Casa unifamiliare acquistare: Ascona

Zweifamilienhaus nahe Golfplatz (45)

Dieses grosszügige Zweifamilienhaus befindet sich an einer sehr zentralen und begehrten Lage in Ascona. In wenigen Gehminuten ist man am See, am Golfplatz und an der wunderschönen Piazza. Mit dem Fahrrad wie auch zu Fuss erreicht man die verschieden Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen. Die 3.5 Zi.-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: direkt vom Eingang gelangt man in den grosszügigen Wohnbereich mit separatem Esszimmer, komplett eingerichteter Küche, einem geräumigen Badezimmer, einem Gäste-WC und zwei Schlafzimmern. Eine separate Aussentreppe führt zur gemütlichen 4.5 Zi.-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei geräumigen Badezimmer. Über eine Treppe erreicht man direkt vom Wohnbereich die lichtdurchflutete Galerie, welche vielseitig nutzbar ist. Ein Stellplatz sowie ein Garagenplatz runden dieses interessante Angebot ab. Die Liegenschaft verfügt über einen Zweitwohnsitz!Ascona, oft als "Perle des Lago Maggiore" bezeichnet, international berühmt als Ferienort mit hohem kulturellem Niveau, liegt am Delta des Flusses Maggia in einer einzigartigen, sonnenbeschienenen Bucht. Die privilegierte Lage inmitten einer vielseitigen Landschaft, das südliche Klima, langjährige Tradition im Tourismus und ein ausgeprägter Sinn der Bewohner für Gastlichkeit ergeben ideale Voraussetzungen für Ferien und Entspannung und begründen Asconas Ruf als märchenhafter Ferienort. Beachtenswert ist das reiche Erbe an Kultur und Kunst in diesem alten Städtchen mit zahlreichen Zeugen aus dem Mittelalter und der Renaissance. Vielseitig auch die Spuren von Künstlern, welche ab dem 17. Jahrhundert in Ascona lebten, darunter besonders eindrucksvoll die einzigartige Barockfassade der Casa Serodine. Es war jedoch die Jahrhundertwende, welche Ascona die faszinierendste Epoche seiner kulturellen Geschichte brachte: eine Gruppe von Menschen aus dem Norden auf der Suche nach einem naturnahen Leben liess sich damals auf dem Hügel über Ascona nieder und nannte diesen "Monte Verità", Berg der Wahrheit. Auch für sportliche Aktivitäten hat Ascona ein breites Angebot. Der 13-Loch Golfplatz direkt am See ist einer der Schönsten überhaupt. Gleich daneben liegt der neue Jachthafen. Es gibt auch gute Möglichkeiten zum Schwimmen, Tennis spielen, Radfahren oder Wandern.

Villa da sogno sulle rive del Lago Maggiore

***Tutte le foto ed info su www.remax.ch e newhome.ch******Alle Fotos und Infos auf www.remax.ch und newhome.ch***Benvenuti nel paradiso del Lago Maggiore! Qui vi attende una meravigliosa casa vacanze ad Ascona, perfetta per acquirenti che cercano una prima o seconda casa in zona.Questa esclusiva proprietà vanta una spettacolare vista a 180 gradi sul lago, ampie terrazze, una generosa superficie abitabile e materiali di alta qualità negli interni. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Fotos und Infos auf www.remax.ch und newhome.ch******Tutte le foto ed info su www.remax.ch e newhome.ch***Willkommen im Paradies am Lago Maggiore! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Ferienhaus in Ascona, das perfekt für anspruchsvolle Käufer geeignet ist. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen einen Erst- oder Zweitwohnsitz mit einer atemberaubenden 180-Grad-Seesicht, grosszügigen Terrassen und einer grosszügigen Wohnfläche. Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Posizione Unica, da sogno ad Ascona con grande potenziale!

Posizione da sogno ad Ascona con grande potenziale!Scoprite la vostra nuova casa nella ricercata posizione del vecchio aerodromo di Ascona. Questa affascinante proprietà offre una vista senza limitazioni, la piena luce del sole e un immenso giardino. Che si tratti di un condominio, di una casa unifamiliare o di una abitazione personale da sogno, qui non ci sono limiti alle vostre idee e ai vostri sogni.I punti forti: • Due generosi appartamenti di 5,5 locali con ampi balconi esposti a sud/ovest • Ampio giardino ideale per la coltivazione di ortaggi e frutta • Potenziale per una piscina privata • Ingresso al piano terra • Ampio seminterrato con quattro stanze e uno studio con accesso al giardino • Due garage per i vostri veicoliDate forma al vostro futuro:Questa casa offre diverse possibilità di utilizzo. Proseguire come casa plurifamiliare, trasformarla in casa unifamiliare o ripianificare l'enorme terreno di 721 m² per creare la casa dei vostri sogni con giardino da sogno. Le possibilità di sviluppo sono le seguenti: • Zona residenziale estensiva (R2) • Indice di sfruttamento: 0,4 • Altezza massima del fabbricato: 6,5 m • Distanza minima da confine: 4,0 m • Distanza minima tra fabbricati: 8,0 m • Area verde minima: 40%Posizione, posizione, posizione: • Perfetto per gli amanti dei cani: il campo d'aviazione in disuso offre possibilità di passeggiate ideali. • Il Golf Club Patriziate, uno dei più belli d'Europa, si trova nelle immediate vicinanze. • Porto, spiaggia, piazza e negozi raggiungibili a piediSe state cercando una nuova casa ad Ascona, con questa opportunità avete trovato il vostro paradiso. Non perdete l'occasione di realizzare questo potenziale. Contattateci oggi stesso per fissare una visita!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92Traumlage in Ascona mit grossem Potenzial!Einfamilienhaus oder Ihre ganz persönliche Traumresidenz? Hier sind Ihren Ideen und Träumen keine Grenzen gesetzt.Die Highlights: • Zwei grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnungen mit geräumigen Süd/West-Balkonen • Großer Garten ideal für Gemüse- und Obstanbau • Potenzial für einen eigenen Pool • Eingangsbereich im Erdgeschoss • Geräumiger Keller mit vier Räumen und einem Studio mit Gartenzugang • Zwei Garagen für Ihre FahrzeugeGestalten Sie Ihre Zukunft:Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können es als Mehrfamilienhaus weiterführen, es zu Ihrem Einfamilienhaus umgestalten oder das riesige Grundstück von 721 m² neu planen, um Ihr Traumhaus mit Traumgarten zu erschaffen.Die Bebauungsmöglichkeiten sind wie folgt: • Ausnutzungsziffer: 0.4 • Höhe max.: 6.5 m • Distanz min. ab Grundstücksgrenze: 4.0 m • Distanz zwischen Gebäuden: 8.0 m • Grünfläche min.: 40%Lage, Lage, Lage: • Perfekt für Hundeliebhaber ? der stillgelegte Flugplatz bietet ideale Spaziermöglichkeiten • Der Golfclub Patriziate, einer der schönsten in Europa, ist in unmittelbarer Nähe • Hafen, Strand, Piazza und Einkaufsmöglichkeiten fussläufig erreichbarWenn Sie in Ascona nach einem neuen Zuhause suchen, haben Sie mit dieser Gelegenheit Ihr Paradies gefunden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Potenzial zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92

Casa unifamiliare in posizione centrale / Schönes Einfamilienhaus an zentraler und Sonniger Lage - mit ZWEITWOHNSITZ

Nel cuore residenziale di Ascona, offriamo in vendita questa moderna casa unifamiliare, un'autentica gemma immobiliare. Posizionata in modo strategico in una zona ben servita e soleggiata, questa casa fa parte di un progetto comune di tre case unifamiliari, con un accesso riservato attraverso una stradina laterale, garantendo un ambiente tranquillo e riservato.La casa si estende su quattro piani, ognuno caratterizzato da spazi funzionali e dettagli di alta qualità.Piano Terra (PT):Il piano terra, con una superficie di 70.88 mq, accoglie gli ospiti con un elegante ingresso dotato di un armadio a muro a due ante e un comodo bagno-ospiti. La cucina/sala da pranzo abitabile è un vero punto focale, con elettrodomestici di alta qualità e una cantinetta per i vostri vini pregiati. Una scala interna collega questo piano al piano cantina. La sala soggiorno è caratterizzata da una stufa moderna a legna, aria condizionata e una porta-finestra che si apre sul giardino principale. Una scala in acciaio aggiunge un tocco di modernità.Primo Piano (1° Piano):Il primo piano offre 84.38 mq di spazio, ospitando due camere da letto singole, un bagno con doccia, WC e lavandino, e una camera matrimoniale con bagno padronale completo di doccia, WC, doppio lavandino con mobile in vetro e specchio, e scalda-asciugamani. Anche qui, l'aria condizionata offre comfort durante tutto l'anno.Secondo Piano (2° Piano) e Terrazza:Il secondo piano, con una superficie di 57.58 mq, presenta un locale aperto trasformabile in due camere da letto singole, un locale attualmente adibito a deposito ma con la possibilità di essere convertito in bagno (con attacchi previsti per doccia, WC e lavandino), aria condizionata e una porta finestra che conduce a una spaziosa terrazza di 19.78 mq.Piano Cantina (PC):Al piano cantina, con una superficie di 70.88 mq, troverete una serie di comodità, tra cui un locale tecnico con tank e caldaia, un moderno quadro elettrico (RASI 2022), una lavanderia completa di lavatrice e asciugatrice, e un locale hobby attualmente utilizzato come studio estetico. C'è anche una piccola cantina per gli amanti del vino. L'ingresso separato con scala esterna coperta si apre su un ampio giardino.La proprietà offre inoltre un comodo posteggio coperto per due auto e due posteggi esterni, tutti con la possibilità di ricaricare auto elettriche. I giardini, sia sulla strada d'accesso che all'interno, sono curati con attenzione, presentando una varietà di piante e una pavimentazione ideale per pranzi all'aperto. La disponibilità della fibra ottica rende questa casa perfetta sia per la residenza principale che secondaria.Questa casa unifamiliare è un'opportunità straordinaria nel mercato immobiliare di Ascona. Per ulteriori dettagli o per pianificare una visita, non esitate a contattarci. Prezzo di vendita: CHF 2.6 Mio.Residenza primaria o secondaria__________________________________________________________Im Herzen von Ascona bieten wir dieses moderne Einfamilienhaus zum Verkauf an. Neben seiner strategisch gutliegenden und sonnigen Lage bietet es dank eines privaten Zugangs über eine Seitenstraße auch eine ruhige und private Umgebung.Das Haus verfügt über vier Etagen und ist folgendermassen aufgeteilt:Erdgeschoss (EG):Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 71 Quadratmetern, verfügt über einen Eingangsbereich mit Wandschrank und Gästebad, ein modernes und schönes Wohnzimmer mit Holzofen, Klimaanlage und Zugang zum Garten. Die offene Wohnküche verfügt über hochwertige Geräte und einen Weinschrank für Ihre edlen Tropfen. Eine Innentreppe verbindet diese Etage mit dem Kellergeschoss.Erste Etage (1. OG):Die erste Etage mit 84 Quadratmeter verfügt über zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad. Auch hier sorgt eine Klimaanlage im Sommer für angenehme Temperaturen.Zweite Etage (2. OG) und Terrasse:Das zweite Obergeschoss, mit einer Fläche von 58 Quadratmetern, bietet einen grossen offenen Raum welcher je nach Beduerfniss auch in zwei Einzelzimmer umgewandelt werden kann. Er verfügt bereits ueber Anschlüsse für Dusche, WC und Waschbecken. Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden und ein direkter Ausgang führt auf eine schöne und grosse Terrasse von 20 Quadratmetern mit Sicht auf die umliegenden Berge.Kellergeschoss (KG):Im Kellergeschoss, mit einer Fläche von 71 Quadratmetern, finden Sie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie einen grosszügigem Hobbyraum welcher im Moment für einen kommerziellen Zweck (mittels separatem Eingang) genutzt wird. Ein kleiner Weinkeller rundet das Angebot ab. Das Anwesen bietet zudem einen grossen überdachten Parkplatz für zwei Autos sowie weitere zwei nicht überdachte Außenparkplätze, alle mit der Möglichkeit zur Aufladung von Elektrofahrzeugen.Dieses moderne Einfamilienhaus ist eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Ascona. Für weitere Details oder um eine Besichtigung zu vereinbaren zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.Verkaufspreis: CHF 2.6 Mio.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Villa da ristrutturare con vista lago

Villa molto bella degli anni '30 con belle terrazze sul giardino. La villa si trova non lontano dall'Hotel Arancio ed è separata dalla riva del lago solo dalla strada principale. Una fantastica opportunità di acquistare una grande villa con un bellissimo giardino paesaggistico e varie aree di relax. Dal giardino e dalle camere c'è una fantastica vista sul Lago Maggiore. Questa villa con grande patina (ristrutturata nel 1986) si presenta in buone condizioni. Su un terreno di 1'217 m2 con un'area boschiva di ca. 513 m2 si trova la casa costruita su 3 livelli con ca. 310 m2 di superficie abitabile lorda e un totale di 4 stanze, tra cui 8 camere da letto, cucina e soggiorno. Nel punto più alto del giardino sotto il bosco con vista sul lago e privacy assoluta, cè un romantico, parzialmente coperto Grotto con camino e zona lounge. Davanti alla proprietà cè un garage oltre un posteggio esterno.Nei prossimi 3-4 anni, un tunnel di circonvallazione previsto e già approvato trasformerà la strada lungo il lago nella zona della proprietà in una strada di servizio, quindi non ci sarà più traffico direttamente davanti alla proprietà. Per tutti coloro che stanno pianificando a lungo termine, questa è una grande opportunità per realizzare il loro sogno di una "casa con vista lago ad Ascona". Attualmente c'è anche una licenza di B&B per affittare le camere.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Die Villa befindet sich direkt an der Via Moscia und ist nur durch die Kantonal Strasse getrennt vom Seeufer. Eine fantastische Gelegenheit für den Erwerb einer Villa mit schön angelegtem terrassiertem Garten und verschiedenen Relax-Ebenen. Vom Garten und von den Zimmern aus gibt es einen traumhaften Ausblick auf den Lago Maggiore. Diese Villa mit toller Patina (letztmals renoviert 1986) präsentiert sich in gutem Zustand. Auf einem 1'217 m² grossem Grundstück mit einem Waldanteil von ca. 513 m² befindet sich das auf 3 Ebenen gebaute Wohnhaus mit ca. 310 m² Brutto-Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern, davon 8 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Am höchsten Punkt des Gartens unterhalb des Waldes, mit Top-Seesicht, und absoluter Privacy, befindet sich ein schönes romantisches, teils gedecktes Aussen-Grotto, mit Kamin und Loungebereich. Es gehört weiter eine (1) Garage zum Haus mit Stellplatz davor. Das Haus hat keinen Seezugang und liegt oberhalb der Strasse. Aufgrund der Waldabstände und Distanzen kann der Grundriss bzw. das Baufenster des Hauses nicht mehr verändert werden.In 2025-26 werden Arbeiten begonnen für einen bereits bewilligter Umfahrungstunnel, der die Seeuferstrasse damit im Bereich des Hauses zur Anliegerstrasse macht. Somit gibt es dann keinen Verkehr mehr direkt vor der Liegenschaft. Für alle, die langfristig planen, eine grossartige Möglichkeit sich seinen Traum, Haus mit Seesicht in Ascona, zu verwirklichen. Es gibt aktuell auch eine B&B Lizenz zur Vermietung der Zimmer.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

Casa con grande terreno in posizione centrale / Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück

Ad Ascona, in posizione centrale, ben servita e molto soleggiata, proponiamo in vendita questa casa con grande terreno con comodo accesso stradale.L'edificio necessita di importanti lavori di ristrutturazione, si sviluppa su due livelli, un piano terreno ed un piano semiinterrato inferiore ed é così suddiviso:Piano terra: entrata-disimpegno, cucina, pranzo e soggiorno con camino e balcone ad ovest, servizi igienici con bagno-doccia, camera matrimoniale con studio, scala interna che porta al piano sottostante o scala esterna che porta al giardino. Autorimessa lato est e piazzale esterno lato strada. Piano semi-interrato: disimpegno, servizio igenico sottoscala, servizi igienici con bagno-doccia, due camere singole, ulteriore camera/sala, lavanderia e locali tecnici. Giardino: composto da un grande prato sui lati est, sud ed ovest, zona orto, zona pergola e corpo piscina.I parametri di zona possono essere così riassunti: Tipo di zona: Zona residenziale a 3 piani di pianuraIndice di sfruttamento: 0.7Indice di occupazione: 30%altezza massima: 9.80 maltezza massima al colmo: 11.60distanza minima dall'area pubblica (strada): 4mdistanza minima da confine (fino ad un'altezza di ml 10): 4.50 mGrado di sensibilità: II; per le fasce esposte ai rumoriPrezzo di vendita: CHF 1'750'000.--.Residenza primaria o secondaria. ****************************************************************In Ascona, an zentraler, gut erschlossener und sehr sonniger Lage, verkaufen wir dieses Haus mit grossem Grundstück und bequemer Strassenanbindung.Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und besteht aus zwei Ebenen: einem Erdgeschoss und einem Untergeschoss, die wie folgt aufgeteilt sind:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Kamin und Balkon (Westen), Badezimmer, grosses Zimmer, Innentreppe, die in die untere Etage führt oder Aussentreppe, die in den Garten führt. Garage auf der Ostseite und grosser Vorplatz auf der Strassenseite. Untergeschoss: Flur, Toilette, Badezimmer, zwei Einzelzimmer, ein weiteres Schlaf-/Wohnzimmer, Waschküche und Technikräume. Garten: bestehend aus einer grossen Rasenfläche auf der Ost-, Süd- und Westseite des Gebäudes, Gemüsegarten, Pergola und Schwimmbadbecken.Die Zonenparameter lassen sich wie folgt zusammenfassen:Zonentyp: 3-stöckiges WohngebietAusnutzungsindex: 0,7Belegungsindex: 30%maximale Höhe: 9,80 mmaximale Höhe am First: 11,60 mMindestabstand zum öffentlichen Bereich (Strasse): 4 mMindestabstand von der Grenze (bis zu einer Höhe von 10 m): 4,50 mGrad der Empfindlichkeit: II; für lärmexponierte BereicheVerkaufspreis: CHF 1'750'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Villa di 2 locali ad Ascona in zona centrale e tranquilla con possibilità di ampliamento

L'oggetto, edificato su un terreno di 700 mq, è una villa dalla superficie lorda di 280mq, che si sviluppa su 2 livelli con accessi separati ed è così disposta: Primo piano atrio d’entrata con armadi a muro, grande cucina abitabile, zona soggiorno con camino ed accesso alla terrazza e giardino, due spaziose camere da letto, un bagno con wc e un servizio wc ospiti. Nel piano seminterrato si trovano 2 camere da letto, un bagno con doccia e WC, locale hobby, una cantina, un rifugio ed il locale tecnico. Da questo livello è possibile accedere al giardino tramite un entrata separata. Impianto riscaldamento centralizzato elettrico con termosifoni. La villa dispone di un posto auto coperto e 2 posti auto esterni. La villa può essere aquistata sia in residenza primaria che secondaria.