Fattoria acquistare: Sciaffusa (Schaffhausen)

4.5-Zimmer Doppelhaushälfte in naturnaher Umgebung

Das einseitig angebaute 4.5-Zimmer Einfamilienhaus liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier in einer ruhigen 30-er Zone. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich die Landwirtschafszone.Die Nettowohnfläche von zirka 170 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Das unausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 64 m² lässt Möglichkeiten zum weiteren Ausbau und Nutzung. Durch die bereits vorhandenen Dachfenster ist der Raum mit viel Tageslicht verwöhnt.Das Raumprogramm beschreit sich wie folgt: • Eingangsbereich mit separater Gästetoilette • offene Küche • Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Gartensitzplatz • Vier Schlafzimmer im Obergeschoss • Nasszelle mit einer Dusche und einer Badewanne Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet nebst dem grosszügigen Keller eine separate Waschküche und einen Technikraum, in welchem die haustechnischen Geräte untergebracht sind.Ein separates Garagengebäude befinden sich neben der Doppelhaushälfte und bietet Platz für ein Auto. Eine weitere Parkierungsmöglichkeit bietet ein Aussenabstellplatz vor der Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubau nähe Altstadt und Rhein

Wohnen im GartenAn dieser sonnigen Top-Wohnlage erstellen wir 5 1/2-Zimmer Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser mit Option auf 6 1/2-Zimmer (Bezug Sommer 2025).Hier nur einige überzeugende Fakten warum dies Ihr neues Zuhause sein könnte: • Beste Besonnung, ruhige Lage und doch zentral • Grosszügige Terrassen- und Aussenflächen, viel Grünfläche • Durchdachte, gut möblierbare Grundrisse • Geräumige Zimmerdimensionierung • Master-Bedroom mit Ensuite-Badezimmer • Dachgeschoss zur freien Einteilung • Individueller Ausbau möglich • Wärmepumpenheizung mit Erdsonde, Bodenheizung • Photovoltaikanlage bei den Eckhäusern • Lastenmanagement für das einfache Laden von E-Autos • Tiefgarage teilweise mit direktem Zugang zur Liegenschaft • Sehr gut ausgebauter ÖV und Anbindung an den Individualverkehr • Alle Schulstufen, vom Kindergarten bis zur Oberstufe, befinden sich im "Städtli" Gerne stelle ich Ihnen dieses tolle Projekt persönlich vor.Herzliche GrüsseEllen Testi

Freistehendes 8-Familienhaus mit Tiefgarage (15 Plätze) an schöner Lage in 8213 Neunkirch

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus liegt an sehr guter, sonniger und ruhiger Wohnlage in Neunkirch im schaffhauserischen Klettgau. Die Liegenschaft ist folgendermassen aufgeteilt:2 x 4 1/2 Zimmer-Wohnungen im EG zu je 89 m2 Wohnfläche 4 x 4 1/2 Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG zu je 87 m2 Wohnfläche 2 x 3 Zimmer-Wohnung im DG zu je 58.6 m2 Wohnfläche 15 Tiefgaragenplätze in EinstellhalleAlle Wohnungen haben einen Gartenaussenbereich oder Balkon sowie einen Keller/Abstellraum. Die sechs 4 1/2 Zimmer-Wohnungen haben je 2 Nassträume (Bad/WC sowie Dusche/WC). Alle Wohneinheiten und Abstellplätze sind vermietet. Im Aussenbereich sind noch 4 Besucherplätze vorhanden. Weitere Autoabstellplätze könnten noch gut auf dem grosszügigen Grundstück erstellt werden.Die Liegenschaft hat keinen Lift aber ein gut begehbares Treppenhaus. Die Liegenschaft ist in ordnungsgemässen Zustand. Die Wohnungen sind grösstenteils durch langjährige Mieter bewohnt und die Mietzinsen sind in einem äusserst moderaten Rahmen und könnten bei einem natürlichen Wechsel erhöht werden. Die Nettomieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen Fr. 111'396.--.Neunkirch hat eine sehr gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn), Kindergarten, Schulen bis zur Sekundarstufe, Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Metzgerei sowie Bank und Poststelle. Schaffhausen liegt 15 km entfernt und der Flughafen Kloten-Zürich ist in 35 Fahrminuten gut erreichbar.

3-Zimmer-Städtlihaus, renoviert mit wunderbarem Ambiente in Neunkirch

Dieses aussergewöhnliche Wohnhaus, inmitten des Städtli Neunkirch wurde im Jahre 2017 grossflächig renoviert. Der wunderbare Charme wurde erhalten und auf kleiner Grundstücksfläche, wurde grosszügiger und komfortabler Wohnraum auf 4 Etagen erstellt. Eine moderne Wohnküche, ein neues Bad mit sep. WC, eine moderne, zeitgerechte Pelletheizung aber auch ein Waschturm im Erdgeschoss sowie diverse liebevolle Details beherbergt dieses einmalige Bijou. Die Einteilung der Liegenschaft sieht folgendermassen aus: • EG Eingangsbereich, Waschküche und Nebenraum • 1. OG Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Garderobe • 2. OG 2 Schlafräume, Badezimmer, WC • 3. OG Mansardenzimmer mit Galerie Neunkirch ist der Mittelpunkt des Schaffhauser Klettgaus und besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsläden, Bank, Kindergarten, Schulen bis zur Sekundarstufe sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Gehdistanz gut zu erreichen. Auch die Vereinstätigkeit sportlich und kulturell ist sehr aktiv. Schaffhausen als Kantonshauptstadt liegt in einer Distanz von 13 km und der Flughafen Kloten-Zürich ist ca. 30 Autominuten entfernt. Wir freuen uns, Ihnen diese nicht alltägliche Wohnliegenschaft vorzustellen.

Sommerferien

Sommerferien zu Hause?In Schleitheim, 15 Autominuten nach Schaffhausen, entsteht Neues.Ein 4.5 Zimmer Eck und ein 4.5 Zimmer Mittelhaus angrenzend an die Landwirtschaftszone, warten auf Sie.Die beiden Häuser werden kurz vor den Sommerferien bezugsbereit. Was gibt es schöneres als Ferien im eigenen Garten?Die Überbauung ist mit einer neuen Bachbrücke mit dem Dorf erschlossen. Gönnen Sie sich und Ihren Kinder sichere und spannende Selbständigkeit im Grünen.Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft. Melden Sie sich einfach. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Herzliche Grüsse Beatrice Bischoff