1 / 7

3.5 Locali

«WOHNUNG IM GRÜNEN UND STADTNAH»

CHF 635'000.—


Dati principali

ComuneObersiggenthal
Piano2. piano
Superficie utile99 m²
DisponibilitàSu richiesta
Valutare gratuitamente la situazione e le imposteUBS-Immo-Check

Descrizione

In der Überbauung Aesch in Kirchdorf bei Baden verkaufen wir (von Privat, keine Maklergebühr!) nach Vereinbarung eine attraktive 3.5 Zimmer Eigentumswohnung auf hohem Niveau.

Bruttofläche: 112 m2. Nettofläche: 99 m2. Wohnen/Kochen/Entrée: 50 m2; Zimmer 1: 15 m2; Zimmer 2: 13 m2; Bad: 5 m2; Gäste-WC: 4,5 m2; Reduit: 4 m2; Loggia inkl. Geräteabteil: 24 m2; Keller: 10 m2.

LAGE „Überbauung Aesch“:

Die Überbauung „Aesch, Sonnmattweg 4-10“ liegt an leichter Südhanglage im Ortsteil Kirchdorf der Gemeinde Obersiggenthal, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Baden (4 km). Das Gemeindezentrum sowie die Schulen und Sportanlagen (Hallen- und Gartenbad) sind auf verkehrsberuhigten Wegen bequem erreichbar, ebenso das Einkaufszentrum „Markthof“ in Nussbaumen“.

Die Wohnsiedlung ist verkehrsfrei gestaltet. Die Fahrzeugerschliessung zur Tiefgarage erfolgt vom Sonnmattweg her. Von dort ist die Wohnung (im Haus 8B) stufenlos (rollstuhlgängig) und über einen Lift erreichbar. Zur Wohnanlage gehören: Besucherparkplätze, ein Gemeinschafts-Pavillon, Kinderspielplätze und Veloräume.

Erreichbarkeit der Wohnsiedlung (Verkehrsmittel und Verbindungen):

Regelmässige RVBW-Busverbindungen nach Baden und Turgi. Bushaltestelle „Aesch“ in nächster Nähe. Gute Zugsverbindungen ab Baden nach Zürich, Bern und Basel. Autobahnanschluss Baden-West (ca. 12 Minuten mit dem Auto)

Gebäude:

Gebäude mit optimale Wärmedämmung (MINERGIE® zertifiziert). Heizungs- und Warmwasseranlage mit Fernwärmeversorgung. Zentrale Entkalkungsanlage.

Wohnungsausstattung:

Helle Wände und grosse Fenster sorgen für viel Licht und ein besonderes Ambiente. Eine kontrollierte Lüftung sorgt in allen Räumen für einen hohen Wohnkomfort. Telefonverkabelung ISDN-fähig. Kabel-TV.

Einbauküche:

mit Induktionskochfeld, Granitabdeckung, Chromspülbecken. Backofen und GS. Umluft-Dampfabzug.

Innenausbau:

Bodenbeläge: Wohnräume mit Eichenparkett. Wände mit Abrieb, Decken Weissputz. Nassräume (Bad, Gäste-WC, Reduit) mit Keramikplatten, dito Loggia.

Elektrische Sonnenstoren (teilweise). Loggia mit elektr. Sonnenmarkise.

Reduit mit Waschmaschine und Tumbler.

Verkaufspreis Wohnung: 635`000.- CHF

(ohne Tiefgaragenplätze)

Verkaufspreis Tiefgaragenplätze: 2 Stück à 32`000.- CHF.


Spazi interni

Accessibile con sedie a rotelle
Bagni2
Cantina
Ripostiglio

Tecnica

Costruzione Minergie®
Certificato Minergie®
Steamer
Lavastoviglie
Asciugatrice
Lavatrice
TV via cavo

Spazi esterni

Ascensore
Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parco giochi
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Cubatura235 m³
Piano2. piano
Numero di piani6

Caratteristiche

Anno di costruzione2012
In coabitazione

Dintorni

Negozica. 880 m
Asiloca. 860 m
Scuola elementareca. 1000 m
Scuola secondariaca. 900 m
Trasporti pubblicica. 130 m
Svincolo autostradaleca. 6000 m


Chiamare l’inserzionista
079 642 40 72Visualizza

Contattare l’inserzionista

079 642 40 72VisualizzaChiamare

ImmoScout24 Servizi