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5,5 locali, 145 m²

«Grosszügige Dachwohnung im Zentrum von Kreuzlingen»

CHF 720 000.—


Dati principali

ComuneKreuzlingen
Superficie abitabile145 m²
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

Die grosszügige 5.5 Zimmer-Dachgeschosswohnung an der Bachstrasse ist im Zentrum von Kreuzlingen situiert.

In wenigen Gehminuten befinden Sie sich in den Stadtzentren Kreuzlingen und Konstanz. Spazieren Sie ans herrliche Seeufer und laufen Sie gemütlich zum Hauptbahnhof. Gute Zugverbindungen nach Zürich, St. Gallen oder Schaffhausen sind gewährleistet. Bis zum Autobahnanschluss Richtung Frauenfeld-Zürich sind es nur wenige Fahrminuten.

Die Liegenschaft lässt Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Gartenanteil geniessen. Pflanzen Sie hier Ihr eigenes Gemüse oder Ihre Lieblingskräuter an. Für Ihre Kinder ist ein Spielplatz vorhanden und bietet somit viel Platz um sich auszutoben.

Der Lift führt Sie von der Tiefgarage, in der zwei Einstellplätze für Sie vorhanden sind, direkt in Ihre Wohnung. Für Ihren Besuch stehen Ihnen neben dem Haus Parkplätze zur Verfügung.

Hier erwartet Sie ein sonniges Wohngebiet im Herzen von Kreuzlingen.

GOLDRICHTIG für Familien, die gerne städtisch leben.

Die Thurgauer Grenzstadt Kreuzlingen liegt am Westende des Obersees und bildet zusammen mit der deutschen Nachbarstadt Konstanz eine Agglomeration von rund 100'000 Einwohnern.

Die überdurchschnittliche Lebensqualität ist und bleibt ein Trumpf für Kreuzlingen mit der reizvollen Lage am Bodensee.

Die wunderschönen Seeuferanlagen mit weitläufigen Spazierwegen am See, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes und breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport runden das Bild einer Stadt am See angenehm ab. Hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten auch in Zukunft!

Bildung: Diverse Kindergarten, Unterstufe und Oberstufe in 3 verschiedenen Schulhäusern, Kantonsschule, Seminar, Berufsbildungsschule für Bau und Mode, Rudolf Steiner Schule, International School - alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.

Steuern 2019
Steuerfuss Stadt Kreuzlingen: 66%
ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 258%
mit Kirchensteuer evangelisch: 272%
mit Kirchensteuer katholisch: 274%
Juristische Personen: 273%

Die grosszügige Dachwohnung erstreckt sich über die gesamte Wohnetage und befindet sich an zentraler Lage.

Sie erreichen den Wohnungseingang über das Treppenhaus oder mit dem Lift, der Sie direkt in Ihr Zuhause führt. Die Wohnung ist weitgehenst behindertengerecht und schwellenlos ausgestattet. Es begrüsst Sie der grosse und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Mit Raumhöhen bis zum Dach, bietet Ihnen die Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Liebsten. Ein Cheminée im Wohnbereich verbreitet wohlige Wärme an kühleren Tagen und sorgt für ein heimeliges Ambiente. Die Küche ist, dank einem Ausgang zum Balkon, sehr hell und ist mit den üblichen Apparaten wie Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikherd und Kühlschrank ausgestattet. Die Küchenschränke bieten viel Stauraum. Bereiten Sie hier Ihre Lieblingsgerichte vor und servieren Sie leckere Speisen in Ihrem Essbereich.

Weiter den Flur entlang, nähern Sie sich dem Waschraum mit Wäscheturm, dem Gästebad mit Dusche und den drei Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmern, die sich ideal auch Home-Office eignen würden. Richten Sie sich im grossen Elternschlafbereich eine eigene Wohlfühloase ein. Privatsphäre, bietet Ihnen Ihr eigenes Badezimmer mit einer Eckwanne. Stressige Arbeitstage dürfen Sie hier mit einem heissen Bad vergessen.

Klein aber fein - so lautet das Motto für den Balkon. Auf dem Westbalkon können Sie wunderschöne Sonnenuntergänge erleben und so Ihren Abend ausklingen lassen.

Wenn Sie noch mehr Stauraum benötigen, können Sie auf Ihre sehr grosse Estrichfläche zurückgreiffen, die Sie mit einer Klapptreppe erreichen. Zudem steht Ihnen ein grosszügiger Kellerabteil zur Verfügung.


Spazi interni

Caminetto

Spazi esterni

Ascensore
Balcone/terrazza/giardinetto
Garage

Caratteristiche

Anno di costruzione1989

Dintorni

Asiloca. 300 m
Scuola elementareca. 900 m
Scuola secondariaca. 650 m

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

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