«Moderne, schwellenlose 2 ½-Zimmer-Minergie-Wohnung mit riesigem Balkon»

An zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage in Luterbach SO verkaufen wir diese schwellenlose 2 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Sie besticht nicht nur durch die idyllische Lage am kleinen Rütibach, sondern auch durch den grossen (20m2) und sonnigen Balkon. Die vorwiegend ökologische Bauweise nach Minergie-Standard, der grosszügig bemessene Grundriss und der hohe Ausbaustandart sind weitere Vorteile dieser sehr gepflegten Wohnung. Hier können Sie sofort einziehen und sich abseits der grossen Hektik wohlfühlen.

Die Überbauung Lochzelgli wurde im Minergie-Standard mit grosszügigen, sonnigen Wohnungen realisiert. Als Siedlung mit viel Grünfläche lädt das «Lochzelgli» zum schön Wohnen ein. Nachhaltigkeit und schwellenloses Bauen wurden grossgeschrieben. Die Überbauung wurde nach modernsten ökologischen Grundsätzen erstellt. Der Minergie-Standard wurde konsequent umgesetzt. Minergie-Gebäude verbrauchen minimale Heizenergie. Die Wärme wird beim Projekt Lochzelgli mittels einer Erdsonden-Wärmepumpe erzeugt. Der direkte Zugang zu jeder Wohnung erfolgt über das mit einer Verglasung geschlossene Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.

Betreten Sie die Wohnung, befinden sich auf rechten Seite Einbauschränke und eine Garderobe. Darin lassen sich angenehm Kleider und Schuhe verstauen. Das Entrée ist offen zum Koch-/Ess-/ und Wohnbereich hin. Auf der linken Seite befindet sich die Küche. Die dunkle Granitabdeckung und die grifflosen Schränke verleihen der weissen Küche eine schlichte Eleganz. Eine Küche, in der gekocht werden will. Sie verfügt über einen Backofen, einen Steamer, eine Kühl-/Gefrierkombination sowie einen grossen Geschirrspüler. Das Wohn- und Esszimmer wirkt mit dem wunderschönen Parkettboden, welcher bis in die Küche gezogen wurde, sehr edel. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den riesigen und sonnigen Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist mit seinen 14m2 eher gross bemessen und mit demselben Eichenparkett wie im Wohnbereich ausgestattet. Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo mit Spiegelschrank und WC, sowie einem Reduit runden dieses Raumangebot ab.

Im Untergeschoss befindet sich der separate Waschraum mit eigenem Lavabo und Waschmaschine/Tumbler, sowie der zusätzliche Kellerraum. Für die Gemeinschaft ist ein allgemeiner Trocknungsraum sowie ein Veloraum vorhanden. Der direkte Zugang zum Einstellhallenplatz erfolgt ebenfalls im Untergeschoss.

Beim Verkaufspreis handelt es sich um eine Verhandlungsbasis (CHF 440'000.00 plus CHF 35'000.00 für den Tiefgaragenplatz, total CHF 475'000.00, kein mehrstufiges Bieterverfahren). Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular - wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation. Zur Wahrung der Privatsphäre sind Besichtigungen auf eigene Faust ausdrücklich unerwünscht - die Besichtigungen erfolgen bei uns wie immer einzeln und sehr persönlich. Sie wollen Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Wir beraten Sie hierzu gerne kostenlos. Wir freuen uns auf Sie.

Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG, Obergerlafingen SO (Niederlassung) und Mels SG (Hauptsitz) - ihr seriöser Immobilienpartner mit besten Referenzen.