Appartamenti in vendita: Spiegel b. Bern

Gepflegte und altersgerechte 4.5 Zimmer Wohnung mit Ausblick, Lift und separatem Einstellhallenplatz

Rüti ist eine Ortschaft in Ostermundigen und liegt etwas erhöht am Fusse des Ostermundigenberges. Ostermundigen ist gemäss Bundesamt für Statistik eine "städtische Wohngemeinde" und Teil der grossen Agglomeration Bern. Diese zählt 425'779 Einwohner und 199'369 Haushalte. Die Gemeinde Ostermundigen selber hat 17'884 Einwohner verteilt auf 8'621 Haushalte, die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.1 Personen. Zwischen 2017 und 2022 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stabil geblieben.Das Mehrfamilienhaus selber befindet sich an der höchstgelegenen Stelle in Rüti Ostermundigen und bietet einen wunderbaren und unverbaubaren Ausblick Richtung Ostermundigen und eine gute Weitsicht auf das nahe gelegene Worblental. Der angrenzende Wald und der Zugang zur Natur und die Ruhe machen das Wohnen hier besonders attraktiv.Die Liegenschaft steht zusammen mit 17 Terrassenhäusern und der Einstellhalle auf der Parzelle Ostermundigen Grundbuch Nr. 5475 / Nr. 5475-23. Die Parzelle ist im Baurecht (Zins CHF 120.95 p.a.) und befindet sich im Besitz der Gemeinde Ostermundigen, diese schloss im 1976 mit der Wohnbaugenossenschaft Gümligental-Ostermundigen einen Baurechtsvertrag für 99 Jahre ab. Dies hat den Vorteil, dass die Liegenschaft gut unterhalten ist und immer wieder investiert wird und Sanierungen gemacht werden. Es bestehen diverse Erneuerungsfonds und es werden entsprechend regelmässig Rückstellungen für zukünftige Investitionen gemacht. Sie wird durch eine Liegenschaftsverwaltung unterhalten. Die Liegenschaft wurde bereits an die Fernwärme angeschlossen.Ein weiterer Pluspunkt ist, dass der Lift direkt auf der Etage im 4. Stock fährt, somit kann die Wohnung barriere- und stufenfrei vom Haupteingang zu Fuss erreicht werden, deshalb eignet sie sich auch sehr gut als Altersresidenz.Die Gemeinschaftsräume, Keller und haustechnische Einrichtungen sowie die Einstellhalle befinden sich in den Untergeschossen der Liegenschaft.Wohngeschosse:2 x 4,5 Zimmer Wohnungen + 1 X 4.5 Zimmer WohnungUntergeschosse:- Einstellhalle- Getrennte Abstellräume für Kinderwagen und Velos- Waschküche mit Tumbler und Trocknungsraum- Bastelraum, Gemeinschaftsraum, Kinderspielraum- Keller- und Luftschutzraum, Tiefkühlraum mit 44 FächernZu der Wohnung wird zusätzlich ein Einstellhallenplatz für CHF 30`000.- verkauft.Ostermundigen liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ostermundigen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 17'884 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.6% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.7% verändert (Kanton: +16.5%).Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilien die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen eine individuelle Besichtigung vor Ort.Wir freuen uns Sie in Ostermundigen zu Begrüssen.

Unger de Wohnige isch's ä chline Sträber - besser cha me nüme sii

Äs Zügnis mit luter SächsiEgal, ob Lage, Bauqualität, Energieeffizienz, Grundrissgestaltung oder Wohnraumangebot, diese Wohnung holt in jeder Kategorie die volle Punktzahl. Grad bim Bahnhof aber ou nume e Steiwurf vor Ämme wägSelten kombiniert eine Wohnung zentrales sowie naturnahes Wohnen besser. Gleich über die Strasse sind der Bahnhof, der Ämme-Beck, weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants. Zu den Schulen, zum Migros und Coop sowie zur Apotheke und der Post sind es nur ein paar Schritte mehr. Trotz zentraler Lage kommen auch Naturliebhaber nicht zu kurz. Mit der Emme und dem Schachen liegt ein wunderbares Naherholungsgebiet ebenfalls direkt vor der Haustüre.Hindernisfreii vo z'ungerscht bis z'oberschtVon der Einstellhalle bis ins Dachgeschoss sind alle Räumlichkeiten stufenlos und per Aufzug erreichbar. Somit ist auch ein selbstständiges Wohnen bis ins hohe Alter möglich. Für d'Heizchöschte längt z Kaffe-KässeliDas Gebäude ist optimal isoliert, geheizt wird mit einer Erdsonde-Wärmepumpe und auf dem Dach der Liegenschaft liefert die neu installierte Photovoltaikanlage eigenen Strom. Pro Jahr betrugen die Heiz- und Warmwasserkosten der 4.5-Zimmer-Wohnung nur CHF 390. Mit der eigenen Stromproduktion werden diese Kosten künftig noch tiefer ausfallen. Gross, häu u modernDie Wohnung ist dank Süd-West-Ausrichtung optimal besonnt und mit fast 90 m² zudem überdurchschnittlich gross. Modern ist der Grundriss mit offener Küche und anschliessendem Wohn- und Esszimmer. In den beiden Zimmern kann dank der strassenabgewandten Seite auch bei offenem Fenster geschlafen werden. Mit zwei Räumen ist das Badezimmer-Angebot schon fast luxuriös. Das eine ist mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC ausgestattet, das andere mit einem WC sowie einer Waschmaschine und Wäschetrockner. Vorbereitet ist zudem eine weitere Dusche. Abgerundet wird das Wohnraumangebot mit einem verglasten Balkon in Zimmergrösse. Selbst in der kalten Jahreszeit kann dort der Sonnenuntergang genossen werden. Im Untergeschoss gehört ein geräumiger Keller zur Wohnung. Praktisch ist der Trocken-Raum, welcher mit einer weiteren Wohnung geteilt wird. Zu guter Letzt kann bei Bedarf in der hauseigenen Einstellhalle der Parkplatz Nr. 4 dazu gekauft werden.U so setzt sich dr Verchoufsrichtpriis zäme • Wohnung: CHF 565'000 • Parkplatz in Einstellhalle: CHF 30'000 • Anteil am Erneuerungsfonds: 6'650 • Verkaufsrichtpreis total: CHF 601'650 Dr Gwunger gweckt?Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

«LETZTE 4.5 Zimmer-Dachwohnung mit viel Sonnenschein und Abendsonne»

• 12 x 4.5 Zi-Wohnung + 5 x 4.5 Zi Dachwohnung • sehr hell mit südwest Ausrichtung • Dachwohnung mit Terrasse und Balkon • eigene Waschmaschine & Tumbler installiert • Indach Photovoltaik Anlage • E-Mobility • Einstellhallenplätze können dazu gekauft werden • grosser Spielplatz • Lift vorhanden • Keller inklusive • Cheminee als Option möglich • Baubeginn Frühjahr 2023 • Bauende Juni 2024 • Deutsch : Kilbiyik Ilyas 079'911'17'17 • Francais : Isildak Mahmut 079'294.50'15

AgentSelly - Ihre Traum-Gartenwohnung erwartet Sie

Willkommen in dieser Gartenwohnung, die nicht nur durch ihre Modernität besticht, sondern auch durch ein offenes Wohnkonzept, welches die Räume mit Leichtigkeit durchströmt. Dank bodentiefen Fensterfronten wird jeder Raum lichtdurchflutet. Die Wohnung ist ein wahres Juwel für Paare oder Kleinfamilien, denn der Wintergarten und die Gartenfläche schaffen einen perfekten Raum für gemeinsame Momente. Im Verkaufspreis inklusive ist ein Einstellhallenplatz. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/631c281c0f0d8cbe009a4931 Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

Exklusive Dachwohnung an unverbaubarer Lage mit Aussicht

An der Seidengasse entsteht ein 6-Familienhaus mit Einstellhalle. Die angebotene Wohnung ist die letzte die zum Verkauf steht.Im Haus sind bis jetzt nur Paare resp. Einzelpersonen ohne Kinder und wir möchten diese Tatsache auch bei der letzten Wohnung so beibehalten.Falls Sie interessiert sind, bestellen Sie bitte die Dokumentation.