Terrain acheter: Winterthour (Winterthur)

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CHF 1’800’000.–
Reutgasse 17, 8406 Winterthur

931m2 Bauland mit bestehendem 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus und Werkstattgebäude

In Winterthur-Töss, in einem aufstrebenden Quartier an der Reutgasse 17, verkaufen wir eine Baulandparzelle mit einer Grösse von 931m2, mit bestehendem 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus und einem separaten Werkstattgebäude. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone mit Gewerbeerleichterung (W3G) und hat eine Baumassenziffer von 2.6. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und es sind keine Altlasten bekannt.Diese Immobilie ermöglicht eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine einzigartige Investitionschance dar, sei es durch die Umgestaltung des bestehenden Einfamilienhauses oder durch einen modernen Neubau.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.- resp. der meistbietenden ParteiSehr gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1860, Grundstück 931m², Kataster-Nr. 1404, Wohnzone W3G, Baumassenziffer 2.6 (es wurde keine Machbarkeitsstudie erstellt), Kubatur Wohnhaus 530m3 (GVZ), Kubatur Werkstattgebäude 332m3 (GVZ), Wohnfläche Haus ca. 157m², Bruttofläche Haus ca. 189m². Fachwerkhaus, Satteldach, vollständig unterkellert, Ölheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren.Übernahme per sofort oder nach Vereinbarung.Wesentliche DistanzenKindergarten (Eichliacker Töss) ca. 430mPrimarschule (Eichliacker Töss) ca. 330mSekundarschule (Rosenau Töss) ca. 480mEinkaufsmöglichkeiten: Denner ca. 370m, Migros ca. 380m, Lidl ca. 820m, Top-CC ca. 860mPost ca. 380mApotheke ca. 480mFreibad Winterthur-Töss ca. 970mBushaltestelle Winterthur, Zentrum Töss ca. 310m, Buslinie 1, 5 und 660 Richtung Oberwinterthur, Winterthur Technorama und Bassersdorf, Bahnhof. Hauptbahnhof Winterthur in ca. 7min. Bhf. Winterthur Töss ca. 320m, S41 nach Winterthur ca. 4min, nach Zürich HB ca. 34minAutobahnanschluss ca. 1.3kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 1’400’000.–
Landvogt-Waser-Strasse 127, 8405 Winterthur

Traumhaftes Grundstück

Willkommen im begehrten Ortsteil Seen, wo eine einzigartige Gelegenheit auf Sie wartet,Ihre Wohnträume neu zu gestalten! Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein bezugsbereites charmantes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern,erbaut im Jahr 1974, welches aber viel Potenzial für einen Ersatzneubau bietet.Das Anwesen liegt in der W2 2,0 Zone und bietet eine beträchtliche Ausnützungsreserve, die Ihnen die Freiheit gibt, kreativ zu werden. Ob ein Doppeleinfamilienhaus oder sogar ein kleines Mehrfamilienhaus, das Grundstück wartet darauf sein weiteres Potenzial zu öffnen.Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Die Lage im bevorzugten Ortsteil Seen verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie an die Schulen aller Stufen.Tauchen Sie ein in die Zukunft Ihres Wohnens ? entdecken Sie das Potenzial dieses Anwesens und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Ein neues Kapitel wartet darauf, von Ihnen geschrieben zu werden ? gestalten Sie Ihr eigenes, massgeschneidertes Zuhause und profitieren Sie von dieser einzigartigen Möglichkeit für einen Neubau nach Ihren Vorstellungen.Das charmante Gebäude wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und das Objekt wird sowohl als Bestandesbaute wie parallel auch als Bauland im Auftrag der Erbengemeinschaft im Bieterverfahren veräussert.Eine Sanierung, eine Aufstockung um ein Geschoss oder ein umfassender Rückbau mit anschliessendem Neubau (Einfamilienhaus, Doppeleinfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit 3 bis 4 Wohneinheiten) ist eine Option zur zukünftigen Nutzung des Grundstücks. Nutzen Sie bei weiterem Interesse das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit weiteren Informationen (360° Rundgang und Verkaufsdokumentation). Dort haben Sie die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin oder weitere detaillierte Angaben anzufragen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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