Casa unifamiliare acquistare: Certara

VILLA BIFAMILIARE: IDEALE OGGETTO PER PROMOTORI

In posizione esclusiva con vista panoramica sul lago di Lugano proponiamo una villa attualmente bifamiliare costruita nel 1960, dove sono state eseguite importanti ristrutturazioni nel corso degli anni.Da questa proprietà è possibile realizzare facilmente:- due appartamenti di 3.5 locali al primo e secondo piano + un appartamento di 2.5 locali al pianterreno;oppure - un appartamento di 5.5 locali duplex + un appartamento di 2.5 locali al pianterreno;Attualmente la casa di circa 360 mq SUL è ripartita come segue:- al pianterreno troviamo un appartamento di 2 locali (circa 36 mq SUL) con ingresso indipendente, realizzato nel 2015. Dall’ appartamento si può accedere al giardino. Inoltre vi sono il locale lavanderia (circa 32 mq) e vano tecnico;- all’ingresso principale (circa 119 mq SUL) vi è una bellissima zona giorno molto luminosa con camino, dove dalle ampie vetrate sia in cucina che in soggiorno si ammira un meraviglioso panorama, spaziosa cucina separata abitabile, camera da letto con balcone, bagno ristrutturato di recente con vasca da bagno ed ufficio; uscendo dalla cucina si accede al portico esterno e al giardino;- il piano superiore (circa 101 mq SUL) è stato realizzato nel 2010 dove troviamo 4 camere da letto spaziose, un grande bagno comodo con due docce, due wc e due lavandini e finestra; inoltre vi è già la predisposizione per installare una cucina, dove attualmente questo spazio è adibito a guardaroba. I locali sono tutti rivestiti con perline di legno e vi sono anche diversi lucernari a rendere luminoso ed accogliente l’ambiente. Anche questo ultimo piano è predisposto con ingresso autonomo, quindi potrebbe diventare un appartamento indipendente.Un’importante caratteristica da sottolineare è l’ottima esposizione solare che favorisce un ambiente soleggiato tutto l’anno.Il giardino essendo terrazzato consente di vivere diversi ambienti: un’area con piscina è stata dedicata al relax; un’altra area è ideale per barbecue ed essendo molto grande si possono trascorrere piacevoli momenti sia in famiglia che con amici.Completano la proprietà: un box auto CHF 40’000.- e 4 parcheggi esterni CHF 100’000.- in totaleIl fondo totale occupa una superficie di 719 mq.Riscaldamento a nafta, con aggiunta di pannelli solari. Possibilità di installare un sistema di riscaldamento tramite termopompa.Location comoda a tutto, in pochi minuti raggiungiamo il nucleo di Bissone e tutti i servizi (bus, posta, farmacia, banca, ristoranti), il raccordo autostradale e la stazione dei treni a Melide.

VILLA 2.5 LOCALI CON GIARDINO E VISTA APERTA A COLLINA D'ORO

Bellissima villetta 2.5 locali di 290 mq lordi, con ampio locale hobby, in contesto residenziale di 9 abitazioni moderne e completamente indipendenti, edificate nel 2017.La proprietà si presenta attualmente al grezzo internamente, sono incluse nel prezzo di vendita una cucina del valore di circa 25’000 CHF a scelta del cliente, con possibilità di aggiungere un camino moderno nel soggiorno, e la scelta delle finiture dei bagni e dei pavimenti.Al PIANO TERRA si apre la zona giorno di 40 mq + 13 mq di cucina open-space, con accesso al giardino pianeggiante di proprietà, e due terrazze di cui una coperta. Sullo stesso livello uno studio ed un bagno ospiti.Al PRIMO PIANO, 3 camere da letto di cui una matrimoniale molto ampia con locale guardaroba aggiuntivo e due comodi bagni, di cui uno con vasca.L’accesso pedonale principale porta al piano notte, mentre è possibile raggiungere l’unità da un secondo accesso dal PIANO INTERRATO, dove si trova l’autorimessa. Su questo livello la casa dispone anche di un atrio con ripostiglio/guardaroba, un locale hobby, un quarto bagno dotato di box doccia e locale lavanderia.Il riscaldamento è costituito da un moderno impianto a gas e distribuito tramite serpentine a pavimento, con termostati nei locali principali.L’immobile si trova allo stato semi-grezzo, quindi è personalizzabile, oltre che in parte dell’arredo, nelle rifiniture.Sono attualmente presenti:infissi in alluminio-legno con doppi vetri,tapparelle a lamelle elettriche in alluminio,impianto di condizionamento inverter,due armadi a muro,pavimento in grès porcellanato per la zona giorno (tipo e colori a scelta del cliente),pavimento in parquet per la zona notte,rubinetterie e sanitari delle migliori marche in progetto.Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, esclusi dal prezzo di vendita, acquistabili a 50’000 CHF cadauno.SM/3393

Carabietta - Casa vista lago indipendente

Carabietta, un piccolo comune che fa parte del comprensorio di Collina d'Oro, è molto suggestivo e gode di una bella vista lago oltre ad essere vantaggioso per il moltiplicatore delle imposte. La proprietà unifamiliare offre un'ottima esposizione solare, grande luminosità e piacevoli spazi esterni. Al primo piano si trova il soggiorno con doppia altezza e camino, cucina, studio e camera con bagno. Al piano terra invece, due stanze che affacciano sul giardino, un bagno, una terrazza winter garden con adiacente la zona barbecue e i locali tecnici. Moltiplicatore delle imposte favorevole (60%). DATI TECNICI Anno di costruzione 1964 Ristrutturazione 1994 Cucina e impianto di riscaldamento 2006

PRATO-SORNICO - VENDESI STALLA DA RIATTARE

Vendesi stalla da riattare nella frazione di Prato-Sornico, nell'alta Vallemaggia. Si tratta di una una zona molto bella per il carattere tipicamente montano che induce a innumerevoli gite escursionistiche nelle belle montagne che la circondano. La stalla é facilmente raggiungibile in macchina, immersa nel verde e offre un'oasi di tranquillità in mezzo alla natura.Nel prezzo é compresa una domanda di costruzione approvata. CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Accogliente, romantica e con una bella piscina

Questa villa dal carattere rustico provenzale è accogliente, romantica e spaziosa. È in grado di offrire tutti i confort per rendere felice una famiglia; un portico ombreggiato di ca. 30 m2, un grande giardino di ca. 503 m2 e la sua bella piscina rendono questa bella proprietà semplicemente perfetta per affrontare le lunghe giornate estive. Trovandosi a metà strada tra il Locarnese ed il Luganese è la posizione ideale per spostarsi all’interno del Cantone.La villa disposta su 3 livelli, 2 piani fuori terra e uno interrato è così suddivisa:PT: ampio disimpegno, zona studio, generoso soggiorno con camino arredato in stile tradizionale ed elegante di ispirazione anglo-francese, zona pranzo con cucina attrezzata, bancone bar e servizio ospiti. Questo ambiente è particolarmente accogliente anche grazie al rivestimento in cotto che si sviluppa sia internamente sia esternamente nel grazioso portico.P1: tramite una scala si accede al piano superiore dove troviamo un atrio distributivo. In senso orario abbiamo una camera da letto di ottime dimensione, la suite padronale con guardaroba e doccia-bagno- WC, una terza camera da letto ed un secondo servizio con doccia-bagno-WC. Il primo gode di una ottima luminosità grazie alle finestre ed ai velux ottimamente posizionati.Seminterrato: dal piano terra si accede al piano interrato nel quale troviamo spazioso locale hobby, un locale tecnico, lavanderia ed il locale riscaldamento.La villa dispone di un ampio garage con 3 posti auto, un piazzale esterno dove trovano posto altre 2 o 3 automobili ed un capanno degli attrezzi di ca. 17 m2.