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3,5 locali, 82 m²

«Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit 175 m2 Garten direkt an der Birs!»

CHF 660 000.—


Descrizione

Lagebschreibung

In einem wunderschönen Wohnquartier in der Gemeinde Grellingen entstehen auf der rund 1655 m2 umfassenden Bauparzelle 5 herrliche Eigentumswohnungen sowie 6 hauseigene Carports. Das kleine Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Lage, eingebettet in einem Mix aus Einfamlilienhäusern und Mietwohnungen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Birs. Durch die südliche Orientierung wird unter Berücksichtigung des Sonnenverlaufs eine ideale Besonnung gewährleistet.

Objektbeschreibung

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 81.6 m2, welche wiederum auf 3.5 Zimmer aufgeteilt werden. Der grosszügige und 34.24 m2umfassende Wohn- / Essbereich wird jeweils zur Küche hin offen gestaltet. Der Wohnbereich wird durch den herrlichen 15.75 m2 grossen, gedeckten Sitzplatz ergänzt. Dieses moderne und architektonische Zusammenspiel zwischen den Innen- und Aussenflächen lässt in Sachen Wohnqualität und Wohlfühlfaktor für die Bewohner keine Wünsche offen. Weiter besticht die Wohnung durch ein Elternschlafzimmer mit 14.7 m2sowie ein Kinderzimmer von 14.20 m2. Das rund 7 m2 grosse Bad/WC sowie das separate WC mit integrierter WM/TU runden das Raumangebot dieser wunderschönen Eigentumswohnung ab.

Die grosszügigen und raumhohen Fenster in sämtlichen Etagen unterstützen die Offenheit und Helligkeit des architektonischen Grundkonzepts und sorgen dadurch für eine beispiellose und atemberaubende Verbindung der Innenräume mit dem Aussenraum.

Als Highlight dieser Eigentumswohnung darf zweifelsfrei der rund 175 m2 grosse Garten erwähnt werden, welcher den jeweiligen Eigentümern und Bewohnern zur alleinigen Benützung zur Verfügung steht.

Bezüglich der Innenausstattung werden nur hochstehende Materialien verwendet. Die in der Baubeschreibung aufgeführte Materialauswahl dient als Vorschlag und ist gleichzeitig Grundlage für die jeweilige Budgetpositionen. Bei frühzeitigem Erwerb besteht Freiraum für die individuelle und aktive Mitgestaltung des Innenausbaus durch die zukünftigen Eigentümer.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Zusätzlich zur Wohnung wird aufgrund der gesetzlichen Vorschriften ein Carport entsprechend der subjektiv-dinglichen Verknüpfung mit erworben. Der Kaufpreis für diesen Parkplatz beträgt CHF 45’000.-


Spazi interni

Animali domestici ammessi
Cantina

Tecnica

Lavastoviglie
Asciugatrice
Lavatrice
TV via cavo

Spazi esterni

Ascensore
Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parcheggio

Dimensioni

PianoPiano terra
Numero di piani4

Caratteristiche

Nuova costruzione
Anno di costruzione2020

Dintorni

Negozica. 300 m
Asiloca. 140 m
Scuola elementareca. 800 m
Trasporti pubblicica. 450 m
Svincolo autostradaleca. 2000 m
Situazioneruhig, kinderfreundlich, sonnig

Estratto del registro delle esecuzioni

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