Chalet acquistare: Rüti GL

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5 locali440m², CHF 2’005’020.–
Wiese 21, 8756 Mitlödi

VIELE MÖGLICHKEITEN

Grosses, totalsaniertes Haus in bevorzugtem Wohnquartier. Heute eine grosse Maisonette-Wohnung und eine 3.5-Zimmerwohnung. Kann ein Renditeobjekt mit drei oder vier Einheiten werden. Mitlödi lag früher, daher der Name, mitten in der Öde zwischen Hansli- und Guppenrunse. Heute ist es ein hübsches, kleines Dorf mit viel Lebensqualität. Der Wintersportort Elm, das autofreie Braunwald, der Klausenpass, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da leben, wo andere Ferien machen wollen. Wer als Ausgleich zu so viel erholsamem Landleben etwas städtisches Flair sucht, findet es zehn Autominuten entfernt in Glarus, dem kleinsten Hauptort der Schweiz.Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier, die südliche Hälfte eines sehr grossen Baus ist zu erwerben. Stark besonnt, bietet das Haus ein Panorama bis zum Freiberg Kärpf, dem ältesten Jagtbanngebiet Europas und ganz hinten im Süden, über allen, der Tödi. Die Liegenschaft wurde vor einigen Jahren ausgekernt und einer aufwändigen Totalsanierung unterzogen. Innen komplett neu gegliedert, finden sich im ersten Obergeschoss eine geräumige 3.5-Zimmerwohnung und darüber, auf drei Etagen verteilt, eine Maisonettewohnung mit 8.5-Zimmern.Weissputz oder Täfer an den Decken, feiner Abrieb an den Wänden, alles hell. Geschmackvolle Nasszellen, Böden in Keramik oder Buche, teiloffene, gut ausgerüstete Küchen. Der Innenausbau erfüllt mit den hochwertigen Materialien und der erstklassigen Verarbeitung hohe Erwartungen: Alles wirkt neuwertig und sehr gepflegt. Die Ölheizung ist neu, die Photovoltaikanlage ebenfalls.Im Parterre des Hauses gibt es eine Sauna, einen Aufenthaltsraum und verschiedene Keller. Für Fahrzeuge wurden vier nebeneinander liegende Garagenboxen und eine Doppelgarage errichtet. Im Nordwesten der Liegenschaft findet sich eine Wiese mit gedecktem Sitzplatz, im Südosten ein Garten, umrahmt mit Sträuchern und Bäumen.Grundsätzlich bietet die Liegenschaft verschiedene, sich ergänzende Angebote: Die aussergewöhnliche, grosse Maisonettewohnung und die gemütliche 3.5-Zimmerwohnung. Die sechs Garagenplätze können leicht vermietet werden.Auch als ein Zuhause für eine Grossfamilie wäre es denkbar oder ein Mehrgenerationenhaushalt oder für das Modell von Wohnen und Arbeiten im gleichen Haus. Interessant auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen Teile zu vermieten und sich so die Hypothek finanzieren zu lassen.Oder man fährt einen komplett neuen Ansatz: Es werden drei oder vier kleinere Wohneinheiten gebildet, die Liegenschaft wird so zum Renditeobjekt. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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3.5 locali160m², CHF 494’910.–
Kreuzbühlstrasse 34, 8754 Netstal

Mehrgeschossiges Wohngebäude mit Dachterrasse und Ausblick in die Berge

Grosszügiges Wohngebäude mit Dachterrasse an guter LageDas grosszügige Wohngebäude mit Dachterrasse befindet sich in einem Wohnquartier in Netstal im Kanton Glarus. Das Wohnhaus verfügt über einen Parkplatz. Zusätzlich befinden sich öffentliche Parkplätze für Besucher nur wenige Meter entfernt.Die attraktive und ruhige Wohnlage zeichnet diese Liegenschaft aus. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick auf die umliegenden Berge und die Natur. In westlicher Richtung öffnet sich ein imposantes Bergpanorama, das zu jeder Jahreszeit einen schönen Anblick bietet. Spielgruppen, Kindergärten, Schulen, Post, Bank, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1896 erbaut und befindet sich teilweise (Grundkonstruktion) im Urzustand des Baujahres. Seit dem Baujahr wurden etappenweise Sanierungen vorgenommen. Der Wärmeerzeuger ist eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. In der Küche befindet sich zudem ein Schwedenofen.Das Wohnhaus wurde in Mischbauweise erstellt. Die Grundmauern im Untergeschoss sind mehrheitlich gemauert. Die Decken sind aus Holzbalkenlagen. Die Dachkonstruktion ist aus Holz. Das Satteldach ist mit Eternit eingedeckt. Erfahrungsgemäss stehen bei einem Eigentümerwechsel Sanierungen an.Zum Raumprogramm:2. Obergeschoss und Halbgeschoss; Total 76.4Korridor und Treppe 5,2 m2Korridor 3.5 m2Badezimmer mit Dusche und Lavabo 2 m2Zimmer 17,2 m2Zimmer 9,3 m2Zimmer 9 m2Estrich 6,2 m2Halbgeschoss:Vorraum Terrasse 5 m2Dachterrasse 14 m2Abstellraum 2 m21. Obergeschoss und Halbgeschoss; Total 70,6 m2Korridor 12,2 m2Vorraum offen 11,2 m2Zimmer offen 15,5 m2Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo 10,5 m2Halbgeschoss:Zimmer 12,8 m2Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 2 m2Korridor und Treppe 6,4 m2Erdgeschoss; Total 60,4 m2Eingangsbereich 11,6 m2Garderobe 1,8 m2Korridor 2,3 m2Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 7,5 m2Küche 16,2 m2Wohnzimmer 21 m2Untergeschoss; Total 31,8 m2Korridor 7,6 m2Waschküche und Heizung 12,2 m2Keller 8 m2Keller 4 m2Geschossfläche Allgemein 239,2 m2Anrechenbare Wohnfläche 160,2 m2 Der Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zu diesem Wohngebäude mit Dachterrasse. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich ein Überblick über die Liegenschaft verschaffen können. Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstalinfo@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

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4 locali350m², CHF 1’180’170.–
Mattstrasse 32, 8762 Schwanden GL

Grosszügig und freistehend mit Blick in die Natur

LageDas Haus befindet sich an schöner und sonniger Hanglage im Dorf Schwanden GL. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule bis Sekundarstufe sind im Ort vorhanden. Sie wohnen mitten in einem Naherholungsgebiet. Im Sommer locken die Berge zum Wandern oder Biken, oder das schöne Schwimmbad an der Linth zum Schwimmen ein. Im Winter sind hier herrliche Schneeschuhtouren möglich, oder Sie sind in je 20 min. im Skigebiet Elm oder Braunwald. Schwanden verfügt über einen Bahnhof und S-Bahn Anschluss. So erreichen Sie Zürich in 1h 13 min. oder Chur in 1h 04 min.ObjektbeschriebDas Haus wurde umfassend saniert. Der Eingangsbereich liegt im Obergeschoss. Hier gibt es eine Garderobe, drei Zimmer, ein WC und zwei Estrichabteile. Über die Treppe kommen Sie ins Erdgeschoss des Hauses in einen grossen Vorraum von welchem Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Rechterhand ist der grosse Essbereich mit offener Küche. Hinter der Küche liegt ein praktisches Reduit für Vorräte oder sonstige Utensilien. Von der Küche gelangen Sie auf den grossen, überdachten Sitzplatz. Das Wohnzimmer verfügt über ein Cheminée. Auf dieser Etage gibt es zwei weitere Zimmer, ein grosses Bad mit Badewanne/Dusche/WC und ein separates WC. Das Untergeschoss ist noch nicht renoviert/beheizt, hier gäbe es jedoch zwei weitere Zimmer, eine Dusche/WC, eine Sauna, einen Naturkeller und einen Luftschutzkeller. Die oberen beiden Etagen verfügen über eine Bodenheizung, geheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Einzelgarage und eine Parkmöglichkeit vor dem Haus runden das Angebot ab.Wir freuen uns Ihnen das Haus zu zeigen.Highlights- umfassend renoviert - Untergeschoss mit Ausbaupotential- Sauna- schöne Hanglage mit Aussicht- zwei Nasszellen und zwei separate WC

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2.5 locali180m², Prezzo su richiesta
Freulergüetli 3, 8750 Glarus

Einzigartige Wohnqualität mit Charme

Willkommen im Paradies: Ihr neues Zuhause erwartet Sie in diesem einladenden 2.5-Zimmer-Haus, das alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen.Der erste Eindruck wird Sie nicht enttäuschen, wenn Sie den grosszügigen Umschwung mit zwei Aussenparkplätzen und die malerische Umgebung betreten.Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet, sowie eine praktische Waschküche, ein Keller und der Heizungsraum. Im Obergeschoss empfängt Sie ein nagelneues Bad (Dusche/WC) und eine moderne Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses mit einem weiteren Zugang zum Balkon und einem nach Südwesten ausgerichteten Gartensitzplatz mit atemberaubender Bergsicht.Eine Etage höher befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer, die genügend Platz für Ruhe und Entspannung bieten.Das Beste kommt wie immer zum Schluss: Das Dachgeschoss beherbergt ein helles und grosszügiges Elternschlafzimmer mit beeindruckenden 34 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Schlafzimmer, als gemütlicher Rückzugsort oder vielleicht sogar als Heimkino.Gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Vorstellungen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Paradies.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus.