2.5 locali, 73 m²

«2,5 Zi.Wohng. auch Zweitwohns., neu, auf Halbinsel, stadtnah und grün!»

CHF 439'000.—


Dati principali

ComuneLocarno
Superficie abitabile73 m²
Piano1. piano
DisponibilitàSubito
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Descrizione

ROBINIA 5
Die Residenza Robinia besteht aus 4 Häusern auf einem Grundstück von ca. 6'000 qm. Baujahr Rob. 5: 1991. Alle 4 Häuser der Residenza Robinia haben neue Dächer,Fassaden, Sonnenstoren, Terrassen sowie neue Heizungen. Robinia 5 hat ausserdem einen neuen Eingangsbereich erhalten.
Der Garten, subtropisch mit Palmen, Camelien, Rosen etc. ist sehr schön angelegt und gibt es in dieser Grösse nicht mehr privat in der Stadt.
Robinia 4 enthält nur 1,5 und 2,5 Zimmer-Wohnungen (2,5 Zimmer in 3 Grössen: 47,5, 55 und 91 qm). Die Häuser 1 und 2 sind identisch, also alle Wohnungen gleich vertreten. Sie unterscheiden sich nur durch die Lage auf dem Grundstück. Preis und Grundrisse also gleich. Alle Häuser unterscheiden sich also von den jetzt überall in die Höhe schiessenden Beton-Wohnkasernen. Sie haben noch eine solide Isolierung (2 Schalen-Mauerwerk mit Isolierung in der Mitte). Sie sind absolut neuwertig, zudem ein attraktiveres Äusseres, da kein Betonbau.

Die Wohnungen sind alle total saniert: das bedeutet im Eingang Fliesen oder Marmor, Küche ebenfalls Fliesen, Wohnraum Fliesen oder Marmor, Schlafräume Parkett. Die Küche, normalerweise in weiss mit Granit bis zu den Unterschränken, Einbauschränke in weiss, Fenster innen in weiss, Fussbodenheizung, so dass keine Radiatoren, das Wohnambiente stören. Die Bäder sind ebenfalls total erneuert mit Fliesen in verschiedenen Designs.
Man kann alle Wohnungen von 1,5 bis zur grössten, der Attika-Wohnung/Penthouse mit 204 qm besichtigen. In jedem Haus gibt es einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie mindestens 2 Trockenräumen sowie Depot für jede Wohnung für die Waschmittel etc.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerlokal. Die Tiefgarage hat jeweils einen Eingang in die Häuser mit Lift vor die Wohnungen.
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Preis für Parkplatz in der Garage: CHF 40'000.00.

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ROBINIA 5
La Residenza Robinia Locarno è composta da 4 palazzine in una superfice di circa 6000 m2 costruite tra il 1984 e il 1991. Tutte le 4 palazzine della residenza sono state completamente rinnovate, per esempio, nuovo tetto, facciate, terrazze/balconi, tende da sole e riscaldamenti. Inoltre nella palazzina Robinia 5 è stata realizzata una nuova entrata.
Nel giardino si risalta dalla grandezza e bellezza variata dalle piante tropicali come le palme, camelie, rose, e molte altre varietà. Nella palazzina Robinia 4 sono a disposizione locali da 1,5 e 2,5 (i locali 2,5 sono composti in 3 grandezze: da 47,5 m2, 55 e 91 m2). Le palazzine e gli appartamenti come le superfici e prezzi di Robinia 1 e 2 sono identiche, ma si differenziano unicamente dalla posizione.

Gli appartamenti sono completamente rinnovati, nuovi pavimenti in piastrelle e granito, cucine nuove e piastrelle, sala da pranzo o salotto piastrelle o granito, camere da letto nuovo parkett. Le cucine in generale sono in bianco, piano di lavoro cucina e parete frontale in granito, finestre interne in bianco, riscaldamento serpentine a pavimento (niente radiatori). I bagni/wc rinnovati in diversi design.

Tutti gli appartamenti si posso visitare, dal appartamento da 1,5 all'attico da 204 m2. In tutte le palazzine ci sono a disposizione i locali deposito e i locali per lavare e stendere la biancheria, lavatrici e asciugatrici (minimo 2), e nei garage ci sono i lift per le palazzine.
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Prezzo per posteggio in garage: CHF 40'000,00.


Spazi interni

Accessibile con sedie a rotelle
Bagni2

Tecnica

Lavastoviglie
Asciugatrice
Lavatrice
TV via cavo

Spazi esterni

Ascensore
Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino

Dimensioni

Piano1. piano

Caratteristiche

Nuova costruzione
Ultima ristrutturazione2015
Anno di costruzione1991

Dintorni

Negozica. 100 m
Asiloca. 1000 m
Trasporti pubblicica. 1000 m

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