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Oeschgen / Verkauf / 1.5 Zimmer Wohnung

Kurzbeschrieb Wohnpark OeschgenDer neu geplante Wohnpark Hohlenweg mit 26 Wohneinheiten (2- bis 5.5-Zimmer) befindet sich in der Dorfkernzone Oeschgens und bietet durch sein vielfältiges Wohnangebot ein breites Spektrum für zukünftige Nutzer. Die drei freistehenden Baukörper mit Satteldach interpretieren unter Verwendung zeitgemässer Materialien die traditionelle Architektur neu.Eine Ost-West Ausrichtung der Baukörper und der durchgezogene Wohn-Essbereich verschaffen den Wohneinheiten eine Morgen- und Abendbesonnung, woraus sich differenzierte Aufenthaltsqualitäten ergeben.Durch die vorgelagerte Balkon- und Laubengangschicht, eine Analogie zur traditionellen Laube, erhalten die Wohnungen grosszügige und flexibel nutzbare Aussenräume, welche einerseits der Ruhe und der Erholung und andererseits dem gemeinschaftlichen Austausch unter den Bewohnerndienen.Die Zufahrt mit dem Auto erfolgt bequem über die Tiefgarage, während die Erdgeschossebene bewusst verkehrsfrei gestaltet wurde, um den drei Einzelgebäuden einen dörflichen Charakter zu verleihen und den zukünftigen Bewohnern im Innenhof einen Begegnungsraum in sorgfältig ausgestalteter Umgebung zu bieten.

Exklusive 2.5-Zimmer Wohnung

Exklusive Eigentumswohnungen an ruhiger und zentraler LageAm Siedlungsrand von Neuenhof und doch sehr zentral entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Die Lage ist ruhig und ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Die Naherholungsgebiete (Limmat/Stausee Wettingen und der nahe Wald) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Trotzdem ist die Lage sehr zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich Fusswegdistanz. Die nächste Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt; der Bahnhof Wettingen ist zu Fuss in ca. zehn Minuten zu erreichen (S-Bahn S12: Fahrzeit nach Zürich 25 Minuten, Fahrzeit nach Baden 2 Minuten). Den Autobahnanschluss A1 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit Lift erschlossen.2.5-Zimmer WohnungDie grosse 2.5-Zimmer Wohnung mit 150m2 Nettowohnfläche bietet das perfekte Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über grosszügige Zimmer, zwei Nasszellen, ein Reduit mit WM/T, eine moderne, mit allem Komfort ausgestattete Küche sowie eine Loggia als Aussenbereich.Aussenbereich:Die grosszügige Loggia mit einer Fläche von 12m2 bietet Platz für einen sommerlichen Grillabend mit Freunden oder der Familie.Küche:Im Grundausbau ist eine moderne und zeitgemässe Küche enthalten. Alle Geräte sind von der Firma Electrolux (Grosse Kühl-/Gefrierkombination, Kombiesteamer, Geschirrwaschmaschine). Das Kochfeld (Induktion) ist von der Firma Bora (mit integriertem Kochfeldabzug). Eine breite Farbpalette steht für die Küchenmöbel preisneutral zur Verfügung und die Arbeitsfläche ist in Naturstein, Preisklasse 2 vorgesehen. Die Küche kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden.Nasszellen/Reduit:Eine Vorauswahl der Architekten mit passenden Apparaten und Garnituren steht zur Auswahl. Die Auswahl kann frei nach Ihren Wünsche angepasst werden. Pro Wohnung gehört eine Waschmaschine und ein Wärmepumpentrockner (Tumbler) der Firma Electrolux zum Standardausbau.Boden- und Wandbeläge:In den Nasszellen ist als Wand- und Bodenbelag eine Feinsteinzeugplatte vorgesehen (Format 60/60, 60/30). Als Bodenbelag in den verbeleibenden Räumen ist ein Eichenparkett vorgesehen.Technische Highlights:- Photovoltaik auf dem Dach- Erdsondenwärmepumpe, Wäremeverteilung über Bodenheizung- Kühlung im Sommer über Thermo-Aktive-Bauteilsysteme (TABS in den Betondecken)- Wasserentkalkungsanlage (Salz)- Kontrollierte Wohnungslüftung mit individuellem Lüftungsgerät (pro Wohnung)- Holz- Metallfenster, 3-fach Isolierverglasung- Hochwertiger Innenausbau- Vorinstallation für Ladestation Elektroauto in der TiefgarageBaubeginn und Bezug:- Baubeginn: Herbst 2024- Bezug: Frühling 20262.5-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss, Fr. 1'150'000.--- Wohnfläche Brutto 134m2- Wohnfläche Netto 150m2- Loggia 12m2- Keller 9m2- Wertquote 124/1000Parkplatz Standard in Tiefgarage, Fr, 40'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Parkplatz IV (extra gross), Fr. 50'000.--/Stück (Wertquote 5/1000)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne besprechen wir Ihre Anliegen bei uns im Büro und geben Ihnen weitere und detaillierte Unterlagen ab. Wir freuen uns über Ihre Kontaktnahme.

1.5 Zimmer WHG im EFH-Quartier

Wir bieten naturnahes Wohnen mit hoher Wohnqualität im kleinem Mehrfamilienhaus.Die Liegenschaft ist als Kombination von Massivbau und Holzbau konzipiert und zeichnet sich unter anderem durch Folgendes aus: • Grundwasserwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) • Photovoltaikanlage • Natürliche Materialien (Dämmung mit Steinwolle für ein optimales Wohnklima) • Umgeben von Landwirtschaftsflächen mit Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft • in Gehdistanz zur Haltestelle der Regionalbahn (15 Minutentakt nach Aarau) • Sehr hoher Ausbaustandard den Sie weitestgehend selber gestalten können • Vorbereitung für Smart Home (KNX Ready) • Vorbereitete Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge (inkl. Fahrräder) Dies sind nur einige der Highlights, welche wir anbieten. Gerne können Sie unverbindlich mit uns Kontakt aufnehmen und wir zeigen Ihnen einige Details im persönlichen Gespräch.Baustart ist für Ende 2023 vorgesehen (Bezug Frühjahr 2025). Detailänderungen gegenüber dem Exposé bleiben vorbehalten.Noch verfügbar sind zwei 1.5 Zimmer - (Parterre und 1. OG) und eine 4.5 Zimmer-Parterre Wohnung.Einstellplätze mit Vorbereitung für eine Wallbox sind für CHF 35'000 verfügbar. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Parkplatz für Motorräder zu CHF 10'000 zu erwerben.