Immeubles d’habitation à vendre: Champel

Immeuble de rendement de 3 appartements

Situé à Mollens à la campagne au pied du Jura en face de champs, ce petit immeuble de trois appartements dispose de beaucoup d'atouts pour un investisseur ou pour une famille qui désire habiter là et bénéficier des loyers de deux appartements.Mollens est un village tranquille du district de Morges. A proximité de L'Isle et Cossonay ou de Bière et Aubonne.L'immeuble est composé de trois appartements comme suit : • 1 duplex de 5.5 pièces d'une surface nette habitable de 154 m² plus une cave, un garage box et un galetas. • 1 appartement en rez supérieur de 2.5 pièces de 48 m² de surface nette habitable et • 1 appartement au rez inférieur de 1.5 pièces de 36 m² de surface nette habitable • 3 places de parc extérieures sont à répartir entre les appartementsChaque appartement dispose de son entrée privative. Trois espaces jardin peuvent être répartis entre les appartements.Les appartements sont directement habitables sans travaux.Demandez-moi le dossier complet en remplissant le formulaire de contact. Vous recevrez une réponse rapide avec les plans, les derniers baux à loyer et d'autres détails concernant l'immeuble.

Immeuble résidentiel Plainpalais

Construit entre 1919 et 1945, cet immeuble d'habitation est bâti sur une surface de 153 m2 sur une parcelle de 289 m2 et se situe dans le quartier de Plainpalais.Données de l'objet- Année de rénovations - 2009 / 2011- Surfaces habitable - Environ 1120 m2 de logement et 40 m2 surface commerciale- Surface parcelle - 289 m2- Surface construite - 153 m2Distribution- Il est constitué de 21 logements, et un bureau répartis de la manière suivante :- Rez-de-chaussée - 2 appartements et un bureau- Du 1er au 6ème étage - 17 appartements- Au 7ème étage : - 2 appartements en attique avec terrassesEtat et rénovations- La cage d'esccalier ainsi que l'ascenseur ont étés rénovés en 2009 et 2011- La chaufferie à été rénovée en 2022- Les fenêtres sont en double vitrage- L'étanchéité et isolation des balcons du 6ème étage en 2018- Les cuisines des appartements sont agencées, voir équipées pour certaines- Les appartements sont rénovés lors des changements de locataires- L'enseemble des baux sont établis pour une durée de 5 ans et indexés- l'éclairage Eco 21 à été installé en 2021- Code à la porte d'entrée- Système de surveillance par camérasDonnées financières- Etat locatif au 31.01.2024 - 334'392.- avec marges locatives- Charges moyennes - Environ 23 % hors frais de rénovations éventuels- Prix de vente - CHF 10'500'000.-- Rendement brut - 3.18 %- Vente en nom