Duplex acquistare: Regione Baden

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5.5 locali140m², CHF 924’120.–
Poststrasse 28, 5303 Würenlingen

Behagliche 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen

Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause in einem zentral gelegenen Wohnquartier? Dann besichtigen Sie diese 5.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung an der Poststrasse 25 in Würenlingen. Diese gepflegte Wohnung liegt im Obergeschoss eines traditionellen Vier-Familienhauses mit Satteldach, ganz im Stil der Neunzigerjahre.119m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten eine flexible Nutzung und genügend Privatsphäre für Familien oder Paare. Die Wohnung ist einheitlich mit schwarzen Granitböden und soliden hellen Holztüren ausgestattet. Ein freier Blick über das Quartier und ins Grüne plus viel Sonnenlicht sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Eine Bodenheizung und grosse Fenster mit Doppelverglasung garantieren auch an kühlen Tagen in der ganzen Wohnung warme Füsse.Der offene Wohn- und Essbereich verfügt zudem über einen schönen Schwedenofen, der wie ein Kachelofen mit hellen Keramikkacheln verkleidet wurde. Der sonnige Balkon liegt geschützt unter dem Vordach, ist nach Südwest ausgerichtet und bietet genügend Fläche zum Geniessen und Grillieren. Die halboffene Küche aus hellem Holz ist ein geräumiges Refugium und kann sowohl vom Entrée sowie vom Esszimmer betreten werden. Im hinteren Teil der ersten Etage befindet sich noch ein geräumiges Zimmer mit einem Bad mit Dusche, Lavabo und Toilette – dieses Zimmer wäre ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.Eine breite, geschwungene Treppe führt in den Dachstock auf die Galerie und zu zwei weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmern. Eines der Zimmer verfügt über eine überdachte Loggia ganz aus Holz – dieser Balkon ist die perfekte Oase zum Entspannen. Beide Zimmer haben abgeschrägte Holzdecken und teilen sich ein grosses Bad mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein weiteres Reduit und der Estrich bieten wertvollen Stauraum. Insgesamt überzeugt diese Wohnung mit einer soliden Bauqualität und einem kompakten und praktischen Grundriss. Die Küche und beide Bäder sind etwas älter, jedoch in gutem Zustand und in einem zeitlosen Design.Zur Wohnung gehören, im Preis inbegriffen, eine Garagenbox, ein Aussenparkplatz sowie ein geräumiger Kellerraum.Diese 5.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Hier können Sie sich sicher und geborgen fühlen – eingebettet in eine familienfreundliche Siedlung und in Gehdistanz zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Zudem können Sie direkt vom Haus aus ab ins Grüne zum Joggen, Spazieren oder Velofahren – Würenlingen ist nämlich ein Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler.Diese Maisonette-Wohnung birgt viele behagliche Ecken und Wohlfühlzonen. Gerne möchte ich Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung noch weitere interessante Details zeigen. Zögern Sie nicht und buchen Sie einen Besichtigungstermin.Zusammenfassung3 Schlafzimmer – 1 Dusche im UG - 1 Bad mit Dusche im OG - 2 Toiletten – Galerie – Schwedenofen – zeitlose Küche – dunkler Granitboden in der ganzen Wohnung – Fernwärme - Bodenheizung in der gesamten Wohnung – optimaler Lichteinfall in allen Räumen – Waschmaschine und Tumbler – 3 Reduit – zwei Balkone – Kellerraum – ein Parkplatz - 1 Garagebox

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5.5 locali130m², CHF 1’216’300.–
Husmatt 16, 5405 Baden

Gemütliche 5.5-Zimmer-Wohnung mit Attikaflair an zentraler Lage

Diese helle 5.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein behagliches Wohnambiente mit Attikaflair.Die Maisonettewohnung eignet sich perfekt für all jene, die gerne ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Sie liegt in einem gepflegten Quartier im Stadtteil Baden Dättwil und ist Teil der Überbauung «Husmatt», welche sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befindet. Im nahen Baregg Center erwartet Sie eine Fülle von Sport- und Beautyangeboten, die Ihren Lebensstil bereichern. Auch bis zum angrenzenden Waldgebiet und zur Erholung in der freien Natur sind es nur ein paar Minuten zu Fuss. Ebenfalls nahe gelegen ist die Autobahnauffahrt Baden West sowie eine Bushaltestelle.Im unteren Stock der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich mit einer Garderobe sowie drei geräumige, mit Parkett ausgestattete Zimmer, welche ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bieten. Das Badezimmer mit hellen Platten verfügt über eine Badewanne mit Duschglaswand, WC und Lavabo. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.Der obere Stock präsentiert sich mit der Küche und einem lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen und dabei den Blick auf die Umgebung geniessen. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Terrasse, auf der schöne Sonnenstunden im Freien verbracht werden können.Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mit einer Klimaanlage und Insektenschutzgittern an den Zimmerfenstern und im Wohn-/ und Essbereich sowie Glasfaseranschluss ausgestattet.Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Veloraum, ein Waschraum und ein Trocknungsraum stehen allen vier Parteien im Haus zur Mitbenützung zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Lift.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz mit installiertem Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge. Dieser kann für CHF 35'000.00 erworben werden. Weitere Parkplätze sind zum Kauf verfügbar.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.KontaktGerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.Beratung & Verkaufbumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11www.bumbacher-immobilien.ch

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