Cosa significa mezzo locale?

Chi cerca un appartamento, a volte si sorprende di leggere annunci di appartamenti di 1,5 o 3,5 locali. Ma cos’è il mezzo locale? Quali locali vengono conteggiati come tali nella descrizione di un appartamento e cosa si intende per mezzo locale?

Un mezzo locale non è una stanza ulteriore, ampia e paragonabile alle altre. In particolare, il mezzo locale può designare uno degli ambienti seguenti: 

• cucina all’interno di un ambiente abitabile di almeno 12 metri quadri
• zona giorno/area pranzo all’interno di una cucina di almeno 6 metri quadri
• anticamera o ampio corridoio in cui è collocato solitamente il guardaroba, di almeno 6 metri quadri

Spesso i locatori usano questa espressione per non suscitare troppe aspettative. Non esiste tuttavia una definizione ufficiale, per cui tale dicitura può essere utilizzata solo in modo indicativo.  

A titolo esemplificativo, un mezzo locale può essere incluso nella seguente planimetria: 

Esempio di una planimetria di un appartamento da 1,5 camere. 
Superficie grigia: mezzo locale

Esempio di una planimetria di un appartamento da 3,5 camere.
Superficie grigia: mezzo locale.

Locale intero

Quando si mette un appartamento in locazione o in vendita un appartamento, si contano i seguenti locali: soggiorno, camera da letto, studio e cameretta. 

Locali non considerati

Cucina e bagno, o bagno con doccia, non sono considerati come locali, a meno che, come illustrato sopra, non si tratti di una cucina abitabile.  La cucine abitabili sono contate, appunto, come mezzo locale.

Appartamenti con mezzi locali su ImmoScout24

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