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Nel caso di una proprietà per piani, le spese per il terreno sono ripartite tra più proprietari. Rispetto a una casa unifamiliare, per la stessa cifra di denaro si ottiene una superficie abitativa maggiore o uno standard più elevato. Di converso, le decisioni che riguardano la proprietà collettiva devono essere prese di comune accordo da tutti i proprietari.
Casa pronta sul progetto o immobile vecchio? Casa o appartamento di proprietà? Prima dell’acquisto di un oggetto, bisogna chiarire non pochi punti fondamentali.
A volte i proprietari per piani dimenticano di essere vincolati a un ordinamento condominiale e di conseguenza sorgono conflitti. Qui di seguito spieghiamo come comporre le controversie.
Il custode si occupa della manutenzione degli spazi comuni delle proprietà per piani. Le sue mansioni sono definite dall'amministratore o dal proprietario in modo dettagliato nel mansionario.
La proprietà per piani è spesso meno costosa di una casa unifamiliare o plurifamiliare. Purtroppo, però, cela anche un certo potenziale di conflitto.
Se un comproprietario di una proprietà per piani non mantiene un comportamento conforme alle regole dell'immobile, è possibile escluderlo dalla comunità. Tuttavia, prima di giungere a una situazione di questo tipo, devono verificarsi parecchi stadi intermedi.
Il proprietario di una proprietà per piani è libero di usufruire personalmente della propria abitazione oppure di affittarla ad altri. Ciononostante egli è sempre vincolato nei confronti della comunità condominiale.
La proprietà per piani consente a molte persone di realizzare il sogno di una propria abitazione. Molti dimenticano tuttavia di non essere gli unici proprietari e che la comunità decide su molti aspetti.
Se il proprietario di un appartamento in affitto vuole utilizzarlo per sé come appartamento secondario o di vacanza, può indicare l'uso proprio come motivazione della disdetta. Ciò vale tuttavia solo in caso di disdetta ordinaria.