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5,5 locali, 135 m²

«ATTICO DUPLEX MANSARDATO 5.5 LOCALI CON PISCINA A COMANO»

CHF 1 000 000.—


Dati principali

ComuneComano
Superficie abitabile135 m²
Superficie utile149 m²
DisponibilitàSubito

Prezzo

Prezzo di venditaCHF 1 000 000.—

Descrizione

Ampio ed elegante appartamento attico di 5.5 locali a Comano di ca 149 mq si SUL (ca. 155 mq commerciali) in una palazzina di soli 8 appartamenti con piscina condominiale, edificata nel 1988.

La residenza si trova in posizione soleggiata e molto tranquilla; l'attico si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alle cure costanti nel tempo ed è così composto:

Ingresso nell'atrio tramite porta blindata antistante il soggiorno/sala da pranzo con uscita sulla lunga terrazza, dalla quale si può godere della bella vista aperta e panoramica sulle colline e le montagne del Malcantone oltre che sul lago e sulla piscina residenziale, cucina abitabile, anch'essa con accesso alla terrazza, 1 camera singola, apribile verso la cucina per ottenere un eventuale grande open space, ed 1 bagno con wc e box doccia.

Segue la zona notte, separata dalla zona giorno tramite una porta, composta da un disimpegno dotato di armadio a muro con 4 ante, 1 ampio bagno finestrato con sanitari, doppio lavabo in cristallo e vasca e 2 camere da letto matrimoniali.

Tornando nel soggiorno, un'elegante scala in legno porta alla mansarda, composta da 1 ulteriore soggiorno/locale hobby/studio, 1 camera matrimoniale e due ripostigli molto ampi.

Il giardino condominiale presenta una grande piscina dove potersi rinfrescare durante le calde giornate estive godendo della vista sul piano.

All'appartamento sono stati apportati i seguenti lavori di miglioria:

2015 - opere di tinteggiatura da pittore.

2016 - sostituzione del mobiletto in bagno con un doppio lavabo moderno in cristallo.

2017 - risanamento terrazze.

2018 - sostituzione completa del servizio ospiti con sanitari nuovi e piastrelle di grès porcellanato moderne.

Per il resto l'appartamento è in perfette condizioni, praticamente come nuovo.

Serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle manuali, pavimenti nella zona giorno in cotto fiorentino, nelle camere in parquet di legno massiccio e piastrelle di grès porcellanato nei bagni.

Riscaldamento alimentato a gas, sostituito nel 2018, e distribuito mediante serpentine a pavimento.

Spese annuali di ca. CHF 5'800 + ca. CHF 1'870 per il fondo di rinnovamento.

La proprietà si trova in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi quali asilo, scuole elementari e medie, posta, ristoranti e trasporti pubblici e dista solo 10 minuti dal centro di Lugano.

Completano la proprietà 1 posteggio in autorimessa a CHF 70'000 ed 1 posteggio esterno a CHF 20'000, esclusi dal prezzo di vendita.

2308

CL


Caratteristiche

Anno di costruzione1989

Dintorni

Asiloca. 500 m
Scuola elementareca. 500 m
Scuola secondariaca. 2300 m
Trasporti pubblicica. 700 m

Estratto del registro delle esecuzioni

Lo riceve entro pochi giorni per e-mail e per posta. Paga con fattura: CHF 29.–Ordina l’estratto


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