Terrain acheter: Riazzino

Riazzino - Terreno con progetto per casa bifamiliare / Grundstück mit Projekt für Zweifamilienhaus

Vi presentiamo questo terreno di 1089 m2 in zona residenziale, soleggiata, tranquilla, con una bella vista aperta sul lago maggiore ed a pochi passi dalla fermata del bus.La parcella si trova nella zona sottostante alla strada principale, e comprende 956 m2 di terreno edificabile e 133 m2 di bosco.È già stato approvato un progetto che prevede la costruzione di un nuovo edificio residenziale bifamiliare a due piani (progettato a gradoni per garantirne un buon inserimento nel paesaggio) e 4 posteggi al fianco della strada.Le due abitazioni sono totalmente indipendenti, con due ingressi separati.Ognuno dei due appartamenti ha una superficie abitabile di 133 m2, ed è così composto: Soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Al piano inferiore si trovano anche le cantine ed un locale tecnico comune. Caratteristiche: • Zona residenziale primaria del piano R8,5 PP • Indice di sfruttamento -- • Indice di occupazione 30 % • Altezza massima dei fabbricati 8.50 m • Distanza dal confine 3 m • Distanza tra edifici 6 m • Distanza dal bosco 10 m • Solo Residenza Primaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.______________________________________________Wir präsentieren Ihnen dieses 1089 m2 große Grundstück in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend mit einem schönen freien Blick auf den Lago Maggiore und nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt.Das Grundstück befindet sich unterhalb der Straße und besteht aus 956 m2 Bauland und 133 m2 Wald.Es wurde bereits ein Projekt bewilligt, ein Zweifamilienhaus und 4 Parkplätze zu bauen.Beide Wohnungen sind völlig unabhängig von einander, da sie zwei separate Eingänge haben.Jede der beiden Wohnungen hat eine Wohnfläche von 133 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offene Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem beide Kellerräume und ein gemeinsamer Technikraum. Highlights: • Bauzone R8,5 PP • Ausnützungsziffer -- • Überbauungsziffer 30 % • Maximale Gebäudehöhe 8,50 m • Entfernung von der Grenze 3 m • Abstand zwischen den Gebäuden 6 m • Entfernung vom Wald 10 m • Nur Erstwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung im Immobilienmarkt ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Grande proprietà con casa bifamiliare e terreno edificabile

In esclusiva, Casa bifamiliare con grande terreno edificabile soleggiassimo e splendida vista lago. Sulla collina di Lavertezzo Piano, dove il sole splende da mattino a sera e la vista lago fa da sfondo a questa spettacolare cornice naturale, vi proponiamo una grande proprietà formata da una casa bifamiliare degli anni 70 periodicamente rinnovata e molto ben tenuta con terreno edificabile di 2’086 metri complessivi. La casa ha una superficie di 210 metri oltre 45 mq di autorimessa e comprende due appartamenti, 3.5 locali e 4.5 locali oltre a cantine, lavanderia, locali tecnici e altri vani disponibili. La casa si trova su via Collina 109 e il terreno si presenta con un bel prato a lato e totalmente libero nella parte più alta e panoramica.La proprietà per la sua morfologia consente la suddivisione in 4 settori: - casa bifamiliare con autorimessa e giardino - grande particella di terreno edificabile a lato - strada di accesso - grande particella di terreno edificabile a livello superiore Fondo n. 2533 Lavertezzo Piano Zona R8 Indice Occupazione 30% Altezza Max 8.5 mt. Distanza confini 3 mt. Distanza tra edifici 6 mt. Una bella proprietà dove progettare l’edificazione di nuove villette unifamiliari in una zona residenziale collinare e con splendida vista lago, servita da trasporti pubblici e a pochi minuti da tutti i negozi. Su richiesta: Perizia completa con tutte le informazioni sullo stato attuale e sulle possibilità edificatorie, planimetrie, ecc…

VENDESI A LAVERTEZZO - Terreno edificabile con vista sul piano di Magadino e il Lago Maggiore

Vendesi in zona Montedato a Lavertezzo, terreno edificabile in zona tranquilla con vista sul piano di Magadino e il Lago Maggiore.Il sedime, di totali 6'172 mq, si compone come segue: • Terreno edificato ed edificabile in Zona PR R 8.5 PP - superficie di 1'690 mq • Terreno vignato con impianto - superficie si 3'330 mq • Terreno fuori zona di PR FZ - superficie 906 mq • Bosco - superficie 246 mq Il terreno é acquistabile come segue: • Terreno completo (parte edificabile di 1'690 mq) con abitazioni annesse e restante parte agricola • Terreno parcellato, con possibilità di vendita immobili esistenti separati. Gli immobili attualmente presenti sul terreno si compongono come segue: • Abitazione monofamiliare, attualmente affittata, 100m2, costruita nel 1960 e ristrutturata nel 2010; • Abitazione monofamiliare, attualmente affittata, 55m2, costruita nel 1800 e ristrutturata nel 1960; • Rustico, ex stalla, 20m2 costruita nel 1800; • Tettoia per parcheggi di 62m2; • Autorimessa in muratura, 20m2, costruita nel 1960. CONTATTO, INFORMAZIONI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Terreno Edificabile vista lago panoramica

Il terreno edificabile proposto in vendita gode una splendida vista panoramica ubicato in zona Locarno e offre ampie opportunità per lo sviluppo di un immobile residenziale.Il terreno si trova in zona collinare con una superficie di ca.2500 mq. l'accesso veicolare è comodo per la realizzazione di progetti e costruzione di varie opportunità.La sua posizione strategica è nota per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza ai servizi principali rende questo terreno un investimento estremamente interessante.In sintesi, rappresenta un'opportunità unica per gli acquirenti che desiderano investire in un'area altamente promettente, una superficie ampia e la possibilità di realizzare un'unità abitativa personalizzata o per lo sviluppo di nuovi progetti edilizi.Superficie fondo mq 2500zona RE - Residenziale estensivaI.S. 0,60I.O. 35%altezza ml 9.0 alla grondaal colmo 22.00 mlPer informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultantnatel: +42 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +42 92 225 69 99

Ideale per due famiglie: Grande particella di terreno edificabile

In esclusiva, vi proponiamo questa parcella di terreno edificabile di circa 600 metri con vista lago e accesso diretto. Sulla collina di Lavertezzo Piano, dove il sole splende da mattino a sera e la vista lago fa da sfondo a questa spettacolare cornice naturale, vi proponiamo una grande particella di terreno soleggiatissima con indici edificatori sufficienti per la costruzione di due case gemelle.La particella si presenta tutta in piano e con accesso diretto dalla strada. Questa particella fa parte di una grande proprietà in Via Collina 109 a Lavertezzo Piano, in vendita con diverse varianti:- grande particella di terreno edificabile a livello intermedio con vista lago - 450'000 Chf. - settore 3 nella mappa- grande particella di terreno edificabile a livello superiore con vista lago - 650'000 Chf. - settore 4 nella mappa- casa bifamiliare con autorimessa e giardino 980'000 Chf. - settore 1 nella mappa- Proprietà per intero 2.050'000 Chf.Fondo n. 2533 Lavertezzo Piano Zona R8.5 Indice Occupazione 30% Altezza Max 8.5 mt. Su richiesta: Perizia completa con tutte le informazioni sullo stato attuale e sulle possibilità edificatorie, planimetrie, ecc…

Grande particella di terreno edificabile con splendida vista lago

In esclusiva, vi proponiamo questa parcella di terreno edificabile di circa 800 metri con splendida vista lago. Sulla collina di Lavertezzo Piano, dove il sole splende da mattino a sera e la vista lago fa da sfondo a questa spettacolare cornice naturale, vi proponiamo una grande particella di terreno soleggiatissima con indici edificatori per la costruzione di una bella villa unifamiliare o bifamiliare.La particella si presenta con una buona parte in piano e una parte in leggero pendio.Questa particella fa parte di una grande proprietà in Via Collina 109 a Lavertezzo Piano, in vendita con diverse varianti:- grande particella di terreno edificabile a livello superiore con vista lago - 650'000 Chf.- grande particella di terreno edificabile a livello intermedio con vista lago - 450'000 Chf.- casa bifamiliare con autorimessa e giardino 980'000 Chf.- Proprietà per intero 2.050'000 Chf.Fondo n. 2533 Lavertezzo Piano Zona R8.5 Indice Occupazione 30% Altezza Max 8.5 mt. Distanza confini 3 mt. Distanza tra edifici 6 mt. Su richiesta: Perizia completa con tutte le informazioni sullo stato attuale e sulle possibilità edificatorie, planimetrie, ecc…

Grande particella di terreno edificabile con splendida vista lago

In esclusiva, vi proponiamo questa parcella di terreno edificabile di circa 800 metri con splendida vista lago. Sulla collina di Lavertezzo Piano, dove il sole splende da mattino a sera e la vista lago fa da sfondo a questa spettacolare cornice naturale, vi proponiamo una grande particella di terreno soleggiatissima con indici edificatori per la costruzione di una bella villa unifamiliare o bifamiliare.La particella si presenta con una buona parte in piano e una parte in leggero pendio Questa particella fa parte di una grande proprietà in Via Collina 109 a Lavertezzo Piano, in vendita con diverse varianti:- grande particella di terreno edificabile a livello superiore con vista lago - 650'000 Chf.- grande particella di terreno edificabile a livello intermedio con vista lago - 450'000 Chf.- casa bifamiliare con autorimessa e giardino 1'050'000 Chf.- Proprietà per intero 2.050'000 Chf.Fondo n. 2533 Lavertezzo Piano Zona R8.5 Indice Occupazione 30% Altezza Max 8.5 mt. Distanza confini 3 mt. Distanza tra edifici 6 mt. Su richiesta: Perizia completa con tutte le informazioni sullo stato attuale e sulle possibilità edificatorie, planimetrie, ecc…

Terreno edificabile di 1'070 m2 con vista panoramica / Baugrundstück von 1'070 m2 mit Panoramablick

Il terreno si estende su una superficie generosa terrazzata di ca. 1'070 m2 con diritto di passo tramite strada di proprietà della parcella adiacente.La posizione:La posizione rivolta a sud garantisce un'ottima esposizione al sole durante tutto l'anno, permettendo di godere di molta luce naturale e di un clima temperato. Questa esposizione solare favorisce anche la possibilità di installare pannelli solari per sfruttare l'energia rinnovabile. Lavertezzo si trova a circa metà della strada cantonale che collega la città di Locarno e quella di Bellinzona, consentendo di raggiungere comodamente entrambi i centri urbani in circa 10 minuti di auto.Edificazione:In base alle necessità e alle preferenze dell'acquirente, il terreno potrebbe essere utilizzato per la costruzione di una casa unifamiliare, un edificio residenziale multifamiliare. È importante e necessario consultare un architetto o un professionista edile per valutare le possibilità di sviluppo e ottenere i permessi necessari.La zona d'abitazione è riservata alla residenza primaria, pertanto non possibile quale domicilio di vacanza.*********************************VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG Das Grundstück umfasst eine grosszügig terrassierte Fläche von ca. 1'070 m2 mit Wegerecht über eine zur Nachbarparzelle gehörende Strasse.Lage:Die Südlage garantiert das ganze Jahr über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die viel natürliches Licht und ein gemässigtes Klima ermöglicht. Diese Sonneneinstrahlung begünstigt auch die Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren zur Nutzung erneuerbarer Energien. Lavertezzo liegt etwa auf halber Strecke der Kantonsstrasse, die die Städte Locarno und Bellinzona verbindet, so dass beide Stadtzentren in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.Errichtung:Je nach den Bedürfnissen und Präferenzen des Käufers könnte das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses genutzt werden. Es ist wichtig und notwendig, einen Architekten oder Baufachmann zu konsultieren, um die Entwicklungsmöglichkeiten zu beurteilen und die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten.Der Wohnbereich ist für den Hauptwohnsitz reserviert und kann daher nicht als Ferienhaus genutzt werden.

TERRENO EDIFICABILE SOLDUNO

Vendesi terreno nel Locarnese, in una zona soleggiata e con vista aperta sulla valle. terreno edificabile R3 di 2068 mq. + 2.500 mq. di bosco con possibilità di progetto personalizzato.Indice di occupazione 30%, - indice di sfruttamento 0.6%.Il prezzo si intende solo per il terreno.