Casa, chalet, rustico in vendita: 8465 (Wildensbuch, Rudolfingen)

WOHNEN IN HISTORISCHER ZÜRCHER ARCHITEKTURGESCHICHTE MIT FASZINIERENDEM BLICK AUF DEN ZÜRICHSEE

Dieser luxuriöse Jugendstil-Traum erfüllt sich für Sie im Bereich von 20 Mio • 1245 m² Grundstückfläche • 1090 m² Gesamtnutzfläche • 600 m² Wohnflfläche • 140 m² spannende Nebenflächen • 100 m² Terrassendecks • 45 m² Pool Ein einzigartiges Liebhaberobjekt, wie es nur selten auf den Markt kommt. Die im Jahr 1916 erbaute Zürichsee Villa wurde während vier Jahren geschmackvoll und mit viel Liebe für die erhaltenswerten Elemente des ursprünglichen Ausbaus renoviert und modernisiert.Diese Stadtvilla verzaubert mit ihrer Historie, der Raumhöhe von über drei Metern, genauso wie mit dem atemberaubenden Blick auf den Zürichsee. Das Objekt mit dem geschützten Garten wurde wie auch die Gebäude „Odeon“, „Haus zur Kaufleuten“ und „Hotel Glockenhof“ in Zürich von den Architekten Robert Bischoff und Hermann Weideli geplant und zählt somit zur historischen Baukultur von Zürich. Mit einer Grundstücksfläche von 1245 m2, einer Wohnfläche von 600 m2, einem vielseitigen Garten mit einem großen Schwimmbad, vier Garagenplätzen und drei weiteren Außen Parkplätzen bietet diese Villa ein beeindruckendes und einzigartiges Wohnerlebnis.Dieser luxuriöse Jugendstil-Traum erfüllt sich für Sie im Bereich von 20 Mio.Aus Diskretionsgründen erhalten Interessenten mit klar erkennbarer Identität und Bonität gerne weiterführende Details.Wir freuen uns, Sie beim Verwirklichen Ihres Wohntraums begleiten zu dürfen.

Natur- und doch stadtnah

Das einseitig angebaute 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen und an erhöhter Lage im Stadtkreis Oberwinterthur. Das Einfamilienhausquartier ist naturnah, familienfreundlich und verkehrsberuhigt (30er Zone). Diese Gegend bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Lebensstil. Sie profitieren von einer unvergleichlichen Ruhe und Privatsphäre, während die Stadt Winterthur mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie den vielfältigen kulturellen Angeboten bequem erreichbar ist.Highlights: • sehr ruhige Lage • naturnah ( Treppe zum Zinzikerberg 100m entfernt) • ideale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr • viel Privatsphäre • Cheminée im Wohnbereich • gepflegter Garten • gedeckter Aussensitzplatz mit Knickarm-Markise • 3 Nasszellen • gemeinschaftlicher Veloraum • 1 Tiefgaragenparkplatz • Waschbox in der Tiefgarage Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 1'090'000.--) Voraussetzung.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-Verkaufsteam

Freistehendes 4.5-Zi.-EFH an sehr ruhiger Lage mit Panoramablick

Das liebevoll und fortlaufend unterhaltene Einfamilienhaus befindet sich an bevorzugter Lage in einem Einfamilienhausquartier in Trüllikon. Das Raumprogramm bietet mit ca. 210m² Netto- und ca. 229m² Bruttowohnfläche, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Büro sowie einem grossen Wohn-/Essbereich mit ca. 42m² ausreichend Platz für eine Familie. Der grosszügige Garten mit einem Gartensitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die ruhige Umgebung in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit unverbaubarer Aussicht und bei klarem Wetter auf die Berge, macht es zu einem perfekten Zuhause.Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- Ca. 210m² Nettowohnfläche, ca. 229m² Bruttogeschossfläche- Umbauten/ Renovationsarbeiten in Höhe von CHF 640'000.- durchgeführt.- Ölheizung, Wärmeabgabe mittels Fussbodenheizung und Radiatoren- Solarthermie Kollektoren auf der Südseite des Daches installiert- Küche mit Backofen, Induktionsherd mit integriertem Abzug, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Geschirrspüler und viel Stauraum ausgestattet- Grosszügiger Garten mit Gartensitzplatz- Wintergarten ca. 16.3m² mit elektrischem Rollladen versehen- 2 Nasszellen mit Fenstern- Cheminée im Wohnbereich- 1 Carport und 2 Aussen-Parkplätze zur VerfügungVerkaufspreis CHF 1'250'000.- resp. der meistbietenden ParteiMit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1979, Grundstücksfläche 762m², Kataster Nr. 2285, Kubatur GVZ Wohnhaus 840m³. Holz- und Kunststofffenster, Jalousien und Lamellenstoren . Plattenboden in den Gängen, Bädern, Wohn- und Essbereich. Parkett und Teppichboden in den Zimmern. Untergeschoss mit Massivbauweise, EG und DG mit Holzständerbau. Vollständig unterkellert. Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.Die Kosten für die untenstehenden Umbau- und Renovationsarbeiten von 1985 bis 2023 belaufen sich auf CHF 640.000.-. Die komplette Renovationsliste können wir gerne zustellen.Umbauarbeiten: 1985: Zimmerausbau UG/Carport, 1996: Anbau Wintergarten, neue Heizung, Solarthermie, Dusche UG, neuer Grundriss EG, neue Küche, neue Plattenböden.Renovationen: 2003: OG West: Ersatzfenster, Nachisolation. 2013/14: Ersatz Flachdach Carport, Balkon und Parkett UG. 2015: Ersatz Sonnenstore Wintergarten. 2019: Reparatur/Ersatz Boiler, Solarthermie, Pumpen, Fühler, Leitungen, Arbeitsplatte Küche, Möbel, Glaskeramik-Induktionsherd. 2021/22: Reparatur Sonnenkollektoren, Ersatzkühlschrank inklusive Abdeckungen, Bodenheizung spülen, Heizung Frostschutz.Wesentliche Distanzen- Kindergarten "Pfannenstil" ca. 260m- Primarschule " Pfannenstil " ca. 420m- Sekundarschule "Marthalen" ca. 3.4km- Schwimmbad "Oerlingen" ca. 2.6km- Einkaufsmöglichkeiten: Volg ca. 540m, Landi ca. 2.9km, Migros und Coop ca. 5.1km- Post ca. 590m- Bushaltestelle "Kindergarten" ca. 290m- Bus 621, Richtung BH Marthalen ca. 7min- Bahnhof Marthalen ca. 2.9km- S12 und S33 Richtung Winterthur HB ca. 19min, Richtung Schaffhausen HB ca. 14min- Autobahnanschluss ca. 3.7kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Es war einmal......... ein Bauernhaus, heute ein Mehrgenerationen-Haus

Das im Jahre 1780 erstellte und später umgebaute freistehende Einfamilienhaus ist für diese Region ein klassisches Gebäude und diente ursprünglich als Bauernhaus mit Stall. Die Eltern der aktuellen Eigentümer haben diese Liegenschaft zu einem grösseren Wohnhaus umgebaut, damit die grosse Familie ausreichend Platz hatte.Die Liegenschaft lässt sich verschiedentlich nutzen - sei es als klassisches Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationen-Haus oder dann auch mit Einliegerwohnung. Für Kinder sehr gut geeignet aufgrund der Geschwindigkeitsbeschränkung; Wunsch der Anwohner mit reduzierter Geschwindigkeit befahren; aber auch den grossen Garten/Umschwung.Geeignet für Personen und Familien, die eher das urbane Leben vorziehen als eine städtische Struktur und Lebensweise. In wenigen Gehminuten hat man die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Busstation erreicht. Geeignet für Personen, die auch gerne Gemüse und Früchte aus dem eigenen Garten haben wollen - die haben dank der grosszügigen Fläche genügend Platz, um alles selber anzubauen und so den grossen Garten nützen.Die Liegenschaft verdient eine Auffrischung und Erneuerung - zeigt aber für ihr Alter eine sehr gute Bausubstanz und auch zeitgeschichtliche Bauwerke wie Sichtbalken aus dem ursprünglichen Baujahr und ein Keller mit Bollensteinmauerwerk ebenso aus dieser Zeit, was der Liegenschaft eine besondere Note gibt.Ein Handwerker oder handwerklich begabte Personen kommen hier voll auf ihre Rechnung und können sich hier sehr gut verwirklichen und Ihre eigenen Träume baulicher Art ausleben.Kommen Sie vorbei und machen Sie sich selber ein Bild davon.