249 risultati - Appartamenti in vendita: Francia (France)

APPARTEMENT T2 CABINE - RÉSIDENCE L'ADRET AUX DEUX ALPES

LES DEUX ALPES - INVESTIMENTO ECCEZIONALE - RÉSIDENCE COSY: Scopri, all'interno di questa residenza di lusso, un vero e proprio rifugio di pace ideale situato in una zona tranquilla, nel centro di Les Deux Alpes e a pochi passi dalle piste. L'alloggio dispone di: cucina e bagno attrezzati, materiali nobili, armadietto per sci riscaldato, cantina/ripostiglio e parcheggio coperto. Potrai anche godere degli spazi comuni, pensati per il comfort e il benessere, che includono: piscina/jacuzzi interna, sauna, hammam, nonché una pre-attrezzatura per una stazione di ricarica IRVE (veicolo elettrico). // I vantaggi: spese notarili ridotte, isolamento termico e acustico ad alte prestazioni, garanzie del costruttore, nessun lavoro pianificato. // Investi serenamente con Terrésens, un attore importante nel settore immobiliare di montagna, e combina il piacere familiare con il valore patrimoniale duraturo. Soluzioni locative con recupero dell'IVA (20%) sono disponibili per ottimizzare l'acquisto. (Prezzo al netto, escluso parcheggio e cantina) // Non perdere questa opportunità unica a Les Deux Alpes! Contattaci oggi.

APPARTAMENTO T2 - RESIDENCE L'ÉCRIN DE LA GUISANE A LA SALLE LES ALPES

Diventate proprietari a La Salle les Alpes! Ideale posizione, vicino alle piste e ai negozi, scoprite la residenza L'Écrin de la Guisane, che vi permetterà di godere appieno della stazione senza utilizzare il vostro veicolo. L'alloggio beneficia di: cucina e bagno attrezzati, armadietto per sci riscaldato, cantina e un posto auto nel seminterrato // Vantaggi: Scegliete la tranquillità. Spese notarili ridotte, isolamento termico e acustico ad alte prestazioni, garanzie sulla costruzione e nessun lavoro da prevedere. // E se poteste risparmiare l'IVA sul vostro acquisto? : Per ottimizzare il vostro acquisto, potete, affittando il vostro appartamento stagionalmente quando non ci soggiornate, recuperare l'IVA del 20% sull'importo di acquisto (condizioni giuridiche e fiscali da rispettare) // Prezzi annunciati inclusi di parcheggio e cantina. Contattateci per beneficiare dei più bei posti!

APPARTAMENTO T2 CABINA - RESIDENZA L'ÉCRIN DE LA GUISANE A LA SALLE LES ALPI

Diventate proprietari a La Salle les Alpes! Ideale posizione, vicino alle piste e ai negozi, scoprite la residenza di L'Écrin de la Guisane, che vi permetterà di godere appieno della stazione senza utilizzare il vostro veicolo. L'alloggio beneficia di: cucina e bagno attrezzati, armadietto per sci riscaldato, cantina e un posto auto nel seminterrato // Vantaggi: Scegliete la tranquillità. Spese notarili ridotte, isolamento termico e acustico ad alta prestazione, garanzie sulla costruzione e nessun lavoro da prevedere. // E se poteste risparmiare l'IVA sul vostro acquisto? : Per ottimizzare il vostro acquisto, potete, affittando il vostro appartamento stagionalmente quando non ci soggiornate, recuperare l'IVA del 20% sull'importo di acquisto (condizioni giuridiche e fiscali da rispettare) // Prezzi annunciati comprensivi di parcheggio e cantina. Contattateci per beneficiare dei più bei posti!

APPARTEMENT T3 CABINE - RÉSIDENCE L'ÉCRIN DE LA GUISANE À LA SALLE LES

Diventa proprietario a La Salle les Alpes! Ideale per la posizione, vicino alle piste e ai negozi, scopri la residenza L'Écrin de la Guisane, che ti permetterà di goderti appieno la stazione senza utilizzare il tuo veicolo. L'alloggio beneficia di: cucina e bagno attrezzati, armadietto per sci riscaldato, cantina e un posto auto nel seminterrato // Vantaggi: Scegli la tranquillità. Spese notarili ridotte, isolamento termico e acustico ad alta prestazione, garanzie sulla costruzione e nessun lavoro da prevedere. // E se potessi risparmiare l'IVA sul tuo acquisto?: Per ottimizzare il tuo acquisto, puoi, attraverso l'affitto stagionale del tuo appartamento quando non ci soggiorni, recuperare l'IVA del 20% sull'importo di acquisto (condizioni giuridiche e fiscali da rispettare) // Prezzi annunciati comprensivi di parcheggio e cantina. Contattaci per beneficiare dei più bei posti!

APPARTAMENTO T1 - RESIDENCE LE CAPRICE BLANC A LA TOUSSUIRE

Investite a La Toussuire: una posizione unica nel cuore della stazione, a sud, con gli sci ai piedi, con una vista magnifica sulle Aiguilles d'Arves. La residenza Caprice Blanc si distingue per i suoi servizi di alta gamma e il suo ambiente eccezionale; l'indirizzo ideale per un investimento immobiliare di successo in montagna. Servizi eccezionali per il vostro patrimonio: cucina e bagno attrezzati, decorazione curata con materiali nobili, armadietto per sci riscaldato, cantina e parcheggio coperto. Godetevi anche delle attrezzature benessere all'interno della residenza: piscina interna, sauna, hammam, jacuzzi, nonché la pre-installazione per le stazioni di ricarica elettrica (IRVE). Vantaggi esclusivi: spese notarili ridotte, isolamento termico e acustico ad alta prestazione, garanzie del costruttore, nessun lavoro da prevedere a breve o medio termine. Abbinate patrimonio e piacere con il Gruppo Terrésens, leader nel settore immobiliare di montagna, che vi accompagna in un investimento sicuro e familiare. Le soluzioni di locazione consentono di rendere redditizio il vostro bene, di recuperare l'IVA (20%) e di essere esentati dalla tassa di abitazione. Prezzi indicati al netto, esclusi parcheggio e cantina. Non perdete questa opportunità unica di investire a La Toussuire!

APPARTEMENT T3 CABINE - RÉSIDENCE L'ALTIMA À MEGÈVE

Investite a Megève: vista panoramica a 360° e servizi eccezionali. Scoprite una residenza unica che offre una vista spettacolare sulle montagne circostanti, nel cuore di un ambiente che combina autenticità e modernità. Servizi di alta gamma per valorizzare i vostri beni: questo appartamento offre comfort assoluto e finiture raffinate: cucina e bagno completamente attrezzati, decorazione elegante con legno e pietra, armadietto per sci riscaldato, cantina e parcheggio coperto. Gli spazi comuni sono pensati per il vostro benessere, con 1.000 m² dedicati allo spa e alla relax: piscina interna ed esterna riscaldata, sauna, hammam, grande idromassaggio, docce sensoriali, stanza per l'aloterapia, cabine per massaggi, oltre a un salone di accoglienza, una sala giochi, un bar con tapas e una sala fitness. I vantaggi: spese notarili ridotte, isolamento termico e acustico ad alta prestazione, garanzie del costruttore, nessun lavoro da prevedere a breve o medio termine. Con Terrésens, attore importante nel settore immobiliare di montagna, potete godere di un supporto personalizzato per conciliare il valore patrimoniale, il piacere e la redditività. Le nostre soluzioni di locazione consentono di rendere redditizio il vostro bene, di recuperare l'IVA (20%) e di ottimizzare il vostro investimento. Prezzo annunciato al netto delle tasse, compresa cantina e parcheggio. Non perdete questa rara opportunità di investire a Megève - Contattateci oggi!

APPARTAMENTO T2 CABINA - RESIDENZA LE MOROK AUX CARROZ D'ARÂCHES

Investi a Carroz d'Arâches: una vista panoramica eccezionale e servizi di alta gamma. Scopri la nostra residenza che offre una vista mozzafiato sulle montagne. Godetevi l'aria pura e i paesaggi grandiosi dal comfort del vostro appartamento. Servizi di eccellenza per la vostra proprietà: cucina e bagno attrezzati, decorazione curata con materiali nobili, armadietto per sci riscaldato, cantina e parcheggio coperto. La residenza propone anche aree benessere: con piscina interna riscaldata, sauna, idromassaggio e sale per massaggi, oltre a una pre-installazione per stazioni di ricarica elettrica (IRVE). I vantaggi: spese notarili ridotte, isolamento termico e acustico ad alta prestazione, garanzie del costruttore, nessun lavoro da prevedere a breve o medio termine. Con Terrésens, un esperto riconosciuto nel settore immobiliare di montagna, potrete beneficiare di un supporto personalizzato in ogni fase del vostro progetto. Sia che cercate un investimento patrimoniale duraturo o un rifugio familiare in montagna, mettiamo la nostra competenza a vostra disposizione. Le nostre soluzioni di locazione vi permettono anche di valorizzare la vostra proprietà e di recuperare l'IVA (20%) per un investimento ottimizzato. I prezzi sono esclusi dall'imposta, escluso parcheggio e cantina. Un'opportunità rara di investire a Carroz d'Arâches - Contattateci oggi!

APPARTEMENT T3 - RÉSIDENCE LE MOROK AUX CARROZ D'ARÂCHES

Investite a Les Carroz d'Arâches: una vista panoramica eccezionale e servizi di alta gamma. Scoprite la nostra residenza che offre una vista mozzafiato sulle montagne. Godetevi l'aria fresca e i paesaggi grandiosi dal comfort del vostro appartamento. Servizi eccellenti per la vostra proprietà: cucina e bagno attrezzati, decorazione curata con materiali nobili, armadietto per sci riscaldato, cantina e parcheggio coperto. La residenza offre anche aree benessere: con piscina interna riscaldato, sauna, idromassaggio e sale per massaggi, nonché una pre-installazione per stazioni di ricarica elettrica (IRVE). I vantaggi: spese notarili ridotte, isolamento termico e acustico ad alta prestazione, garanzie del costruttore, nessun lavoro da prevedere a breve o medio termine. Con Terrésens, esperto riconosciuto di immobili in montagna, potete beneficiare di un supporto personalizzato in ogni fase del vostro progetto. Sia che cercate un investimento patrimoniale duraturo o un rifugio familiare in montagna, mettiamo la nostra competenza a vostra disposizione. Le nostre soluzioni di locazione vi permettono anche di valorizzare la vostra proprietà e di recuperare l'IVA (20%) per un investimento ottimizzato. I prezzi sono al netto, escluso parcheggio e cantina. Un'opportunità rara di investire a Les Carroz d'Arâches - Contattateci oggi!

APPARTEMENT T3 CABINE - RÉSIDENCE LE MOROK AUX CARROZ D'ARÂCHES

Investi a Les Carroz d'Arâches: una vista panoramica eccezionale e servizi di alta gamma. Scopri la nostra residenza che offre una vista mozzafiato sulle montagne. Goditi l'aria pura e i paesaggi grandiosi dal comfort del tuo appartamento. Servizi di eccellenza per la tua proprietà: cucina e bagno attrezzati, decorazione curata con materiali nobili, armadietto per sci riscaldato, cantina e parcheggio coperto. La residenza offre anche aree benessere: con piscina interna riscaldata, sauna, idromassaggio e sale per massaggi, nonché una pre-installazione per stazioni di ricarica elettrica (IRVE). I vantaggi: spese notarili ridotte, isolamento termico e acustico ad alta prestazione, garanzie del costruttore, nessun lavoro da effettuare nel breve o medio termine. Con Terrésens, un esperto riconosciuto nel settore immobiliare di montagna, potrai beneficiare di un supporto personalizzato in ogni fase del tuo progetto. Sia che tu cerchi un investimento patrimoniale duraturo o un rifugio familiare in montagna, mettiamo la nostra competenza a tua disposizione. Le nostre soluzioni di locazione ti permettono anche di valorizzare la tua proprietà e di recuperare l'IVA (20%) per un investimento ottimizzato. I prezzi sono al netto, esclusi parcheggio e cantina. Un'opportunità rara di investire a Les Carroz d'Arâches - Contattaci oggi!

APPARTEMENT T4 - RÉSIDENCE LE MOROK AUX CARROZ D'ARÂCHES

Investi a Les Carroz d'Arâches: una vista panoramica eccezionale e servizi di alta gamma. Scopri la nostra residenza che offre una vista mozzafiato sulle montagne. Goditi l'aria fresca e i paesaggi grandiosi dal comfort del tuo appartamento. Servizi di eccellenza per la tua proprietà: cucina e bagno attrezzati, decorazione curata con materiali nobili, armadietto per sci riscaldato, cantina e parcheggio coperto. La residenza offre anche aree benessere: con piscina interna riscaldata, sauna, idromassaggio e sale per massaggi, nonché una pre-installazione per stazioni di ricarica elettrica (IRVE). I vantaggi: spese notarili ridotte, isolamento termico e acustico ad alta prestazione, garanzie del costruttore, nessun lavoro da prevedere a breve o medio termine. Con Terrésens, esperto riconosciuto di immobili in montagna, potrai beneficiare di un supporto su misura in ogni fase del tuo progetto. Sia che tu cerchi un investimento patrimoniale a lungo termine o un rifugio familiare in montagna, mettiamo la nostra competenza a tua disposizione. Le nostre soluzioni di locazione ti permettono anche di valorizzare la tua proprietà e di recuperare l'IVA (20%) per un investimento ottimizzato. I prezzi sono al netto, escluso parcheggio e cantina. Un'opportunità rara di investire a Les Carroz d'Arâches - Contattaci oggi!

Attraente appartamento maisonette di 5 locali a Sainte-Maxime Côte d'Azur

Scopri questo appartamento maisonette di 5 locali con vista mare in un complesso residenziale sicuro con custode vicino al campo da golf a Sainte-Maxime sul Golfo di Saint-Tropez.All'esterno, questo appartamento, in una casa multifamiliare in un'area verde, che è attaccata a un altro edificio solo da un lato, ha due ampie logge e una terrazza con vista mare, offrendo uno spazio all'aperto tranquillo per rilassarsi e per un pasto all'aperto.L'interno offre funzionalità e comfort. Con una superficie di 110 m², il piano terra ha un soggiorno luminoso con accesso alla loggia/terrazza, un'area pranzo con una cucina ben attrezzata con accesso alla loggia/terrazza, una lavanderia, un bagno per gli ospiti e un piccolo locale di stoccaggio.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto confortevoli con spazio per tutta la famiglia, due camere hanno accesso alla loggia. La camera da letto principale ha un bagno en suite con vasca e accesso diretto alla loggia. Un bagno con doccia e un water separato. L'attrezzatura è di alta qualità e non sono necessarie ristrutturazioni. Un garage completa l'offerta.Approfitta della piscina del complesso residenziale per rilassarti. Questa proprietà è un'opportunità rara in un quartiere molto richiesto di Sainte-Maxime.I costi accessori annuali medi dell'appartamento sono di circa 5.000 €. L'intero complesso residenziale ha 51 unità.Puoi ottenere più impressioni con le foto. Ti invieremo volentieri la documentazione dettagliata via e-mail. Una visita virtuale guidata è possibile su richiesta. Organizzeremo anche una visita con l'agente immobiliare nel sud della Francia.

Ramatuelle - Appartamento con terrazza tropéziana

Nel cuore del pittoresco villaggio di Ramatuelle, questo appartamento di charme, completamente rinnovato, si sviluppa su tre livelli e combina con raffinatezza autenticità provenzale e comfort moderno.Fin dall'ingresso, al livello della strada, una cucina completamente attrezzata con area pranzo crea un'atmosfera conviviale, completata da un bagno con toilette.Il livello inferiore accoglie una bella suite composta da una camera da letto, un bagno con toilette e un salotto intimo.Al piano superiore, una seconda camera da letto beneficia di un piacevole balcone di servizio.Infine, l'ultimo livello rivela una seducente terrazza tropéziana che offre una vista libera sui tetti del villaggio e sui paesaggi circostanti, un vero invito a godere della dolcezza della vita mediterranea.Un indirizzo discreto e pieno di carattere, dove eleganza, autenticità e arte di vivere si incontrano armoniosamente.

Superba appartamento alle porte di Ginevra

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2393Situato in uno dei quartieri più ricercati di Reignier, all'interno di una residenza charmante, scopri questo superbo appartamento di 4 locali di 90 m², progettato per combinare comfort, calma e modernità.Non appena si entra, si sarà sedotti da uno spazio di vita luminoso e ampio, composto da una cucina attrezzata aperta su un ampio soggiorno. Bagnato di luce grazie alla sua esposizione ideale, questo spazio conviviale si apre su una piacevole terrazza esposta a ovest, perfetta per godersi momenti in completa tranquillità.Un cantina completa questo spazio per un comfort ottimale.Lo spazio notte offre tre camere da letto armoniose, un bagno e servizi igienici separati, con una distribuzione ideale per la vita di famiglia.Sul lato pratico, questo immobile dispone di un garage chiuso, di un posto auto privato e di posti auto per visitatori all'interno della residenza.La sua posizione è un vero vantaggio: a due passi da scuole, negozi e mezzi di trasporto, in un ambiente verde e pacifico, eppure proprio alle porte di Ginevra.Un immobile raro in questo settore, che combina qualità della vita, comfort moderno e posizione strategica.Prezzo: 450 000 EUR comprensivi di provvigione d'agenziaContatto:Lilou REY+41 79 783 35 20lilou@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Ginevrahttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Appartamento di 4 locali, nuovo, nel pittoresco villaggio alpino di Les Carroz

Agence : Millenium Properties Réf :SH/MC 2332Nel cuore del villaggio autentico di Les Carroz d'Araches, in un ambiente ricercato dove tutto si trova a portata di mano, scopri questo superbo appartamento di 4 locali, nuovo, di 73,30 m².Idealemente situato a due passi dai negozi del villaggio e dalle navette, con una discesa sciistica fino al chalet, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente di vita pratico e piacevole, sia in estate che in inverno.Situato in una piccola coproprietà di 5 unità, questo immobile combina charme alpino e comfort moderno.L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina aperta attrezzata, pensata per momenti conviviali con la famiglia o gli amici, tre camere da letto, due bagni, un angolo di montagna, ideale per letti aggiuntivi, e un sottotetto di circa 13 m² (inferiore a 1,80 m)Grazie alla sua esposizione a sud, l'appartamento beneficia di una bella luce solare e di una vista libera, che rafforza l'atmosfera calda e pacifica del luogo.All'esterno, l'appartamento dispone di un balcone, perfetto per godere dell'aria fresca e dei panorami alpini.Prestazioni & annessi • Garage chiuso nel seminterrato • Cantina • Armadietto per sci • Posto auto esterno • Locale per biciclette all'interno della coproprietà Questo appartamento nuovo in VEFA rappresenta un'opportunità rara, sia come residenza principale che secondaria, grazie alla sua posizione centrale e all'accesso immediato alle piste.Prezzo di vendita: 739 000 EUR, inclusa provvigione d'agenziaConsegna maggio-giugno 2027Spese notarili ridotteContatto : Mathilde CASSARDmathilde@milleniumproperties.ch+41 79 262 70 61MILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Spazioso appartamento nuovo a Méribel Village

Splendido appartamento luminoso con arredi moderni. Situato nel cuore del villaggio di Méribel, è vicino a tutti i servizi locali e a pochi minuti dalla seggiovia del Golf.La proprietà offre una magnifica cucina che si apre su uno spazioso soggiorno e sala da pranzo in stile contemporaneo. Un'ampia terrazza con vasca idromassaggio offre una splendida vista sulle cime e sulle piste vicine.Ci sono 3 grandi camere da letto con bagno e un dormitorio con letto a castello con doccia privata e servizi igienici separati.L'appartamento dispone di un parcheggio interno, di una grande cantina di 12 m2 e di un deposito sci con asciugascarponi.

Appartement à Annemasse-centre. Terrasse de 18m2

Libre de suiteIdéalement situé au coeur d'Annemasse, cet appartement de 46,45 m² prolongé par une belle terrasse de 18 m² exposée sud offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et lumineux. Il se compose d'une chambre spacieuse et d'un séjour baigné de lumière, convenant parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.L'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec fenêtres coulissantes à double vitrage et volets roulants, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Une cave vient compléter ce bien.La résidence dispose d'une jolie cour intérieure et est équipée d'un portail électrique, apportant un niveau de sécurité et confort supplémentaire. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait une opportunité particulièrement attractive pour un mode de vie pratique et urbain.Prix : 254 000 EUR HAI------Annemasse : une adresse stratégique aux portes de GenèveAnnemasse séduit par sa localisation privilégiée aux portes de Genève, offrant un accès rapide au bassin d'emploi suisse tout en conservant un niveau de prix plus accessible que celui du marché genevois. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un centre-ville dynamique, ainsi que de l'ensemble des commodités indispensables : commerces, établissements scolaires et services.Pour une résidence principale, Annemasse offre un cadre de vie pratique, vivant et connecté. Pour un investisseur, elle représente une opportunité solide, portée par une forte demande locative, notamment de la part des frontaliers, soutenant durablement l'occupation et la valorisation du bien.------Information risquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.frSofort verfügbarIdealerweise im Herzen von Annemasse gelegen, bietet diese 46,45 m² große Wohnung mit einer schönen 18 m² großen Südterrasse ein komfortables, modernes und helles Wohnambiente. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eignet sich perfekt für ein Paar, eine Einzelperson oder einen Investor mit Interesse an einer Immobilie mit starkem Vermietungspotenzial.Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie doppelt verglasten Schiebefenstern und Rollläden, die für hervorragenden Wärme- und Schallschutz sorgen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen charmanten Innenhof, der dem Alltag eine angenehme und ruhige Atmosphäre verleiht. Ein elektrisches Tor sorgt für zusätzliche Sicherheit. Dank der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen ist diese Immobilie besonders attraktiv für ein praktisches urbanes Leben.Preis: 254.000 EUR inkl. MaklergebührenAnnemasse: eine strategische Adresse vor den Toren GenfsAnnemasse überzeugt durch seine strategische Lage vor den Toren Genfs und bietet schnellen Zugang zum Schweizer Arbeitsmarkt bei gleichzeitig günstigeren Preisen als in Genf. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, ein dynamisches Stadtzentrum sowie sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen.Für den Eigenbedarf bietet Annemasse ein praktisches, lebendiges und gut angebundenes Wohnumfeld. Für Investoren ist es eine attraktive Gelegenheit, getragen von einer starken Mietnachfrage, insbesondere durch Grenzgänger, was die Vermietung und langfristige Wertentwicklung unterstützt.Information risquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.frAvailable immediatelyIdeally located in the heart of Annemasse, this 46.45 sqm apartment, extended by a beautiful 18 sqm south-facing terrace, offers a comfortable, modern and bright living environment. It features a...

Lumineux appartement T4, rénové, grands balcons et vue montagne

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, le quartier de Novel offre un cadre de vie privilégié, alliant confort urbain, dynamisme et environnement verdoyant, seulement à 20 min à pied du lac et de centre ville. Réputé pour ses nombreux espaces verts, ses infrastructures sportives, médicales et culturelles, ses écoles, crèches et commerces de proximité, il bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à de nombreux stationnements gratuits et des axes fluides permettant d'éviter les encombrements du centre-ville. Un environnement à la fois calme, pratique et agréable au quotidien.L'appartement prend place au 3e étage d'une résidence de standing de 10 étages, conçue par un architecte renommé. Véritable référence architecturale du quartier, l'immeuble bénéficie d'un entretien irréprochable. La présence d'un concierge résidant sur place assure au quotidien sécurité, sérénité et parfaite tenue des parties communes. Le vaste hall d'entrée, élégant et soigneusement aménagé, confirme immédiatement le standing de la copropriété. Deux ascenseurs, dont un monte-charge, complètent les prestations de l'immeuble.D'une superficie de 88,25 m², l'appartement est prolongé par quatre balcons totalisant 44.41 m², offrant de généreux espaces extérieurs accessibles depuis chaque pièce principale. Hauteur sous plafond 2.50 M. Situé à l'angle de l'immeuble, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement privilégiée, apportant davantage d'intimité, de luminosité et une agréable sensation d'ouverture. Depuis les balcons, l'appartement profite d'une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet appartement orienté nord-est bénéficie du soleil matinal tout en restant agréablement préservé des fortes chaleurs estivales.La construction en béton armé antisismique garantit une excellente qualité structurelle ainsi qu'une isolation phonique remarquable, assurant un confort de vie particulièrement appréciable. Les volumes sont spacieux et harmonieux, avec de belles pièces aux proportions généreuses, toutes ouvertes sur les balcons.Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, l'appartement propose des prestations soignées et contemporaines : carrelage grand format imitation bois facilitant l'entretien, cuisine sur mesure Inova, chauffage au sol collectif, finitions élégantes et optimisation des espaces.Le bien est complété par une grande cave sécurisée en sous-sol. Un garage peut être loué au sein de la résidence (324 EUR par trimestre). Un local à vélos est également à disposition des résidents.La copropriété comprend 62 lots d'habitation (122 lots au total).Aucune procédure en cours.Les équipements techniques de l'immeuble ont récemment bénéficié d'importantes améliorations : remplacement de la sous-station du chauffage collectif en octobre 2025, alimentation par chauffage urbain au biogaz, ainsi que révision complète des canalisations et de la tuyauterie en 2025.Bien rare sur le marché par sa situation, ses volumes et la qualité de ses prestations, cet appartement réunit toutes les conditions d'un cadre de vie familial harmonieux et confortable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d'exception, prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie.Prix: 420'000 Euros ( honoraires d'agence inclus)Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frGelegen in einem der begehrtesten Viertel der Stadt bietet das Viertel Novel ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das urbanen Komfort, Dynamik und eine grüne Umgebung harmonisch vereint, nur 20 Gehminuten vom See und dem Stadtzentrum entfernt. Bekannt für seine zahlreichen Grünanlagen, Sporteinrichtungen, medizinischen und kulturellen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, profitiert...

GAILLARD, 100m2 a due passi da Ginevra!

Venite a scoprire la vostra nuova proprietà, la sua vista panoramica mozzafiato, il suo quartiere tranquillo e la sua posizione ideale, a due passi dall'ufficio doganale.I vostri negozi, il parco, le scuole sono a 5 minuti e le Eaux-Vives a soli 10 minuti.Nella zona living, troverete un ampio soggiorno luminoso con balcone per godervi l'orizzonte soleggiato.A lato, una cucina separata dove potrete preparare i vostri pasti in totale tranquillità.Sul lato notte, lo spazio si divide in tre belle camere da letto.Dal Salève ai Voirons, fino al getto d'acqua di Ginevra, potrete godervi la vista di tutti i monumenti che condividono la nostra vita quotidiana durante tutto l'anno.Inoltre, c'è una cantina e un parcheggio collettivo chiuso.Avrete capito, se cercate una proprietà spaziosa e una posizione geografica perfetta, non esitate più!!!Venite a incontrarci!Coproproprietà di 147 lotti di alta gamma.Spesa di coproproprietà 280€/mese (riscaldamento, acqua inclusi)Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.frLe spese sono a carico del venditore.Per ulteriori informazioni, Jeremy GISPERT, consulente specializzato nel settore, è a vostra disposizione al +33 04 50 87 15 78.