Casa unifamiliare acquistare: Ipsach

  • 9fd26c3a40-231212.jpg
  • 55a2314c41-231212.jpg
  • f186ba0942-231212.jpg
  • d5e3af1f49-231212.jpg
  • a5a0f99445-231212.jpg
  • eaa9e2a541-231212.jpg
  • 82ca29e74d-231212.jpg
  • c305df1b47-231212.jpg
  • d10791eb4f-231212.jpg
  • 261e2b8a4b-231212.jpg
  • c0d3104057-231212.jpg
  • 763297024e-231212.jpg
  • 2fb5d81e4e-231212.jpg
1 / 13
55a2314c41-231212.jpg
f186ba0942-231212.jpg
d5e3af1f49-231212.jpg
9.5 locali140m², Prezzo su richiesta
Hauptstrasse 28, 2563 Ipsach

Wohnhaus mit grossem Garten und Gewerbeteil in Ipsach

Standort:Das Wohnhaus mit Gewerbefläche befindet sich in Ipsach, einer Gemeinde mit einer Vielzahl von Vorzügen.Ipsach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Eine moderne Schulanlage, Kindergärten, eine Tagesschule und eine Kindertagesstätte stehen Familien mit Kindern zur Verfügung. Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigungen bietet Ipsach ein Hallenbad sowie einen Mehrzwecksaal.Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:Täglichen Einkäufe können bequem in der eigenen Gemeinde erledigen. Es stehen eine Postfiliale, eine Bank, eine Apotheke sowie Restaurants und ein Hotel zur Verfügung. Dadurch wird eine hohe Lebensqualität und eine gute Versorgung gewährleistet.Verkehrsanbindung:Ipsach ist auch in Bezug auf den öffentlichen Verkehr gut angebunden. Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die Bahnlinie (ASM), die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen.Objektbeschrieb:Dieses Wohnhaus mit großem Garten und Gewerbeteil bietet eine attraktive Möglichkeit für Selbständige oder Unternehmer, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche suchen. Die Lage an einer Hauptstraße, das großzügige Schaufenster und der gut angelegte Garten bieten Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich in der Dorfkernzone, die Erweiterungen oder Aufstockungen zulässt. Mit einem entsprechenden Baugesuch könnte der Gewerbebereich in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Dadurch wäre es möglich, das Gebäude entweder zu einem Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 200 Quadratmetern und 9.5 Zimmern umzugestalten oder eine separate Wohnung im Erdgeschoss zu schaffen, ideal auch für eine Zweigenerationen-Nutzung.Haupteingang: • Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich auf der Rückseite, abgewandt von der Hauptstraße. Durch diesen gelangt man ins Treppenhaus. Treppenhaus: • Das Treppenhaus erschließt die drei Geschosse des Gebäudes. • Eine innere Verbindung ermöglicht einen direkten Zugang zur Gewerbefläche im Erdgeschoss für die Bewohner. Für Kunden gibt es einen Eingang gegen die Hauptstrasse. Erdgeschoss: • Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 140m² inkl. Nebenräumen(Besprechungsraum & Wc). Die Gewerbefläche verfügt über ein großes Schaufenster, das sich optimal für Werbung und Präsentationen eignet. Eine Garage mit 39m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Lagerung. Obergeschoss:Die Wohnung im Obergeschoss des Gebäudes bietet mit rund 140m² Wohnfläche, 4 Zimmern, einem grossen Wohnzimmer, einer abgeschlossenen Küche, einem Badezimmer und Zugang zum Estrich alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die helle Wohnung mit gutem Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.Garten: • Der große Garten erstreckt sich hinter dem Gebäude und bietet verschiedene Annehmlichkeiten. • Ein gemütlicher Sitzplatz mit einer Pergola lädt zum Verweilen im Freien ein. • Die ca. 400m² große Grünfläche mit Sträuchern und einem Apfelbaum bietet Raum für Gartenaktivitäten und Entspannung. Untergeschoss: • Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich die Waschküche und Heizungsanlage • Es gibt ausserdem zwei große Abstellräume mit jeweils 22m² im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fragen Sie uns am besten noch heute für eine unverbindliche Besichtigung an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca