Casa a terrazza acquistare: Regione Bremgarten

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4 locali160m², CHF 1’034’280.–
Chleematte 2, 5243 Mülligen

Reihenhaus am Naherholungsgebiet der Reuss

Objektbeschreibung -In der Siedlung Chleematte in Mülligen verkaufen wir ein 4 Zimmer Reihenmittelhaus angrenzend zu einem Waldabschnitt an der Reuss.Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die halboffene Küche, der Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen sowie das Entrée mit Gäste-WC. Im oberen Stockwerk präsentieren sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit südseitigem Balkon. Zu diesem Geschoss gehört ausserdem ein kleines Büro und ein Bad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere, gut belichtete Zimmer mit Dachschräge und einen kleinen Estrich.Vom Sitzplatz auf der Nordseite eröffnet sich Ihnen der Blick ins Grüne und zur Reuss. Die Aussenfläche im Süden und der separate Nutzgarten laden zum Erholen und Gärtnern ein.Das Untergeschoss bietet einen grosszügigen Naturkeller. Ein gedeckter Abstellplatz im offenen Nebengebäude ist im Verkaufspreis inklusive. Das Objekt befindet sich grösstenteils im Originalzustand.Die Reihenhäuser im Stockwerkeigentum sind unterirdisch miteinander verbunden. Es stehen gemeinschaftliche Waschküchen, Abstellflächen und ein Gemeinschaftsraum im dazugehörigen Bauernhaus zur Verfügung.Die Liegenschaft besticht mit ihrer Ruhe und Nähe zum Erholungsgebiet und der Reuss sowie mit der familiären Atmosphäre der Siedlung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Reihenhaus persönlich.LageMülligen ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Brugg (Kanton Aargau) und liegt rund drei Kilometer südöstlich des Bezirkshauptorts Brugg im unteren Reusstal.Die zentrale Verkehrslage (Autobahndreieck A1/A3) zwischen Brugg, Birrfeld und Baden, die ruhige, ländliche Wohnlage inmitten der idyllischen Reusslandschaft, und eine gute Infrastruktur machen Mülligen, das auch "Walddorf an der Reuss" genannt wird, zu einer beliebten und attraktiven Wohngemeinde.Für den täglichen Bedarf finden Sie alles Notwendige im Dorfladen Volg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das in wenigen Fahrminuten erreichbare Seebli Center in Lupfig.Kindergarten und Schule (Unter- und Mittelstufe) befinden sich 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Den Mülligern steht ein vielseitiges, kulturelles und sportliches Angebot zur Verfügung. Die äusserst reizvolle Reusslandschaft ist bei Badenden, Bootsfahrenden und Wandernden gleichermassen beliebt.

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4.5 locali220m², CHF 1’584’570.–
4312 Magden

Grosszügiges Innenleben - stadtnah und doch ländlich

Mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch In diesem Einfamilienhaus wohnt man sehr zentral und trotzdem sehr ruhigKindergarten, Schule, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar. Diese Kombination aus zentrumsnahem Wohnen und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohngebiet. Durch die gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr sowie den nahegelegenen Autobahnanschluss zur A3 sind die grösseren Zentren Basel und Zürich gut und schnell erreichbar.Sie werden von den grosszügigen Platzverhältnissen überrascht sein, die dieses hochstehend ausgebaute Reihenmittelhaus bietet (nur 3 Einheiten).In diesem modernen Einfamilienhaus steht der offene Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Garten im Mittelpunkt. Durch diesen offenen Baustil gewinnt der Raum an Weite und Grösse.Alle Schlafzimmer befinden sich in den oberen Stockwerken, so geniesst jeder Hausbewohner genügend Privatsphäre.Dank der grossen Lukarne ist ein grosszügiger heller Raum entstanden, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine speziell für die Fensterform angefertigte Store bietet genügend Schutz vor Hitze oder Licht, und ermöglicht, dass der Raum auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Anschlüsse für Wasser oder Abwasser sind auf diesem Stockwerk vorhanden, so dass auch der Einbau eines Bades möglich wäre. Durch die optimale Nutzung der Dachschräge ist noch zusätzlich ein Estrich mit viel Stauraum entstanden.Der Innenausbau der Liegenschaft ist hell, freundlich und wird durch das harmonische Farb- und Materialkonzept perfekt ergänzt. Dies ermöglicht Ihnen individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.Durch die südwestliche Ausrichtung ist die Liegenschaft optimal besonnt, so können Sie die Sonne bis in die Abendstunden geniessen. Der Garten wurde mit schönen Pflanzen geschmacksvoll angelegt.Im Untergeschoss stehen Ihnen noch weitere Nutzflächen zur Verfügung (Keller, Hobbyraum, Waschküche, Haustechnik?). Der Hobbyraum ist nicht beheizt. Die Anschlüsse für die Heizung sind vorhanden. Zur Liegenschaft gehören noch ein Carport und ein Abstellplatz im Freien, direkt vor dem Haus.Die jetzigen Eigentümer haben die nötigen Unterhaltsarbeiten regelmässig durchgeführt. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus bietet Ihnen diese Vorzüge:- Zeitlose Architektur- Praktischer Grundriss- Grosse, bodentiefe Fensterfronten - Schiebetüre im Wohnbereich- Moderne und helle Küche- Offener Wohn-/ Essbereich - 1 Badezimmer mit Tageslicht- 1 Gäste-Toilette- Garten mit überdachtem Sitzplatz- Voll unterkellert mit div. Nutzflächen- Elektrische Storen im DachgeschossHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft. Wir freuen uns auf Sie!Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

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