Blick vom Wohnzimmer ins Esszimmer/zum Entrée
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4 locali, 110 m²

«Die Wohnung mit dem speziellen Touch»

CHF 430 000.—


Descrizione

Eine ganz spezielle, liebevoll und qualitativ hochwertig renovierte Wohnung im Dorfkern von Mandach.

Die Wohnung, zu der leider keine Grundrisspäne vorhanden sind, ist in einem Teil eines Wohnhauses integriert. Sie hat einen separaten, klar getrennten Eingang, Garten und Autoabstellplatz.

Sobald die Hauseingangstür sich öffnet, entdeckt man das Bijou. Über eine kurze Treppe erreicht man den offenen Vorplatz und die grosse Wohnküche, die mit allen gängigen Geräten eingerichtet ist. Ein alter Herd/Ofen (siehe Bilder) im selben grossen Raum ermöglicht es zudem zu heizen. Die Wohnung wird mit einer modernen Wärmepumpe über die Bodenheizung beheizt.

Das geräumige Wohnzimmer, das durch eine schöne Steintreppe erreichbar ist, verfügt über ein schönes Eckcheminée, das Dank der Umluft zusätzlich Wärme erzeugen kann, bpsw. in der Zwischensaison.

Ein weiterer Raum kann als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden.

Das Schlafzimmer mit Nebenraum (zurzeit auch als Schlafzimmer benutzt) ist eine Etage tiefer. Dank geschickter Fenstereinbauten hat es auch in diesem Raum Tageslicht.

Die Holzteile (Balken, Stützbalken, Sitzgelegenheiten, Fenstereinfassungen) in den Zimmern sind aus Eiche und wirken dementsprechend edel. Die gute Fensterqualität schützt vor Lärm und Wärme/Kälte. Es herrscht ein sehr angenehmes Raumklima, das auch Dank der einwandfreien isolation ringsherum möglich ist.

Das Badezimmer ist auf der Halbetage und verfügt über WC, Dusche, Lavabo und Waschturm. Es ist hell und grosszügig.

Beim südseitigen Haus-Eingang ist eine grosse gedeckte Laube, mit Reben gut geschützt. Lauschige Momente im Freien sind somit erlaubt. Über der Laube hat es Stauraum auf dem gedeckten Zwischenboden.

Auf der Ostseite ist ein kleiner Kiesgarten mit einem Gartenhaus. Auf der Westseite eine kleine Wiese. Das Gelände ist teilweise eingezäunt.

Alles iin Allem: ein einzigartiges Wohnen im Dorf. Die Wohnung ist für 2-3 Personen geeignet.

Zum Dorf und dessen Infrastruktur verweisen wir auf die Gemeindehomepage www.mandach.ch.

Es kann auch ein Grossteil der passenden Möbel/Einrichtungen gekauft werden. Die Wohnung wurde als Zweitwohnung benutzt. Der Eigentümer hat keinen eigenen Bedarf mehr (Hauptwohnsitz weiter weg) und die Wohnung wird deshalb verkauft.

Mehr Informationen und Besichtigungen: 079 201 61 61 S-Finanz AG, T. -Steullet, Döttingen und Bad Zurzach


Spazi interni

Animali domestici ammessi
Bagni1
Caminetto
Soffitta

Tecnica

Lavastoviglie
Lavatrice
TV via cavo

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
Parco giochi
Parcheggio

Dimensioni

PianoPiano terra
Numero di piani2

Caratteristiche

Vecchia costruzione
Ultima ristrutturazione2006
Anno di costruzione2005

Dintorni

Negozica. 5000 m
Asiloca. 100 m
Scuola elementareca. 100 m
Scuola secondariaca. 5000 m
Trasporti pubblicica. 150 m
Svincolo autostradaleca. 19000 m
SituazioneIm Dorfzentrum an sonniger Lage

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

Contatto per le visite

Mehr Informationen und Besichtigungstermine für ernsthaft Interessierte nur über S-Finanz AG, Thierry Steullet 079 201 61 61