Maison, chalet, villa à vendre: Région Baden

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5.5 pièces180m², CHF 1’564’680.–
Top
Chrüzacherstrasse 28, 5506 Mägenwil

RESERVIERT : Herzlich willkommen in Ihrem neuen familienfreundlichen Zuhause!

Unser attraktives, freistehende 5.5-Zi Einfamilienhaus steht in der optimal gelegenen Gemeinde Mägenwil AG.Was bieten wir Ihnen mit diesem Wunschobjekt an: • Sie und Ihre Liebsten wohnen naturnah aber mit einer sehr guten Infrastruktur. • Die Gemeinde Mägenwil bietet nebst tollen Schulen auch ideale Verkehrsverbindungen in alle Richtungen ob privat oder mit dem ÖV. • Einfamilienhaus-Quartier an ruhiger Lage und Sonneneinstrahlung den ganzen Tag. • Das Grundstück ist mit knapp 360m2 nicht das grösste, dafür völlig eben und nutzbar. (keine lästigen Abhänge) • UG : Grosszügiger, heller Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Tiefgarage und den beiden zusätzlichen Zimmern, die wir bis heute als Spiel-, Musik- und Homeoffice-Zimmer nutzen. • UG : Einstellplätze in Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus. • UG : Topausgestatteter Wasch- und Technikraum mit Enthärtungsanlage sowie einer effizienten Wärmepumpen-Heizung für die Fussbodenheizung im ganzen Haus. • UG-DG : Ein unscheinbarer, in der Wand integrierter Wäscheabwurf von allen Stockwerken direkt in den Wasch- und Technikraum. • EG : Sehr heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Gartensitzplatzausgang • EG : Helle, komfortable Küche mit viel Stauraum und Bar Theke zum Essbereich hin und direktem Gartenausgang. • EG : Begehbare Dusche mit WC-Lavabo und Fenster Wohnbereich. • EG : Komfortables Schlafzimmer mit direktem Gartensitzplatzausgang. • DG : Vier sehr komfortable Zimmer (ca. 13m2 pro ZImmer). • DG : Grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche / WC und Doppellavabo und Fenster. • An allen relevanten Fenstern und Gartensitzplatzausgängen sind Insektenschutzgitter angebracht worden. • Der Gartensitzplatz bietet viel Platz von dem ein Teil mit einem grosszügigem Glasdach überdacht wurde. Vergewissern Sie sich aber selbst von diesem schmucken Haus und besuchen Sie uns.!! KEINE MAKLER ANRUFE !! Bitte halten Sie sich daran. Danke.Bei Kontaktaufnahme bitte erst ab 18:00 anrufen oder schreiben Sie uns ein E-Mail.

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6.5 pièces380m², CHF 3’116’100.–
Untersiggenthal, 5417 Untersiggenthal

Einladendes Zuhause & Rentable Investition

Einladendes Zuhause & Rentable InvestitionWillkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrer spannenden Investitionsmöglichkeit! Betreten Sie dieses bezaubernde Anwesen, das eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme und modernen Renditechancen bietet. Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charakter dieses Hauses, das bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet ist und eine einzigartige Atmosphäre versprüht.Neben dem gemütlichen Wohnraum bietet diese Immobilie eine aufregende Gelegenheit, in die Welt der Immobilieninvestitionen einzutauchen. Mit mehreren Wohneinheiten und der Möglichkeit, zusätzliche Reihenfamilienhäuser auf dem Baulandreservat zu errichten, eröffnen sich Ihnen vielfältige Einnahmequellen und langfristige Renditemöglichkeiten.Die großzügige Raumaufteilung bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ? von einem geräumigen Familienhaus bis hin zu renditestarken Vermietungseinheiten ist alles möglich! Die zentrale Lage dieser Immobilie verspricht eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier äußerst komfortabel macht.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Zukunft zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen. Dieses Haus verspricht nicht nur ein Zuhause voller Wärme und Charakter, sondern auch eine lohnende Investition, die Ihnen finanzielle Freiheit bringen kann.?Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/a/5417-24-1

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4.5 pièces180m², CHF 1’794’600.–
Mooshaldeweg 30, 5413 Birmenstorf AG

Familienparadies an sonniger Lage

Highlights • Modernes Haus in gepflegtem Zustand • Minergie Standard-zertifiziert • Ruhig, sonnig und familienfreundlich • Gut erschlossen, nahe an Baden, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Schulen und Kindertagesstätten • Ansprechendes Raumkonzept • Grosszügiges Untergeschoss • Verglaster Sitzplatz mit Garten Die Liegenschaft bietet alles, was das Herz begehrtDieses moderne und gepflegte Doppel-Einfamilienhaus befindet sich an einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Das Quartier ist familienfreundlich und beliebt aufgrund einer gepflegten Nachbarschaft.Im Erdgeschoss befindet sich nebst dem Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Zimmer mit direktem Zugang zum Garten, sowie die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Mittels grosser Glasfront haben Sie direkten Zugang zur verglasten Sitzplatz und zum Garten. Geniessen Sie die sommerlichen Grill Abende mit Freunden und der gesamten Familie.Im Obergeschoss befindet sich zwei grosszügige Badezimmer, davon eines mit Badewanne sowie eines mit Dusche ausgestattet. Angrenzend an den hellen Flur finden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer, welches ebenfalls Sicht ins grüne bietet, wird abgerundet durch einen grossen, verglasten Balkon.On Top profitiert man von dem gepflegten, grossflächigen Untergeschoss. Dieses beherbergt besondere Highlights wie etwa ein Studio / Hobbyraum, ein grosses Disponibel, Waschküche und direkten Zugang zur Tiefgarage mit dazugehörigem Tiefgaragen-Parkplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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4.5 pièces160m², CHF 1’445’340.–
Yumo Park 2, 5415 Nussbaumen AG

Wertig Ausbau ergänzen und einziehen. Helles 4.5-Zimmer-Terrassenhaus an ruhiger Wohnlage mit Wohnkomfort und toller Raumeinteilung

Der Yumopark wurde 1968 als Vorzeigeprojekt erbaut und hat bis heute seine Einzigartigkeit erhalten. Das Kaufobjekt ist das Haus mit der grössten Grundstücksfläche und dem grössten Garten.Ein grosszügig geschnittenes, eingeschossiges Zuhause an attraktiver Wohnlage. Ideal für Familien, Paare und alle die gerne urban und doch ruhig wohnen möchten. Ein umfassendes Einkaufsangebot, sämtliche Schulstufen sowie ein vielfältiges Spektrum an Vereinen und Freizeitaktivitäten befinden sich in bequemer Gehdistanz.Das Terrassenhaus mit ca. 160 m² Nettowohnfläche verfügt über einen klassischen Grundriss und einem Ausbaustandard, welcher 1968 bei luxuriösen Bauten zur Anwendung gelangte. Der mehrheitlich originale Innenausbau ist funktional, Renovieren ist nötig, bietet aber spannende eigene Lösungsmöglichkeiten.Angrenzend an das Entrée befindet sich ein grosses und vielseitig nutzbares Zimmer, welches heute z.B. Platz bieten könnte für das Homeoffice. Die Küche bietet direkten Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse mit Garten. Der breite und geräumige Korridor erschliesst eine Gästetoilette sowie ein Nassraum mit Wanne, Toilette, Lavabo und Bidet. Ein Masterbedroom mit direktem Zugang zum Nassbereich sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Arbeits-/Schlafzimmer sind im hinteren Bereich des Terrassenhauses angesiedelt und bieten eine angenehme Privatsphäre. Die grosszügige, teilweise überdeckte Terrasse/Garten mit Blick in das Grüne ist nach Südosten und Südwesten ausgerichtet und sowohl vom Wohn- und Essraum, als auch von den drei rückwertigen Zimmern zugänglich. Der Garten bietet verschiedenste Sonnen- und Schattenplätze.Ein Kellerraum sowie die grosszügige Waschküche mit Spültrog und der nötigen Gebäudetechnik runden das Raumangebot ab.Im Kaufpreis enthalten ist der Anteil am Erneuerungsfonds und die Einzelgarage, welche sich unmittelbar vor der Haustür befindet. Für das Vergnügen der Kinder sorgt der Kinderspielplatz der Überbauung mit Sandkasten, Jumpingstation, Kletterturm, Schaukeln und Fussballplatz. Gleichenorts kann auch grilliert und schöne Sommerabende genossen werden. Wenn dieses Terrassenhaus Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne bedienen wir Sie mit den detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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4.5 pièces260m², CHF 2’042’040.–
Untere Dorfstrasse 1, 5405 Dättwil AG

Vielseitiges 4.5-Zimmer-Wohnhaus mit grossem Schopf, ausgebautem Gewölbekeller und Pool im alten Ortskern von Dättwil

KaufobjektDieses vielseitige 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht mit grosszügigen Räumen und viel Platz im und ums Haus herum. Die praktisch konzipierten Grundrisse im Wohnhaus, der zweistöckige Schopf, das Gartenhaus und der Pool laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Freizeit und Kreativität.Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Baujahr 1908 wurde über die Jahre laufend unterhalten und erneuert. 2016 wurde eine Photovoltaik-Anlage in Betrieb genommen, 2017 die Heizung erneuert.Der grosszügige Vorplatz bietet Zufahrt zum Schopf, welcher Platz für Fahrräder, Kinderwagen, etc. bietet sowie zum praktischen Gartenhaus mit viel Licht für eine kreative Nutzung. Durch das Entrée mit direktem Zugang zum Gästebad, in die Wohnküche und Waschküche erreichen Sie den grosszügigen Wohnbereich mit Schwedenofen. Die Waschküche bietet zudem direkten Zugang in den Garten. Im 1. Obergeschoss verbindet der grosse Vorplatz zwei Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer-Traum mit Ecksprudelwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Das Dachgeschoss mit zwei Schlaf-/Arbeitszimmer sowie einem weiteren Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette rundet das Raumangebot ab.Zusätzlicher Stauraum bietet der offene Estrichraum mit Zugtreppenaufgang vom Dachgeschoss aus und Freiraum der beheizbare Gewölbekeller / Partyraum.Der grosszügige Vorplatz sowie der teils terrassierte Garten mit Schwimmbad (4 m x 7.7 m) und Aussendusche bieten viel Gestaltungsfreiraum und Platz für Liegestuhl- und Sitzecken.Wenn diese attraktive Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme; Viktor Pabst, 079 330 32 82 oder viktor.pabst@pgc.ch. Gerne sende ich Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.

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4.5 pièces170m², CHF 1’723’800.–
Aehrenweg 17, 5430 Wettingen

Terrassenhaus mit Panoramablick

Objektbeschreibung -An sonniger Hanglage am Fusse der Lägern verkaufen wir ein 4.5 Zimmer Terrassenhaus mit einer freien Sicht auf Baden, Neuenhof und Wettingen.Die Überbauung umfasst acht Terrassenhäuser, wobei vier jeweils übereinander stehen. Der Zugang zum Objekt führt über die gemeinsame Parzelle.Das Terrassenhaus verfügt über ein Wohn- und Essbereich mit einzigartiger Aussicht und einem Cheminée sowie einem direkten Zugang zur Küche. Ebenfalls kann das Arbeitszimmer durch die Küche betreten werden. Über zwei der drei Schlafzimmer ist der direkte Zugang zur Terrasse möglich, dies gilt ebenfalls für das Wohn- und Arbeitszimmer. In dem Terrassenhaus gibt es insgesamt drei Nasszellen, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Ankleidezimmer mit integriertem Bad mit Dusche. Die grosszügige Terrasse ist gut besonnt und bietet einen wunderbaren Weitblick. Am Terrassenrand sind über die ganze Fläche Pflanzentröge mit Bepflanzung angelegt. Ebenerdig über den Korridor ist der Garten mit Rasen und diversen Pflanzen zugänglich.Der Keller sowie der Luftschutzraum/ Trockenraum befinden sich auf der selben Etage. Der Keller bietet viel Stauraum und fungiert als Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.Eine Garagenbox mit zwei hintereinanderliegenden Parkplätzen gehört ebenfalls zum Objekt.Das 4.5 Zimmer Terrassenhaus ist aktuell vermietet, dieser Mietvertrag wird durch die Käuferschaft übernommen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt. LageWettingen liegt sehr idyllisch zwischen Lägern und Limmat und wird oft als Gartenstadt bezeichnet. Als grösste Gemeinde im Kanton Aargau zählt Wettingen über 21'000 Einwohner:innen und hat einen Steuerfuss von 95%.In Wettingen befinden sich zwei Einkaufszentren, die Centerpassage und der Tägipark. Auch an der Landstrasse befinden sich verschiedene Läden in welchen sich der tägliche Bedarf decken lässt. Im Nah gelegenen Baden finden sich weitere Angebote. Wettingen verfügt über ein sehr gut ausgebautes Bildungssystem. Die Gemeinde ist mit zwei S-Bahn-Linien in Richtung Baden/Brugg sowie Zürich optimal erschlossen. Das gut ausgebaute Busnetz sorgt für den Nahverkehr.

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4.5 pièces290m², CHF 2’903’940.–
5454 Bellikon

WOHLFÜHLOASE DER EXTRAKLASSE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

Herzlich willkommen Zuhause. Auf die Lage kommt es an!Im schönen Bellikon, im Bezirk Baden, bieten wir Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus unmittelbar am beliebten Naherholungsgebiet Egelsee/Heitersberg an. Ihr neues Zuhause in Bellikon bietet nicht nur Komfort, sondern befriedigt hohe Ansprüche mit einer beeindruckenden 180-Grad-Panoramaaussicht.Dieser Weitblick bietet Ihnen unvergleichliche Sicht auf die malerische Landschaft des Reusstales und die umliegenden Berge wie Rigi, Bürgenstock und Pilatus. Bei klarem Wetter können Sie sogar die Eiger-Nordwand entdecken und Ihr Blick schweift hin bis zum Schwarzwald. Hier können Sie jeden Tag spektakuläre und romantische Sonnenuntergänge geniessen, direkt von Ihrem eigenen Wohnzimmer aus. Die Privatsphäre und Ruhe machen sich ebenso in einer exklusiven und geschätzten Nachbarschaft bemerkbar.Die einzigartige und unverbaubare Lage dieses Hauses zählt zu den begehrtesten in der Region und überzeugt nicht nur durch ihre Schönheit, sondern auch durch die steuergünstige Gemeinde.Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Momente mit Familie und Freunden. In diesem Video, erhalten Sie einen ersten Eindruck von der einmaligen Lage und der traumhaften Umgebung. Die virtuelle Tour erhalten Sie auf Wunsch.Ein Haus zum Verlieben. Einige Highlights, die überzeugen: • Traumhaftes Einfamilienhaus an Top-Lage in Bellikon • Wunderbare Aussicht mit 180-Grad-Panoramaaussicht auf Landschaft und Berge • Unmittelbar am Naherholungsgebiet Heitersberg Ideal für ausgedehnte Waldläufe, Montainbiken, Reitsport usw. (es sind diverse Pferdeställe in der Umgebung vorhanden) • Egelsee in kürzester Distanz • Garten für Entspannung und gesellige Anlässe • Ruhige und exklusive Quartierlage • Klimafreundliche Erdsonde (wird mit Nachbar geteilt) • Steuergünstige Gemeinde • In nur 15 Minuten erreichen Sie wahlweise Baden und in 25 Minuten Zürich mit dem Auto • In Stosszeiten fährt das Postauto im 20 Minutentakt (Nr. 320 und 321) Richtung Baden oder Richtung Berikon • 2 Parkplätze in Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus zu erwerben und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem Paradies.Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders. Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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4.5 pièces190m², CHF 1’405’560.–
Baumgartenweg 6C, 5300 Turgi

Charmantes und grosszügiges Reihenhaus im pittoresken Limmattal

Dieses charmante Reihenhaus mit 4.5 Zimmern befindet sich in der idyllischen Umgebung von Turgi, direkt an der Limmat. Schon beim Betreten des Vorgartens wird man von der Schönheit des Hauses beeindruckt sowie von den großzügigen, hellen Zimmern.Das avendo Objekt bietet zahlreiche Vorteile, wie beispielsweise einen geräumigen Keller, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann sowie einen Waschraum. Das Erdgeschoss lädt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, zum Verweilen ein.In den beiden oberen Stockwerken befinden sich vier weitere großzügige Zimmer, zwei Badezimmer und im ersten Stock ein Balkon mit Blick auf das ruhige und sonnige Wohnviertel. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.Weitere attraktive Highlights dieses vorteilhaften avendo Eigenheims sind:- Eine ansprechende Küche in Holzoptik- Ein Gäste-WC im Erdgeschoss- Ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche im Obergeschoss- Ein Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss- Bodenplatten im gesamten Erdgeschoss, im Untergeschoss, in den Bädern und auf dem Balkon- Zwei Tiefgaragenplätze inkl.Dieses beeindruckende avendo Eigenheim überrascht auf erfreuliche Weise mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die genügend Freiraum für individuelle Bedürfnisse bietet und begeistert.Turgi ist eine Gemeinde im Kanton Aargau und liegt im Bezirk Baden. Der friedvolle Ort befindet sich zwischen dem Nordabhang des Tafeljuras und dem Südufer der Limmat. Das idyllische Dorfzentrum finden Sie einmalig auf einer Halbinsel in einer Flussschlaufe der Limmat im ehemaligen Auengebiet.Die Gemeinde beschenkt ihre Bewohner mit schönen Spaziergängen zwischen Kosthäusern, Villen, Parks und dem erholsamen Flussufer. Die fussgängerfreundliche Bahnhofstrasse verführt zu Einkaufstouren und Flanieren. Ein reges Freizeitangebot und Naherholungsgebiete wie das Naturreservat Unterwilerberg, Gebenstorfer Horn, Europäischer Fernwanderweg und viele mehr runden das Angebot ab. Zu erwähnen ist ausserdem, dass der Steuerfuss per 1. Januar 2024 auf 98% angepasst wird, da die Gemeinde Turgi mit Baden fusioniert hat. Auch verkehrstechnisch ist Turgi optimal erschlossen. Der Bahnhof liegt an der SBB Hauptlinie Zürich-Basel. Des Weiteren gehören auch eine Postauto- und eine Buslinie dazu. Nach Baden, Brugg und Wettingen sind es lediglich rund 6 km, wo Sie auch auf die nächsten Autobahnanschlüsse treffen.Wir laden Sie herzlich ein, dieses gemütliche Zuhause in der idyllischen Umgebung von Turgi direkt an der Limmat zu entdecken. Genießen Sie die Nähe zur Natur und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

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5.5 pièces400m², Prix sur demande
Blumenstrasse 3, 5415 Nussbaumen AG

Einfamilienhaus mit Arztpraxis

ObjektbeschreibungIm östlichen Gemeindegebiet von Nussbaumen, leicht zurückversetzt und durch einen Erdwall geschützt von der Landstrasse, verkaufen wir ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Arztpraxis und Therapieraum.Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Baujahr 1990 besticht durch ein grosszügiges Flächenangebot und wird von einem parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand und teils hochstämmigen Bäumen umgeben. Das Wohnhaus mit rund 400 m² weist einen gehobenen Ausstattungsstandard auf und ist sehr gepflegt. Die funktionell konzipierte Praxis mit eigenem Eingang und 8 Räumen verfügt über eine Gesamtfläche von rund 185 m². Ein separat zugänglicher Therapieraum mit 27 m² rundet das Raumprogramm ab. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die Blumenstrasse. Fussgänger erreichen die Praxis über einen öffentlichen, entlang der östlichen Grundstücksgrenze führenden Fussweg.Im Gebäude sind zwei Garageneinstellplätze integriert, von welchen Sie direkt in das Wohnhaus gelangen. Zusätzlich besteht im nordöstlichen Grundstücksbereich ein Aussenabstellplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu dieser einmaligen Liegenschaft bekannt.LageDie Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil von Nussbaumen im Gebiet "Häfelerbuck", leicht zurückversetzt von der Landstrasse. Die Nähe zur Natur und zu Baden mit seinem vielseitigen Einkaufs- und Kulturangebot machen Nussbaumen zu einem attraktiven Wohnort.Das Einkaufszentrum "Markthof" mit idealen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, usw.) erreichen Sie in kurzer Gehdistanz. Die Bushaltestelle "Breite" befindet sich in 40 Meter Entfernung, von wo Sie den Bahnhof Baden in 9 Fahrminuten erreichen. Vom Bahnhof Baden sind Zürich, Basel und Bern gut erreichbar. Zudem gewährleisten die Autobahnanschlüsse Neuenhof (A1) und Baden-West (A1) dem Individualverkehr schnelle Verbindungen in Richtung Zürich, Basel und Bern.

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5.5 pièces270m², Prix sur demande
Haldenstrasse 24, 5413 Birmenstorf AG

STILVOLL - FAMILIENFREUNDLICH - GROSSZÜGIG

Herzlich willkommen zu Ihrem WohntraumDieses bezaubernde freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer 30er Zone und bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause an erhöhter Lage mit einer beeindruckenden Weitsicht und viel Privatsphäre.Beim Betreten dieses Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit durchgehender Fensterfront empfangen, die eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Das einladende Warmluftcheminée verströmt behagliche Wärme und die offene Gestaltung erlaubt Ihnen, den Raum nach Ihren eigenen Wünschen zu nutzen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die moderne Küche mit Foodcenter und exklusiven Miele Geräten sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum ? hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Auf derselben Etage befindet sich das Badezimmer mit einer Whirlwanne. Eine großzügige Terrasse, die über zwei Zimmer begehbar ist, lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Zentralschweizer Alpen mit Titlis.Die untere Etage bietet Funktionalität und Komfort in einem. Ein Gästezimmer mit separatem Eingang und ein Badezimmer bieten Ihren Gästen viel Privatsphäre. Des Weiteren finden Sie einen grosszügigen und beheizten Mehrzweckraum, der eine vielseitige Nutzung wie Fitnessraum, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich zulässt. Eine Klafs-Sauna mit Sanarium garantiert Entspannung. Für eine effiziente Organisation des Haushaltes sorgen ein Zimmer mit Einbauschränken, ein Kellerraum und eine Waschküche auf derselben Etage.Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ist dank den grossen Fensterfronten fliessend und schafft ein harmonisches Gesamtkonzept. Die leicht zu pflegende Gartenanlage bietet eine abwechslungsreiche Umgebung und spendet an heissen Sommertagen, dank den überdachten Terrassen und dem Baumbestand, genügend Schatten. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieses Gartens und lassen Sie sich von der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für weitere Zweiräder sowie zwei Aussenabstellplätze.Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein komfortables und gemütliches Zuhause suchen. Die Bank hat eine Finanzierungszusicherung von CHF 1'720'000.00 abgegeben. Gerne laden wir Sie zu einem Rundgang nach Birmenstorf AG ein.

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5.5 pièces240m², CHF 2’850’900.–
Poststrasse 50, 8957 Spreitenbach

5.5-Zimmer-Residenz im Limmattal

Ihre Residenz in der aufstrebenden Perle im Limmattal.Wir verkaufen ein exklusives Anwesen an einer zentralen und zugleich sehr ruhigen Lage in Spreitenbach.Das Haus wurde im Jahr 2018 grundsaniert und befindet sich in den Händen von Eigentümern, welche es stets mit Liebe gepflegt und höchsten Wert auf eine gehobene Materialisierung gelegt haben. Die Liegenschaft ist in einem hervorragenden Zustand!Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben einen Bezug zum Umschwung, der zum Träumen einlädt.Der Grundriss ist verspielt und zugleich praktisch in der Komposition der Räume über alle Etagen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.BaubeschriebDas Haus wurde über den Zeitraum von 2018-2023 bis auf die Konstruktion saniert und weist eine hohe Bauqualität auf.Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um einen Massivbau, der Robustheit ausstrahlt. Die Gebäudehülle besteht aus dem isolierten Zwei-Schalen-Mauerwerk und einem Satteldach mit Biberschwanz-Ziegeln.Die Fenster sind in Holz-Aluminium gefertigt und mit einer Dreifach-Verglasung versehen.Die Wärmerzeugung wird durch eine Ölheizung gewährleistet, die Wärmeverteilung erfolgt durch eine neue Fussbodenheizung.Die langen Dielen (Eichenparkett geräuchert) geben dem Innenleben des Hauses eine eiladende Wärme.Die gesamte Gebäudetechnik (Sanitär- und Eletkroinstallationen) wurden ersetzt.GrundrisspläneUntergeschossErdgeschossObergeschossGrundbuchauszug Gebäudeversicherungsausweis Im alten Dorfzentrum von Spreitenbach in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Gegend befindet sich ein traumhaftes Einfamilienhaus, das einen neuen Abnehmer sucht.Reichhaltiger kann die Infrastruktur nicht sein:Schulen für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Kindertagesstätten, eines der grössten Einkaufszentren der Schweiz sowie das Naherholungsgebiet am Heitersberg befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.Öffentliche Verkehrsmittel (die neu erschlossene Limmatbahn) sowie die Zufahrt zur Autobahn befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

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