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Das Wohnzimmer ... / Il soggiorno ...
1 / 10

3 locali, 77 m²

«Investition für die Zukunft»

CHF 650'000.—


Dati principali

ComuneAscona
Superficie abitabile77 m²
PianoPiano terra
DisponibilitàSu richiesta

Descrizione

Ascona, oft als "Perle des Lago Maggiore" bezeichnet und international berühmt als Ferienort mit hohem kulturellem Niveau, liegt am Delta des Flusses Maggia in einer einzigartigen, sonnenbeschienenen Bucht. An praktischer Lage zwischen Ascona und Losone wurde im 2018 eine schöne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung gebaut. Die Gemeinde Ascona weist einen tiefen Gemeindesteuer-
fuss von 75% auf.

Die nach Südost ausgerichtete Neubauwohnung verfügt über einen grossen und schönen Garten, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Mit dem Lift oder dem Treppenhaus gelangt man von der Tiefgarage ins Erdgeschoss, wo sich Ihre und zwei weitere Wohnungen befinden. Der Wohn- und Essbereich ist zur Südseite ausgerichtet. Die offene und modern ausgestattete Küche präsentiert sich in einem eleganten Design und bietet einen direkten Zugang auf die gedeckte Terrasse und den davorliegenden privaten Gartenbereich.

Auf der linken Seite der Küche befindet sich das Kinder-
zimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann, die Nasszelle und das grosse Elternschlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Garten.

Vervollständigt wird das Angebot durch einen Geräte-/ Abstellraum im selben Stockwerk, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung ist nur als Hauptwohnsitz nutzbar und ist zurzeit fest vermietet. Dank den modernen Standards sowie dem niedrigen Energieverbrauch (Fernwärme-Anschluss) ist sie eine ideale Investition für die Zukunft und bietet eine erfreuliche Rendite.

Ascona, spesso chiamata "la perla del Lago Maggiore" e rinnomata mondialmente con un offerta culturale ad alto livello, si trova al delta del fiume Maggia in una baia unica e molto soleggiata. In una posizione pratica tra Ascona e Losone nel 2018 è stato costruito un bellissimo appartamento di 3.5 locali. Il comune di Ascona ha un'aliquota d'imposta comunale bassa del 75%.

Il nuovo appartamento esposto a sud-est ha un ampio e bellissimo giardino, che offre molti usi. L'appartamento già affittato è ideale per ogni investitore.

Con l'ascensore o la scala si arriva dal parcheggio sotterraneo al piano terra, dove si trova sia la vostra che altre due abitazioni. La zona giorno e sala pranzo sono rivolti a sud. La cucina aperta e modernamente attrezzata si presenta con un design elegante e offre accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato antistante.

Sul lato sinistro della cucina si trova la camera piccola, che può essere utilizzata anche come ufficio, il bagno e la grande camera padronale. Entrambe le camere hanno accesso diretto al giardino.

L'offerta viene completata da un ripostiglio sullo stesso piano, una cantina e un parcheggio sotterraneo.

Grazie agli standard moderni e al basso consumo energetico (collegato anche al teleriscaldamento) è un investimento ideale per il futuro e offre un piacevole ritorno.

L'appartamento può essere utilizzato solo come residenza principale ed è attualmente affittato.

Vi invitiamo a visitare il vostro nuovo appartamento e conoscere il vostro inquilino.


Spazi interni

Accessibile con sedie a rotelle

Tecnica

TV via cavo

Spazi esterni

Ascensore
A misura di bambino

Dimensioni

PianoPiano terra

Caratteristiche

Nuova costruzione
Anno di costruzione2019

Dintorni

Negozica. 180 m
Asiloca. 900 m
Scuola elementareca. 900 m
Scuola secondariaca. 880 m
Trasporti pubblicica. 170 m

Estratto del registro delle esecuzioni

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