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4,5 locali, 126 m²

«Rare ! Beau rez de jardin dominant le lac_Exclusivité !»


Dati principali

ComuneLutry
Superficie abitabile126 m²
PianoPiano terra
Disponibilità01.11.2022

Descrizione

Un cadre idéal pour contempler de magnifiques couchers de soleil sur le Léman depuis sa terrasse ou son canapé en toute saison.
Dans un véritable écrin de verdure, ce magnifique rez de jardin de 4.5 pièces, de style moderne et fonctionnel est situé dans une PPE de 12 appartements construite en 2009.
Une grande baie vitrée s'ouvre sur le jardin privatif de 81 m2, face au lac et entouré de verdure et forêt non constructible.
Convient parfaitement pour personnes à mobilité réduite avec accès par ascenseur directement dans l'appartement.

La distribution de l'appartement se fait comme suit:

  • hall d'entrée

  • wc visiteurs

  • séjour et salle à manger, sol en carrelage gris et stores électriques

  • cuisine ouverte de la marque Piatti entièrement agencée de la marque Zug (four traditionnel, four à vapeur et plaques induction)

  • une chambre à coucher parentale, sol en chêne blanc, avec armoires encastrées et salle de douche attenante

  • deux belles chambres à coucher, sols en chêne blanc

  • une salle de bain avec branchements pour colonne de lavage

Vient s'ajouter à cet appartement un local disponible de 28 m2, idéal pour un bureau ou atelier. Chauffé et isolé avec possibilité d'y créer une douche/wc et une kitchenette. Prix CHF 140'000.-

Une grande cave et deux places de parc intérieures no 6 complètent ce bien, prix en sus.

Prix de vente:

  • Appartement CHF 1'500'000.-

  • 2 places de parc, CHF 30'000.- l'unité CHF 60'000.-

  • Local/studio CHF 140'000.-

**TOTAL CHF 1'700'000.-

A noter que l'appartement sera disponible pour le second semestre 2022.**

Ein idealer Rahmen, um von Ihrer Terrasse oder Ihrem Sofa aus zu jeder Jahreszeit herrliche Sonnenuntergänge über dem Genfersee zu betrachten.
In einer echten grünen Umgebung befindet sich dieses prächtige Gartengeschoss mit 4,5 Zimmern im modernen und funktionalen Stil in einem kleinen EPP aus dem Jahr 2009.
Ein großes Erkerfenster öffnet sich auf den privaten Garten von 81 m2 mit Blick auf den See und umgeben von Grün und nicht bebautem Wald.
Perfekt für Menschen mit eingeschränkter Mobilität mit Aufzug direkt in die Wohnung.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

  • Eingangshalle

  • WC-Besucher

  • Wohn- und Esszimmer, grauer Fliesenboden und elektrische Jalousien

  • offene Küche der Marke Piatti komplett ausgestattet von der Marke Zug (traditioneller Backofen, Dampfgarer und Induktionskochfeld)

  • ein Hauptschlafzimmer, weißer Eichenboden, mit Einbauschränken und eigenem Duschbad

  • zwei schöne Schlafzimmer, weiße Eichenböden

  • ein Badezimmer mit Anschlüssen für Waschsäule

Zu dieser Wohnung gehört ein verfügbarer Raum von 28 m2, ideal für ein Büro oder eine Werkstatt. Beheizt und isoliert mit der Möglichkeit, eine Dusche / WC und eine Küchenzeile zu erstellen. Preis CHF 140'000.-

Ein großer Keller und zwei Innenparkplätze Nr. 6 vervollständigen dieses Anwesen, Preis nicht inbegriffen.

Verkaufspreis:

  • Wohnung CHF 1'500'000.-

  • 2 Parkplätze, CHF 30'000.- je CHF 60'000.-

  • Lokal / Studio CHF 140'000.-

**GESAMT CHF 1'700'000.-

Beachten Sie, dass die Wohnung in der zweiten Hälfte des Jahres 2022 verfügbar sein wird.**

An ideal setting to contemplate magnificent sunsets over Lake Geneva from your terrace or sofa in all seasons.
In a real green setting, this magnificent garden level of 4.5 rooms, modern and functional style is located in a small EPP built in 2009.
A large bay window opens onto the private garden of 81 m2, facing the lake and...


Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–

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Spazi interni

Accessibile con sedie a rotelle
Vista

Tecnica

TV via cavo

Spazi esterni

Ascensore
A misura di bambino

Dimensioni

PianoPiano terra

Caratteristiche

Anno di costruzione2009

Dintorni

Negozica. 200 m
Scuola elementareca. 625 m

Contatto per le visite

Département de vente
Votre contact: Sandra Shipley - 079 157 35 35

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