103 m²

«Lavigny - Magnifique 3.5 pièces avec jardin»

CHF 915'000.—


Dati principali

ComuneLavigny
Superficie abitabile103 m²
DisponibilitàSu richiesta
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Descrizione

Rare sur le marché, ce magnifique 4.5 pièces de plus de 103 m2 habitables dispose d’un jardin de 204 m2, de deux terrasses couvertes, de deux places de parc ext. et de deux salles d’eau. Situé au rez d’un immeuble construit en 2012 sous les exigeances du Label Minergie, cet objet très bien entretenu bénéficie d’une très bonne isolation thermique avec une ventilation douce par double flux. La cuisine, dont l’agencement et l'électroménager sont de haute qualité, vous invitera à confectionner de succulents mets ! Elle s'ouvre sur un lumineux séjour dont les baies vitrées vous invitent à profiter des deux terrasses d'environs 20 m2 chacune ainsi que du grand jardin clôturé. Une chambre parentale (17,5 m2) avec dressing et salle de bain attenante, une deuxième chambre de plus de 20m2 (pouvant facilement être transformé en 2 chambres) et une salle d'eau agrémente ce lumineux appartement aux lignes épurées.
Grâce à son ensoleillement optimal (Exposé Sud-Est-Nord), sa proximité des commodités, son agréable jardin et des pièces bien pensées, ce charmant appartement saura indéniablement combler les attentes des futurs propriétaires !
Déscriptif intérieur :
Hall avec armoire murale.
Espace séjour et cuisine.
Cuisine avec 9m2 de plan de travail - plaque induction Gagenau - 2 fours (dont 1 combi-steamer) + chauffe plats - ilôt central - frigo à vin. Canal de cheminée.
1 suite parentale de 17,5m2, dressing et sdb attenante.
1 chambre de 20,5 m2 Pouvant facilement être divisé en deux chambres.
1 Salle de bain avec baignoire.
Installation BKS dans toutes les pièces.
Déscriptif extérieur et sous-sol :
Stores de fenêtres électriques télécommandés .
2 Terrasses couvertes (au nord et au sud) de plus de 20 m2 chacune. Jardins arboré et clôturé de plus de 200 m2.
Autorisation pour cabanon de jardin.
Cave installé pour collone de lavage.
Cave à vin climatisée.
Disponible avec sdb au sous-sol de 22 m2 qui peut être utilisé comme bureau ou chambre d'ami (en sus CHF 30'000,-)
2 places de parc extérieures (en sus CHF 30'000,-).
Local commun pour réception avec cuisine et WC.
Local vélo /pousette.
Lavigny est un village de 970 habitants du canton de Vaud situé sur la Côte, dans le district de Morges. Il est entouré par les communes d’Aubonne, Saint-Livres, Yens, Villars-sous-Yens et Etoy. Lavigny se trouve à une altitude moyenne de 520 mètres, à mi-chemin entre le Lac Léman et le Jura. Un panorama s’étend sur la totalité du lac, ainsi que sur les Préalpes et les Alpes, du Moléson au Salève, le tout dominé par le majestueux Mont-Blanc. Au nord, les forêts et monts du Jura complètent ce paysage.
Comme infrastructures collectives, Lavigny possède un bâtiment scolaire qui abrite des classes de niveaux enfantines et primaires. Une crèche, ainsi que le jardin d’enfants "UAPE". A seulement 10 min. de Morges et de Nyon , l'entrée de l’Autoroute A/E25 n'est qu'à quelques kilomètres, tout comme la zone de « Littoral Parc » où des grandes enseignes, ainsi que différents sites de fabrication se sont installés. Deux lignes de transports publics assurent la liaison avec les gares CFF de Morges et d’Etoy.
Situé à 25 min. de Lausanne et à 35 min. de Genève et sont aéroport. Le taux fiscal est de 74,5%

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Lavigny - Magnifique 3.5 pièces avec jardin

103 m²
1175 Lavigny, VD
CHF 915'000.—


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Codice ImmoScout245113851
Referenza25428376
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