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Storia incontra comfort abitativo Casa di Nucleo ad Albonago

Ci sono case che si visitano.E poi ci sono case che si sentono.Nel cuore del nucleo storico di Albonago, in una posizione dominante e riservata sopra Lugano, questa autentica casa ticinese racconta una storia fatta di tradizione, materia e calore. Una dimora che conserva il fascino del passato, reinterpretato con sensibilità contemporanea.Costruita nel 1930 e rinnovata nel tempo con interventi importanti e mirati dal 1978 fino ai più recenti aggiornamenti tra il 2008 e il 2021 la casa offre oggi un equilibrio raro tra anima storica e comfort moderno. Ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare lesistente senza snaturarlo.Pur inserita nel nucleo, la proprietà è libera su tre lati, una caratteristica preziosa che regala luce, respiro e una piacevole sensazione di apertura, oltre a una posizione dominante che accompagna lo sguardo e il vivere quotidiano.Allinterno, latmosfera è unica.Le travi a vista, i pavimenti grezzi, le scale in sasso dialogano con elementi moderni in un contrasto elegante e autentico, frutto di un lavoro architettonico curato e rispettoso della storia della casa.La proprietà può essere vissuta come ununica grande abitazione, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti di 4½ e 3½ locali, entrambi impreziositi da due splendidi camini che diventano il cuore della casa, luoghi di incontro, silenzio e convivialità.Allesterno, un delizioso giardinetto accoglie i momenti più belli della stagione estiva: una cena allaperto, un barbecue con amici, un libro al sole o semplicemente il tempo che rallenta.Completano la proprietà cantine e una grande lavanderia, spazi funzionali che rendono la casa pratica oltre che affascinante.La casa non dispone di posteggi privati, ma la soluzione è semplice: posti auto in affitto nelle immediate vicinanze e parcheggi pubblici a pochi passi, rendono la quotidianità comoda e senza rinunce.Questa non è solo una casa.È un luogo dove vivere, condividere e creare ricordi, in uno dei contesti più autentici e suggestivi di Lugano.-Es gibt Häuser, die man besichtigt.Und es gibt Häuser, die man spürt.Im historischen Dorfkern von Albonago, in erhöhter und ruhiger Lage oberhalb von Lugano, erzählt dieses authentische Tessiner Dorfkernhaus eine Geschichte von Tradition, Substanz und Wärme. Eine Liegenschaft mit Charakter, die den Charme der Vergangenheit bewahrt und ihn sensibel mit zeitgemässem Wohnkomfort verbindet.Das Haus wurde 1930 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert beginnend mit einer umfassenden Erneuerung im Jahr 1978 sowie weiteren wichtigen Modernisierungen zwischen 2008 und 2021. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem harmonischen Gleichgewicht zwischen historischer Seele und modernem Lebensstil.Obwohl die Liegenschaft Teil des Dorfkerns ist, steht sie auf drei Seiten frei eine seltene Beschaffenheit, die für viel Licht, Privatsphäre und ein angenehmes Raumgefühl sorgt und eine dominante Lage mit Weitblick bietet.Im Inneren entfaltet sich eine ganz besondere Atmosphäre.Sichtbare Holzbalken, naturbelassene Böden und Steintreppen treten in einen eleganten Dialog mit modernen Elementen. Das Ergebnis ist ein architektonisch durchdachtes Wohnkonzept, welches die Geschichte des Hauses respektiert und gleichzeitig zeitgemäss interpretiert.Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann entweder als grosszügiges Einfamilienhaus oder als zwei unabhängige Wohneinheiten mit 4½- und 3½-Zimmern genutzt werden. Beide Wohnungen verfügen über je zwei stilvolle Cheminées, die dem Wohnraum eine warme, einladende Atmosphäre verleihen.Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich ergänzt das Angebot und bietet den idealen Rahmen für Sommerabende, Grillmomente, Entspannung und geselliges Beisammensein.Zur Liegenschaft gehören zudem Kellerräume sowie eine grosszügige Waschküche, welche den praktischen Wohnkomfort abrunden.Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden. In unmittelbarer Nähe können jedoch bis zu

Storica casa di paese a Carabbia

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Questa storica casa di paese con corte si trova a soli 50 metri dalla chiesa parrocchiale di Carabbia, in posizionestrategica sulla via poco frequentata. Un parcheggio pubblico gratuito e una fermata dell'autobus sono a pochi metri dalla casa.Questa proprietà signorile costruita il secolo scorso con circa 470 m² di superficie abitabile e un cortile interno verdeggiante con antico pozzo, sorge nel nucleo di Carabbia ed offre molta privacy e unottima esposizione al sole. Le sue massicce pareti si estendono su tre livelli e ospitano un totale di otto stanze, due cucine, un bagno, wc e vari locali per l'impianto di riscaldamento e altreapparecchiature. Dalla piazzetta pedonale si può accederedirettamente alla corte interna di proprietà su cui affacciano i due corpi che compongono limmobile.La casa può essere adibita a ampia casaunifamiliare, bifamiliare o plurifamiliare, o anche come affittacamere, con destinazione di residenza primaria e secondaria.L'immobile è così suddiviso:- CORPO ESTIl piano terra prevede il grande salone con soffitto decorato con stucchi, il ballatoio coperto, una ampia stanza che si affaccia verso sud ed il vano scala.Giunti al primo piano troviamo un'ampia camera ancora più luminosa di quella al piano inferiore, e dotata di piccolobalconcino verso la corte interna ed una toilette; accedendo al caratteristico ballatoio è possibile raggiungere due stanze contigue.Al piano inferiore si trovano una cantina ed un vano con accesso dalla piazzetta antistante.- CORPO OVESTAl piano terra troviamo un locale con ampio camino, probabilmente la cucina originaria, il locale tecnico ed un localecantina per la spremitura delle uve.La scala conduce al ballatoio del primo piano dove si trova un appartamento composto da ampia cucina abitabile, soggiorno e camera da letto, oltre al bagno con vasca da bagno. Questo appartamento si presenta in condizioni abitabili.Al secondo ed ultimo piano si trova il luminoso sottotetto con altezza adeguata allabitazione e che copre entrambi i corpi dellimmobile. Con le sue massicce travi in legno e gli ampi spazi, è l'ideale per essere convertito in un loft.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Dieses historische Dorfhaus mit Innenhof liegt nur 50 Meter von der Pfarrkirche in Carabbia entfernt und befindet sich in einer wenig befahrenen Straße. Kostenlose öffentliche Parkplätze und eineBushaltestelle befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.Dieses herrschaftliche Anwesen aus dem letzten Jahrhundert mit ca. 470 m² Wohnfläche und einem begrüntem Innenhof mit altem Brunnen liegt imOrtskern von Carabbia und bietet viel Privatsphäre und hervorragende Sonneneinstrahlung. Seinemassiven Mauern erstrecken sich über drei Etagen und beherbergen insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen, ein Bad, eine Toilette und verschiedene Räume für Heizung und andere Geräte. Von der kleinen Fußgängerzone aus gelangt man direkt in den Innenhof des Anwesens, auf den die beiden Baukörper des Gebäudes blicken.Das Haus kann als großes Einzel-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus oder sogar als Gästehaus mit Erst- und Zweitwohnsitz genutzt werden.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: - OSTEN KÖRPERIm Erdgeschoss befinden sich der große Saal mit einer mit Stuck verzierten Decke, die überdachte Galerie, ein großer, nach Süden ausgerichteter Raum und das Treppenhaus.Im ersten Stock befindet sich ein großes Zimmer, das noch heller ist als das im unteren Stockwerk und über einen kleinen Balkon zum Innenhof und eine Toilette verfügt; der Zugang zum charakteristischen Balkon führt zu zwei

Elegante villa mediterranea con grande giardino

Elegante villa signorile con splendido parco e situata in zona residenziale molto tranquilla, gode di una spettacolare vista lago e di un ottima esposizione solare.La proprietà è disposta su due livelli, oltre il piano seminterrato, così composti:Pianterreno Atrio centrale con scala scenografica che conduce al piano superiore, cucina moderna super accessoriata con accesso al portico dotato di camino-barbecue e al giardino, sala da pranzo, locale guardaroba, bagno, atrio che conduce allo studio / camera con bagno con vasca, grande salone illuminato da grandi vetrate con accesso allo splendido giardino.Primo piano Camera padronale con balcone privato, con bagno en-suite con vasca decorata con mosaico e locale guardaroba, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno con vasca e con accesso al balcone.Piano interrato- Atrio daccesso, rifugio, cucina di servizio, lavanderia, locali tecnici, corridoio con armadi, eventuale camera per personale con bagno.Due posteggi in autorimessa collegata con la villa e numerosi posteggi esterni.La villa è in fase di completamento e diversi dettagli devono essere ancora completati.Dispone inoltre di un grande terreno edificabile, sottostante la proprietà, dove possono ancora essere edificate per esempio due ville.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Elegante Villa mit schönem Park und hervorragender Sonneneinstrahlung, in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, welche einen spektakulären Blick auf den See geniesst.Das Anwesen wurde/wird auf zwei Ebenen erbaut, inklusive einem Keller, und ist wie folgt angeordnet:Erdgeschoss - Zentrales Atrium mit Panoramatreppe zum Obergeschoss, eine grosszügig ausgestattete moderne Küche mit Zugang zur Veranda, mit Kamin-Grill, und zum Garten, einem Esszimmer, einer Garderobe und einem Bad. Ebenfalls befindet sich hier das Atrium zum Arbeits-/Schlafzimmer mit einem Bad und einer Badewanne, einem grossen Wohnzimmer mit grossen Fenstern und einem Zugang zum schönen Garten.Obergeschoss Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, einem Bad mit Mosaikbadewanne und einem Ankleideraum sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad mit Badewanne und einem Zugang zum Balkon.Untergeschoss Das Untergeschoss offeriert eine Eingangshalle, eine Serviceküche, eine Waschküche, technische Räume, einen Korridor mit Schränken, ein mögliches Personalzimmer mit Bad und ein Luftschutzkeller.Dazu kommen zwei Stellplätze, in der mit der Villa verbundenen Garage, und zahlreiche Aussenstellplätze.Die Villa befindet sich in der Fertigstellungsphase - einige Details müssen noch ergänzt werden.Sie verfügt ausserdem über ein grosses Baugrundstück unterhalb des Grundstücks, auf dem z.B. noch zwei Villen gebaut werden können.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Elegant villa with beautiful park and excellent sun exposure, located in a very quiet residential area, which enjoys spectacular lake views.The property was/is built on two levels, including a cellar, and is arranged as follows:Ground floor - Central atrium with panoramic staircase to the upper floor, a generously equipped modern kitchen with access to the veranda, with fireplace and barbecue, and to the garden, a dining room, a wardrobe and a bathroom. Also located here is the atrium to the study/bedroom with a bathroom and a bathtub, a large living room with large windows and access to the beautiful garden.Upper floor - Here you will find the master bedroom with its own balcony, a bathroom with mosaic bathtub and a wardrobe as well as two bedrooms, each with its own bathroom with bathtub and access to the balcony.Basement - The basement offers an entrance hall, a service kitchen, a laundry room, technical rooms, a corridor with