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Wohn- / Esszimmer
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4.5 locali

«Wohnerlebnis mit Fernsicht in Bottmingen»

Prezzo su richiesta


Descrizione

Lagebeschreibung

In einem der beliebtesten Wohnquartiere in Bottmingen entstehen an exklusiver Lage auf einer rund 1’400 m2 umfassenden Parzelle fünf hochwertige Eigentumswohnungen. Die Liegenschaft befindet sich an vornehmer Lage, eingebettet in einem Mix aus Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Villen. Die leicht erhöhte Hanglage sorgt für einen herrlichen Ausblick über Bottmingen bis hin zum Bruderholz.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Post usw. sind bestens zu erreichen.

Objektbeschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung verfügt über eine Fläche von rund 143.85 m2 aufgeteilt auf 4.5 Zimmer. Der grosszügige und mit 41.3 m2 umfassende Wohn- / Essbereich ist zur Küche hin offen. Der Wohnbereich wird durch den herrlichen 11. m2 grossen Wintergarten ergänzt und lässt in Sachen Wohnqualität und Wohlfühlfaktor keine Wünsche offen. Weiter besticht die Wohnung durch ein Elternschlafzimmer mit 23.15 m2, welches wiederum über einen direkten und alleinigen Zugang zum 11.6 m2 grossen Badezimmer verfügt. Die beiden Kinderzimmer von je 16.6 m2 und 18.5 m2 sowie die separate Dusche mit WC runden das Angebot dieser wunderschönen Eigentumswohnung ab.

Die grosszügigen und weitreichenden Fensterfronten unterstützen die Offenheit und Helligkeit des architektonischen Grundkonzepts und sorgen dadurch für eine beispiellose und atemberaubende Verbindung der Innenräume mit dem Aussenraum.

Der süd- / südwestliche Fokus des Wintergartens sowie der nach Westen orientierte Wohn-Essbereich verfügen aufgrund der Ausrichtung in den sonnigen und warmen Frühlings-, Sommer- und Herbstmonaten über stundenlangen Sonnengenuss und sorgen für ein erstklassiges Wohnerlebnis.

Bezüglich der Innenausstattung werden nur hochstehende Materialen verwendet. Die Küchengeräte werden von Miele und BORA geliefert, die hochwertige Küche von Bulthaup und der WM/TU von V-Zug. Die in der Baubeschreibung aufgeführte Materialauswahl dient als Vorschlag und ist gleichzeitig Grundlage für jeweilige Budgetpositionen: Budget für Bulthaup Küche: CHF 36'000.-, Budget für Apparatelieferung Bad u. Dusche von Sanitas Trösch: CHF 16'710.-, Budget WM/TU von V-Zug: CHF 3'500.-, Budget für Parkettboden von Bauwerk: CHF 14'240.-.

Bei frühzeitigem Erwerb besteht Freiraum für die individuelle und aktive Mitgestaltung des Innenausbaus durch die zukünftigen Eigentümer.

Projektbeschreibung

Das im Sommer 2019 fertig gestellte Neubauprojekt umfasst fünf Eigentumswohnungen, fünf Keller, drei Hobbyräume sowie eine hauseigene Autoeinstellhalle mit 10 Parkplätzen. Die einzelnen Stockwerke werden durch das interne Treppenhaus sowie die moderne Liftanlage miteinander verbunden.

Das Konzept der Liegenschaft sieht sowohl im Erdgeschoss wie auch im 1. Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen vor. Sämtliche Wohnungen im EG und OG werden durch einen grosszügigen/komfortablen und hellen Wintergarten ergänzt. Zusätzlich zum Wintergarten erhalten die Wohnungen im Erdgeschoss jeweils einen weitläufigen Garten, welcher den jeweiligen Eigentümern zur alleinigen Benützung zur Verfügung steht. Das 2. Obergeschoss umfasst eine grosszügige Attikawohnung, welche durch die attraktive Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht komplettiert wird.

Die Wohnungen pro Stockwerk sind jeweils versetzt zueinander angeordnet, sodass die Bewohner die höchstmögliche Anzahl an Sonnenstunden erhalten. Die Wohnung 1 & 3 werden südwestlich ausgerichtet, wobei die Wohnungen 2 & 4 aufgrund des Sonnenverlaufs süd- / südöstlich angelegt sind.

Die fünf Wohnungen umfassen jeweils zwischen 134 und 154 m2 und ermöglichen den Bewohnern grossen Spielraum für individuelle Bedürfnisse. Aufgeteilt werden die Wohnflächen jeweils auf 4.5 Zimmer. Neben einem grosszügigen Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, Dusche und WC verfügt jede Wohnung zusätzlich über eine Dusche mit WC. Ergänzend werden sämtliche Duschen/WC mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Tumbler ausgestattet.

Bei der Innenausstattung werden nur die exklusivsten Materialien verwendet. Sämtliche Küchengeräte sind von Miele, welche sich wiederum hervorragend hinsichtlich Qualität und Design in die hochwertige Bulthaup Küchen einfügen. Der Parkettboden aus massivem Eichenholz sowie der Waschturm von V-Zug lassen keine Käuferwünsche offen. Die in der Baubeschreibung aufgeführte Materialauswahl dient als Vorschlag und ist gleichzeitig Grundlage für jeweilige Budgetpositionen.

Abgerundet wird dieses hochwertige Neubauprojekt durch die in allen Wohnräumen verlegte Bodenheizung sowie die äusserst effiziente und umweltschonende Energieversorgung mittels Erdsonde, welche den neuesten Standards des heutigen privaten Wohnungsbaus entspricht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute die Verkaufsdokumentation unter www.nimoka-invest.ch an oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

PS: Lassen Sie sich inspirieren und erleben Sie das Wohngefühl durch die beiden beiliegenden Impressionsfilme!


Spazi interni

Accessibile con sedie a rotelle
Animali domestici ammessi
Bagni2
Vista
Cantina

Tecnica

Steamer
Lavastoviglie
Asciugatrice
Lavatrice
TV via cavo

Spazi esterni

Ascensore
Balcone/terrazza/giardinetto
A misura di bambino
Parco giochi
Parcheggio
Garage

Dimensioni

Piano1. piano
Numero di piani4

Caratteristiche

Nuova costruzione
Anno di costruzione2019

Dintorni

Negozica. 1000 m
Asiloca. 570 m
Scuola elementareca. 450 m
Scuola secondariaca. 1400 m
Trasporti pubblicica. 200 m
Situazionesonnig, erhöht, ruhig

Estratto del registro delle esecuzioni

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