Bilderbogen
1 / 10

4,5 locali, 110 m²

«Äusserst gepflegte, mediterrane Wohnung in kleinem Mehrfamilienhaus»

CHF 565 000.—


Dati principali

ComuneKlingnau
Superficie abitabile110 m²
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

Hier am Wiesenweg 17 befindet sich in einem kompakten Drei-Familien-Haus, eine nicht alltägliche Hoch-Parterre-Wohnung für Sie zum Kaufen bereit. Das optimal nach Südwesten ausgerichtete Haus ist zentral gelegen. Die Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Döttingen, die Kita, der Kindergarten sowie die Schulen sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Die Besitzer haben wertig in ihre Wohnung investiert und das gesamte Haus in all den Jahren gehegt und gepflegt. Dies sieht und spürt man bereits beim Betreten der Eigentumswohnung. Hell und dementsprechend freundlich präsentieren sich die Räume. Geschmackvoll eingerichtet, im mediterranen Stil, empfängt uns der Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direkt angegliedertem Wintergarten.

Ja, dieser Wintergarten ist einzigartig mit seinem Natursteinplattenboden, dem Warmluftcheminée und der aussenliegenden Pergola-Terrasse. In diesem Zuhause fühlt man sich auch nach einem arbeitsreichen Tag immer etwas im Urlaub. Auf dem dazugehörenden Rasen findet man natürlich auch Platz zum grillieren und spielen. Ebenfalls die Küche (natürlich mit wertiger Granitabdeckung) und das Bad, präsentieren sich mediterran, modern und praktisch mit ihren zeitgerechten Installationen und Geräten. Die drei Zimmer sind äusserst ansprechend. Vor allem der erst kürzlich verlegte Eichenparkett besticht durch seine Farbe und dem spürbaren Mehrkomfort beim Gehen. Auch die grossen Fensterflächen lassen die Räume noch grösser erscheinen. Ihr Fahrzeug findet in der, im Haus integrierten, Garage (zzgl. CHF 25'000.-) einen Abstellplatz. Diese ist direkt über das Treppenhaus im Trockenen erreichbar.

Objekttyp: Erdgeschoss
Straße: Wiesenweg 17
PLZ/Ort: 5313 Klingnau
Anzahl Zimmer: 4.50 (+ Wintergarten)
Nettowohnfläche: 110 m2
Kubatur MFH: 1561 m3
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 25 m2
Nasszelle 1: Dusche, WC, Bidet und Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Garagen: 1
Baujahr: 1961
Zustand: Saniert
Spezialitäten:
Sehr gepflegt
Laufend renoviert
Tiefe Nebenkosten
Kleines Mehrfamilienhaus
Gemütliche Pergola
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Cheminée: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
sonnig: Ja
Sat TV: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: ca. 0.60 km
Dist. Kindergarten: ca. 0.70 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.60 km
Dist. Bus: ca. 0.40 km
Dist. Bahnhof: ca. 0.40 km
Dist. Autobahn: ca. 17 km
Dist. Flughafen: ca. 36 km
Verfügbar ab: SOFORT

ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.

Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt:
Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.


Tecnica

TV via cavo

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto

Dimensioni

Cubatura1561 m³

Caratteristiche

Anno di costruzione1961

Dintorni

Negozica. 600 m
Asiloca. 700 m
Scuola elementareca. 600 m
Svincolo autostradaleca. 17000 m

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto

Contatto per le visite

F.Kessler - M.Hunger - A.Bräm
062 822 24 34

Logo