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Villa unifamiliare con grande giardino


Prezzo di vendita
CHF 2'250'000.—
Numero locali
6
Superficie abitabile
231 m²

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Indirizzo


Dati principali


Informazioni supplementari

In posizione rialzata dominante con vista aperta, nelle immediate vicinanze del laghetto di Origlio e della scuola Steiner, in quartiere residenziale tranquillo casa unifamiliare immersa nel verde di ampio giardino privato.
Caratterizzata da un'architettura classica, la villa è stata parzialmente rinnovata (cucina, bagni, finestre) ma necessita di lavori di ristrutturazione.
La villa si sviluppa su di un unico livello abitativo e un piano inferiore, così suddivisi:
Piano Terreno : ampio soggiorno con uscita sul giardino, pranzo, cucina con uscita sul balcone, 2 camere, bagno con doccia, camera matrimoniale con balconcino e bagno en suite.
Piano Terreno inferiore : atrio, lavanderia, locale riscaldamento, cantina.
Al Piano Terreno inferiore si trova inoltre un piccolo appartamento con entrata indipendente composto da : atrio, bagno con vasca, cucina separata abitabile, ripostiglio, soggiorno, camera da letto.
La villa è contornata da un grande giardino di ca. 1800 mq e da una zona boschiva di 1264 mq.
Garage per una macchina e 3 posteggi esterni.

Indice: R1
Indice di sfruttamento: 0.3 (515 mq), attualmente con la casa esistente utilizzati 231 mq
Indice di occupazione: 30%
Altezza massima edificio: 4,50 m
Altezza massima colmo: 6,80 m
Distanza confine: 3 m



In Origlio, in erhobener Lage und in ruhiger Wohngegend, umgeben von einem grossen Garten, liegt dieses im klassischem Stil erbaute Einfamilienhaus.
In unmittelbarer Nähe des Origliosees und der Rudolf Steiner Schule.
Das Haus wurde teilweise renoviert (Küche, Bäder, Fenster) benötigt aber eine komplette Renovierung.

Aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss : grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmerbereich, Küche mit kleinem Balkon, 2 Schlafzimmer, grosses Bad mit Dusche, Elternschlafzimmer mit en-suit Bad und kleinem Balkon.
Souterrain: grosszügiger Eingang, Waschküche, Heizungsraum, Keller.
Im Souterrain befindet sich ausserdem auch eine Einliegerwohnung separatem Eingang aufgeteilt in:
Eingang, bewohnbare abgetrennte Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Die Villa ist von einem grossen Garten von ca. 1800 m2 umgeben und einem Wald von ca. 1264 m2.
Garagenplatz für ein Auto und verschiedene Aussenstellplätze.

Bauzone: R1
Ausnützungsziffer: 0.3 (515 qm), 231 qm mit dem derzeit bestehendem Haus
Ueberbauungsziffer: 30%


Set in a dominant uphill location with panoramic views and in close proximity to lake Origlio and the well-known Steiner School. The house is situated in a quiet residential area amid the greenery of a large private garden.
The villa, characterised by a classical architectural style, has been partially renovated (kitchen, bathroom, windows) and is well maintained and in good condition.
The villa is on one level plus a lower floor, and comprises:
Ground floor: large living room with access to the garden, dining room, kitchen with access on the balcony, 2 bedrooms, bathroom with shower, double bedroom with a small balcony and en suite bathroom.
Lower ground floor: entrance hall, laundry room, boiler room and cellar.
The lower ground floor also comprises a small flat with a hall, a bathroom with shower, a separate eat in kitchen, a storage room, a living room and a bedroom.
The villa is surrounded by a 1800 sq. m. large garden plus a 1264 sq. m. area of woodland.
Garage for one car and 3 outside parking spaces.

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