1242 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

Lugano - Villa de rêve - Quel vue !

Lugano - Villa de rêve - Quel vue ! ***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***Le modernisme, les matériaux de haute qualité et la vie privée absolue caractérisent la villa moderne que nous proposons à la vente dans un emplacement ensoleillé du quartier prestigieux de Carona. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 290 m² et est divisée en 5½ pièces, qui sont stratégiquement réparties sur deux étages d'habitation spacieux. La villa est entourée de verdure et de nature et offre une vue panoramique imprenable sur le lac de Lugano, les montagnes et les villages environnants. Aucun détail n'a été laissé au hasard. Les grandes fenêtres des différentes pièces donnent à la propriété beaucoup de lumière naturelle. Une valeur ajoutée qui renforce la qualité et l'attrait de la maison. Les espaces extérieurs : un véritable paradis ! La propriété dispose d'un grand jardin (aménagé jusqu'au moindre détail), qui entoure la maison, d'une terrasse couverte accessible depuis le salon, et de plusieurs espaces de terrasse accessibles depuis les chambres. Le jardin dispose d'un chemin privé qui mène au beau parc botanique San Grato.L'étage supérieur de la maison est dédié à l'espace de vie ouvert, qui est stratégiquement divisé en trois espaces de vie fabuleux :- La salle à manger avec vue sur les montagnes majestueuses de la région et avec un panorama à couper le souffle ! L'endroit idéal pour savourer des déjeuners et des dîners riches en compagnie de la famille et des amis;- La cuisine moderne spacieuse de la villa est équipée d'appareils de haute qualité. L'endroit parfait pour tous les amateurs de cuisine;- Un salon confortable avec de grandes fenêtres et une vue panoramique sur le lac de Lugano et le jardin. L'étage inférieur est principalement dédié à l'espace de sommeil et se compose de trois grandes chambres (dont deux avec salle de bain privative). À l'étage, il y a également une salle de bain moderne avec douche, une grande buanderie, un grand placard à portes coulissantes et un espace de bureau pratique.Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations sur cette merveilleuse villa ! Je me réjouis de vous voir et serai ravi de vous conseiller.

Morcote - Maison unifamiliale attractive idéale pour les multigénérations

Morcote - Maison unifamiliale attractive idéale pour les multigénérations ***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***Le paradis caché sur le lac de Lugano - Maison du centre du village rénovéeDans le village pittoresque de Morcote, à quelques pas du beau lac de Lugano (à seulement environ 50 m), de petites boutiques, de bars et du beau parc Scherrer, nous offrons une maison multifamiliale attractive pleine de charme et de caractère à vendre. Une solution idéale pour une famille multigénérationnelle. La propriété est située dans un endroit calme, paisible et central.Le bâtiment ne laisse aucun désir insatisfait : buanderie, cave, espace pour les vélos, les canoës et bien plus encore qui peuvent être utiles pour vos hobbies.La propriété se compose de trois appartements attractifs et fonctionnels, qui ont été complètement et soigneusement rénovés en 2022.Chaque appartement est un véritable joyau :-ZEN : Il s'agit d'un appartement de 3 pièces plein de lumière du jour, situé entre le premier et le deuxième étage. L'appartement dispose d'un beau salon ouvert, composé d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne et d'un coin repas accueillant, idéal pour des moments agréables en compagnie. Un escalier confortable mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres spacieuses, invitant à se détendre et à se reposer. Une salle de bain moderne avec douche complète l'appartement.- URBAN : Situé au premier étage, cet appartement avec design moderne est la solution idéale pour un jeune couple. Le salon et la cuisine sont séparés et ont été conçus en tenant compte du confort et de la fonctionnalité. L'appartement dispose également d'une chambre à coucher cozy et romantique et d'une salle de bain élégante et entièrement équipée.- ETHNIC : L'appartement, accessible par un escalier lumineux, est situé au deuxième et dernier étage. Les amateurs de cultures du monde apprécieront particulièrement l'atmosphère unique de cet appartement de toit avec vue sur les toits environnants et le beau lac. L'appartement est situé sur un étage : salon et cuisine en parfaite harmonie, deux très belles chambres à coucher et une salle de bain moderne. Le point fort : la climatisation garantit une température agréable même en été.Les trois appartements ont des entrées indépendantes et sont climatisés.Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations sur cette solution de vie fantastique. Je me réjouis de vous rencontrer et serai heureux de vous conseiller.

CINQUE NUOVE VILLE A SCHIERA CON STILE E COMFORT A MANNO

La nuova residenza, denominata Verdea Living, è situata a Manno, nel distretto di Lugano, in una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze delle scuole, dell'asilo, dei mezzi pubblici e di tutti i servizi necessari, offrendo un contesto armonioso a contatto con la natura. Le case sono costruite con una struttura a telaio in legno, che assicura eccellenti prestazioni termiche, acustiche ed energetiche, unite a finiture di alta qualità. Un progetto residenziale pensato per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato da comfort e benessere.Le cinque ville a schiera, attualmente in fase di ultimazione, si sviluppano su due piani e offrono spazi luminosi e ben organizzati. Al piano terreno si trovano un soggiorno-pranzo con cucina aperta, un bagno per gli ospiti, una spaziosa terrazza, un giardino e un'autorimessa doppia. Al secondo piano sono presenti quattro camere, la lavanderia, due bagni e un'altra terrazza. La qualità costruttiva è di altissimo livello, con isolamento termico e acustico avanzato, serramenti in legno-alluminio con triplo vetro e impianti progettati per garantire efficienza e sicurezza.Il calore è prodotto da una termopompa aria-acqua, a regolazione di potenza, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite serpentine a pavimento, regolabili da termostati ambiente per un comfort ottimale. Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, ventilazione nei bagni e nelle cucine e videocitofono. Un design contemporaneo, materiali pregiati e tecnologie all'avanguardia creano un ambiente confortevole, sostenibile e perfettamente integrato con il territorio. Consegna prevista a giugno 2025.SUPERFICI DI VENDITA VILLA 4:Sup. abitabile: 145.5 m²Sup. autorimessa: 37.3 m²Sup. terrazza: 11.8 m²Sup. pavim. esterne: 21.6 m²Sup. verde: 31,0 m²Sup. sosta temporanea: 39.9 m²FIVE NEW TERRACED VILLAS WITH STYLE AND COMFORT IN MANNOThe new residence, namedVerdea Living, is located in Manno, in the district of Lugano, in a privileged location, in the immediate vicinity of schools, kindergarten, public transportation and all necessary services, offering a harmonious context in contact with nature. The houses are built with a wood frame structure, which ensures excellent thermal, acoustic and energy performance, combined with high quality finishes. A residential project designed for those who want to live in an exclusive environment, surrounded by comfort and well-being.The five terraced villas, currently under completion, are developed on two floors and offer bright and well-organized spaces. On the ground floor are a living-dining room with an open kitchen, a guest bathroom, a spacious terrace, a garden and a double garage. On the second floor are four bedrooms, the laundry room, two bathrooms and another terrace. The quality of construction is of the highest level, with advanced thermal and acoustic insulation, wood-aluminum windows and doors with triple-glazing, and systems designed to ensure efficiency and safety.Heat is produced by an air-water thermopump, with power regulation, while heating and cooling are managed through underfloor coils, regulated by room thermostats for optimal comfort. Each unit is equipped with a photovoltaic system, ventilation in bathrooms and kitchens, and video intercom. Contemporary design, fine materials, and state-of-the-art technologies create a comfortable, sustainable, and perfectly integrated environment. Scheduled delivery in June 2025.

CINQUE NUOVE VILLE A SCHIERA CON STILE E COMFORT A MANNO

La nuova residenza, denominata Verdea Living, è situata a Manno, nel distretto di Lugano, in una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze delle scuole, dell'asilo, dei mezzi pubblici e di tutti i servizi necessari, offrendo un contesto armonioso a contatto con la natura. Le case sono costruite con una struttura a telaio in legno, che assicura eccellenti prestazioni termiche, acustiche ed energetiche, unite a finiture di alta qualità. Un progetto residenziale pensato per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato da comfort e benessere.Le cinque ville a schiera, attualmente in fase di ultimazione, si sviluppano su due piani e offrono spazi luminosi e ben organizzati. Al piano terreno si trovano un soggiorno-pranzo con cucina aperta, un bagno per gli ospiti, una spaziosa terrazza, un giardino e un'autorimessa doppia. Al secondo piano sono presenti quattro camere, la lavanderia, due bagni e un'altra terrazza. La qualità costruttiva è di altissimo livello, con isolamento termico e acustico avanzato, serramenti in legno-alluminio con triplo vetro e impianti progettati per garantire efficienza e sicurezza.Il calore è prodotto da una termopompa aria-acqua, a regolazione di potenza, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite serpentine a pavimento, regolabili da termostati ambiente per un comfort ottimale. Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, ventilazione nei bagni e nelle cucine e videocitofono. Un design contemporaneo, materiali pregiati e tecnologie all'avanguardia creano un ambiente confortevole, sostenibile e perfettamente integrato con il territorio. Consegna prevista a giugno 2025.SUPERFICI DI VENDITA VILLA 4:Sup. abitabile: 145.5 m²Sup. autorimessa: 37.3 m²Sup. terrazza: 11.8 m²Sup. pavim. esterne: 21.6 m²Sup. verde: 31,0 m²Sup. sosta temporanea: 39.9 m²FIVE NEW TERRACED VILLAS WITH STYLE AND COMFORT IN MANNOThe new residence, namedVerdea Living, is located in Manno, in the district of Lugano, in a privileged location, in the immediate vicinity of schools, kindergarten, public transportation and all necessary services, offering a harmonious context in contact with nature. The houses are built with a wood frame structure, which ensures excellent thermal, acoustic and energy performance, combined with high quality finishes. A residential project designed for those who want to live in an exclusive environment, surrounded by comfort and well-being.The five terraced villas, currently under completion, are developed on two floors and offer bright and well-organized spaces. On the ground floor are a living-dining room with an open kitchen, a guest bathroom, a spacious terrace, a garden and a double garage. On the second floor are four bedrooms, the laundry room, two bathrooms and another terrace. The quality of construction is of the highest level, with advanced thermal and acoustic insulation, wood-aluminum windows and doors with triple-glazing, and systems designed to ensure efficiency and safety.Heat is produced by an air-water thermopump, with power regulation, while heating and cooling are managed through underfloor coils, regulated by room thermostats for optimal comfort. Each unit is equipped with a photovoltaic system, ventilation in bathrooms and kitchens, and video intercom. Contemporary design, fine materials, and state-of-the-art technologies create a comfortable, sustainable, and perfectly integrated environment. Scheduled delivery in June 2025.

Figino - Belle maison caractéristique dans un cadre lacustre de rêve

Figino - Belle maison caractéristique dans un cadre lacustre de rêve ***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***De nombreux détails donnent à la propriété à vendre son caractère unique et sa particularité. La lumière naturelle chaude qui pénètre par les fenêtres, les espaces verts spacieux, la voie d'accès élégante, la pergola charmante avec grill en pierre caractéristique et table en granit, le beau jardin d'hiver et l'étang merveilleux sont quelques-uns des nombreux éléments qui donnent à la propriété une atmosphère magique.La maison est située dans un excellent quartier résidentiel plein de privacité et de tranquillité et s'étend sur 110 m² d'espace habitable net, divisé de manière stratégique en 4 grandes pièces (+ 1 petite pièce) et deux étages d'habitation.Points forts : La maison dispose d'un grand jardin bien entretenu et le lac de Lugano est à seulement 200 mètres de la maison.Confortable, spacieuse et lumineuse, c'est ainsi que se présente la fantastique zone de vie (environ 48 m²), qui se divise en une cuisine spacieuse et un grand salon avec salle à manger (et un beau jardin d'hiver/veranda). Une pièce spacieuse et une salle de bain pratique avec douche complètent le rez-de-chaussée. La pièce peut être utilisée de nombreuses manières : comme salle de hobby, comme salon informel, comme salle à manger ou même comme suite parentale (la veranda charmante donne à la pièce une atmosphère de rêve!).Le premier étage de la maison est dédié à la zone de sommeil et se compose de deux chambres lumineuses et d'une petite chambre/studio charmante. Les deux chambres donnent sur la verdure et la rivière Scairolo charmante, tandis que la petite chambre dispose d'une fenêtre de toit (idéale pour observer les étoiles). À l'étage, il y a également une grande salle de bain avec fenêtre et cabine de douche.Tous les services importants sont à quelques minutes en voiture, et la localité est facilement accessible en transports publics ou privés (arrêt de bus postal à seulement 20 mètres de la maison).Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour plus d'informations sur cette belle propriété ! Je me réjouis de vous rencontrer et serai heureux de vous conseiller.

Bissone - Un véritable bijou avec vue panoramique à 180°

Bissone - Un véritable bijou avec vue panoramique à 180° ***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***Un panorama de rêve, des matériaux de haute qualité et une absolue intimité caractérisent la propriété, que nous offrons à la vente dans un quartier résidentiel lumineux et ensoleillé de la belle commune de Bissone.La propriété a une surface habitable nette d'environ 91 m² et est divisée en 4½ pièces. La maison est entourée de verdure et de nature et offre une belle vue panoramique à 180° sur le lac de Lugano et les villages environnants.Les espaces extérieurs : un véritable paradis ! La maison dispose de nombreuses terrasses qui invitent à se détendre et offrent des vues de carte postale et des moments de convivialité avec la famille et les amis.Le séjour, situé à l'étage supérieur de la maison, est spacieux et lumineux et se compose de ce qui suit :- Un grand salon avec salle à manger. La pièce dispose de grandes fenêtres avec une vue panoramique de rêve ! Le parfait endroit pour profiter de beaux couchers de soleil, du doux glissement des bateaux et des navires, et des lumières des villes illuminées la nuit. Une image à chaque heure de la journée.- Une cuisine pratique complète avec tous les appareils.L'étage dispose également d'un accès pratique à la grande terrasse extérieure et d'une chambre spacieuse.Au rez-de-chaussée de la maison, il y a non seulement l'entrée principale mais aussi la zone de sommeil avec deux chambres confortables et une salle de bain pratique avec baignoire.Entre la zone de sommeil (rez-de-chaussée) et le séjour (étage supérieur), il y a un étage intermédiaire pratique avec des toilettes pour les invités, plusieurs armoires encastrées et une pièce de stockage pratique, où se trouve également la machine à laver.La maison est située en hauteur et n'est accessible qu'à pied par un escalier. Un parking pratique au début de l'escalier complète l'offre.Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour plus d'informations sur ce bijou attractif ! Je me réjouis de vous rencontrer et serai heureux de vous conseiller.

Agno - Maison individuelle attractive

Agno - Maison individuelle attractive ***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***Cette maison individuelle attractive, construite entre les années 60 et 70, dispose de deux étages d'habitation, qui sont répartis sur 6½ pièces avec une surface habitable totale d'environ 145 m². Grâce à des travaux de rénovation ciblés, la propriété a non seulement pu retrouver son caractère d'origine, mais également recevoir une touche moderne, ce qui a considérablement augmenté sa valeur.La maison est située dans un quartier résidentiel attractif, ensoleillé et calme et est entourée d'un jardin vertical, qui assure la confidentialité. Un beau terrasse avec une pergola charmante et une belle véranda en bois, tous deux avec une vue magnifique, donnent à la maison un charme supplémentaire.Le séjour est situé au premier étage de la maison et est divisé comme suit :- Un grand et lumineux salon avec salle à manger- Une cuisine pratique et spacieuse.Les deux pièces ont de grandes fenêtres avec un magnifique panorama et un accès pratique au balcon long. Au même étage, il y a également une grande salle de bain avec douche et un hall d'entrée pratique avec placards intégrés.Le rez-de-chaussée est accessible par un escalier en colimaçon classique et offre trois grandes pièces lumineuses, qui offrent également une belle vue dégagée. Les pièces sont parfaites comme chambres à coucher, bureaux privés ou pièces de loisirs. Au même étage, il y a également une pièce qui peut être idéalement transformée en buanderie/office, et une salle de bain avec douche.Un espace de garage pratique et plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre.Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour plus d'informations, je me réjouis de vous rencontrer et serai ravi de vous conseiller.

Oasis pleine de charme, de nature et de tranquillité ! Au cœur de Collina D'Oro !

***Toutes les propriétés et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch***Dans un emplacement stratégiquement favorable, ensoleillé et entouré de verdure, nous offrons une élégante maison en pierre tessinoise à vendre, enrichie par un grand jardin privé et offrant une vue charmante. La propriété est située sur un beau terrain de 10961m². La taille offerte est une rareté, surtout dans l'une des zones les plus recherchées du Tessin, Collina D'Oro, et représente un véritable joyau pour ceux qui recherchent une absolue intimité, des espaces verts infinis et une haute qualité de vie. L'emplacement en face du Monte San Salvatore offre une vue sans pareil, parfait pour ceux qui veulent vivre en harmonie avec le paysage sans renoncer au confort des services.La maison s'étend sur trois étages avec une superficie totale d'environ 210 m² et combine de manière harmonieuse des matériaux naturels, des détails authentiques et un confort moderne, qui caractérisent chacune des six pièces.La majestueuse façade en verre de la façade en pierre inonde les espaces intérieurs de lumière naturelle et offre une vue magnifique sur le paysage environnant. Maintenant, nous arrivons au cœur de notre offre exclusive : Rez-de-chaussée : Vous y trouverez une cuisine spacieuse et moderne, équipée de matériaux et d'appareils de haute qualité, une salle à manger confortable, un salon avec cheminée, une salle de bain pour invités pratique, un placard, une cave et une salle technique.Premier étage : Vous y trouverez la zone de sommeil, qui offre une atmosphère intime et accueillante, avec une chambre principale spacieuse et salle de bain attenante, une deuxième chambre et une autre salle de bain avec douche. Du hall, vous pouvez accéder à une grande buanderie, une pièce polyvalente qui peut être réaménagée selon les besoins : parfaite comme bureau, salle de hobby ou pièce multifonctionnelle.Étage supérieur : Vous y trouverez un appartement séparé, parfaitement organisé, composé d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle de bain avec fenêtre et douche. C'est la solution idéale pour les enfants adolescents, les invités ou comme unité de résidence pour une famille élargie. Une terrasse impressionnante et un joli jardin privé complètent cet étage.La propriété est située dans un emplacement vraiment privilégié et rare !L'école américaine TASIS, la connexion autoroutière, le centre de Lugano et tous les services importants sont à quelques minutes en voiture : un endroit qui garantit une haute qualité de vie.Points forts :Style de maison de campagne toscane, matériaux naturels et sols en granit d'OsernoneCuisine Bulthaup spacieusePlusieurs accès au jardinTrois entrées séparées : idéal pour convertir la maison en une maison à deux familles6 places de parking : 3 couvertes et 3 non couvertesJardin potager, verger, aires de détente, intimité absolue.Ne manquez pas cette occasion !Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous de visite.Cette propriété est une occasion unique pour tous ceux qui recherchent un oasis de tranquillité, d'authenticité et de bien-être en parfaite harmonie avec la nature.

Affascinante casa ticinese fronte lago

Situata sul pittoresco lungolago di Brusino Arsizio, tra corti antiche e suggestivi vicoli storici, questa incantevole casa ticinese si distingue per il suo fascino autentico e la posizione impareggiabile direttamente fronte lago.La vista panoramica sul lago Ceresio, sulle montagne circostanti e su Morcote crea un'atmosfera di serenità e bellezza senza tempo. Il suono delle onde e i tramonti mozzafiato contribuiscono a regalare un'autentica sensazione di vacanza durante tutto l'anno.Completamente ristrutturata nel 2011 con grande cura e rispetto per i dettagli originali, la proprietà è oggi una residenza ideale per chi cerca uno stile di vita raffinato in un contesto storico e naturale unico.La casa si sviluppa su quattro livelli e offre circa 210 mq di superficie così distribuiti:pt: ingresso con guardaroba, ripostiglio, bagno con doccia, ampio locale multifunzionale luminoso adibito a lavanderia e locale tecnico.1p: accogliente soggiorno con balcone e vista lago, ampia cucina abitabile con camino funzionante.2p: tre camere da letto, due delle quali con splendida vista lago, la terza con vista laterale.3p (mansardato): spazioso open-space ideale come studio, area relax o ulteriore camera, e generoso bagno con vasca.Questa proprietà, dal caratteristico stile di nucleo, rappresenta una rara opportunità per vivere immersi nel fascino del Ticino, in una delle zone più suggestive e ricercate del Lago di Lugano.Residenza secondaria possibile.Posteggio pubblico con autorizzazione comunale nelle immediate vicinanze.An der malerischen Seepromenade von Brusino Arsizio, inmitten alter Höfe und reizvoller historischer Gassen gelegen, besticht dieses bezaubernde Tessiner Haus durch seinen authentischen Charme und seine unvergleichliche Lage direkt am Seeufer.Der Panoramablick auf den Ceresio-See, die umliegenden Berge und Morcote schafft eine Atmosphäre der Ruhe und zeitlosen Schönheit. Das Rauschen der Wellen und die atemberaubenden Sonnenuntergänge tragen das ganze Jahr über zu einem authentischen Urlaubsgefühl bei.Das Anwesen wurde 2011 mit grosser Sorgfalt und Respekt für die ursprünglichen Details komplett renoviert und ist nun ein idealer Wohnsitz für diejenigen, die einen raffinierten Lebensstil in einer einzigartigen historischen und natürlichen Umgebung suchen.Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet ca. 210 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:EG: Eingangshalle mit Garderobe, Abstellraum, Bad mit Dusche, grosser heller Multifunktionsraum, der als Waschküche und Technikraum genutzt wird.1OG: gemütliches Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick, große Wohnküche mit funktionierendem Kamin.2OG: drei Schlafzimmer, zwei davon mit herrlichem Seeblick, das dritte mit Seitenblick.Dachgeschoss: geräumiger open-space, ideal als Arbeitszimmer, Entspannungsraum oder weiteres Schlafzimmer, und grosszügiges Bad mit Wanne.Diese Immobilie mit ihrem charakteristischen Stil stellt eine seltene Gelegenheit dar, inmitten des Tessiner Charmes in einer der eindrucksvollsten und begehrtesten Gegenden des Luganersees zu wohnen.Zweitwohnsitz möglich.Öffentlicher Parkplatz mit Genehmigung der Gemeinde in unmittelbarer Nähe.Situated on the picturesque lakeside promenade of Brusino Arsizio, amidst ancient courtyards and charming historic alleyways, this enchanting Ticino house stands out for its authentic charm and unrivalled location directly on the lakefront.The panoramic view of Lake Ceresio, the surrounding mountains and Morcote creates an atmosphere of serenity and timeless beauty. The sound of the waves and the breathtaking sunsets contribute to an authentic holiday feeling all year round.Completely renovated in 2011 with great care and respect for the original details, the property is now an ideal residence for those seeking a refined lifestyle in a unique historical and natural setting.The house is on four levels and offers approximately...

Villa di Pregio con Piscina e SPA, 400 m dalla scuola TASIS

In una delle zone residenziali più esclusive e soleggiate di Montagnola, a soli 5 km dal centro di Lugano e a 400 m dalla prestigiosa scuola americana TASIS, proponiamo in vendita questa raffinata villa immersa nella tranquillità, circondata da un ampio giardino privato e impreziosita da una splendida piscina interna con area wellness.La proprietà, curata in ogni dettaglio, si sviluppa su 3 livelli collegati da ascensore interno e offre ambienti ampi, luminosi e dal design elegante:PIANO INTERRATO:- Entrata con atrio- Area SPA con piscina dotata di cascata Inox modello "BALI", sauna e bagno con doccia- Locale relax con cucina a vista e camino- Dispensa, cantina vini e cantina aggiuntiva- Locale tecnico, lavanderia, rifugio- Garage con 4 posti autoPIANO TERRA:- Atrio d'ingresso- Ampio soggiorno con accesso al portico e al giardino- Sala da pranzo- Cucina abitabile con dispensa- Atrio notte- 2 camere da letto (una con guardaroba), entrambe con uscita sul balcone- Bagno con doccia- WC ospitiPRIMO PIANO:- Camera padronale con bagno en suite con doccia e vasca e grande guardaroba, - Grande studio con locale biblioteca- Bagno con docciaPUNTI DI FORZA:- Finiture di altissimo livello (marmi pregiati e materiali di qualità superiore)- Impianto fotovoltaico per un'energia sostenibile- Soffitti alti fino a 3,76 mt- Sistema domotico e illuminazione a LED- Autorimessa per 4 posti auto e 6 ulteriori posti auto esterniQuesta villa è la scelta ideale per chi sogna una dimora di lusso, dove eleganza, comfort e riservatezza si fondono in perfetta armonia. La posizione privilegiata, a pochi passi dalla Scuola Americana TASIS e dai principali servizi, ne accresce l'esclusività, rendendola perfetta sia come abitazione primaria sia come residenza di prestigio per ospiti e rappresentanza.In einer der exklusivsten und sonnigsten Wohngegenden von Montagnola, nur 5 km vom Zentrum von Lugano und 400 m von der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese raffinierte Villa inmitten der Ruhe zum Verkauf an, die von einem großen privaten Garten umgeben ist und durch ein herrliches Hallenbad mit Wellnessbereich verschönert wird.Das bis ins kleinste Detail gepflegte Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet geräumige, helle und elegant gestaltete Zimmer:UNTERES STOCKWERK:- Eingangsbereich mit Atrium- SPA-Bereich mit Schwimmbad mit Edelstahl-Wasserfall Modell "BALI", Sauna und Bad mit Dusche- Entspannungsraum mit offener Küche und Kamin- Speisekammer, Weinkeller und zusätzlicher Keller- Technikraum, Waschküche, Unterstand- Garage mit 4 StellplätzenERDGESCHOSS:- Eingangshalle- Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda und zum Garten- Esszimmer- Wohnbare Küche mit Speisekammer- Nacht-Atrium- 2 Schlafzimmer (eines mit Kleiderschrank), beide mit Ausgang zum Balkon- Bad mit Dusche- Gäste-WCERSTES OBERGESCHOSS:- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und Badewanne und großem Kleiderschrank- Großes Arbeitszimmer mit Bibliotheksraum- Badezimmer mit DuscheSTÄRKEN:- Ausstattungen auf höchstem Niveau (edler Marmor und hochwertige Materialien)- Fotovoltaikanlage für nachhaltige Energie- Hohe Decken bis zu 3,76 m- Hausautomatisierungssystem und LED-Beleuchtung- Garage für 4 Stellplätze und 6 zusätzliche AußenstellplätzeDiese Villa ist die ideale Wahl für alle, die von einer Luxusresidenz träumen, in der Eleganz, Komfort und Privatsphäre in perfekter Harmonie zusammenkommen. Ihre privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der TASIS American School und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, erhöht ihre Exklusivität und macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Residenz für Gäste und Repräsentation perfektIn one of the most exclusive and sunny residential areas of Montagnola, just 5 km from the center of Lugano and 400 m from the prestigious American school TASIS, we offer for sale this...

Villa sul lago con darsena privata

Splendida villa sul lago a BissoneIn una posizione privilegiata a Bissone, nella località "Punta di San Nicolao", tra la strada cantonale e le sponde del Lago di Lugano, proponiamo in vendita questa splendida villa con accesso diretto al lago.Distribuzione degli spazi:PIANO D'INGRESSO: Atrio d'ingresso con vano scala, dueautorimesse.PIANO SUPERIORE (zona giorno): Corridoio, ampio soggiorno con affaccio sul lago, sala da pranzo, cucina abitabile completamente arredata (ca. 1990), camera da letto; utilizzata come sala giochi, bagno, bagno di servizio, balconi esposti a sud e ovest, accessibili da tutti gli ambienti.PIANO INFERIORE (zona notte): Corridoio, guardaroba, tre camere da letto, bagno con doccia, servizio, balconi su lati sud e ovest, con accesso diretto da tutte le stanze.PIANO GIARDINO: Terrazza coperta fronte lago con serramenti scorrevoli, trasformabile in veranda, grottino con camino e cucina, accessibile anche indipendentemente dall'esterno, zona di servizio con lavanderia, servizio con doccia, locale caldaia e cantina.Questa villa si distingue per la sua posizione esclusiva fronte lago, con una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano. Grazie all'accesso diretto all'acqua ealla darsena privata, rappresenta una soluzione unica per gli amanti della vita sul lago.Leampie terrazze e i balconi vivibili, esposti a sud e ovest, permettono di godere appieno dell'ambiente naturale circostante.Gli spazi interni sono distribuiti in modo razionale su più livelli, offrendo ambienti funzionali e versatili per tutta la famiglia. Una proprietà ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze, pensata per chi cerca comfort, eleganza e un contatto privilegiato con la natura.Una rara opportunità per vivere il lago in un contesto di eleganza e riservatezza.Villa direkt am See in BissoneIn privilegierter Lage in Bissone, zwischen der Kantonsstrasse und den Ufern des Luganersees, bieten wir diese Villa mit direktem Zugang zum See zum Verkauf an.Raumaufteilung:Eingangsgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenhaus, zwei Garagen.OBERGESCHOSS (Wohnbereich):Korridor, Geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den See, Esszimmer, Voll ausgestattete Wohnküche (von ca. 1990), Schlafzimmer welches z.zt. als Spielzimmer genutzt wird, Bad, WC, Balkone auf Süd- und Westseite, mit direktem Zugang von allen ZimmernUNTERE Etage (Schlafbereich): Flur,Garderobe, dreiSchlafzimmer, Duschbad, WC,Balkone auf Süd- und Westseite, mit direktem Zugang von allen ZimmernGartenetage: Überdachte Seeterrasse mit Schiebetüren und Fenstern, umwandelbar in eine Veranda,Grottino mit Kamin und Küche, auch unabhängig von außen zugänglich,Servicebereich mit Waschküche, WC mit Dusche, Heizungsraum und Keller.Diese Villa zeichnet sich durch ihre exklusive Lage direkt am See aus, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Luganer See. Dank des direkten Zugangs zum Wasser und des privaten Stegs stellt sie eine einzigartige Lösung für Liebhaber des Lebens am See dar.Die geräumigen Terrassen und dieBalkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind, erlauben es, die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Innenräume sind rationell auf mehrere Ebenen verteilt und bieten funktionelle und vielseitige Räume für die ganze Familie.Ein ideales Anwesen sowohl alsHauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus, entworfen für diejenigen, die Komfort, Eleganz und einen privilegierten Kontakt mit der Natur suchen.Eine seltene Gelegenheit, den See in einem Kontext von Eleganz und Privatsphäre zu erleben....

Elegante Villa con Splendida Piscina e Rigoglioso Giardino a Caslano

Immersa in una delle zone residenziali più esclusive e tranquille di Caslano, questa elegante villa in stile mediterraneo rappresenta la perfetta combinazione tra charme classico e comfort moderno. Circondata da un rigoglioso giardino pianeggiante ben curato e arricchita da una splendida piscina privata, la proprietà offre un'oasi di relax e privacy a pochi minuti dai principali servizi e dal Lago di Lugano.Piano terra - 194 m²:- Accogliente e ampio soggiorno con accesso diretto al giardino- Sala con camino supplementare e zona relax- Studio/ufficio- Moderna cucina abitabile con finiture di pregio- Bagno di servizio- Lavanderia e locale tecnicoPrimo piano - 132 m²:- Luminosa camera da letto padronale con bagno en suite, guardaroba e accesso alla terrazza di 29 m²- 2 camere da letto (una con accesso alla terrazza)- Un bagno- Terrazza aggiuntiva di 12 m²Esterni:- Ampio giardino piantumato con zone relax e spazi per pranzi all'aperto- Piscina con area lounge e spazi pranzo esterni - Veranda vetrata- Porticati coperti con colonne in stile mediterraneoGarage:- Autorimessa di 45 m² con comodo accessoDisponibilità: settembre 2026.Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto riservato e prestigioso, godendo al tempo stesso della bellezza del verde circostante e della vicinanza al lago.In einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Caslano gelegen, stellt diese elegante Villa im mediterranen Stil die perfekte Kombination aus klassischem Charme und modernem Komfort dar. Umgeben von einem üppigen, gepflegten flachen Garten und bereichert durch einen herrlichen privaten Swimmingpool, bietet das Anwesen eine Oase der Entspannung und Privatsphäre nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und dem Luganer See.Erdgeschoss - 194 m²:- Gemütliches und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten- Wohnzimmer mit zusätzlichem Kamin und Entspannungsbereich- Arbeitszimmer/Büro- Moderne Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung- Service-Bad- Waschküche und TechnikraumErster Stock - 132 m²:- Helles Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Kleiderschrank und Zugang zur 29 m² großen Terrasse- 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse)- Ein Badezimmer- Zusätzliche Terrasse von 12 m²Außenbereich:- Großzügig bepflanzter Garten mit Entspannungs- und Essbereichen im Freien- Schwimmbad mit Lounge-Bereich und Essplätzen im Freien- Verglaste Veranda- Überdachte Veranden mit Säulen im mediterranen StilGarage:- 45 m² Garage mit bequemem ZugangVerfügbarkeit: September 2026Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer privaten und prestigeträchtigen Umgebung leben möchten, während sie die Schönheit der umliegenden Grünanlagen und die Nähe zum See genießenNestled in one of the most exclusive and quiet residential areas of Caslano, this elegant Mediterranean-style villa represents the perfect combination of classic charm and modern comfort. Surrounded by a lush, well-maintained flat garden and enhanced by a stunning private swimming pool, the property offers an oasis of relaxation and privacy just minutes from the main services and Lake Lugano.Ground floor - 194 m²:- Cozy and spacious living room with direct access to the garden- Living room with additional fireplace and relaxation area- Study/office- Modern eat-in kitchen with fine finishes- Service bathroom- Laundry and technical roomFirst floor - 132 m²:- Bright master bedroom with en suite bathroom, wardrobe and access to 29 m² terrace- 2 bedrooms (one with access to the terrace)- One bathroom- Additional terrace of 12 m²Exterior:- Large planted garden with relaxation areas and outdoor dining spaces- Swimming pool with lounge area and outdoor dining spaces- Glazed veranda- Covered porches with Mediterranean-style columnsGarage:- 45 m² garage with convenient accessAvailability: September 2026This villa represents a unique...

Nouvelle villa avec vue spectaculaire sur le lac

Immersée dans une position réservée et panoramique, cette villa de nouvelle construction représente l’union parfaite entre design contemporain, matériaux de qualité et confort technologique de pointe. Chaque détail a été soigneusement étudié pour créer un environnement élégant et accueillant, où la qualité des matériaux se perçoit dans chaque pièce : des sols en bois naturel chauds et raffinés aux finitions de haute gamme qui confèrent un sens d’exclusivité.La cuisine, signée Ernesto Meda, est le cœur de la maison, conçue pour vivre la cuisine comme un espace d’élégance et de praticité. Le séjour en open space est lumineux et spacieux et s’ouvre sur une loggia panoramique, tandis que les autres pièces donnent sur de petits espaces extérieurs qui permettent de profiter du soleil et de la vue sur le lac en totale intimité.Les grandes fenêtres qui caractérisent toute la villa offrent une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano depuis chaque pièce, créant un lien continu entre intérieur et extérieur et valorisant la luminosité naturelle des espaces. Le chauffage et la climatisation à serpentinement avec pompe à chaleur assurent un confort constant dans chaque saison, avec une grande efficacité énergétique et une silence.Un ascenseur interne relie tous les étages, ajoutant de la praticité et du confort, tandis que la propriété dispose de deux places de parking couvertes et d’une place supplémentaire découverte, offrant de la fonctionnalité sans renoncer à l’élégance.La villa se trouve à seulement 15 minutes de Lugano et, en quelques minutes, vous pouvez rejoindre les principaux raccordements autoroutiers ; à seulement 50 mètres se trouve l’arrêt de bus, garantissant un lien commode et immédiat avec les services de la zone.Cette villa représente une solution exclusive pour ceux qui cherchent un logement moderne, raffiné et immergé dans la beauté du paysage lacustre, sans renoncer à l’intimité et à la tranquillité, avec tout le confort pensé pour valoriser la vie quotidienne.

Villa méditerranéenne avec piscine à Morcote

Immergé dans le vert de la colline qui s'élève de Morcote à Figino, cette villa offre un scénario impareil, où chaque environnement s'ouvre généreusement vers le lac, offrant des vues qui changent avec la lumière du jour et les saisons.La propriété se développe sur un vaste terrain encore partiellement constructible, garantissant des espaces généreux et réservés dans un contexte exclusif.Un grand salon donnant sur la véranda et la piscine crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour vivre des moments de détente ou de convivialité immergés dans la quiétude du paysage.La zone nuit accueille quatre chambres à coucher, accompagnées de salles de bains privées élégantes, d'un dressing et d'un grand bureau, parfait comme espace de travail ou de loisir.Chaque détail est conçu pour offrir confort et polyvalence, avec des possibilités supplémentaires de personnalisation pour ceux qui souhaitent façonner la maison selon leur style de vie.La propriété est complétée par une dépendance pour les invités, totalement indépendante, et un garage double.L'atmosphère de quiétude, la position dominante et le lien intime avec le paysage environnant font de cette villa une demeure idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, le prestige et une vue qui émeut chaque jour.

Nouvelle Villa à Vico Morcote

Villa moderne, nouvelle construction, avec vue sur le lac de Lugano, conçue pour accueillir la vie d'une famille qui recherche le goût et le confort. La villa a été réalisée en 2024/5 sur un projet soigneusement détaillé, et elle se développe sur trois niveaux, reliés par un ascenseur et un escalier. La propriété est située dans un quartier résidentiel, avec une vue ouverte splendide sur le lac et les montagnes, et bénéficie d'une excellente exposition solaire. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée, 3 chambres à coucher, dont la chambre principale avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux autres chambres à coucher et une salle de bain avec douche. Toutes les chambres à coucher ont une vue lac merveilleuse. Niveau -1 : Salon et cuisine ouverte Ernesto Meda, salle à manger. La cuisine est équipée d'appareils Miele.De toutes les pièces, on accède à une terrasse couverte merveilleuse, d'où l'on peut jouir d'une vue stupéfiante.Niveau -2 : 2 chambres à coucher, salle de bain avec douche, salle de fitness ou étude ou chambre à coucher supplémentaire, buanderie. La villa est équipée d'un ascenseurLa villa dispose de divers espaces à usage cave/rangements. Places de parking couvertes 2Places de parking extérieures 4

MODERNA VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE A LUGANO

Moderna villa, completata alla fine del 2014, situata a Albonago-Viganello, quartiere collinare della città di Lugano situato a soli 3 chilometri dal centro città, rappresenta una prestigiosa zona residenziale che garantisce assoluta tranquillità, pur avendo a disposizione nel raggio di pochi chilometri tutti i principali servizi.La proprietà ha una superficie del terreno di 1679 m2, di cui oltre 600 m2 di bosco. La casa, articolata su più livelli, ha una superficie abitabile di 285 m2, oltre a 100 m2 di terrazze esterne, un solarium panoramico di 55 m2, accessibile dal giardino, e una cantina di 54 m2.La villa è caratterizzata da finiture di alto standing, risulta curata in ogni minimo dettaglio e dispone di ampi spazi abitativi.Completano la proprietà una piscina riscaldata con il corrente a getto e un garage con due posti auto.Residenza secondaria è ammessa.MODERN VILLA IN DOMINANT POSITION IN LUGANOModern villa, completed at the end of 2014, located in Albonago-Viganello, a hillside district of the city of Lugano located only 3 km from the city centre, representing a prestigious residential area which guarantees absolute quietness, while having all the main services available within a few kilometres.The property has a land surface of 1679 m2, of which more than 600 m2 are woods. The house, on several levels, has a living area of 285 m2, plus 100 m2 of outdoor terraces, a panoramic solarium of 55 m2, accessible from the garden, and a cellar of 54 m2.The villa is characterised by high standing finishes, attention to every detail and large living spaces.The property is completed by a heated swimming pool with jet stream and a garage with two parking spaces.Secondary residence is permitted.

MODERNA VILLA CON TERRENO EDIFICABILE

La proprietà sorge su un grande terreno di 2751 m2, a Carona, quartiere di Lugano, in una posizione dominante e tranquilla con una magnifica vista aperta sul lago e sui dintorni. Nel paese di Carona troviamo il famoso Parco Botanico San Grato, dove è raccolta la collezione di azalee, rododendri e conifere più ampia per varietà e quantità. La zona di Carona è molto apprezzata per chi ama la natura in quanto invita a fare lunghe passeggiate ed, inoltre, offre la possibilità di svago e relax grazie anche alla presenza dello stabilimento balneare, con piscina olimpionica, situato in collina in mezzo al verde. Si tratta di una moderna ed esclusiva realizzazione in legno e vetro della "Huf Haus" che si contraddistingue per la sua trasparenza, tanto verso l'esterno quanto all'interno dell'abitazione stessa. É stato curato ogni dettaglio dell'immobile, tanto estetico quanto funzionale, optando per soluzioni di grande pregio e qualità, adottando le più moderne tecniche di bioarchitettura ed una domotica estremamente avanzata. Tutti i locali hanno grandi dimensioni e sono molto luminosi grazie alle ampie superfici vetrate e all'orientamento a Est, Sud-Est. Completa la proprietà 3 posti auto nel box, un grande piazzale e un giardino pianeggiante. C'è la possibilità di costruire una piscina.MODERN VILLA - HUF HAUS WITH PANORAMIC VIEW The property stands on a large plot of 2751 m2, in Carona, a district of Lugano, in a dominant and quiet position with a magnificent open view on the lake and the surroundings. In the village of Carona we find the famous San Grato Botanical Park, where the largest collection of azaleas, rhododendrons and conifers in terms of variety and quantity is gathered. The area of Carona is very popular with nature lovers as it invites you to go for long walks and also offers the possibility of recreation and relaxation thanks to the presence of the bathing establishment, with an Olympic-size swimming pool, situated on a hill in the middle of the countryside. This is a modern and exclusive wood and glass construction by "Huf Haus" that stands out for its transparency, both to the outside and to the inside of the house itself. Every detail of the building has been taken care of, both aesthetically and functionally, opting for solutions of great value and quality, adopting the most modern techniques of bio-architecture and extremely advanced domotics. All the rooms are large and very bright thanks to the large glass surfaces and the orientation to the East, South-East. The property includes 3 parking spaces in the garage, a large yard and a flat garden. There is the possibility to build a swimming pool.

Casa bifamiliare con grande terreno edificabile

A Comano, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, si trova questa raffinata casa bifamiliare immersa in un giardino curato di 1'614 mq. Con una superficie utile lorda di circa 380 mq, la proprietà beneficia di un'esposizione favorevole a sud/est che regala una vista aperta e suggestiva sul lago, la città e le montagne circostanti.Il contesto offre un equilibrio ideale tra riservatezza e comodità, con servizi essenziali come asilo nido, scuole elementari, negozio di alimentari, farmacia e ristoranti a portata di mano. Il centro di Lugano e l'accesso all'autostrada sono raggiungibili in circa 10 minuti d'auto, garantendo un collegamento efficace con la città.Costruita negli anni '90, la casa si presenta in buone condizioni, conservando il suo stato originale e offrendo la possibilità di essere facilmente adattata a una residenza unifamiliare secondo le esigenze personali.La disposizione interna si sviluppa su più livelli: al piano rialzato si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo e vista panoramica, una cucina separata con camino e balcone, tre camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con doccia.Al piano giardino seminterrato è presente un appartamento indipendente di 3,5 locali, composto da soggiorno, cucina separata, due camere, bagno con vasca, lavanderia e cantina. Completano questo livello un corridoio, un grottino, un locale uso deposito o cambio stagione, una cantina e un rifugio.Al piano cantina si trovano ulteriori spazi funzionali: una cantina con ghiaia, lavanderia, locale hobby o palestra con finestra e locale caldaia.La proprietà comprende inoltre un garage doppio e un ampio piazzale esterno con la possibilità di parcheggiare fino a cinque veicoli. È prevista la possibilità di ampliamento e di realizzare una piscina.L'immobile è inserito in una zona regolata dal piano Re+ estensivo, con parametri che garantiscono un'ampia superficie verde e un equilibrio armonioso con l'ambiente circostante.Zona piano regolatore Re+ estensiva:IO 40%IS 0,55area verde minima 40%In Comano, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, befindet sich dieses elegante Doppelhaus, eingebettet in einen gepflegten Garten von 1.614 m². Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 380 m² profitiert die Immobilie von einer günstigen Süd/Ost-Ausrichtung, die einen offenen und eindrucksvollen Blick auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge bietet.Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Komfort, mit wichtigen Einrichtungen wie einem Kindergarten, Grundschulen, einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Lugano und die Autobahnauffahrt sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt gewährleistet.Das Haus wurde in den 1990er Jahren gebaut, befindet sich in gutem Zustand und bewahrt seinen ursprünglichen Zustand, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, je nach persönlichen Bedürfnissen leicht in ein Einfamilienhaus umgewandelt zu werden.Die Innenraumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen: Im Hochparterre befinden sich der Eingangsbereich, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick, eine separate Küche mit Kamin und Balkon, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.Im Gartengeschoss mit Keller liegt eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Waschküche und Keller. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur, einen kleinen Grottenraum, einen Raum zur saisonalen Nutzung oder Lagerung, einen weiteren Keller und einen Schutzraum.Im Kellergeschoss befinden sich weitere funktionale Räume: ein Kieskeller, eine Waschküche, ein Hobby- oder Fitnessraum mit Fenster sowie der Heizungsraum.Zur Immobilie gehören zudem eine Doppelgarage und ein grosser Aussenstellplatz mit Platz für bis zu...

Oasi sul Lago di Lugano - Villa pieds dans l'eau con darsena privata

In una posizione privilegiata a Bissone, nella rinomata località "Punta di S. Nicolao", tra la strada cantonale e le rive del Lago di Lugano, proponiamo in vendita questa splendida villa con affaccio diretto sul lago, immersa nella tranquillità e circondata da un incantevole paesaggio montano. La villa è accessibile sia pedonalmente che con veicoli tramite la strada cantonale che costeggia il lato est del fondo.La villa è suddivisa come segue:PIANO D'INGRESSO:- Atrio d'ingresso e vano scala- 2 autorimessePIANO SUPERIORE (zona giorno):- Corridoio- Ampio soggiorno- Sala da pranzo luminosa- Cucina abitabile arredata (ca. 1990)- 1 camera adibita a sala giochi- 1 sala da bagno- 1 WC- Balconi esposti a sud e ovest con accesso da tutti gli ambientiPIANO INFERIORE (zona notte):- Corridoio- Guardaroba- 3 camere da letto- 1 bagno con doccia- 1 WC- Balconi su lati sud e ovest, accessibili da tutte le stanzePIANO SEMINTERRATO:- Terrazza coperta fronte lago con serramenti scorrevoli trasformabile in veranda- Grottino con camino e cucina, accessibile indipendentemente dall'esterno- Zona di servizio sul lato terra con lavanderia con WC e doccia, locale caldaia e cantinaPunti di forza della proprietà:* Posizione fronte lago con vista spettacolare* Accesso diretto al lago con darsena e piattaforma* Privacy garantita, immersa nel verde e protetta dal traffico* Ampie terrazze e balconi panoramici* Spazi funzionali distribuiti in modo razionale su più livelliQuesta villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione esclusiva affacciata sul Lago di Lugano, ideale come residenza principale o casa di vacanza di prestigio.In privilegierter Lage in Bissone, in der bekannten Ortschaft "Punta di S. Nicolao", zwischen der Kantonsstraße und dem Ufer des Luganer Sees, bieten wir diese herrliche Villa mit direktem Blick auf den See zum Verkauf an, eingebettet in Ruhe und umgeben von einer bezaubernden Berglandschaft. Die Villa ist sowohl zu Fuss als auch mit dem Auto über die Kantonsstrasse, die an der Ostseite des Grundstücks entlangführt, erreichbar.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Die Villa ist wie folgt unterteilt:.EINGANGSGESCHOSS:.- Eingangshalle und Treppenhaus- 2 GaragenOBERES STOCKWERK (Wohnbereich):- Korridor- Geräumiges Wohnzimmer- Helles Esszimmer- Möblierte Wohnküche (ca. 1990)- 1 Zimmer, das als Spielzimmer genutzt wird- 1 Badezimmer- 1 WC- Süd- und Westbalkon mit Zugang von allen ZimmernUNTERES STOCKWERK (Schlafbereich):- Korridor- Garderobe- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche- 1 WC- Balkone auf der Süd- und Westseite, zugänglich von allen ZimmernUNTERE Etage:- Überdachte Terrasse mit Blick auf den See mit Schiebetüren, die in eine Veranda umgewandelt werden können- Grottino mit Kamin und Küche, unabhängig von außen zugänglich- Servicebereich im Erdgeschoss mit Waschküche mit WC und Dusche, Heizungsraum und KellerStärken der Immobilie:.* Lage direkt am See mit spektakulärer Aussicht* Direkter Zugang zum See mit Steg und Plattform* Garantierte Privatsphäre, umgeben von Grün und geschützt vor Verkehr* Geräumige Terrassen und Panoramabalkone* Funktionelle Räume auf mehreren Ebenen rational verteiltDiese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein exklusives Haus mit Blick auf den Luganer See suchen, ideal als Hauptwohnsitz oder prestigeträchtiges Feriendomizil.In a privileged location in Bissone, in the renowned resort "Punta di S. Nicolao", between the cantonal road and the shores of Lake Lugano, we offer for sale this beautiful villa with direct lake view, immersed in tranquility and surrounded by an enchanting mountain landscape. The villa is accessible both pedestrian and vehicle via the cantonal road that runs along the east side of the fund.The villa is divided as follows:ENTRANCE FLOOR:- Entrance lobby and stairwell- 2 garagesUPPER FLOOR (living area):- Hallway- Spacious living room- Bright...

PROPRIETÀ CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO A LUGANO

Elegante proprietà bifamiliare immersa nel verde con vista lago, affacciata sul golfo di Agno e situata a Lugano-Montagnola, frazione del comune di Collina d'Oro. Montagnola è una zona molto ricercata grazie alla sua posizione prestigiosa e tranquilla, a soli 15 minuti d'auto dal centro città di Lugano e nelle vicinanze della rinomata scuola americana TASIS.L'abitazione è costituita da due unità, con due accessi indipendenti che possono, eventualmente, essere riunite in una unica soluzione abitativa grazie ad una scala interna che collega i due piani.PRIMO PIANOappartamento di 5.5 locali composto da atrio d'ingresso, soggiorno/sala da pranzo con accesso a veranda e terrazza, un locale ufficio con accesso alla veranda e terrazza, una cucina, 3 camere da letto, un bagno completo di vasca, un wc ospiti e una scala che conduce al piano inferiore dove si accede alla lavanderia, cantina e locale tecnico. Il soggiorno/sala da pranzo nonché le camere sono rivolte verso il lago.PIANO TERRENOappartamento di 2.5 locali composto da soggiorno, camera da letto matrimoniale, una cucina semi-abitabile, un bagno completo di doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale si accede ad un bel terrazzo, sempre rivolto sul lago. Completano la proprietà un garage e 3 posti auto esterni.TWO-FAMILY HOUSE WITH WONDERFUL LAKE VIEWElegant semi-detached property surrounded by greenery with lake view, overlooking the Gulf of Agno and located in Lugano-Montagnola, a hamlet of the municipality of Collina d'Oro. Montagnola is a much sought-after area thanks to its prestigious and quiet location, only 15 minutes by car from the city centre of Lugano and in the vicinity of the renowned American school TASIS.The dwelling consists of two units, with two independent entrances, which can possibly be combined into a single living solution thanks to an internal staircase connecting the two floors.FIRST FLOOR5.5-room flat consisting of an entrance hall, a living/dining room with access to the veranda and terrace, an office room with access to the veranda and terrace, a kitchen, 3 bedrooms, a bathroom complete with bathtub, a guest WC and a staircase leading to the lower floor where the laundry, cellar and technical room are accessed. The living/dining room as well as the rooms face the lake.GROUND FLOOR2.5-room flat consisting of a living room, a double bedroom, a semi-custom kitchen and a bathroom with shower. Both the living room and the master bedroom have access to a nice terrace, also facing the lake.A garage and 3 outdoor parking spaces complete the property.