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Aussicht
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2 locali, 51 m²

«AgentSelly - Zentral gelegene Wohnung mit Potential»

CHF 300'000.—


Dati principali

ComuneKriens
Superficie abitabile51 m²
Piano2. piano
Superficie utile67 m²
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

In Kriens verkaufen wir diese kleine, etwas ältere Wohnung an zentraler Lage nahe der Stadt Luzern. Sowohl das Stadtzentrum von Kriens wie auch die Stadt Luzern sind von hier aus bequem zu Fuss oder mit dem ÖV erreichbar. Zusätzlich gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. All diese Eigenschaften machen diese Wohnung für all jene interessant die preiswert in Stadtnähe leben möchten.
Das Objekt

Im 2. Obergeschoss auf 2 Zimmer verteilt, verfügen Sie über eine Nettowohnfläche von rund 51m2. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit zwei praktischen Einbauschränken sowie genügend Platz für einen Kleiderständer oder ein Schuhgestell. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich die Küche. Diese präsentiert sich funktional, praktisch und kompakt, jedoch vom Ausbaustandard her nicht mehr ganz zeitgemäss.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und mit grossen Fenstern ausgestattete Wohnbereich. Von diesem Bereich aus verfügen Sie über direkten Zugang zum rund 5m2 grossen überdachten Balkon. Hier können Sie entspannen und die Aussicht aufs Quartier und den Pilatus geniessen. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Auch dieses verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Via Eingangsbereich gelangen Sie links letzlich zum Bad. Ähnlich wie die Küche ist das Bad vom Ausbaustandard her nicht mehr ganz zeitgemäss, aber dennoch in gutem Zustand. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, ein Lavabo mit Spiegelschrank, ein WC sowie ein eigenes Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt.

Das rund 7m2 grosse Kellerabteil und der rund 10m2 grosse Estrich sowie der zur Wohnung gehörende Einstellhallenplatz runden das Profil dieser kleinen zentral gelegenen Wohnung ab. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Wohnung viel Potential hat, sollte sich ein Käufer dafür entscheiden, in die Wohnung zu investieren.
Die Lage

Die Stadt Kriens gehört zum Wirtschafts- und Agglomerationsraum Luzern und liegt im Talboden eingebettet zwischen den zwei Bergen Pilatus und Sonnenberg. Mit rund 26'997 Einwohnern ist Kriens die zweitgröss Stadt des Kantons Luzern. Verkehrs- und ÖV-technisch ist Kriens sehr gut mit den umliegenden Regionen verbunden.

Nicht nur durch seine zentrale Lage zeichnet sich die Stadt Kriens aus. In und um Kriens befinden sich viele Naherholungsgebiete wie z.B. der Vierwaldstädtersee, die Berge Pilatus, Bürgenstock, Rigi etc. Auch Wintersportorte wie z.B. Engelberg, Melchsee-Frutt und Sörenberg sind in weniger als einer Stunde bequem mit dem ÖV oder dem Auto erreichbar.

Nicht zuletzt hat die Stadt Kriens auch sportlich und kulturell viel zu bieten. All diese Eigenschaften zeichnen Kriens als lebenswerten, modernen und auch in Zukunft attraktiven Wohnort aus.


Spazi interni

Vista

Tecnica

TV via cavo

Spazi esterni

Ascensore
Balcone/terrazza/giardinetto
Garage

Dimensioni

Piano2. piano

Caratteristiche

Anno di costruzione1954

Dintorni

Negozica. 20 m
Asiloca. 1300 m
Scuola elementareca. 200 m
Scuola secondariaca. 1200 m
Trasporti pubblicica. 230 m
Svincolo autostradaleca. 700 m

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

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