1238 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Lugano

Villa unifamiliare di charme a Serocca d'Agno

Descrizione Villa unifamiliare di charme a Serocca d'AgnoUn’oasi di tranquillità a pochi passi dal lago e dai principali servizi.Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare situata in una zona residenziale soleggiata e riservata di Serocca d’Agno, immersa nel verde ed a breve distanza dal lago. La proprietà combina comfort moderni, spazi generosi ed un’eleganza rustica, ideale per chi cerca una qualità di vita elevata in un contesto naturale ma ben collegato. Dati principali • Superficie terreno: 721 m² • Volume edificio: 1'120 m³ • Superficie abitabile circa 200 m su 3 piani (incluso piano seminterrato) • Numero locali: 6 • Classe energetica: A • Buona isolazione • Esposizione sud-est • Muratura perimetrale solida e ben isolata • 2 garage coperti con apertura telecomandata di cui uno con accesso interno diretto all’abitazione • Ampio giardino circa 500 mq con piante esotiche, azalee, magnolia, gelsomino ed angolo grill Posteggi • 2 garage coperti con accesso telecomandato • 1 posteggio esterno Dotazioni e comfort • Riscaldamento a serpentine con termopompa • Aria condizionata • Sistema d’allarme regolabile per ogni piano • Aspirapolvere centralizzato • Pavimentazione: cotto fiorentino al piano terra, parquet nelle camere da letto • Ottima isolazione perimetrale e a livello del tetto • Buona manutenzione e conservazione • Impianto sanitaro a norma con apparecchi in porcellana di qualità Posizione e serviziSituata in una zona residenziale tranquilla (zona 30 kmh, strada chiusa) e ben servita, la villa è vicina a: • Lago di Agno • Supermercati (Migros, Coop, Denner Aldi) • Scuole a pochi minuti a piedi • Fermata del trenino Lugano–Ponte Tresa a 2 min a piedi (12 min per Lugano) • Banca, posta, ristoranti, farmacie

VILLA DI CHARME IN POSIZIONE ESCLUSIVA, PERFETTA ANCHE COME OPERAZIONE IMMOBILIARE

Montagnola — villa di charme con piscina coperta in posizione esclusiva, perfetta anche come operazione immobiliareIn una delle zone più prestigiose e soleggiate di Montagnola, immersa nel verde e nella massima tranquillità, proponiamo un’affascinante villa con giardino privato e un potenziale di sviluppo raro sul mercato, ideale per chi cerca privacy e qualità di vita.Costruita nel 1962 e ampliata con piscina coperta nel 1970, la proprietà combina lo charme della residenza storica con comfort moderni (sauna, taverna, grande garage, spazi generosi per ospiti o personale).Piano rialzato– Doppio soggiorno con accesso alla grande terrazza– Tinello collegato– Studio– Cucina– 4 camere da letto– 1 bagno con doccia + WC separatoPiano seminterrato– Camera ospiti/teen con doccia dedicata– Piscina coperta con spogliatoio e sauna– Ampia taverna rustica– Lavanderia e stireriaArea parcheggi– Garage per 5 auto– 2 posti esterniLa proprietà ricade in zona R3: possibilità edificatoria fino a 10,5 m di altezza e, caratteristica estremamente interessante, possibilità di frazionare il terreno in due lotti e valutare la vendita della sola villa con giardino ridotto a prezzo da definire — rendendo l’immobile appetibile anche come investimento o sviluppo immobiliare a redditività mirata.La SUL attuale della villa è di mq 350 con possibilità di edificare ancora 783.50 mq di SUL.Fondo mq 2'171.Punti chiave– Zona residenziale di alto standing– Esposizione solare eccellente– Verde, privacy e silenzio– Potenziale di ampliamento o progetto di frazionamento con forte margine operativo– Soluzione ideale sia come residenza primaria di prestigio sia come strategica operazione immobiliareProprietà unica per posizione, metrature e potenziale.Possibilità di acquistare come residenza secondaria (casa vacanza).Prezzo di vendita CHF 3'800'000.-N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Villa con Giardino, Dependence e Ampio Potenziale Edificatorio

Situata nella pittoresca cornice di Caslano, in un'area residenziale tranquilla e immersa nel verde ai piedi di una collina, questa villa gode di una posizione privilegiata che regala una vista incantevole sul paesaggio naturale e sulle montagne circostanti. Il rigoglioso giardino pianeggiante, curato con grande attenzione, offre un ambiente riservato e rilassante con ottima privacy, pur trovandosi a breve distanza dal Lago di Lugano e da tutti i principali servizi.La proprietà comprende:- Abitazione principale si sviluppa su un unico livello abitativo di circa 200 m², a cui si aggiungono ulteriori 100 m² al piano inferiore, con locali finestrati e riscaldati.- Il terreno, di circa 1'900 m², è pianeggiante, rigoglioso e finemente curato; le siepi perimetrali e la posizione appartata garantiscono eccellente privacy e un ambiente naturale raffinato. Giardino dispone inoltre di roseto con oltre 30 piante di rose.- Una dependance indipendente di ca. 90 mq con 2 camere, 2 bagni con finestra, soppalco, giardino privato, vista panoramica e 2 posti auto esterni, offrendo spazio ideale per ospiti o uso multifunzionale.CASA - PIANO TERRA:- Ampio e luminoso soggiorno con camera studio annessa.- 2 ampie camere da letto matrimoniali con cabina armadio, bagno en suite e balcone.- Un'ulteriore stanza versatile, ideale come camera da letto, studio professionale o spazio multifunzionale.- Cucina con dispensa e accesso sulla terrazza.- 2 bagni finestrati, un bagno per gli ospiti e una lavanderia.- L'altezza interna dei locali è di 2,65 m.- Pavimenti in parquet d'epoca in legno nelle camere da letto e nel soggiorno.CASA - PIANO SEMINTERRATO:- Il piano inferiore, di circa 100 m², già dotato di riscaldamento, può essere trasformato in un appartamento indipendente grazie alla presenza di bagno, cantina con finestre e rifugio, locale utilities.POSTI AUTO:- Garage: 5,80 m × 4,80 m. - 4 posti auto esterni.NOTA: - Ulteriore potenziale edificatorio di circa 450 m².- Disponibile esclusivamente come residenza primaria.In der malerischen Umgebung von Caslano, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün am Fuße eines Hügels, genießt diese Villa eine privilegierte Lage mit bezauberndem Blick auf die natürliche Landschaft und die umliegenden Berge. Der üppige, sorgfältig gepflegte flache Garten bietet einen privaten und entspannenden Rahmen mit ausgezeichneter Privatsphäre, während er nur eine kurze Entfernung vom Luganer See und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt ist.Das Anwesen besteht aus:- Das Haupthaus besteht aus einer Wohnebene von ca. 200 m², zu der weitere 100 m² im Untergeschoss hinzukommen, mit fensterlosen und beheizten Räumen.- Das ca. 1'900 m² grosse Grundstück ist flach, üppig und fein angelegt; die umlaufenden Hecken und die abgelegene Lage garantieren eine ausgezeichnete Privatsphäre und eine raffinierte natürliche Umgebung. Der Garten verfügt auch über einen Rosengarten mit über 30 Rosenpflanzen.- Ein freistehendes Nebengebäude von ca. 90 m² mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit Fenster, Mezzanin, privatem Garten, Panoramablick und 2 Außenparkplätzen bietet idealen Platz für Gäste oder eine multifunktionale Nutzung.HAUS - ERDGESCHOSS:- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit angeschlossenem Arbeitszimmer.- 2 große Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad en suite und Balkon.- Ein weiterer vielseitiger Raum, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder multifunktionaler Raum.- Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse.- 2 Bäder mit Fenster, ein Gästebad und eine Waschküche.- Die innere Raumhöhe beträgt 2,65 m.- Zeitgenössische Holzparkettböden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.HAUS - UNTERGESCHOSS:- Die untere Etage, von ca. 100 m², bereits mit Heizung ausgestattet, kann in eine unabhängige Wohnung dank der Anwesenheit von einem Bad, Keller mit Fenstern und Schutz, Hauswirtschaftsraum umgewandelt werden.AUTOTEILE:- Garage: 5,80 m × 4,80 m.- 4 Außenparkplätze....

Luminosa Villa con Giardino, Piscina e Vista sul Lago di Lugano

Nel rinomato quartiere residenziale di Montagnola, in Collina d'Oro, a soli 7 km dal centro di Lugano e a 3 km dalla prestigiosa scuola internazionale TASIS, proponiamo in vendita questa esclusiva villa in stile contemporaneo.La proprietà gode di una splendida vista aperta sul Lago di Lugano, di un rigoglioso giardino mediterraneo con piscina esterna panoramica, di un bosco privato e di una particella direttamente a lago con diritto di usufrutto.PARTICELLE E SUPERFICI:- Particella di 1'521 m² con villa e bosco- Particella di 590 m² con bosco- Particella a lago di 44 m² con diritto di usufruttoLa villa, esposta a ovest, si distingue per i suoi ampi e luminosi spazi abitativi, rifiniti con materiali di medio-alto standing e caratterizzati da grandi vetrate che donano un'atmosfera ariosa, elegante e perennemente inondata di luce naturale.PIANO TERRA:- Atrio d'ingresso- Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza panoramica di 37 m² e alla magnifica piscina- Cucina moderna VALCUCINE a vista- WC ospitiPIANO -1:- Camera padronale con bagno en suite, guardaroba e terrazza- Seconda camera da letto- 2 bagni con doccia- Grande studio (eventualmente terza camera da letto)PIANO -2:- Locale fitness di 19 m²- Sauna, WC e doccia- Locale tecnico- 2 depositi- PorticoESTERNI:- Piscina panoramica con ampi spazi prendisole- Giardino mediterraneo con palme e piante ornamentali- Terrazze soleggiate- 4 posti auto copertiLa proprietà può essere acquistata anche come residenza secondaria, rendendola ideale sia come abitazione principale che come elegante casa di vacanza in una delle località più ambite e prestigiose del Ticino.NOTA: La consegna: da concordare. È possibile valutare diverse soluzioni contrattuali, tra cui una compravendita immediata con contestuale locazione all'attuale proprietario, che rimarrebbe nell'abitazione come inquilino corrispondendo un regolare canone per il periodo transitorio, oppure preliminare di vendita con caparra confirmatoria (garanzia economica) con blocco dell'immobile a prezzo concordato.In der renommierten Wohngegend von Montagnola, in Collina d'Oro, nur 7 km vom Zentrum von Lugano und 3 km von der renommierten internationalen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese exklusive Villa im modernen Stil zum Verkauf an.Das Anwesen verfügt über einen herrlichen freien Blick auf den Luganer See, einen üppigen mediterranen Garten mit Panoramaschwimmbad, einen privaten Wald und ein Grundstück direkt am See mit Nießbrauchsrecht.TEILE UND GRUNDSTÜCKE:.- Parzelle von 1.521 m² mit Villa und Wald- Grundstück von 590 m² mit Wald- Grundstück am See von 44 m² mit NießbrauchsrechtDie nach Westen ausgerichtete Villa zeichnet sich durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume aus, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und sich durch große Fenster auszeichnen, die eine luftige und elegante Atmosphäre schaffen, die ständig von natürlichem Licht durchflutet wird.ERDGESCHOSS:- Eingangshalle- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur 37 m² großen Panoramaterrasse und dem herrlichen Swimmingpool- Moderne offene Küche- Gäste-WCEtage -1:- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Kleiderschrank und Terrasse- Zweites Schlafzimmer- 2 Bäder mit Dusche- Großes Arbeitszimmer (eventuell drittes Schlafzimmer)Etage -2:- Fitnessraum von 19 m²- Sauna, WC und Dusche- Technischer Raum- 2 Abstellräume- VerandaAUSSENBEREICH:- Panoramaschwimmbad mit großzügigen Liegeflächen- Mediterraner Garten mit Palmen und Zierpflanzen- Sonnenterrassen- 4 überdachte ParkplätzeDie Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und eignet sich somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Feriendomizil in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen des Tessins.HINWEIS: Die Übergabe der Immobilie wird innerhalb von 2 Jahren erwartet. Es ist möglich, verschiedene vertragliche Lösungen zu evaluieren, darunter ein...

VILLA DI PRESTIGIO CON SPLENDIDA VISTA LAGO

Situata a Vico Morcote, piccolo borgo collinare affacciato sul Lago di Lugano, questa villa di nuova costruzione unisce design moderno e tranquillità assoluta. La zona è apprezzata per l'atmosfera riservata, la presenza di residenze di prestigio e i panorami mozzafiato. A soli 10 km dal centro di Lugano, Vico Morcote è ideale per chi cerca una qualità di vita elevata in un contesto esclusivo. Nelle vicinanze si trovano lo Swiss Diamond Hotel, struttura a cinque stelle, e diversi ristoranti panoramici. La zona è ben collegata a Lugano e Melide tramite la strada cantonale.La proprietà, collegata sia tramite scale sia tramite ascensore, si sviluppa su tre livelli così distribuiti:PIANO TERRA (zona notte)All'ingresso si accede a un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un bagno separato.PRIMO LIVELLO (zona giorno)Il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno, una zona pranzo accogliente, un bagno ospiti e una cucina abitabile con isola. Grandi vetrate permettono l'accesso diretto a una loggia coperta, dotata di parapetti in vetro e affacciata sul lago.SECONDO LIVELLO (camere aggiuntive)Il piano inferiore ospita tre ulteriori camere da letto, locale supplementare e un bagno completo.La costruzione si distingue per un'architettura moderna e di alta qualità, capace di trasmettere una sensazione di esclusività grazie a scelte progettuali curate sia dal punto di vista estetico sia funzionale. Il riscaldamento tramite termopompa con serpentine a pavimento, l'aria condizionata e i pannelli solari garantiscono un'elevata efficienza energetica.Completano la proprietà due posti auto esterni coperti con ripostiglio annesso, oltre a ulteriori posteggi esterni.EXCLUSIVE VILLA WITH LAKE VIEWLocated in Vico Morcote, a charming hillside village overlooking Lake Lugano, this newly built villa combines contemporary design with absolute tranquility. The area is highly appreciated for its private atmosphere, prestigious residences, and breathtaking panoramic views. Just 10 km from the center of Lugano, Vico Morcote is ideal for those seeking a high quality of life in an exclusive setting. Nearby are the five-star Swiss Diamond Hotel and several panoramic restaurants. The area is well connected to Lugano and Melide via the cantonal road.The property, accessible both by staircase and elevator, is distributed over three levels as follows:GROUND FLOOR (sleeping area)The entrance leads to a hallway connecting the night area, which includes a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, and a separate bathroom.FIRST FLOOR (living area)The heart of the home features a spacious living room, a welcoming dining area, a guest bathroom, and a fully equipped eat-in kitchen with island. Large floor-to-ceiling windows provide direct access to a covered loggia with glass railings and stunning lake views.LOWER LEVEL (additional bedrooms)The lower floor offers three further bedrooms, an additional multipurpose room, and a full bathroom.The villa stands out for its modern, high-quality architecture, designed to convey a strong sense of exclusivity through carefully considered aesthetic and functional choices. Underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning, and solar panels ensure excellent energy efficiency.The property is completed by two covered outdoor parking spaces with an adjoining storage room, as well as additional external parking.

VILLA BIFAMILIARE CON GRANDE GIARDINO

In una zona residenziale molto tranquilla e a pochi passi da scuole, negozi e servizi, proponiamo ampia villa bifamiliare composta da due unità contigue di circa 150 mq ciascuna, disposte su due livelli.Unità 1 – 4.5 localiPiano d’ingresso: atrio accogliente, luminosa zona giorno con soggiorno/pranzo con camino, cucina semi-aperta con dispensa, ampie vetrate e accesso diretto al giardino, bagno ospiti e bagno con doccia.Piano superiore: zona notte mansardata con 3 camere da letto (di cui una matrimoniale), bagno con vasca e doccia, comodo disimpegno ideale come studio o guardaroba.Unità 2 – attualmente 3.5 localiStessa superficie della prima, facilmente ripristinabile a 4.5 locali.Impianto di riscaldamento a gasolio con erogazione tramite serpentine a pavimento. E' possibile installare una pompa di calore.Possibilità di unire le due unità per creare un’unica, spaziosa villa unifamiliare di oltre 300 mq abitabili, ideale per chi desidera grandi spazi o una soluzione abitativa esclusiva.Plus della proprietà:- Giardino curato con piscina- 4 posti auto coperti + ulteriori esterni per almeno altre 4/5 auto- Rifiniture di qualità: infissi alluminio/legno, doppi vetri, riscaldamento a pavimento- Aria condizionata- Zona strategica: a soli 15 minuti da Lugano e vicinissima ai principali servizi- Ulteriore potenziale edificatorio disponibile grazie agli indici di costruzione ancora presentiN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Geometrie moderne e charme senza tempo

? Architettura con design unico e linee geometriche marcate? Proprietà su tre livelli, collegati da una scala a chiocciola elegante? Ampio soggiorno con cucina aperta e accesso diretto alla terrazza? Terrazza estesa con vista sul giardino illuminato e scala esterna? Stanza aggiuntiva sotto la terrazza, ideale come ripostiglio o cantina? Studio al piano terra con proprio bagno, anche adatto come unità indipendente? Zona notte con suite principale, proprio bagno e cabina armadio? Camere con balcone panoramico orientate a sud? Possibilità di costruire un garage esternoSiamo lieti del vostro contatto.Gentilino, nel cuore della rinomata Collina d'Oro, è un villaggio incantevole che combina storia, natura e qualità della vita.Vie pittoresche, ville eleganti e un carattere autentico creano un'atmosfera unica, ideale per tutti coloro che cercano la tranquillità e apprezzano comunque la vicinanza a Lugano. Grazie alla sua posizione privilegiata nel verde con una vista meravigliosa sul lago e le montagne, Gentilino è una delle zone residenziali più esclusive del Ticino.Benvenuti a Gentilino!

Villa di Lusso a Lugano in Vendita - Vista Lago, Giardino e Piscina

In posizione dominante, nel cuore di una delle aree residenziali più prestigiose di Lugano e a pochi minuti dal centro città, sorge questa residenza unica dai raffinati ambienti, simbolo di eleganza senza tempo e comfort assoluto.Dall'ingresso, la villa seduce con le sue linee armoniose e gli ambienti maestosi: pavimenti in parquet pregiato, dettagli in legno lavorato e una scenografica scala curva che introduce ai luminosi saloni di rappresentanza, ideali per ricevimenti esclusivi o momenti conviviali in famiglia. La cucina, ampia e attrezzata, è perfetta per la vita quotidiana e per ospitare in un'atmosfera calda e raffinata.Le ampie vetrate incorniciano un giardino pianeggiante e impeccabilmente curato, adornato da azalee, ulivi, palme e viti, disposti in modo da garantire una vista libera e spettacolare sul lago.Il piano superiore accoglie una suite padronale di grande prestigio con bagno privato, cabina armadio e terrazza con vista panoramica sul Monte San Salvatore e sul Lago di Lugano. Anche le altre camere da letto, tutte con bagno en-suite, godono dello stesso panorama affascinante.Per il benessere e il tempo libero, la villa offre una sauna di rara bellezza e un'ampia sala dedicata all'intrattenimento, completa di grande bar.All'esterno, diverse aree invitano al relax e alla convivialità: zona barbecue, spazi gioco e terrazze ombreggiate si fondono armoniosamente con il giardino paesaggistico, creando un'oasi di privacy, tranquillità e lusso discreto.Un'opportunità irripetibile per vivere il fascino e la bellezza di Lugano in una dimora che è molto più di una casa: un'autentica dichiarazione di stile di vita.In dominanter Lage, im Herzen einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden Luganos und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, steht diese einzigartige Residenz mit ihrem raffinierten Ambiente, ein Symbol für zeitlose Eleganz und absoluten Komfort.Vom Eingang aus verführt die Villa mit ihren harmonischen Linien und majestätischen Räumen: feine Parkettböden, geschnitzte Holzdetails und eine malerische geschwungene Treppe, die zu den hellen Empfangsräumen führt, ideal für exklusive Empfänge oder gesellige Momente mit der Familie. Die geräumige und gut ausgestattete Küche ist perfekt für das tägliche Leben und für die Bewirtung in einer warmen und raffinierten Atmosphäre.Die großen Fenster umrahmen einen flachen und perfekt gepflegten Garten mit Azaleen, Olivenbäumen, Palmen und Weinreben, der so angelegt ist, dass er einen ungehinderten und spektakulären Blick auf den See bietet.Im Obergeschoss befindet sich die repräsentative Master-Suite mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse mit Panoramablick auf den Monte San Salvatore und den Luganer See. Die anderen Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, genießen das gleiche faszinierende Panorama.Für Wellness und Freizeit bietet die Villa eine Sauna von seltener Schönheit und einen großen Raum, der der Unterhaltung gewidmet ist, komplett mit einer großen Bar.Im Außenbereich laden verschiedene Bereiche zur Entspannung und Geselligkeit ein: Grillplatz, Spielplätze und schattige Terrassen fügen sich harmonisch in den angelegten Garten ein und bilden eine Oase der Privatsphäre, der Ruhe und des diskreten Luxus.Eine einmalige Gelegenheit, den Charme und die Schönheit von Lugano in einer Residenz zu erleben, die viel mehr als nur ein Haus ist: ein authentisches Lifestyle-Statement.In a hilly position, in the heart of one of Lugano's most prestigious residential areas and just minutes from the city center, stands this unique residence with refined interiors -- a true symbol of timeless elegance and absolute comfort.From the very entrance, the villa captivates with its harmonious lines and grand spaces: fine parquet floors, intricate wood detailing, and a striking curved staircase that leads into bright, formal reception rooms--perfect for exclusive gatherings or warm family moments. The spacious, fully equipped kitchen offers...

L'eleganza di vivere al lago

? 4 camere da letto con bagno en suite? Darsena privata e pontile esclusivo? Zona barbecue coperta direttamente sul lago? Ampio giardino curato? Piscina riscaldata con fontana scenografica? A pochi minuti dai principali servizi della città? Design moderno e raffinato? Ambienti luminosi e ben distribuiti? Massima tranquillità grazie alla strada privata? Possibilità di realizzare una dépendance, palestra o centro benessere al piano inferiore (attualmente al grezzo)Contattateci per maggiori informazioni.Maroggia è un affascinante borgo affacciato sul Lago di Lugano, incastonato tra acqua e montagna nel cuore del Ticino meridionale. Grazie alla vicinanza all'autostrada e alla linea ferroviaria, Lugano è raggiungibile in 15 minuti, Como in 30 minuti e l'aeroporto di Milano-Malpensa in circa 50 minuti. Il paese unisce bellezza naturale e tranquillità, con piacevoli passeggiate lungo lago, viuzze storiche e un'atmosfera rilassata e mediterranea. L'area è perfetta per chi ama la natura, gli sport acquatici e la comodità di vivere tra lago e città.Benvenuti a Maroggia - un luogo dove respirare e sentirsi a casa.

Oasi di Lusso e Design: Villa con Vista Panoramica a 360

Lussuosa villa è posizionata in una delle zone più soleggiate del Canton Ticino, a Medeglia dalla quale si raggiunge facilmente Lugano e Milano ed è stata costruita e concepita con stile unico il quale rappresenta il sogno di una vita premium.Il lusso di avere full privacy, con una vista imperdibile a quasi 360 rendono questa dimora un vero gioiello per chi cercasse l'eleganza, la raffinatezza e lo spazio ideale con altezze particolari che danno forma e vita alle idee di un amatore.La villa è Eco-Friendly ed è dotata di sistema Minergie. Ogni finestra è dotata di 6 vetri, è molto ben isolata; il sole appare la mattina verso le 06.00 e irradia la casa fino alle 20.30 d'estate, mentre d'inverno appare dalle 9.00 alle16.30.Si suddivide su 3 piani, 2 fuori terra ed uno interrato così composti:PIANO INTERRATO: camera studio con biblioteca ed accesso alla terrazza coperta ed all'ampio giardino, una camera padronale, locale/camera, locale tecnico, bagno-wc, cantina vini sottoscala.PIANO TERRA: zona living composta da ampio e luminoso soggiorno open space con caratteristica di avere cucina con isola e zona pranzo ed altezza di 5.40 m2 dalla quale si accede al lungo balcone e alla terrazza coperta che danno vita e coloro con i raggi del sole che entrano facilmente dai vetri.PRIMO PIANO: zona notte e zona chill con galleria, camera padronale e bagno-wc con vasca da bagno. Questo piano gode di una terrazzina coperta e di un balcone nel quale si accede tramite la camera da letto.Completano la villa 3 posteggi esterni. Residenza secondaria è possibile.Diese luxuriöse Villa befindet sich in einer der sonnigsten Gegenden des Kantons Tessin, in Medeglia, von wo aus man Lugano und Mailand leicht erreichen kann. Sie wurde in einem einzigartigen Stil gebaut und konzipiert, der den Traum vom hochwertigen Wohnen repräsentiert.Der Luxus einer vollständigen Privatsphäre mit einer unverbaubaren Aussicht von fast 360 machen diese Residenz zu einem wahren Juwel für diejenigen, die Eleganz, Raffinesse und einen idealen Raum mit besonderen Höhen suchen, die den Ideen eines Amateurs Gestalt und Leben verleihen.Die Villa ist umweltfreundlich und mit dem Minergie-System ausgestattet. Jedes Fenster ist mit 6 Glasscheiben ausgestattet und sehr gut isoliert; die Sonne erscheint morgens gegen 06.00 Uhr und bestrahlt das Haus im Sommer bis 20.30 Uhr, während sie im Winter von 9.00 bis 16.30 Uhr scheint.Es ist in 3 Etagen unterteilt, 2 oberirdische und eine unterirdische, wie folgt:UNTERES STOCKWERK:Arbeitszimmer mit Bibliothek und Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten, ein Hauptschlafzimmer, Zimmer/Schlafzimmer, Technikraum, Bad-WC, Weinkeller unter der Treppe.[ERDGESCHOSS:Wohnbereich, bestehend aus einem großen und hellen offenen Raum Wohnzimmer mit charakteristischen Küche mit Insel und Essbereich und einer Höhe von 5,40 m2, von denen es Zugang zu den langen Balkon und die überdachte Terrasse, die das Leben und die mit den Sonnenstrahlen, die leicht durch die Fenster geben.ERSTES OBERGESCHOSS:Schlaf- und Entspannungsbereich mit Galerie, Hauptschlafzimmer und Bad-WC mit Badewanne. Diese Etage genießt eine überdachte Terrasse und einen Balkon durch das Schlafzimmer zugegriffen.Die Villa wird durch 3 Außenparkplätze ergänzt.Zweitwohnsitz ist möglich.Luxurious villa is located in one of the sunniest areas of Canton Ticino, in Medeglia from which you can easily reach Lugano and Milan and was built and designed with unique style which represents the dream of premium living.The luxury of having full privacy, with an unmissable view at almost 360 make this mansion a real jewel for those seeking elegance, sophistication and ideal space with special heights that give shape and life to the ideas of an amateur.The villa is Eco-Friendly and is equipped with the Minergie system. Each window is equipped with 6 panes of glass and is very well insulated; the sun appears in the morning around 06.00 and radiates...

Villa Moderna di Lusso - Pace, Privacy ed Eleganza Contemporanea

Immersa in una tranquilla zona residenziale baciata dal sole e circondata da una rigogliosa vegetazione, a pochi passi dal suggestivo Lago di Origlio, questa villa moderna offre il perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità. Situata a circa 8 km dal centro di Lugano, la proprietà unisce un'architettura elegante a finiture di alto livello e spazi interni generosi, ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio raffinato.PIANO TERRA:- Ampio e luminoso soggiorno con vetrate a tutta altezza, accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino paesaggistico; zona TV accogliente e zona pranzo- Cucina moderna separata, completamente attrezzata, con mobili dal design essenziale e elettrodomestici di alta qualità- Elegante camera padronale con spogliatoio privato e bagno en-suite completo di vasca freestanding, doccia walk-in, doppio lavabo e WC separato con bidet- Seconda camera da letto con abbondante luce naturale- Secondo bagno con doccia- Studio/ufficio luminoso/camera da letto- WC ospiti- Locale ripostiglio- Guardaroba, che offre ulteriore spazio funzionalePIANO INFERIORE:- Camera per gli ospiti, ideale per visitatori o personale residente- Bagno con doccia e finiture moderne- Locale hobby o area fitness polifunzionale- Ampia cantina vini climatizzata- Spaziosa lavanderia- Grande locale deposito- Locale tecnico con sistema a pompa di calore ad alta efficienza, che garantisce un comfort termico ottimale con un consumo energetico contenutoGarage per 2 auto e 2 ulteriori posti auto esterni davanti al garage.IMPIANTI E DOTAZIONI:- Impianto di raffrescamento: sistema di raffrescamento a pavimento e aria condizionata per un comfort ottimale tutto l'anno.- Impianto di irrigazione automatizzato: irrigazione automatica ed efficiente per il giardino e le aree verdi.- Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici: il garage è predisposto per l'installazione di una stazione di ricarica, offrendo una soluzione comoda e sostenibile.- Sistema di videosorveglianza: impianto di sicurezza con telecamere per garantire la massima tranquillità e protezione ai residenti.Queste dotazioni aumentano il valore e il comfort della villa, rendendola una proprietà ideale per chi cerca una casa moderna e sicura.Questa villa si distingue per le sue linee architettoniche pulite, l'abbondante luce naturale e il perfetto collegamento tra spazi interni ed esterni. Circondata da siepi perimetrali e giardini curati, offre un rifugio di pace con tutti i comfort della vita contemporanea -- a pochi minuti dal cuore di Lugano.Nestled in a serene, sun-drenched residential area surrounded by lush greenery and just a short walk from the charming Lake Origlio, this modern villa offers the perfect balance of tranquility and convenience. Located approximately 8 km from the center of Lugano, the property combines elegant architecture with high-end finishes and spacious interiors, ideal for families or those seeking a refined retreat.GROUND FLOOR:- Expansive and light-filled living room with floor-to-ceiling windows, offering direct access to the covered terrace and landscaped garden; features a cozy TV lounge and dining area- Separate, fully equipped modern kitchen with sleek cabinetry and high-quality appliances- Elegant master suite with private dressing room and en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, double vanity, and a separate WC with bidet- Second bedroom with generous natural light- Second bathroom with shower- Bright studio/home office/bedroom- Guest WC- Storage room- Walk-in closet, offering additional functional spaceLOWER FLOOR:- Guest bedroom, perfect for visitors or live-in help- Bathroom with shower and modern fittings - Multipurpose hobby room or fitness area- Large, climate-controlled wine cellar- Spacious laundry room - Large storage room- Technical room equipped with a high-efficiency heat pump system, ensuring comfortable temperatures throughout the villa...

Eleganza senza tempo in un luogo esclusivo

La villa in stile mediterraneo si trova in una posizione leggermente elevata, a pochi passi dalla storica chiesa di Santa Maria del Sasso, e rappresenta un raro esempio di eleganza e charme nel cuore di Morcote, la perla del lago Ceresio. Qui, la natura, la storia e il paesaggio si fondono armoniosamente, creando uno dei quartieri residenziali più attraenti del Ticino.La proprietà si estende su un parco secolare di circa 4.400 m², offrendo un ambiente privato e armonioso che si fonde perfettamente nel paesaggio circostante. La villa, di circa 300 m² di superficie abitabile, distribuita su più livelli e con potenziale di sviluppo, colpisce per l'equilibrio perfetto tra la conservazione dei dettagli architettonici originali e una ristrutturazione sofisticata che combina materiali storici con finiture moderne di alta qualità.Gli spazi interni sono luminosi e ben proporzionati, con stanze spaziose che si aprono su terrazze panoramiche e un giardino curato, offrendo numerose occasioni di godere della vita all'aperto e di ammirare la vista mozzafiato sul braccio meridionale del lago di Lugano. La posizione elevata assicura un'illuminazione ottimale e un'atmosfera di completa tranquillità, restando tuttavia a breve distanza dal centro di Morcote e da tutte le principali strutture. Lugano dista circa 15 minuti in auto.La proprietà è adatta sia come residenza principale che secondaria e rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà caratteristica e elegante in un ambiente ricco di paesaggio e attraente.

Esclusiva villa moderna con piscina e vista Lago di Lugano

? Meravigliosa vista lago? Pavimenti in resina? Rivestimento interno in cartongesso con isolamento termico (spessore 12 cm)? Serramenti Schuco, sanitari Catalano e cucina Boffi in legno laccato opaco? Appartamento indipendente di 110 m²? Piscina di 78 m² con nuoto controcorrente? Palestra privata di 25 m²? Predisposizione aria condizionata? Terrazza rooftop? Ascensore che collega i 4 livelli? Esposizione su 4 lati: Nord-Sud-Est-OvestContattateci per maggiori informazioni.Lugano è il cuore pulsante della Svizzera italiana, una città che unisce raffinatezza urbana, natura mediterranea e qualità della vita ai massimi livelli. Affacciata sull'omonimo lago e circondata da montagne suggestive, offre un perfetto equilibrio tra dinamismo economico, cultura e relax. Il centro elegante, le infrastrutture moderne, le scuole internazionali e un'ampia offerta gastronomica e culturale rendono Lugano una destinazione ideale sia per vivere che per investire. Quartieri come Viganello, parte integrante della città, rappresentano al meglio questa armonia: una zona residenziale apprezzata per la sua vivibilità, la vicinanza al centro e il suo carattere autentico. Un luogo dove lo stile di vita svizzero incontra il calore del sud.

Affascinante Villa con Giardino Immersa nel Verde a Montagnola

Nel rinomato comune di Collina d'Oro, nella località di Montagnola, proponiamo in vendita questa affascinante villetta unifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza alla città.La proprietà, che gode di un'ampia privacy, è circondata da un curato giardino di 450 mq e da un bosco privato di 380 mq. L'esposizione solare ottimale e la vista aperta sulle montagne contribuiscono a creare un'atmosfera rilassante e armoniosa.Posizione Strategica:La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalla prestigiosa "TASIS - The American School in Switzerland", e a soli 10 minuti di auto dal centro di Lugano e dalla stazione ferroviaria.Collina d'Oro offre inoltre un moltiplicatore fiscale particolarmente attrattivo e numerosi servizi per i residenti, tra cui l'accesso riservato al Centro Sportivo comunale, immerso in un contesto naturale.Spazi Abitabili:L'abitazione si sviluppa su 2 piani e presenta una distribuzione funzionale degli spazi interni. Al piano giorno si trovano un accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile e un ampio portico vivibile per gran parte dell'anno. La zona notte comprende 4 camere da letto con splendida vista panoramica, oltre a 2 bagni.Posti Auto:La proprietà dispone inoltre di 2 posteggi in garage e 2/3 posteggi esterni.Stato di Mantenimento:L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con diversi aggiornamenti già eseguiti, tra cui l'installazione di una nuova pompa di calore e dell'aria condizionata nella zona notte. Residenza secondaria:È possibile richiedere l'attribuzione come residenza secondaria.Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una residenza tranquilla e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Una rara opportunità a Montagnola, in una delle zone più ambite del Luganese.In der renommierten Gemeinde Collina d'Oro, in der Ortschaft Montagnola, bieten wir dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.Das Anwesen, das viel Privatsphäre genießt, ist von einem gepflegten 450 qm großen Garten und einem 380 qm großen privaten Wald umgeben. Die optimale Sonnenausrichtung und der freie Blick auf die Berge tragen zu einer entspannten und harmonischen Atmosphäre bei.Strategische Lage:Die Lage ist besonders strategisch: in der Nähe der renommierten "TASIS - The American School in Switzerland" und nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und dem Bahnhof entfernt.Collina d'Oro bietet zudem einen besonders attraktiven Steuermultiplikator und zahlreiche Dienstleistungen für die Bewohner, darunter den reservierten Zugang zum städtischen Sportzentrum, das inmitten der Natur liegt.Wohnflächen:Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine funktionelle Aufteilung der Innenräume. Auf der Wohnetage befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche und eine große Veranda, die fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der Schlafbereich besteht aus 4 Schlafzimmern mit schönem Panoramablick sowie 2 Bädern.Parkplätze:Das Anwesen verfügt über 2 Garagenstellplätze und 2/3 Außenstellplätze.Unterhaltszustand:Die Immobilie ist in einem guten Erhaltungszustand, mit mehreren Upgrades bereits durchgeführt, einschließlich der Installation einer neuen Wärmepumpe und Klimaanlage im Schlafbereich.Zweitwohnsitz:Es besteht die Möglichkeit, eine Zuweisung als Zweitwohnsitz zu beantragen.Diese Immobilie stellt eine ideale Wohnlösung für Familien, Berufstätige oder für diejenigen dar, die einen ruhigen und privaten Wohnsitz suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit in Montagnola, in einer der begehrtesten Gegenden der Region Lugano.In the...

Casa con 2 Appartamenti e Giardino vicino a TASIS e Lugano

Scopri questa elegante casa indipendente situata a Gentilino, nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Collina d'Oro. Con una posizione strategica a soli 850 metri dalla scuola americana TASIS, 3 km dal centro di Lugano e comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.SPAZIO E COMFORT:La villa si estende su 330 m2 e dispone di un ampio giardino privato di 265 m2, perfetto per rilassarsi e godere del sole. La proprietà è composta da 2 appartamenti distinti: un appartamento di 3,5 locali e un ampio appartamento duplex di 7 locali su due livelli. Inoltre, la villa dispone di un "grotto" al piano terra, cantina, locali tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.FINITURE DI ALTA QUALITÀ:La proprietà è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e presenta finiture interne raffinate, tra cui:- Pavimenti in parquet.- Impianti di ultima generazione (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata).- Caldaia a termopompa.- Riscaldamento a radiatori/termopompa nuova.- Impianto di raffrescamento nuovo.VALORE AGGIUNTO:Questa proprietà offre diverse possibilità:- Unire gli appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa.- Dividere la proprietà in PPP.- Indice di edificabilità crescente disponibile.POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ:La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, con comodo accesso all'autostrada e fermata dell'autobus a soli 100 metri di distanza. La stazione ferroviaria di Lugano è a pochi minuti di auto.OPZIONE IDEALE PER:- Famiglie grandi o più generazioni che cercano spazio e comfort.- Investitori immobiliari che vogliono sfruttare la possibilità di dividere la proprietà in appartamenti separati.- Professionisti o coppie che cercano una residenza spaziosa e tranquilla vicino a Lugano e alla scuola TASIS.La posizione strategica e le caratteristiche della casa la rendono adatta a chi cerca una comoda residenza con possibilità di personalizzazione.Entdecken Sie dieses elegante Einfamilienhaus in Gentilino, im Herzen der renommierten Wohngegend von Collina d'Oro. Strategisch günstig gelegen, nur 850 Meter von der amerikanischen Schule TASIS, 3 km vom Zentrum von Lugano und bequemen Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle, bietet diese Eigenschaft die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.RAUM UND KOMFORT:Die Villa erstreckt sich über 330 m2 und verfügt über einen großen privaten Garten von 265 m2, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.Das Anwesen besteht aus 2 separaten Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 7-Zimmer-Duplex-Wohnung auf zwei Ebenen. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine "Grotte" im Erdgeschoss, einen Keller, technische Räume und 5 Außenparkplätze, von denen 2 überdacht sind.HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGENDie Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über raffinierte Innenausstattungen, darunter:- Parkettböden.- Modernste Installationen (Alarmanlage, Photovoltaikanlage, Klimaanlage).- Thermopumpen-Heizkessel.- Neue Heizkörper/Thermopumpen-Heizungsanlage.- Neues Kühlsystem.ZUSATZWERT:Diese Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten:- Kombinieren Sie die Wohnungen, um eine geräumige Wohneinheit zu schaffen.- Aufteilung der Immobilie in PPPs.- Steigender Gebäudeindex verfügbar.STANDORT UND ZUGÄNGLICHKEIT:Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit bequemem Zugang zur Autobahn und Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Der Bahnhof von Lugano ist nur wenige Autominuten entfernt.IDEALE OPTION FÜR:- Große Familien oder mehrere Generationen, die Platz und Komfort suchen.- Immobilieninvestoren, die die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie in separate Wohnungen aufzuteilen.- Berufstätige oder Paare, die eine geräumige und ruhige Wohnung in der Nähe von Lugano und der TASIS-Schule suchen.Die strategische Lage und die Eigenschaften des Hauses machen...

PRESTIGIOSA VILLA SULLE SPONDE DEL LAGO, CON DARSENE PRIVATE

Vendiamo sulla riva del lago una bellissima proprietà che si sviluppa su tre piani, con due darsene ed un pontile per l'attracco di 4 barche.La villa ha una superficie abitabile di circa 300 mq SUL.Al piano d'ingresso, troviamo una scala che ci conduce al piano giorno, così suddiviso: ampio soggiorno, cucina abitabile dalla quale si accede alla sala da pranzo, camera ospiti/ufficio, una sala da bagno e un bagno di servizio.Al piano inferiore, troviamo la zona notte, con una camera padronale, guardaroba, bagno con doccia, altre due ulteriori spaziose camere e un bagno di servizio.Entrambi i piani sono caratterizzati da grandi vetrate e terrazze dalle quali ci si può affacciare direttamente sul lago.Il pianoterra ha un accesso indipendente, dove troviamo una terrazza con vetrate scorrevoli, un grottino con il camino e una cucina. Sullo stesso piano vi sono i locali tecnici, lavanderia con wc e doccia e per finire un'ampia cantina.A completare la proprietà due box auto, 4 posteggi esterni.Ubicazione esclusiva a bordo lago, ben soleggiata fino a tarda sera, comoda ai mezzi di trasporto, all'autostrada a pochi passi a piedi dal nucleo di Bissone / Maroggia dove troviamo ristoranti, negozi, farmacie, banche e bellissime passeggiate in riva al lago.L'area esterna della proprietà risulta essere molto spaziosa e si può suddividere in diversi ambienti dove poter trascorrere piacevoli momenti della giornata in completa pace e privacy, immersi in una cornice naturale con splendida vista sulle montagne circostanti e lago Ceresio.E' POSSIBILE ACQUISTARE LA VILLA COME RESIDENZA PRIMARIA O COME RESIDENZA SECONDARIADue posti parca CHF 200'000Due box auto CHF 100'000Quattro posteggi esterni CHF 100'000Prezzo totale proprietà CHF 5'500'000N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Ritiro affascinante sul lago: eleganza e tranquillità a Morcote

? Fronte lacustre in prima fila con una vista panoramica meravigliosa ? Orientamento a sud, garantendo un'ottima esposizione al sole ? 3 piani con 270 m², con la possibilità di installare un ascensore ? 2 balconi ? Ristrutturazione completa ad aprile 2024, conservando le antiche volte ? Arredamento di alta qualità ? Possibilità di noleggiare un posto barca con un molo privato, a 200 m, per CHF 500.-/mese Questa proprietà situata in un luogo tranquillo si trova nella città ticinese del sud di Morcote. L'antico villaggio di pescatori di unica bellezza impressiona ancora con le sue facciate romanticamente decorate delle case patrizie e i giardini botanici e i parchi, come il Parco Scherrer - un paradiso di vegetazione subtropicale ricca: magnolie, aranci, azalee e molto altro ancora. Non è un caso che Morcote abbia vinto il premio per il villaggio più bello della Svizzera. A Morcote, c'è qualcosa per tutti, per gli appassionati di sport attivi che amano fare escursioni, ma anche per coloro che cercano relax e un microclima mediterraneo. Grazie alla connessione ottimale alla rete autostradale e ferroviaria, le metropoli di Zurigo e Milano possono essere raggiunte rapidamente. L'aeroporto internazionale può essere raggiunto in meno di un'ora. Grazie alla vicinanza immediata al confine italiano, Como può essere raggiunta in circa 35 minuti in auto. Il centro città di Lugano (a circa 10 minuti) è un paradiso assoluto per gli acquisti e i gourmet. Un punto di forza per i golfisti è il campo da golf élite di Lugano, che si trova a soli 20 minuti. Siamo sempre a vostra disposizione per consigliarvi nel dettaglio e aiutarvi a sentirvi a casa nella vostra nuova casa in uno dei luoghi più belli della Svizzera italiana.

Villa prestigiosa con vista mozzafiato

? Quartiere residenziale esclusivo vicino al Parco dei Pini a Massagno ? Aree interne ed esterne spaziose ? Giardino e piscina privati ? Vista panoramica sul lago e la città da ogni piano ? Balconi su tutti i piani ? Appartamento indipendente al piano inferiore con accesso diretto al giardino ? Garage interno per due posti auto e due posti auto esterni ? Adatto anche come seconda casa Siamo lieti del vostro contatto. La proprietà si trova a solo pochi minuti dal centro della bella Lugano. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e alle varie infrastrutture rende facile la mobilità senza auto. Lugano è un punto di incontro per molti luganesi e un luogo dove si svolgono ogni anno grandi eventi come l'"Estival Jazz" o "Blues to Bop". Siamo felici di aiutarvi a stabilirvi nella Svizzera italiana e di consigliarvi nel dettaglio. Benvenuti a Massagno!

Villa di Pregio fronte Lago di Lugano con Pontile e Posto Barca

Nel prestigioso e tranquillo quartiere denominato Piccola Venezia a Caslano, a ca. 10 km da Lugano e a pochi minuti dal Golf Club di Magliaso, proponiamo in vendita questa straordinaria villa di lusso fronte lago, dotata di pontile privato e posto barca esclusivo.Edificata alla fine degli anni '60 su un ampio terreno pianeggiante di circa 2'534 mq, questa elegante residenza vanta una superficie abitabile di circa 350 mq, un'esposizione ottimale a sud-ovest e una splendida piscina esterna, immersa in un giardino curato nei minimi dettagli.Il terreno adiacente offre inoltre la possibilità di edificare ulteriori 250 m² di SUL (Superficie Utile Lorda).PIANO TERRA:- Ampio ingresso- Luminoso soggiorno con camino, con accesso alla spaziosa terrazza coperta affacciata sul lago- Cucina separata, con uscita diretta sul giardino- Elegante sala da pranzo- Soppalco mansardato- 2 camere da letto- 2 eleganti bagni- StudioPIANO INFERIORE:- Camera da letto padronale con bagno en suite e accesso al giardino- Studio con accesso al giardino- Sala TV con camino e angolo bar- WC ospiti- Cantina- Locale tecnico/riscaldamentoComfort e dotazioni:- Parque- Aria condizionata- Garage per 3 auto e ampio piazzale con diversi posti auto- Riscaldamento centralizzato con termopompa (radiatori a parete)Questa esclusiva proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, circondato dalla bellezza del lago e dalla natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Lugano.Im prestigeträchtigen und ruhigen Stadtteil "Piccola Venezia" in Caslano, ca. 10 km von Lugano und nur wenige Minuten vom Magliaso Golf Club entfernt, bieten wir diese außergewöhnliche Luxusvilla am See mit privatem Bootssteg und exklusivem Liegeplatz zum Verkauf an.Ende der 1960er Jahre auf einem großen, flachen Grundstück von ca. 2'534 qm erbaut, verfügt diese elegante Residenz über eine Wohnfläche von ca. 350 qm, eine optimale Süd-West-Ausrichtung und einen herrlichen Außenpool, eingebettet in einen bis ins kleinste Detail gepflegten Garten.Das angrenzende Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, zusätzliche 250 m² SUL (Brutto-Nutzfläche) zu bauen.[ERDGESCHOSS:.- Geräumige Eingangshalle- Helles Wohnzimmer mit Kamin, mit Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Blick auf den See- Separate Küche, mit direktem Zugang zum Garten- Elegantes Esszimmer- Loft im Dachgeschoss- 2 Schlafzimmer- 2 elegante Bäder- ArbeitszimmerUNTERES STOCKWERK:- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten- Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten- TV-Raum mit Kamin und Bar-Ecke- Gäste-WC- Abstellraum- Technik-/HeizungsraumKomfort und Ausstattung:- Parque- Klimatisierung- Garage für 3 Autos und großer Hof mit mehreren Parkplätzen- Zentralheizung mit Thermopumpe (Wandheizkörper)Diese exklusive Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, umgeben von der Schönheit des Sees und der Natur, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen von Lugano verzichten zu müssenIn the prestigious and quiet neighborhood called "Piccola Venezia" in Caslano, approx. 10 km from Lugano and a few minutes from the Magliaso Golf Club, we offer for sale this extraordinary luxury lakefront villa, equipped with private pier and exclusive berth.Built at the end of the 1960s on a large flat plot of about 2'534 sqm, this elegant residence boasts a living area of about 350 sqm, an optimal south-west exposure and a beautiful outdoor swimming pool, surrounded by a landscaped garden.The adjacent land also offers the possibility of building an additional 250 sqm SUL (Gross Usable Area).GROUND FLOOR:- Spacious entrance hall- Bright living room with fireplace, with access to the spacious covered terrace overlooking the lake- Separate kitchen, with direct exit to the garden- Elegant dining room- Attic loft- 2 bedrooms- 2 elegant bathrooms- StudyLOWER FLOOR:-...

IMPORTANTE VILLA CIRCONDATA DA GRANDE PARCO CON VISTA LAGO

Nel cuore di Vico Morcote, poco sotto la sua caratteristica chiesa, proponiamo in vendita splendida proprietà, situata in una strada privata, all'interno di un contesto residenziale esclusivo.La villa, SUL di 255.67 mq, è circondata da un bellissimo giardino, in parte terrazzato e in parte pianeggiante, arricchito con fiori e alberi di ogni specie e un grazioso piccolo stagno; la superficie totale del fondo è di 1'074 mq.All'ingresso della proprietà abbiamo un garage per due auto e un piazzale con ulteriori due posteggi; da qui una scala conduce all'ingresso principale. La villa è suddivisa su 2 piani.Al pianterreno troviamo una grande cucina abitabile e ben accessoriata con accesso a un terrazzo da dove ammirare una vista magica sul lago e le montagne circostanti. Dal soggiorno molto spazioso si accede a una piccola terrazza chiusa e a un porticato dove in estate poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Vicino all'ingresso una scala conduce a un grande soppalco adibito a zona ufficio. Sempre all'entrata troviamo un bagno di servizio.La zona notte al piano -1 è suddivisa nel seguente modo: una grande camera matrimoniale con 2 guardaroba, 2 sale da bagno con doccia e vasca, altre 3 camere spaziose con ulteriori 2 bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. Da tutte le 4 camere si accede a un terrazzo coperto e al giardino pianeggiante. Sempre su questo livello abbiamo i locali tecnici e di servizio.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.