Villa acquistare: Neuchâtel

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4.5 locali300m², CHF 2’963’250.–
Neuchâtel, 2000 Neuchâtel

Magnifique maison de maître à Gals

Chargée d'histoire, cette bâtisse située à Gals a initialement été construite en 1823 au bord de la Thielle et servait comme office de taxation d'où le nom qui lui est encore donné aujourd'hui - "Zollhus". Aujourd'hui affectée à de l'habitation, elle a été soigneusement rénovée par ses propriétaires entre 2012 et 2013. Ces derniers ont eu à cœur de conserver le caractère et l'âme de la maison au fil des travaux. La propriété bénéficie par conséquent d'une homogénéité et d'un cachet indéniable. En résumé, c'est une maison où l'on se sent bien!La maison distribue 3 niveaux; elle offre de généreuses surfaces et de belles hauteurs sous plafond. La disposition des pièces a été pensée pour un apport maximal de lumière naturelle. L'accès à la maison se fait par une porte en bois massif disposée dans un cadre de porte en pierre d'Hauterive. Un véritable hall d'entrée permettra d'accéder, par un couloir central, à un grand séjour avec accès au jardin au Sud ainsi qu'à la cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger. Un bureau et un WC visiteurs complètent l'étage.La partie nuit est disposée au premier étage et propose en l'état une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de douche ainsi que trois autres chambres à coucher et deux salles d'eau.Les combles et surcombles ont été entièrement ouverts et aménagés en lieux voués à la créativité. Les prochains acquéreurs pourront exploiter ces espaces en fonction de leurs besoins et de leurs projets.Une cave voûtée s'étend sur une partie du sous-sol. Une distinction est faite entre l'espace d'habitation et l'annexe au Nord où sont réunies les parties techniques (chaufferie/buanderie) ainsi qu'un garage double avec portes automatiques.Les extérieurs ont fait l'objet d'un aménagement soigneux permettant d'offrir espace et privacité. On se détendra volontiers sur la terrasse de plus de 60 m² pendant que les enfants profiteront des espaces verts (~1'000 m²). La propriété est située en bordure de zone agricole et bénéficie d'une vue dégagée sur les flans Nord et Ouest. La tranquillité du quartier et des environs ne doit pas faire oublier sa proximité au canton et à la ville de Neuchâtel. Hormis les avantages fiscaux, la possibilité pour les enfants de suivre une scolarité en allemand est un atout certain qu'offre la commune de Gals 0x8bbd9 0y19c15d28 0x3xebxf9xdb.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements où pour une visite des lieux...

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5.5 locali290m², Prezzo su richiesta
Rue Pierre-de-Vingle 5, 2000 Neuchâtel

Villa à rénover ou parcelle pour nouvelle construction

SynopsisRare !Mise en vente d'une villa de ville à rénover. Celle-ci est dans son jus et nécessite donc des travaux d'envergure. Afin de pouvoir appréhender cette acquisition avec sécurité, la villa est mise en vente avec deux approches de valorisation: • Projet de reconstruction, avec permis de construire en force • Projet de rénovation SituationSise à la fin du quartier de Serrières près de la rue des Clos, l'emplacement est sans nuisance, et garant d'une grande tranquillité. Il propose de plus une vue dégagée complète sur le Lac et les Alpes à l'étage, et partielle en rez-de-jardin, garantissant un environnement prometteur d'une très belle qualité de vie.A découvrir en video: La villa et son environnement 1. Projet avec permis de construireCe projet se définit de la manière suivante: • démolition de la villa existante • reconstruction d'une villa sur 2 niveaux + combles habitables • 1 appartement (étage supérieur) de 143m2 habitables • 1 appartement (étage inférieur) de 106m2 habitables • création de 4 places de parc Ce projet sanctionné pourrait également être envisagé: • en habitation individuelle • en 2 appartements duplex (répartition Est et Ouest) 2. Projet de rénovationCe projet se définit de la manière suivante: • conservation de la villa existante • ré-agencement et redistribution des volumes, des surfaces et des pièces intérieures • améliorations énergétiques (isolation intérieure) • augmentation des surfaces de terrasse et balcon avec vue lac Ce projet peut être envisagé en habitation individuelle, ouen 2 appartements (1 par niveau)Il est à relever qu'en envisageant une rénovation, le maintien de la grande piscine (avec vue Lac!) est possible. Une fois mise à jour, cette dernière offrira un cadre de détente remarquable.

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