Casa unifamiliare acquistare: Sisseln AG

Haus an Top-Lage mit Schwimmbad, Sauna und Seeblick!

OPEN HOUSE !!! Samstag, 27. April 2024 von 10.00 Uhr bis 12.00 UhrDas 1974 erbaute Haus liegt an bevorzugter Lage im kleinen Dorf Leutwil. Das grosszügige Haus mit Hallenbad und Sauna ist sehr ruhig gelegen und man geniesst die herrliche Morgen- und Abendsonne. Die grossartige Sicht auf den Hallwilersee und der Blick bis in die Alpen werden Sie überzeugen.Die Liegenschaft zeichnet sich besonders aus, durch den privilegierten Standort mit fantastischer Aussicht an unverbaubarer Lage, in einer Sackgasse. Ob vom Wohnzimmer, des Wintergartens oder der herrlichen Terrasse, die Sicht auf See und Berge ist ein stetiger Begleiter.Die Räume sind grosszügig, lichtdurchflutet und durch die hohen Decken ergibt sich ein luftig, freies Wohlfühlambiente. Das Panoramafenster im Wohnzimmer lässt besonders viel Licht herein und ermöglicht eine herrliche Aussicht auf den Hallwilersee. Vor diesem wunderschönen Panorama lassen sich die Sommerabende auf der Terrasse besonders geniessen und es fühlt sich an wie in den Ferien. Das Haus hat Renovationsbedarf z.Bsp. den Nasszellen und den Räumen im Untergeschoss.Mit ca. 270 m2 Wohnfläche, sechseinhalb Zimmern, zwei Nasszellen und ein Gäste WC, dem Wohn, - Ess- und Küchenbereich, dem zusätzlichen grosszügigen Wintergarten mit Terrasse, den verschiedenen Keller- und Haushaltsräumen hat das Haus die ideale Grösse für eine Familie. Egal ob zum Spielen oder Geniessen - im und um das Haus ist genügend Platz.Highlights: • ruhige Lage • grossartige See- und Fernsicht in die Alpen • Morgen- und Abendsonne • Hallenbad und Sauna • grosszügiger Wohnbereich und Wintergarten • Doppelgarage Investitionen/Umbauten: • Elektrotableau 2019 • Aussenfassade 2018 • Neue Heizung 2015 • Stützmauern unterhalb und oberhalb des Hauses • Zusätzliche Parkplätze • Fenster Erdgeschoss 2010 • Wintergartenanbau 2005 (beheizt) • Küchenumbau 2003 (neue Küchengeräte 2019) Rufen Sie an, gerne zeigen wir Ihnen die schöne Liegenschaft.

Dreifamilienhaus / Generationenhaus in Villnachern zu verkaufen!

Dieses Bauernhaus, welches ursprünglich im Jahre 1860 erbaut wurde, hat eine faszinierende Transformation durchgemacht und ist heute ein beeindruckendes 3-Familienhaus mit modernem Komfort. Im Jahr 2012 wurden im älteren Teil des Hauses bei beiden Wohnungen neue Fenster mit elektrischen Jalousien installiert. Die Parterrewohnung besteht aus 2.5 Zimmern. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3.5-Zim- mer-Wohnung. Im Jahr 2021 erhielten beide Wohnungen eine Sanierung mit Laminat- und Korkböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch leicht zu pflegen sind. Die Elektrik des gesamten älteren Gebäudes wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Im ersten Obergeschoss wurden neue Böden mit schalldämpfendem Beton verlegt, um die Geräuschübertragung zwischen den Räumen und Stockwerken auf ein Minimum zu reduzieren. Zusätzlich wurden neue Heizkörper installiert und alles neu gestrichen. Auch das Treppenhaus erhielt eine Frischekur mit neuen Fenstern und Laminatboden. Der Estrich wurde aufgeteilt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung ausreichend Stauraum hat. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum weiter auszubauen. In beiden Wohnungen befinden sich noch schöne funktionstüchtige Kachelöfen. Der Scheunenteil wurde abgebrochen und im Jahre 2020 von Grund auf neu errichtet und zu einem geräumigen 3.5-Zimmer-Hausteil mit 2 Nasszellen und einem eigenen Lift ausgebaut. Das Dach der Scheune und des älteren Teils, wurde komplett erneuert und isoliert. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und ist bei Bedarf beheizbar. Das gesamte Haus verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Liegenschaft befindet sich nicht im Baurecht. Wir führen kein Bieterverfahren durch. Zusammenfassung: 151 m2 Nettowohnfläche Neubau Baujahr 1860, saniert 2021, Neubau 2020 3 separate Wohneinheiten Wärmepumpe und Bodenheizung im Neubau Schwedenofen im Neubau Kachelöfen im Altbau grosse Garage Lift im Haus grosser Umschwung ruhige Lage nähe zur Aare Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 558 40 88

Pool, Sonne, Charme: «La Dolce Vita» für die ganze Familie

An idyllischer, bevorzugter Lage direkt am Dorfbach kombiniert diese Liegenschaft historischen Charme mit modernsten Annehmlichkeiten und nachhaltigen Energiequellen. Erbaut im Jahr 1872 wurde sie in den letzten 40 Jahren vollständig entkernt und laufend liebevoll saniert. Das Herz des Hauses schlägt im EG. Hier befindet sich der Wohn-Essbereich mit Naturstein-Cheminée und offener Echtholzküche. Ein separates Zimmer eignet sich als Homeoffice, Spiel- oder TV-Zimmer. Fünf Zimmer und zwei grosse Nassbereiche bieten viel Platz im OG. Hobby- und Wirtschaftsräume im UG machen das Raumglück komplett. Das ausgebaute DG ist als Einliegerstudio konzipiert und verfügt über Bad, Küche und eigenen Eingang - ideal für Mehr-Generationen-Wohnen oder zum Vermieten. Haus und Pool werden durch ein kleines Kraftwerk fast autonom betrieben: modernste Wärmepumpe, Solaranlage auf dem Süddach und Batteriespeicher.Planschen, entspannen und dem Rauschen des Bächleins lauschen ... Die Gartenanlage mit Pergola, Aussenpool und Ruhezone am Bach ist ein wahres Paradies. Hier finden mit Sicherheit alle ihren Lieblingsort!

7-Zimmer Einfamilienhaus mit Hallenbad & Biotop

Gepflegtes 7-Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger Lage • Freistehendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern • Sehr ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr • Schöne, gepflegte Gartenanlage mit attraktivem Baumbestand • Uneinsichtiger Garten - Sichtschutz aus Holz um das Grundstück - ideal für Tierfreunde. • Grosszügige Pergola mit genügend Beschattung • Modernes Biotop mit einem Wasserspiel • Die Liegenschaft befindet sich in einem schönen Wohnquartier, direkt angrenzend an diverse Gewerbegebäude, in der Wohn- und Arbeitszone 3. • Die Quartierstrasse verläuft südseitig entlang dem Grundstück. • Grosszügiger, und vor allem sehr gemütlicher Wohn- und Essbereich • Gemütlicher Anbau, (Jägerstübli) welcher 1969 erstellt wurde • Im Jahre 1970 kam ein Hallenbad dazu • Sauna, Umkleideraum, separate Nasszelle, es ist alles vorhanden was ein Wellnessbereich benötigt. • 2010 wurde eine neue Gasheizung eingebaut • Im gleichen Jahr bekam das Haus eine neue Ziegeleindeckung und das Flachdach wurde saniert • Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 1.441 Mio • Der Verkaufspreis wurde gemäss einer aktuellen Verkehrswertschätzung von 2024 erstellt • Die Küche sowie die 3 Nasszellen müssten einmal modernisiert werden. • Baubeschrieb; Wohnhaus in Massivbauweise • Anbau Hallenbad in Mischbauweise • Decken im Wohnhaus mit Hurdiselementen • Decken Anbauten in Beton, zum Teil Holzkonstruktion • Fassade Wohnhaus in Eternit, Anbau Hallenbad Verputz • Die Liegenschaft wird mit Gas (2010) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, im Hallenbad über eine Bodenheizung. • Wohnhaus; Satteldach mit Ziegeleindeckung • Hallenbad; Flachdach mit Kieseindeckung • Anbau vom Wohnhaus; Flachdach mit Zementbelag • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Ruhige, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft. • Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.

5.5 (7.5) -Zimmer-Villa mit 4 Garagen

Viele zusätzliche Fotos auf remax.ch/burletEggenwil, Idyll an der Reuss. So heissts auf der Gemeindehomepage. Gemäss Definition von Duden trifft das voll zu. Noch treffender auf die Bezeichnung des Wortes passt aber die 5.5-Zimmer-Villa an gut besonnter und ruhiger Lage mitten im Dorf. Eine spektakuläre Immobilie!Hier geht einem das Herz auf und der Puls runter. Letzterer in ungeahnte Ruhezonen. Entspannung pur entsteht nämlich, beim bewohnen dieses Meisterstücks. Und das auf über 270m2 Nettowohnfläche. Es macht gehörig Spass, diese Fläche zu bewohnen. Dies vor allem, weil keines der Zimmer ein Zimmerli ist, und alles etws grösser als gewohnt. So z.B. die Terrasse mit 80m2 welche sich ab dem Wohnzimmer und ab 3 Schlafzimmern direkt betreten lässt. Sie überdacht die Garage, in welcher mindestens 4 Autos Unterschlupf finden. Schön und unkompliziert am ganzen Komplex ist, dass sich die meisten Wohnräume auf einer Etage im EG befinden. Im Dachgeschoss liegen nur noch ein grosses Zimmer und eine elegante, luftige Galerie. Der Rest im edlen Walmdach ist Estrichfläche. Fast ohne Ende möchte man sagen. Dies trifft auch auf das riesige Untergeschoss zu, wo genügend Platz für Haustechnik, Luftschutz, Werkstatt usw. herrscht. Die Küche ist zweckdienlich und modern. Das Wohnzimmer ist das Zentrum des Hauses. In stattlicher Grösse und mit sehr präsentablen Materialien ausgebaut. Blickfang und Herzstück der Behaglichkeit ist der grosse Kamin. Die Stukkaturen in den Decken unterstreichen den Anspruch der Villa, mehr als nur ein Haus zu sein.Die Liegenschaft ist im Moment mit dem Nachbarhaus auf der selben Parzelle gebaut. Beim Verkauf wird vorgängig das Land den Hausgrössen entsprechend aufgeteilt, so dass zwei eigenständige Liegenschaften mit je eigener Landparzelle entstehen. Hier am Rebhügel 19 finden Sie einen fürstlichen Landsitz mit überschaubarem, pflegeleichtem und unterhaltsarmem Umschwung. Die Villa kombiniert in idealer Weise Vorteile einer Terrassenwohnung mit denen eines Einfamilienhauses. Wohnen auf einer Etage, viel Neben- und Nutzflächen, wenig Gartenarbeit und hoher Eigenständigkeit. Eine Traum-Kombination in vielerlei Hinsicht.Bestellen Sie die Detaildokumentation mit virtueller Rundgangsoption und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab.Ich freue mich Sie durch die Villa zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen lernen zu dürfen.