Casa, chalet, rustico in vendita: Reitnau

Grosszügiges 10.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Baulandreserve

Das Anwesen liegt an der Kreuzung der Quartierstrasse und ist an der Eckposition des weitläufigen Grundstücks positioniert. Das Terrain zeichnet sich durch eine leichte Hanglage aus und erstreckt sich über grosszügige 1750 m². Am entgegengesetzten Ende des Grundstücks befindet sich ein charmantes Garagengebäude, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Hinter dem Haus finden wir eine einladende Sitzgelegenheit, die neben einem malerischen Teich liegt.Es besteht die Möglichkeit, ein separates Baugrundstück von beeindruckenden 800 m² Grösse von dem Gesamtgrundstück abzutrennen und eigenständig als Bauparzelle zu nutzen.ErdgeschossDer Eingangsbereich dient als Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen und beherbergt zugleich die Treppe zu den oberen Etagen. Nach rechts erstreckt sich das erste Zimmer dieser Immobilie. Das Zimmer bietet genügend Platz für ein Büro oder ein Kinderzimmer. Geradeaus betritt man die moderne, renovierte Küche, die alle Annehmlichkeiten für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten bereithält. Diese Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Tür führt direkt auf den Sitzplatz. Der Zugang zum Keller befindet sich ebenfalls in der Küche. Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich der geräumige Wohnbereich. Dieser ist mit einem antiken Kachelsitzofen, Holzböden und neu installierten dreifachverglasten Fenstern ausgestattet.1.ObergeschossDie Treppe führt Sie in die oberen Geschosse des Anwesens. Ursprünglich war die Liegenschaft für zwei Wohnungen konzipiert, fungiert jedoch nun als Einfamilienhaus. Vom Vorplatz aus betreten Sie das zweite Zimmer und das erste im Obergeschoss. Geradeaus gelangen Sie in die einstige Küche, die nun als Waschraum und als Verbindung zu den Badezimmern sowie zum ehemaligen Wohnbereich dient. Dieses Zimmer beeindruckt mit einem nostalgischen Kachelofen. Beide Öfen sind funktionsfähig und können vom zukünftigen Besitzer genutzt werden. Weiterführend vom Wohnzimmer/Zimmer befindet sich ein weiteres Zimmer. Von der ehemaligen Küche aus gelangen Sie zu den beiden Badezimmern. Das erste ist mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet, während das zweite eine Badewanne, Toilette und Waschbecken bietet. Über den Vorplatz erreichen Sie das Obergeschoss.2.ObergeschossBeim Betreten des Dachgeschosses öffnet sich ein grosser Raum, der bisher als Spielzimmer genutzt wurde. Angrenzend entdecken Sie zwei weitere Zimmer in dieser Immobilie, von denen jedes etwa 12 m² gross ist. Der grosse Raum erstreckt sich über grosszügige 38 m². Zudem befindet sich eine Auszugstreppe, die Zugang zum Dachboden bietet.UntergeschossIm Untergeschoss des Gebäudes, das über eine Aussentreppe und die Treppe in der Küche erreicht werden kann, befindet sich der 34 m² Gewölbekeller. Er eignet sich hervorragend zur Lagerung von Wein, Gemüse und Obst. Anschliessend an den Gewölbekeller wurde der Heizungsraum gebaut und die neue Pelletheizung untergebracht.AussenbereichDer Sitzplatz mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen oder zum fröhlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das über 1´750 m² grosse Grundstück bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten.BaulandparzelleAuf dem weitläufigen 1750 m² grossen Grundstück besteht die Möglichkeit, eine separate Parzelle von 800 m² abzutrennen. Diese Parzelle befindet sich in der Bauzone W2 und eignet sich hervorragend für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses oder als Baureserve für zukünftige Generationen.Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

Wunderschön besonntes EFH nahe Dagmarsellen und Zofingen

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Reitnau • freistehendes Einfamilienhaus • Hausidee Blickfang • Vollunterkellerung • Doppelcarport • Neubau in Massivbauweise mit Endfixpreisgarantie • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Spots im Eingangs- und Kochbereich • elektrische Storen • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug und Schulthess Geräten ausgestattet • Bodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • zentrale Lage zum Dorfkern, der nur 5 Minuten zu Fuss entfernt liegt • gleich bei Dagmersellen oder Schöftland • Zofingen oder Aarau können Sie in nur 20 Minuten erreichen • Geniessen Sie die Ruhe am Ende einer verkehrsarmen Sackgasse • Entschleunigen Sie vom Alltag mit den vielen Wander- und Waldwegen, die lediglich 5 Minuten entfernt sind • wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und weit über 2000 fertiggestellten Einfamilienhäuser Unser kompetentes Verkaufsteam berät Sie gerne und ist unter 041 8.5 80 00 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!