1238 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

Moderna Villa du Lusso con Vista sul Lago di Lugano e Piscina

Scoprite il vertice del lusso lacustre con questa squisita villa immersa nella tranquillità di Muzzano, a soli 5 km dal cuore di Lugano. Pronta ad accogliervi nella primavera del 2024, questa moderna dimora promette un'artigianalità senza pari e finiture di alto livello in tutto il suo completo restauro.La villa si sviluppa su tre livelli progettati con cura, con una suite indipendente per gli ospiti al primo piano e un appartamento indipendente con una camera da letto al piano terra, garantendo comfort e privacy sia per i residenti che per i visitatori.Villa Principale:PIANO INFERIORE:- Zona abitabile che può essere usata diversemente, par esempio, come SPA, con accesso diretto al giardino con una spettacolare piscina a sfioro in granito di 58 mq con vista sul lago. La piscina è riscaldata e dotata di sistema di nuoto controcorrente.- Locale tecnico, lavanderia, rifugio e un ampio garage di 55 mq per 2 auto più 2 utilitarie.PIANO TERRA:- Un ingresso indipendente conduce a un'ampia zona giorno di 120 mq con spazio per la sala da pranzo e una cucina a vista.- Il portico coperto con una possibilità di creare un'area barbecue.- WC giorno,- 2 posti auto esterni.PRIMO PIANO:- La suite padronale comprende un lussuoso bagno en suite, fornendo uno spazio privato sereno.- 2 ulteriori camere da letto, un bagno condiviso, spazio guardaroba e uno studio assicurano ampie zone abitative.- Una suite per ospiti separata con bagno privato offre eleganti alloggi per i visitatori.Appartamento Indipendente (Piano Terra):- Proprio ingresso, un accogliente soggiorno con zona pranzo, cucina a vista e camino offre un caloroso benvenuto.- La camera da letto è completa di bagno en suite, assicurando un rifugio privato per ospiti o inquilini.La villa è dotata di un avanzato sistema di domotica per un comfort e una gestione della casa all'avanguardia.Questa proprietà è una testimonianza di design sofisticato e tranquillità, offrendo un connubio armonioso tra lusso e comfort con una vista mozzafiato sul lago. Cogliete questa rara opportunità di possedere un pezzo di paradiso a Muzzano.Entdecken Sie den Gipfel des Luxus am See mit dieser exquisiten Villa in der Ruhe von Muzzano, nur 5 km vom Herzen Luganos entfernt. Diese moderne Residenz, die im Frühjahr 2024 bezugsfertig sein wird, verspricht unvergleichliche Handwerkskunst und eine hochwertige Ausstattung während der kompletten Renovierung.Die Villa erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Ebenen, mit einer unabhängigen Gästesuite im ersten Stock und einer unabhängigen Einzimmerwohnung im Erdgeschoss, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Komfort und Privatsphäre bietet.Hauptvilla: UNTERES STOCKWERK: - Ein Wohnbereich, der unterschiedlich genutzt werden kann, zum Beispiel als Spa, mit direktem Zugang zum Garten mit einem spektakulären 58 m2 großen Granit-Infinity-Pool mit Blick auf den See. Der Pool ist beheizt und mit einer Gegenstromanlage ausgestattet.- Technikraum, Waschküche, Unterstand und eine große Garage von 55 m2 für 2 Autos plus 2 Nutzfahrzeuge.ERDGESCHOSS: - Ein separater Eingang führt zu einem großen Wohnbereich von 120 qm mit Platz für ein Esszimmer und eine offene Küche.- Es gibt eine überdachte Veranda mit der Möglichkeit, einen Grillplatz einzurichten.- Tages-WC,- 2 Außenparkplätze.ERSTES OBERGESCHOSS: - Die Master-Suite verfügt über ein luxuriöses Bad en suite und bietet einen ruhigen privaten Raum.- 2 weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Bad, Garderobe und ein Arbeitszimmer bieten reichlich Lebensraum.- Eine separate Gästesuite mit eigenem Badezimmer bietet eDiscover the pinnacle of lakeside luxury with this exquisite villa nestled in the tranquillity of Muzzano, only 5 km from the heart of Lugano. Ready to welcome you in the spring of 2024, this modern residence promises unparalleled craftsmanship and high-level finishes throughout its complete renovation.The villa is spread over three carefully designed levels,...

Moderna villa in incantevole posizione

A Montagnola, in Collina d'Oro, in quartiere residenziale tranquillo, orientata ad ovest con splendida vista sul lago di Lugano e le montagne circostanti, sorge questa splendida villa moderna. Con 4637 mq di terreno (di cui 3511 mq di bosco e 50 mq di particella a lago), un giardino piantumato con ulivi, palme e fiori di vario tipo; la privacy è garantita. Dista ca. 10 minuti d'auto dal centro di Lugano e dalla TASIS (American School).La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2013/2016 con materiali ricercati e rifiniture di altissimo standing e mantenuta in uno stato impeccabile. Offre circa 440mq abitativi su 3 piani e ulteriori 400mq di terrazze (con infinity pool riscaldato, cucina, BBQ, pergola di Pininfarina) nonché un appartamento ospiti indipendente e una darsena . L'abitazione offre il non plus ultra per quanto riguarda il comfort abitativo utilizzando le tecnologie di ultima generazione.Gli spazi abitativi della villa sono così suddivisi:piano d'entrata: atrio d'ingresso, bagno di servizio, cucina accessoriata, sala da pranzo, ampio soggiorno, 2 camere ognuna con guardaroba e bagno en-suite, patio, terrazze, giardino;piano inferiore: bagno di servizio, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, soggiorno, zona fitness con sauna e doccia, lavanderia, terrazza con infinity pool, giardino; appartamento ospiti: 3 camere con propri bagni en-suite.Posti auto: 2 interni (garage), 2 esterni.Questa villa moderna rappresenta il massimo che la tecnologia odierna possa offrire, garantendo eleganza, privacy e comfort abitativo.In Montagnola, Collina d'Oro, in einem ruhigen Wohngebiet, westlich orientiert mit schöner Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, steht diese schöne moderne Villa. Mit 4637m2 Land (davon 3511m2 Wald und 50m2 Seegrundstück), einem Garten, der mit Olivenbäumen, Palmen und verschiedenen Blumenarten bepflanzt ist, ist die Privatsphäre garantiert. Die Liegenschaft ist ca. 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Lugano und der TASIS (Amerikanische Schule) entfernt.Das Anwesen wurde 2013/2016 mit edlen Materialien und hochwertigen Innenausstattungen komplett renoviert und in einem tadellosen Zustand gehalten. Es bietet ca. 440m2 Wohnfläche auf 3 Etagen und zusätzlich 400m2 Terrassen (mit beheiztem Infinity-Pool, Küche, BBQ, Pergola von Pininfarina) sowie ein unabhängiges Gästeapartment und Bootshaus. Das Haus bietet das Non-Plus-Ultra in Sachen Wohnkomfort mit modernster Technik.Die Wohnräume der Villa sind wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich: Eingangshalle, Service-Bad, voll ausgestattete Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer jeweils mit Kleiderschrank und Bad en-suite, Patio, Terrassen, Garten;Untere Etage: Service-Bad, Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und en-suite Badezimmer, Wohnzimmer, Fitnessbereich mit Sauna und Dusche, Waschküche, Terrasse mit Infinity-Pool, Garten; Gästeapartment: 3 Schlafzimmer mit eigenen Bädern.Parkplätze: 2 innen (Garage), 2 außen.Diese moderne Villa repräsentiert das Beste, was die heutige Technik zu bieten hat und garantiert Eleganz, Privatsphäre und Wohnkomfort.In Montagnola, Collina d'Oro, in a quiet residential area, west oriented with beautiful views on the lake of Lugano and the surrounding mountains, stands this beautiful modern villa. With 4637sqm of land (of which 3511sqm are woods and 50 sqm are a lake plot with a private dock), a garden planted with olive trees, palms and various kinds of flowers; privacy is guaranteed. It is approx. 10 minutes by car from the centre of Lugano and the TASIS (American School).The property has been completely renovated in 2013/2016 with materials and finishes of the highest standing and maintained in an impeccable state. It offers approx. 440sqm living space on 3 floors and additional 400sqm of...

Espaceux, accueillant dans le noyau

Cette maison unifamiliale est parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et entouré de nature. La rénovation en 2022 lui a donné une atmosphère intime et accueillante, rendue encore plus chaude par la présence d'un cheminée. Les grandes fenêtres permettent de profiter d'une belle vue ouverte et de la lumière naturelle qui inonde les pièces. Avec cinq chambres, sols en grès et parquet, cette maison peut être votre résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce paradis!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants: - complètement rénovée en 2022- intime et accueillante- cheminée- lumineuse et entourée de nature- vue ouverte- également adaptée comme résidence secondaire- sols en grès et parquet dans les chambres- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2 000 offres sur: www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre bien?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement: noyau Arosio di SopraÉtat de l'objet: La maison a été complètement rénovée en 2022.Salles de bain / Douches: 3 2 (1x WC / 2x WC / douche)Chauffage: fuel et électriqueTransports publics: arrêt de bus, 800mÉcoles: école maternelle à Arosio, à proximitéCommerces: Lidl / Müller / station-service / autres commerces, à proximité

LUMINEUSE AVEC TOUS LES CONFORTS

Maison de 6,5 pièces avec des espaces spacieux et bien distribués. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une vue panoramique splendide. Le jardin, soigneusement entretenu et accueillant, offre également un espace dédié au barbecue. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur avec distribution de chauffage par le sol. Il y a également un système de climatisation avec split chaud/froid et préparation pour les panneaux solaires. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - grandes dimensions- lumineuse- jardin- climatisation- 4 places de parking- chauffage par le sol- vue panoramique- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ?

Grande propriété à rénover avec vue sur le lac et possibilité d'agrandissement

Nous proposons une grande propriété à vendre à Caslano, dans une position privilégiée, avec vue panoramique sur le lac.Il s'agit d'un grand terrain avec plusieurs bâtiments existants à rénover, avec possibilité d'agrandissement (environ 200m2) selon le plan d'urbanisme.La gare de Caslano est accessible à pied en environ 13 minutes. Le terminal des ferries de Caslano est à seulement 11 minutes à pied, idéal pour explorer le lac de Lugano. L'école secondaire de Caslano se trouve à seulement 4 minutes à pied, le supermarché Coop à 9 minutes et la pharmacie de Caslano à 10 minutes à pied.Si vous êtes sérieusement intéressés, contactez-nous.Trouvez d'autres biens sur notre site www.generaldeal.ch

Superbe villa d'époque

Rare occasion d'acquérir une superbe villa de style Liberty de 1911, située dans une position dominante et ensoleillée à Tesserete, à seulement 8 km de Lugano. Le bâtiment, conçu par l'architecte Ernesto Quadri, est à rénover et dispose d'un projet préliminaire déjà approuvé. La propriété comprend un parc de 1915 m², une dépendance avec garage et borde une autre villa Liberty du même architecte, parfaitement conservée. Le terrain se trouve dans une zone résidentielle avec des droits de construction étendus et comprend un droit de construction résiduel égal à la volumétrie existante. Le projet approuvé prévoit également l'ajout d'un ascenseur extérieur à servir les trois étages.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - style unique- spacieuse- lumineuse- zone tranquille- grand jardin- grande terrasse- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ?

SUPER PRIX!! MAISON UNIFAMILIALE AVEC POTENTIEL

À Monteggio, nous vendons une maison semi-détachée de 5,5 pièces avec un grand potentiel. La maison dispose de deux entrées séparées. Déjà presque entièrement rénovée, il ne manque que quelques finitions. Répartie sur trois niveaux, elle se présente accueillante, lumineuse et charmante. Possibilité d'aménager les combles et d'augmenter la hauteur de la propriété d'un étage. Possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire, après avoir demandé l'autorisation à la commune.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - lumineuse- haut potentiel- prix intéressant- deux entrées séparées- installations électriques et plomberie refaites en 2016- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre expertise : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : bonne situationÉtat de l'objet : bon état, seulement à rénoverSalles de bain/Douches : 2 (1x WC/Douche, 1x WC/Baignoire)Chauffage : fuel avec radiateursTransports publics : bus, 400 mÉcoles : école maternelle et primaire à Croglio, 5000 mMagasins : Sessa, 2000 m / P. Cremenaga, 2000 m / Italie, 5000 m

Dans une zone calme et verte

Bifamiliare à vendre, idéale pour les grandes familles ou pour réaliser deux unités d'habitation indépendantes. Située dans une zone calme et verte, elle offre détente et intimité sans renoncer au confort des connexions. La proximité de l'autoroute garantit un accès rapide aux principaux centres urbains et services. Une excellente occasion pour ceux qui cherchent un investissement avec un potentiel élevé de valorisation. Les grandes dimensions intérieures et extérieures rendent cette propriété très polyvalente. Sont inclus un étable et un terrain, qui peuvent être utilisés comme parking. Prix avantageux : une occasion à ne pas manquer!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - prix avantageux- très spacieux- lumineux- zone calme- proximité de l'autoroute- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un bien à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre bien?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calmeÉtat de l'objet : bonSalles de bain/Douches : 3 (2 x WC/douche/lavabo, 1 x WC/lavabo)Transports en commun : train, 1,2 kmÉcoles : école élémentaire, 1,6 kmCommerces : Migrolino, 1,1 km

VILLES NOUVELLES AVEC PISCINE

Nous sommes à CASLANO, où l’élégance prend forme dans un nouveau et prestigieux COMPLEXE RÉSIDENTIEL, composé de seulement 6 villas attenantes exclusives, chacune avec accès à une magnifique PISCINE COMMUNAUTAIRE. Ici, le rêve d’une vie immergée dans le luxe et la tranquillité devient réalité.Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans un environnement où le design moderne se fond avec la beauté naturelle, où chaque détail est conçu pour vous offrir une expérience de vie sans pareil. Ces villas attenantes sont un hymne à la raffinerie, avec des pièces spacieuses et lumineuses et une qualité de construction de haut niveau.UN CHEF-D’ŒUVRE DE DESIGN : LES INTÉRIEURSChaque villa attenante se développe sur DEUX NIVEAUX INTÉRIEURS, créant une parfaite harmonie entre les zones dédiées à la convivialité et celles au repos.AU REZ-DE-CHAUSSE, le séjour vous accueille avec un SALON LUMINEUX, où les grandes fenêtres invitent la lumière à danser dans les pièces. La CUISINE, un joyau de fonctionnalité et de style, est le cœur de la maison, tandis qu’une SALLE DE BAIN D’INVITÉS complète ce niveau. De là, un accès direct à votre JARDIN PRIVÉ vous projette dans une oasis de paix, idéale pour les soirées d’été, les moments de détente ou simplement pour profiter de la brise du soir.L’ÉTAGE SUPÉRIEUR est dédié à la zone de nuit, un sanctuaire de tranquillité avec TROIS CHAMBRES À COUCHER, conçues pour un maximum de confort et de confidentialité. Un LOCAL HOBBY VERSATILE vous offre la liberté de créer l’espace de vos rêves : un studio inspirant, un gymnase privé ou une salle de jeux pour les plus petits. Deux SALLES DE BAIN avec un design raffiné complètent cet étage, garantissant fonctionnalité et style.VOTRE PARADIS PRIVÉ : LES EXTÉRIEURS ET LES SERVICESLa propriété comprend DEUX PLACES DE PARKING, pour une commodité maximale. Mais la véritable valeur ajoutée est la PISCINE COMMUNAUTAIRE, une élégante étendue d’eau cristalline où vous pouvez vous rafraîchir les jours d’été chauds, prendre le soleil sur des transats confortables ou simplement profiter de l’atmosphère d’un resort exclusif, directement chez vous.UN INVESTISSEMENT DANS VOTRE AVENIR DE LUXEPRIX DE VENTE À PARTIR DE : CHF 1’300’000.-Places de parking : CHF 50’000.- (en supplément)Cette villa attenante n’est pas seulement une maison, mais un véritable style de vie. Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif à Caslano, une commune splendide pour les familles, avec toutes les commodités de la maternelle à l’école primaire, une offre riche de cours de sports, la proximité stratégique avec l’Italie, beaucoup de verdure et un lac magnifique. Un endroit où la beauté, le confort et la tranquillité se fondent avec tous les services à portée de main.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75.ViverTI - Living in Switzerland

Propriété avec grand terrain constructible à Maroggia

À Maroggia, dans un quartier calme et bien desservi, nous proposons deux mappalis adjacents pour une superficie totale de 905 m². Sur l'un des fonds, se trouve une maison unifamiliale sur deux niveaux d'environ 200 m², à rénover et ampliable. En alternative, le bâtiment peut être démoli pour laisser place à une nouvelle opération immobilière. Grâce aux paramètres de zone, la propriété offre d'excellentes possibilités d'édification, idéales pour la réalisation de villas bifamiliales, de maisons plurifamiliales ou d'appartements :Indice de constructibilité (I.S.) : 0,5Indice d'occupation (I.O.) : 30%Hauteur maximale constructible : 9 mDistance minimale aux limites : 3 mSolution idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers qui souhaitent développer un projet personnalisé dans une zone stratégique du Mendrisiotto.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de 5.5 pièces avec jardin en construction

À Cureglia, dans un endroit calme et ensoleillé, trois nouvelles résidences unifamiliales vont être construites, conçues pour offrir un confort de vie, une qualité de construction et une harmonie avec le contexte naturel.Les maisons seront réalisées selon les normes Minergie, avec des matériaux de haute gamme et des solutions technologiques modernes, idéales pour ceux qui recherchent l'efficacité énergétique et le bien-être quotidien.Distribution intérieure:Rez-de-chausséeEntrée avec armoires murales, salle de bain pour les invités, grande zone de vie ouverte avec cuisine et salon lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin.Premier étageChambre principale, deux chambres supplémentaires et deux salles de bain complètes.Sous-solPièce spacieuse avec vue sur le jardin, salle de bain complète, buanderie et cave de loisirs.Chaque unité dispose d'un jardin privé et d'une terrasse couverte, parfaits pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité.À ce stade, il est possible de personnaliser la distribution intérieure et de choisir les finitions, la cuisine et les détails esthétiques.Équipements prévus:Chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eauSystème photovoltaïquePréparation pour colonne de recharge électriquePréparation pour la fibre optiquePrix à partir de CHF 1'427'000.- (Maison A)

Palazzina RÉNOVÉE avec un rendement de 4,6%

Nous proposons, de manière confidentielle, une intéressante palazzina à revenu, complètement rénovée, située à proximité de Lugano, dans une position stratégique et bien desservie.L'immobilier se présente dans un excellent état de maintenance, prêt à l'usage et sans nécessité d'interventions, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sûrs.Composition de l'immobilier6 appartements de 3,5 pièces, environ 60 m² chacun6 appartements de 2,5 pièces, environ 45 m² chacunRez-de-chaussée commercial de 220 m², avec possibilité de subdivision en deux unitésSous-sol de 300 m²19 places de parking extérieuresPoints fortsRendement garanti de 4,6% Immeuble complètement rénové Position stratégique, à proximité de toutes les sorties d'autoroute Tous les services essentiels accessibles à pied Gare et arrêt de bus à 2 minutes Centre-ville de Lugano accessible en environ 15 minutesPrix de vente: CHF 4900000.Rendement: 4,6% par anPour des raisons de confidentialité, la localisation exacte et la documentation complète seront fournies exclusivement aux investisseurs sérieux et qualifiés, après qu'ils aient manifesté leur intérêt.

Résidence Villa Due Palme, Villa B avec vue sur le lac

Nous proposons à l'intérieur de la commune de Melano deux villas individuelles en phase de construction. Le projet actuellement en cours de réalisation prévoit une villa bifamiliale, A et B. Melano est une fraction de 1 457 habitants de la commune suisse de Valmara dans le canton du Tessin, dans le district de Lugano. La villa B est structurée comme suit :- Sous-sol : garage, local technique, buanderie/séchoir- Résidence : salon avec grande cuisine, débarras et salle de bain pour les invités. Du rez-de-chaussée, on accède à un jardin d'hiver réservé exclusivement à la villa B avec une superficie de 19,0 m².- Premier étage : zone nuit, 3 chambres, débarras et deux salles de bain.La villa dispose de 2 places de parking dans le garage et 1 place de parking extérieure. Prix places de parking couvertes : 130 000 CHFPrix place de parking extérieure : 35 000 CHFSpécifications techniques :- Chauffage au sol- Système de pompe à chaleur- Préparation pour la climatisation, lave-linge/sèche-linge et ascenseurPour plus d'informations, veuillez contacter Niccolo au 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com

Résidence Villa Due Palme, Villa A avec vue sur le lac

Nous proposons à l'intérieur de la commune de Melano deux villas individuelles en phase de construction. Le projet actuellement en cours de réalisation prévoit une villa bifamiliale, A et B. Melano est une fraction de 1 457 habitants de la commune suisse de Valmara dans le canton du Tessin, dans le district de Lugano. La villa A est structurée comme suit :- Sous-sol : garage, local technique, buanderie/séchoir- Résidence : salon avec grande cuisine, débarras et salle de bain pour les invités- Premier étage : zone nuit, 3 chambres, débarras et deux salles de bain.La villa dispose de 1 place de parking dans le garage et 1 place de parking extérieure.Prix du parking couvert : 65 000 CHFPrix du parking extérieur : 35 000 CHFSpécifications techniques :- Chauffage au sol- Système de pompe à chaleur- Préparation pour la climatisation, lave-linge/sèche-linge et ascenseurPour plus d'informations, veuillez contacter Niccolo au 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com

Sonvico: Maison de 9 pièces

Maison classique de nucleus à Sonvico dans les belles collines surplombant Lugano.La grande propriété à rénover complètement, s'étend sur trois niveaux avec des projets pour des appartements de 3 ou 4 pièces par étage.Place de parking sous la maison et possibilité de créer un box.Moyens de transport à proximité.

Bissone: Maison mitoyenne de 7 pièces

Maison indépendante spacieuse située dans une position privilégiée dans la zone résidentielle de Bissone avec vue panoramique sur le lac de Lugano. Avec ses espaces généreux, elle représente la solution idéale pour les familles.La maison fait partie d'une petite résidence de seulement 4 unités d'habitation, en position ensoleillée, avec jardin privé.Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, grand local hobby et cave ; au premier étage : chambre des maîtres et salle de bain avec baignoire, jardin d'hiver, deux autres chambres et salle de bain avec douche ; au deuxième étage : cuisine séparée habitable, jardin d'hiver, grand salon avec accès direct à la terrasse panoramique. À l'étage supérieur, une chambre d'invités avec salle de bain et un grenier utilisé comme studio.La propriété comprend un local à vélos pour l'ensemble de l'immeuble et deux places de parking avec parklift plus une extérieure, incluses dans le prix.

Maison unifamiliale de noyau à rénover à Bironico

Nous vendons à Bironico, fraction de la commune de Monteceneri, une ancienne maison de noyau à rénover avec jardin, grotte et bâtiment accessoire.La propriété est située dans le noyau historique de Bironico (fraction/quartier de la nouvelle commune Monteceneri), à proximité de la route cantonale et au pied du Monte Ceneri. La position est caractérisée par des ruelles et des rues pavées, des cours intérieurs et des maisons typiques du Tessin qui forment l'ancien ensemble du village.Les principaux services sont disponibles à courte distance, tels que les écoles primaires à 200 mètres, l'arrêt de bus à 2 minutes à pied, la gare de Rivera et la sortie d'autoroute nord-sud à quelques minutes en voiture ainsi que les supermarchés et les écoles moyennes (Camignolo). La maison, dont les fondations remontent probablement à plus de 2 siècles, a été construite dans sa version actuelle autour de 1940. Au fil des ans, quelques interventions ont été effectuées, mais elles remontent à une autre époque, à l'exception du toit qui a été rénové avec isolation. La propriété, dont la superficie du terrain est de 183 m2, comprend un jardin et à un niveau légèrement surélevé se trouve un petit bâtiment rustique d'environ 8 m2 et un hangar d'environ 40 m2. La maison, qui fait environ 106 m2, s'étend sur 2 étages + grenier et est répartie comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, salle de séjour avec cheminée et poêle, pièce séparée, 2 caves, escalier; PREMIER ETAGE : escalier, palier, 3 chambres dont une avec sortie sur la terrasse, WC, escalier vers le grenier; GRENIER : escalier, pièce sous les combles La maison ainsi que les bâtiments accessoires sont à rénover complètement ou à démolir et à reconstruire avec des indices de construction abondants Disponible immédiatement. Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Casa padronale con ampi spazi | Herrschaftssitz mit grossem Raumangebo

I fortunati abitanti di questa casa godono del privilegio di vivere nel paradisiaco Ticino. Ledificio vanta una storia impressionante, che risale a circa 450 anni fa! Si sviluppa su tre piani e offre un totale di 6 stanze con una superficie abitabile di 148 m². Nel 2005 è stato ristrutturato con cura dallarchitetto Charly de Ry di Lugano, mantenendo intatto il fascino affascinante della casa. Travi in legno a vista, un camino, porte originali, pavimenti in cotto e granito, bagni con mosaico Bisazza e ampie finestre che garantiscono ambienti luminosi sono solo alcune delle caratteristiche principali. La proprietà è attualmente in condizioni impeccabili. Due posti auto davanti alla casa completano questa offerta attraente. Die glücklichen Bewohner dieses Eigenheims geniessen das Privileg, im idyllischen Tessin zu leben. Das Gebäude hat eine beeindruckende Geschichte, die etwa 450 Jahre zurückreicht! Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von 148 m². Im Jahr 2005 wurde es vom Architekten Charly de Ry aus Lugano mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei der faszinierende Charme des Hauses erhalten blieb. Sichtbare Holzbalken, ein Kamin, originale Türen, Cotto- und Granitböden, Bäder mit Bisazza-Mosaik und grosszügige Fenster, die helle Räume schaffen, sind nur einige der Highlights. Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand. Zwei Parkplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.Questa affascinante casa unifamiliare si trova nellincantevole villaggio di Bigorio, a unaltitudine di 620 metri sul livello del mare e con esposizione a sud. La posizione tranquilla e soleggiata offre una vista mozzafiato sulle montagne, sulla valle, sul Lago di Lugano e sul piccolo lago dOriglio. In soli 5 minuti si raggiunge Tesserete con la sua ampia offerta di negozi, uffici comunali e strutture sportive. La città di Lugano, con il suo ospedale cantonale, dista circa 15 minuti di distanza. Laccesso alla Val Colla è anche a soli 5 minuti di distanza. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im idyllischen Dorf Bigorio auf 620 Metern über dem Meeresspiegel und ist nach Süden ausgerichtet. Die ruhige und sonnige Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, das Tal, den Luganersee und den kleinen Origliosee. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie Tesserete mit seinem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Gemeindeverwaltung und Sporteinrichtungen. Die Stadt Lugano mit ihrem Kantonsspital ist etwa 15 Minuten entfernt. Der Zugang zum Val Colla ist ebenfalls nur etwa 5 Minuten entfernt.

Villa avec vue sur le lac à Collina d'Oro

Nous vendons une villa immergée dans la verdure avec une vue ouverte sur le golfe d'Agno et Caslano. 1er étage : Hall d'entrée, grand salon avec cheminée, cuisine, chambre à coucher et double service. Grande terrasse avec accès direct depuis la cuisine et le salon. RDC : Hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres à coucher, double service, terrasse avec accès depuis le salon et la cuisine. Semi-sous-sol : Buanderie, grand local de service et cave, sortie sur le jardin. Garage et plusieurs places de parking extérieures sont disponibles. La propriété comprend un terrain d'environ 3'400 m2, dont une partie est encore constructible.

Villa con vista, charme e potenziale unico

In una posizione esclusiva, poco distante dall'affascinante nucleo di Breganzona, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, con una vista impareggiabile su Lugano, il lago e sulle montagne circostanti.Circondata da un ampio giardino privato, la proprietà gode di massima privacy e si distingue per il suo stile architettonico originale e per gli ambienti unici. La superficie complessiva della proprietà è di 1477 mq.Originariamente concepita come bifamiliare, la villa dispone di due unità indipendenti, ciascuna con ingresso separato, ma collegati internamente, offrendo grande flessibilità: ideale per due nuclei familiari, per vivere e lavorare nello stesso luogo, oppure per creare una prestigiosa villa unifamiliare.Limmobile necessita di ristrutturazione, ma presenta già ora elementi di grande valore: due spaziosi saloni con soffitti a doppia altezza ognuno con camino, ampie vetrate che inondano gli interni di luce naturale, due terrazze panoramiche e un grande giardino ideale per realizzare una zona relax.La proprietà dispone di ulteriori indici edificatori che consentono lampliamento della villa.La suddivisione attuale della villa è la seguente:Appartamento 1- Primo piano: ingresso su atrio balconato con affaccio sul soggiorno, due camere e un bagno- Piano terra: ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza e camino, cucina separata, una camera da letto, un bagno, locale tecnico e cantinaAppartamento 2- Ingresso indipendente che porta al soggiorno di grande fascino con camino caratteristico, grandi vetrate panoramiche e cucina aperta, oltre a un bagno per gli ospiti- Dal soggiorno si accede a un soppalco adibito a studio, che conduce al secondo piano dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere, due bagni e una guardarobaUna residenza di rara bellezza, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, viste mozzafiato e la possibilità di creare unabitazione personalizzata, di grande rappresentanza.___________________________________________Einzigartige Villa mit PanoramablickIn privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom charmanten Ortskern von Breganzona entfernt, steht diese aussergewöhnliche Villa, die durch ihre einzigartige Architektur und dem Panoramablick Richtung Lugano, den See und die umliegende Berglandschaft besticht.Umgeben von einem grosszügigen, privaten Garten bietet die Liegenschaft maximale Privatsphäre und überzeugt durch ihren originellen architektonischen Stil sowie durch einzigartige Raumlösungen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohneinheiten jeweils mit separatem Eingang, aber intern verbunden. Diese Struktur ermöglicht eine hohe Flexibilität: ideal für zwei Familien, zum Wohnen und Arbeiten am selben Ort oder zur Umwandlung in eine exklusive Einfamilienresidenz.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1477 Quadratmeter.Die Immobilie bedarf einer Renovierung, verfügt jedoch bereits über hochwertige Elemente: zwei grosszügige Wohnräume mit doppelt hoher Decke und eindrucksvollen Kaminen, große Fensterfronten, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten, zwei Panoramaterrassen sowie einen weitläufigen Garten perfekt zur Gestaltung einer privaten Ruheoase.Die aktuelle Raumaufteilung der Villa gliedert sich wie folgt:Wohnung 1- Im Obergeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit einer Galerie, die einen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich bietet. Auf dieser Etage liegen ausserdem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.- Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit raumhohen Fensterfronten und einem eindrucksvollen Kamin, eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Technikraum und ein Keller.Wohnung 2:- Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich der in ein äußerst charmantes Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, grossen Panoramafenstern und offener Küche führt. Auf dieser Ebene befindet ...