Casa Miralag Haupteingang Nord
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2.5 locali, 56 m²

«"Grosszügige 2,5 Zimmer-Wohnung, Südseite, mit Blick auf den See"»

CHF 742'000.—


Dati principali

ComuneLaax
Superficie abitabile56 m²
PianoPiano terra
Superficie utile56 m²
DisponibilitàSubito

Descrizione

Grosszügige, sonnige 2 ½ Zimmer-Erdgeschosswohnung, Südseite, mit Blick auf die Berge und den Laaxersee(provisionsfrei, Residentenrabatt)

Für den Innenausbau wählen Sie die Materialien, die Ihnen gefallen, persönlich aus (Edelrohbau - mit abschliessendem Preisausgleich).

In der Casa Miralag geniessen Sie eine wundervolle und absolut einzigartige Panoramasicht auf die Bündner Berglandschaft sowie den unterhalb der Residenz liegenden Laaxersee.

Das Haus zeichnet sich durch seine ökologische Bauweise aus. Der Architekt hat bei der Umsetzung bewusst auf natürliche Materialien, wie Natursteineindeckung und viel Holz gesetzt. Es sollte sich harmonisch in die Landschaft einschmiegen, dadurch entstand ein elegantes, durchdachtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten im Bündner Baustil.

Das gesamte Objekt ist rollstuhlgängig gestaltet.

Der Hauseingang liegt ebenerdig, auf dem Niveau einer wenig befahrenen Strasse, da diese in einer Sackgasse endet. Man erreicht die sonnige Wohnung entspannt mit dem Lift. Das Haus kann jedoch auch bequem und trocken über den Eingang in der Tiefgarage betreten werden.

Die angebotene 56 m² grosse 2 ½ Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine 45 m² grosse, teilweise überdachte Terrasse, welche zum gemütlichen Entspannen und Auftanken einlädt. Alle Rollläden, Fliegennetze und die Sonnenstoren sind elektrisch bedienbar.

Der lichtdurchflutete, durchdachte 30 m² grosse Wohn- / Essbereich lässt viel Raum für eine grosszügige Gestaltung.

Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine grosse Eckdusche.

Der 15 m² grosse Doppelkeller (mit genügend Steckdosen) ist durch eine Türe unterteilt und kann somit vielfältig genutzt werden. Ein gemeinsamer Skiraum ist im Obergeschoss vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über einen Personen- und Auto-Lift.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt. Die Gemeinde Laax plant jedoch für das kommende Jahr auch diesen Bereich mit einem Busshuttle zu erschliessen.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Volg, sowie Banken, Arzt, Coiffeur und die Gemeindeverwaltung sind auf engstem Raum präsent und in wenigen Gehminuten erreichbar. Laax verfügt auch über ein neu gestaltetes Hallenbad mit topmodernem Fitnessbereich, eine Schule und einen Kindergarten.

Das Skigebiet Flims-Laax-Falera mit ca. 220 Pistenkilometern bietet für Snowboarder, Skifahrer, Langläufer und Schlittler unbegrenzte Möglichkeiten und ist per kostenlosem Shuttle in 5 Minuten erreichbar. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern, Golfen und Biken ein.

Erholung und Entspannung bieten auch die umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Laaxersee, Caumasee oder Crestasee.


Spazi interni

Accessibile con sedie a rotelle
Bagni1
Vista
Caminetto
Cantina
Ripostiglio

Tecnica

TV via cavo

Spazi esterni

Ascensore
Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parcheggio
Garage

Dimensioni

PianoPiano terra
Numero di piani4

Caratteristiche

Nuova costruzione
Anno di costruzione2018

Dintorni

Negozica. 1540 m
Asiloca. 660 m
Scuola elementareca. 3890 m
Trasporti pubblicica. 320 m
SituazioneHerrliche Sicht auf die Berge und den Laaxersee

Estratto del registro delle esecuzioni

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