Casa unifamiliare affittare: Wallbach

Grosszügiges Wohnen an ruhiger Lage mit Aussicht

In Biberstein an der Buhaldenstrasse 8d vermieten wir an schöner, gut besonnter Aussichtslage ein grosszügiges Reiheneinfamilienhaus mit 3.5 Zimmer und einer Doppelgarage.Das Haus verfügt über 190.50m2 Nettogeschossfläche und hat eine Nutzfläche von 242.00m2.Im Erdgeschoss befindet sich die grosse Doppelgarage und das Entreé.Die drei Schlafzimmer, WC/Dusche, das Bad und der begehbare Kleiderschrank befinden sich im ersten Obergeschoss. Zudem befindet sich auf diesem Geschoss der Hobbyraum (ca. 22.00m2) und der Technikraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler.Im Dachgeschoss finden Sie einen grosszügen Wohn- Essbereich mit offener Küche und zwei Dachterrassen mit herrlicher Aussicht.Mietpreis: Fr. 2’950.—/Monat; Nebenkosten (Strom und Wasser) gehen direkt zu Lasten des Mieters.Das Mietverhältnis ist bis zum 1. November 2025 beschränkt. Im gegenseitigen Einverständiss kann das Mietverhältnis verlängert werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

EINFAMILIENHAUS AN BESTER LAGE | HOCHWERTIGER INNENAUSBAU | NATUR IN NÄCHSTER NÄHE

DAS FINANZIELLE5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 2 (NWF: ca. 170 m²) - Nettomietzins CHF 3'500.00- Pauschale Nebenkosten CHF 340.005 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 5 (NWF: ca. 141 m²) - Nettomietzins CHF 3'640.00- Pauschale Nebenkosten CHF 350.00Einstellplätze in der Tiefgarage à CHF 150.00DAS WICHTIGSTE- Neubau (Erstvermietung)- Exklusives Wohnen an bester Lage in Lenzburg- Direkt an der Landwirtschaftszone angrenzend gelegen- Teilweise Panoramafenster über zwei Stockwerke- Eigenes Patio für Erholung - Moderne Architektur- Grosser Bastelraum zur gemeinsamen NutzungGEBÄUDE UND TECHNIK- Minergie-P zertifiziert (Im Vergleich zum Minergie-Standard wird die Gebäudehülle noch besser gedämmt und einem Luftdichtheitstest unterzogen. Das bewirkt eine maximale Energieeffizienz und ein optimales Innenraumklima.)- Kontrollierte Wohnraumlüftung- Photovoltaikanlage auf jedem Dach- Entkalkungsanlage- Erdsonden-Wärmepumpe inkl. Geocooling- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung- Grundinstallation für Elektrofahrzeuge vorhandenDER AUSBAU- Garderobe/Einbauschränke im Eingangsbereich - Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und grossen Fensterflächen- Küche mit Induktions-Kochfeld und integriertem Dampfabzug (Bora), Backofen (Kombi-Steamer), Geschirrspüler sowie Kühlschrank (Marke: V-Zug)- Im ganzen Haus ist hochwertiger Parkett (Chateau Diele Eiche) und in den Badezimmern Feinsteinzeugplatten verlegt- Ein Sanitärbereich im Erdgeschoss, der zweite im Obergeschoss mit Spiegel und Ablage, Waschbecken mit Unterbau, Dusche mit Glastrennwand, WC (teilweise Closomat) und teilweise mit Fenster- Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Lavabo- Zusätzliches Kellerabteil (ca. 3.5 m2)DIE LAGE- Am Südhang vom Goffersberg - Hohe Privatsphäre- Bunt gestaltete Umgebung mit einheimischer Bepflanzung- Ruhiges Einfamilienhaus-Quartier- Kein Durchgangsverkehr / Tempo 30- Herrlicher Ausblick ins Grüne- Für den täglichen Einkauf befindet sich das Zentrum von Lenzburg knapp 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt- Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe befinden sich in Lenzburg - Ab der nächsten Bushaltestelle "Ziegeleiweg" (ca. 10 Gehminuten entfernt) verkehren die Busse an den Bahnhof Lenzburg und die Linien nach Hunzenschwil, Teufenthal und Bettwil in einem dichten Fahrplan- Lenzburg ist mit dem SBB-Bahnhof, den Regio-Zügen und diversen Buslinien ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Halbstundentakt erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten- Die Autobahnanschlüsse A1 Richtung Zürich / Bern sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Direkte Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Lenzburg über die Quartierstrasse möglich

Haus mit Schopf und Umschwung

Haben Sie Freude an einem gepflegten und neu renovierten Wohnhaus und Schopf? Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir ein "Bauernhaus" mit Schopf und viel Umschwung. Der Garten kann benutzt werden und der grosse Schopf bietet Platz als Lager, Abstellraum, Garage usw. Neben dem Gebäude hat es Autoabstellplätze.Gleich im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Zimmer, das sich als Büro eignen könnte. Es hat einen Plattenboden, Holzdecke und Beleuchtung. Der Eingang ist mit Plattenboden ausgestattet und hat einen direkten Zugang zum Schopf.Im Obergeschoss befindet sich die Küche, Wohnen und Stübli, Bad und Toilette im Zwischengeschoss und im obersten Geschoss die 3 Schlafzimmer.In der grossen Essküche hat es eine neue Küchenkombination mit Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Glaskeramik. Ebenfalls ist eine neue LED Beleuchtung fix eingebaut. Der Holzherd ist nicht mehr in Betrieb. Der Ofen wird zum Heizen des Kachelofen benutzt. Der Ausbau im Wohnzimmer ist sehr edel mit viel Holz. Der Kachelofen kann im Winter die wohlige Wärme bieten. Das Stübli neben dem Wohnzimmer hat ebenfalls Anteil am Kachelofen, ein Wandschrank und ein Regal.Unter dem Dach hat es einen passenden Raum für Ablage oder Büro mit Einbauschrank und schönem Parkettboden. Ebenfalls sind die 3 Zimmer sehr praktisch und zusätzlich mit vielen und praktischen Einbauschränken ausgestattet.Im Untergeschoss ist die grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Auch der Ablagetisch ist sehr nützlich.Der grosse Vorratskeller ist naturbelassen.Das ganze Haus wird mittels Elektrospeicheröfen geheizt. In der Küche kann zusätzlich der Kachelofen im Wohnzimmer mit Holz geheizt werden.Wir freuen uns wenn Sie uns für die Besichtigung kontaktieren.

Schmuckes älteres Einfamilienhaus mit Umschwung

Zu vermeiten ab sofort älteres Einfamilienhaus mit schönem Garten. Mit Sitzplatz und Schopf.Raumprogramm: EG: Küche, Bad, 2 Zimmer, eins davon mit Eckbank und Holzofen. OG: 3 Zimmer, Schlupfestrich. Keller: Waschraum, Garage/Werkstatt, Heizung, Naturkeller, WC/Du.Mit vielen Einbauschränken. Kurze Garage im Keller, geeignet für kurze Fahrzeuge und Velos etc. ÖlzentralheizungWichtig: • Die Miete versteht sich ohne Nebenkosten, diese gehen direkt zu Lasten der Mieter (Öl, Strom, Wasser etc). • Dieses Haus ist nicht zu verkaufen. • Wir können für dieses Objekt keine Zusage bezüglich Mietdauer machen. Das Grundstück wird später überbaut und das Haus abgerissen.

GARTENLIEBHABER WILLKOMMEN | EINMALIGES WOHNERLEBNIS | WEITSICHT

DAS FINANZIELLE7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus (inkl. Hobbyraum), BF 240 m² mit Garage und Aussenabstellplätzen- Nettomietzins CHF 3'980.00- Nebenkosten für eine professionelle Umgebungspflege durch einen Gärtner (Bäume, Sträucher, Reben, etc.) in individueller Absprache- Sämtliche weitere Heiz- und Nebenkosten gehen direkt zu Lasten des Mieters DAS WICHTIGSTE- Ganztägige Besonnung- Exklusives Wohnen an bester Lage in Küttigen- Garten-Oase mit Grünfläche und Teich zum Geniessen - Direkt am Jura-Südhang gelegen- Grosszügige und helle Räumlichkeiten- Hobbyraum mit Waschturm und grossem Einbauschrank- Umluft-CheminéeUMGEBUNG UND GEBÄUDE- Begehrte Wohnlage in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier (Tempo 30)- Naturnaher, sehr gepflegter Garten mit einheimischer Bepflanzung- Entkalkungsanlage- Luft-Wärmepumpe- SolaranlageDER AUSBAU- Grosser Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und direktem Ausgang zu Sitzplatz und Garten - Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Druckdampfgarer, Geschirrspüler sowie Kühlschrank - Die grosszügig gestaltete Küche mit Bartheke bietet genügend Stauraum und kann mittels Schiebetüre zugemacht werden- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Spiegel, Waschbecken, WC, Dusche und Fenster- Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Spiegel, Doppel-Waschbecken, Bidet und Fenster- Weiteres Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Spiegel, Doppel-Waschbecken und Fenster- 1 Schlaf- und 3 Kinderzimmer im Obergeschoss- Terrasse im Obergeschoss mit Weitsicht- Grosszügiger Keller mit diversen Kellerabteilen (Lager, Weinkeller, Technikraum) DIE LAGE- Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Biohof Siegrist, Geier's Hoflädeli, usw.) befindet sich in ca. 10 Minuten Gehdistanz- Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Altstadt von Aarau, die nur 10 Fahrminuten entfernt ist- Regelmässige Busverbindungen zum Bahnhof Aarau von der Bushaltestelle "Küttingen, Kreuz oder Post"- Park & Rail Angebot beim Bahnhof Aarau- Die Schnellstrasse T5 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern) - Kita, Hort, Kindergarten und die Primarschulen befinden sich in den Schulzentren Küttigen Dorf und Küttigen Stock. Die Oberstufe kann im Schulzentrum Stock und Aarau besucht werden- Nebst dem Gesundheitszentrum Dorf sind das Kantonsspital Aarau und die Hirslandenklinik innert Kürze erreichbar- Die angrenzende Landwirtschafszone, das Waldgebiet und der Jurapark laden mit vielen Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein- Die Badi Wührimatt, die Sportanlage Ritzer, der Tennisplatz und das Fitnesscenter bietet einen weiteren Ausgleich zum Alltag