Traumhafte Lage - Ihr Home Sweet home
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3,5 locali, 82 m²

«Oase in Luzern-Süd»

CHF 625 000.—


Descrizione

Luzern-Süd, Ober-Kuonimatt. Der perfekte Wohnort, der alles bietet, alles hat, an allem angeschlossen und gleichzeitig eine Oase ist.

Sonnenuntergang auf dem Balkon der herzigsten Wohnung mit Blick auf Pilatus, Stanserhorn und Rigi? In ländlicher Ruhe? Das ist möglich. In der Kuonimatt!

Hier fühlen Sie sich sicher - auch alleine! Oder ein junges Paar, eine Kleinfamilie, Singles, alle, die gerne ruhig schlafen. Optimal für ein älteres Paar, welches ein Nesthöckli wünscht für einen ruhigen, sorglosen Lebensabschnitt.

Eine Oase an einem Ort, der vielseitiger nicht sein könnte. Als ich in der Kuonimatt aufgewachsen bin gab es nur Wiesen, Weiden und ein paar Bauernhäuser. In der Horwer Seebadi waren wir schnell mit den Fahrrädern, auch der Wintersport liegt in unmittelbarer Nähe. Luzern war weit weg.

Heute heisst es hier Luzern-Süd. Unauffälllig und geborgen liegt die 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Bäder, Balkon, Garage, Keller, Veloraum und eigenem Gartenbeet am Oberkuonimattweg.

Ein perfekter Rückzugsort, wo es sich auch in Pandemiezeiten sehr gut lebt, weil der Raum und die Wohnlage stimmt. Das Angebot in unmittelbarer Reichweite dieser ruhigen Wohnung ist mit nichts zu vergleichen.

In nur 5 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Mattenhof, der in 6 Minuten in den Luzerner HB einfährt. In 2 Minuten die Station Allmend, Fitnesspark Migros mit der grössten Trainingsanlage und Hallenbad.

Ebenso in 5 Gehminuten gehts zum Basefit, Aldi, Mc Donalds, Restaurant Nooch, Subway, Migros Mattenhof, zu zwei Tankstellen, Qualipet, Lumimart, Apotheke Mattenhof, Geschenkladen Brändi und zu weiteren attraktiven Läden.

In 1-2 Gehminuten gibt es einen Fressnapf für das Haustier, einen Mediamarkt, zwei Steakrestaurants, Baby- und Einrichtungsläden, Coiffure, Hotel Ibis, Autohandel, Garagen. Ladestation für Elektroautos.

In 8 Fussminuten sage und schreibe weitere 48 Läden im Pilatusmarkt. Das Angebot wird noch weiter ausgebaut. 2020 öffnet das 3-Sterne Hotel Holiday Inn im Mattenhof.

In 5 Autominuten bietet Horw weitere Läden wie Denner, Sportläden, mehrere Apotheken und Bäckereien.

Die Eigentumswohnung ist erreichbar auf der A2, Ausfahrt Horw. Angeschlossen in 2 Minuten an die A2 Hergiswil-Kriens. Nach Zürich-Wiedikon fährt man 32 Minuten. Nach Beckenried zur Seilbahn 19 Minuten. Nach Hergiswil in die Badi 7 Minuten. Zur Pilatusgondel 10 Minuten. Auf den Schwendelberg mit traumhafter Aussicht auf den Viewaldstättersee 12 Minuten. Einer von vielen nahegelegenen Ausflugszielen zum Wandern, Biken, Joggen oder fein Essen mit Aussicht auf den Bürgenstock und die Rigi.

Das gewisse Etwas dieser Eigentumswohnung liegt in der besonderen Lage zu den Himmelsrichtungen. Die Wohnung bewährte sich in den Hitzesommer sehr gut. Selbst bei 38 Grad Aussentemperatur kann man die Wohnung – ohne Klimaanlage - auf 23 Grad Innentemperatur halten.

Der Kauf wird im Entlebuch abgewickelt, da die Eigentümerin der Wohnung ins Entlebuch gezogen ist.

Besichtigung nach Absprache 076 423 18 81

Makleranrufe sind nicht erwünscht.


Spazi interni

Accessibile con sedie a rotelle
Animali domestici ammessi
Bagni2
Vista
Cantina

Tecnica

Lavastoviglie
TV via cavo

Spazi esterni

Ascensore
Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parco giochi
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Cubatura196 m³
Piano1. piano
Numero di piani3

Caratteristiche

Ultima ristrutturazione2020
Anno di costruzione1998

Dintorni

Negozica. 300 m
Asiloca. 400 m
Scuola elementareca. 400 m
Trasporti pubblicica. 250 m
Svincolo autostradaleca. 800 m
SituazioneSonnig, ruhig,

Estratto del registro delle esecuzioni

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