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4,5 locali, 110 m²

«BIJOU 4.5 Zi-ETW Dachwohnung mit div. Nebenräumen / Garage + PP zu verkaufen»


Dati principali

ComuneBütschwil-Ganterschwil
Superficie abitabile110 m²
Piano2. piano
DisponibilitàSubito

Descrizione

Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-Familien-Wohnhaus. Das Gebäude verfügt über eine Grundstückfläche von insgesamt 2020 m2 (Gebäudegrundfläche, Hofraum, Wiese, Strasse und Sackgasse), angrenzend an Landwirtschaftszone mit grosszügigem Raumgefühl mitten in der Natur in schöner Landgemeinde.

Intakte, ländliche Umgebung und nette Nachbarschaft.
Das Dorf Ganterschwil befindet sich ca. 10-12 Autominuten entfernt von Wil/SG, Flawil und Uzwil sowie Wattwil und ist mit ÖV in Richtung Bütschwil-Wattwil (je mit Bahnhof) sowie Lütisburg-Flawil gut erschlossen mit stündlichen Verbindungen in beiden Richtungen.

Landiladen, Dorfladen, 2 Restaurants und Schulen, alles in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar.

Raumaufteilung
Die grosszügige Wohnung befindet sich im 2. (obersten) Stockwerk (kein Lift). Vom Eingangsbereich gelangt man rechts ins Badezimmer mit Dusche und (Gäste) Toilette und links in ein Schlafzimmer/Büro. Geradeaus erreicht man das Wohnzimmer mit anschliessendem gedeckten Balkon (Südwestausrichtung). Rechts davon befindet sich der Essbereich, daran anschliessend die geschlossene Küche. Ein kleiner Vorraum mit Zugang zu den beiden weiteren Schlafzimmern/Büro und dem Bad mit Wanne und Toilette runden den gelungenen Wohnungsgrundriss ab.

Ausbaupotenzial: Der über der Wohnung liegende (kalte) Dachraum ist zur Zeit noch nicht erschlossen, könnte jedoch erfolgen und ausgebaut werden mit 1-2 weiteren Räumen.

Nebenräume:

Zur Wohnung gehören weiter ein separater Wasch-, Trocknungs- und Abstellraum inkl. Waschmaschine und Secomat auf 15m2 Fläche auf dem Niveau vom Hauseingangsbereich sowie ein separates, zusätzliches Kellerabteil.
Ebenfalls inbegriffen sind eine Einzelgarage mit darüber liegenden Disponibelraum und separatem Zugang.

Allgemeinräume:

Im Weiteren gibt es 2 allgemeine, grosszügige Räume zur Mitbenutzung für Velos, Kinderwagen etc. und 5/6 Parkplätze zwischen Garagen und Haupteingang, d.h. es können bis zu 3 Fahrzeuge pro Wohnung in Garage, davor und allg. PP abgestellt werden. Das Grundstück verfügt auch über einen eigenen Kinderspielplatz.

Baubeschrieb
Die ganze Liegenschaft ist gut unterhalten, die Heizungsanlage wurde vor wenigen Jahren erneuert (neu mit Erdsonde). Es besteht kein Renovationsrückstau.

Die Spannteppiche in der Wohnung sollten ersetzt und die Wände frisch gestrichen werden. Im übrigen ist alles in gutem Zustand. Der Anteil von ca. CHF 10'000.00 am Erneuerungsfonds ist im Verkaufspreis ebenfalls inbegriffen.

Erstbesichtigung, Verkaufsbedingungen
Erfüllen Sie sich den Traum vom preiswerten Eigenheim mit dem Erwerb dieses kleinen Bijous.
Profitieren Sie von den aktuellen günstigen****Finanzierungsbedingungen. Der Richtsatz für 10 y Festhypotheken liegt aktuell bei rd. 1.1% p.a., netto.
Geldmarkthypotheken werden teilweise unter 1% angeboten. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Finanzierungssuche.
Ihre Kontaktanfrage richten Sie bitte an die aufgeführte Immobilienverwaltung welche diese an den Vertreter der Erbengemeinschaft weiterleitet zwecks Besichtigungstermin.

Bitte nur ernsthafte Kaufsinteressenten mit entsprechendem Finanzierungsnachweis.


Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–

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Spazi interni

Animali domestici ammessi

Spazi esterni

Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Piano2. piano
Numero di piani2

Caratteristiche

Anno di costruzione1990

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