Ferme acheter: Région Baden

4 1/2 Zimmer Einfamilienhaus A "Im Feld" Uerkheim

In Uerkheim erstellen wir für Sie zwei grosszügige Einfamilienhäuser an sonniger Lage. Wohnflächen von über 190 m2 lassen viel Platz für Ihre Wohnideen. Verwirklichen Sie gemeinsam mit uns Ihren persönlichen Wohntraum - wir unterstützen Sie mit unserem langjährigen Know-how.Die zwei Einfamilienhäuser grenzen unmittelbar an die Landwirtschaftszone - ein riesiger Vorteil gegenüber vielen anderen Immobilien. Auch das Naherholungsgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustür. Somit wird Ihr neues Zuhause eine Oase der Erholung.Häuser A + BDiese beiden baugleichen Häuser sind via Obergeschoss erschlossen. Auf dieser Etage befinden sich drei grosse Schlafzimmer, DU/WC sowie die Garderobe. Hervorzuheben ist der Luftraum, wodurch Sie direkt mit dem Erdgeschoss verbunden sind. Dieser unterstreicht die Exklusivität des Essbereiches. • 3 grosse Schlafzimmer, DU/WC, Garderobe • Grosszügige Küche, Wohnzimmer, angrenzendes Reduit • Waschküche und Technikraum • Terrasse mit gedecktem (11.1 m2) und ungedeckten Bereich (43.7 m2) • Kellerräume • Doppelgarage Klingt schon super, aber es geht noch besser: Über dem Obergeschoss lässt sich auf Wunsch ein Attikageschoss erstellen. Luxus pur - eine Wohlfühl-Oase für die Eltern. Ein komplett eigenes Reich mit Schlafzimmer, Ankleide und grossem Badezimmer - optional sogar mit freistehender Badewanne. Und dann noch eine über 35 m2 grosse Terrasse. Was will man mehr?Info: Sämtliche Visualisierungen sind mit Attikageschoss dargestellt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vor. Wir sind überzeugt, dass Sie von diesem Objekt begeistert sein werden. Acama Immobilien AG, Herr Hans Georg Lassak, hansgeorg.lassak@acama.swiss

8 Zi-EFH, 2-stöckig, mit Umbau-Potential, am oberen Dorfrand nahe der Natur und Stadt Aarau

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einer 888 m² grossen Grundstücksfläche und verfügt über eine derzeitige Wohnfläche von etwa 170,8 m². Das Haus ist nahezu freistehend, da es lediglich an einer Ecke angebaut ist.Die Liegenschaft liegt am Rande von Küttigen und bietet Ihnen ein hohes Mass an Privatsphäre.Für die geplanten Renovierungsarbeiten haben wir bereits Kostenvoranschläge eingeholt. Die geschätzten Kosten für eine vollständige Innen- und Aussensanierung, inklusive des Terrassenanbaus und Umgebungsarbeiten im Aussenbereich, belaufen sich je nach Umsetzung auf etwa 300'000 CHF - die Visualisierungen zeigen Ihnen auf, wie es Aussehen könnte.Aussenparkplätze können beim Nachbarn für 43.- pro Monat gemietet werden.Bei Interesse kann ich für eine Besichtigung gerne unseren Fachpartner mitbringen, der Ihnen detailliert aufzeigen wird, mit welchen Kosten für die jeweiligen Massnahmen zu rechnen ist.

Einzigartiges Doppeleinfamilienhaus in Sarmenstorf - Moderner Komfort und ländliche Idylle vereint! Neubau

Ein exklusives Doppeleinfamilienhaus steht in Sarmenstorf zum Verkauf. Dieses einladende Zuhause bietet Ihnen insgesamt 8.5 Zimmer, die harmonisch auf zwei Etagen verteilt sind. Der Wohnbereich ist von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Geniessen Sie die frische Luft und ein atemberaubendes Panorama auf dem Balkon. Ein praktisches Reduit, ein Keller und Parkplätze, sowohl im Freien als auch in der Garage, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieses Objekt wird im Jahr 2024 fertig erbaut. Die lichtdurchfluteten Räume lassen die Sonne den ganzen Tag lang herein und schaffen so eine warme und einladende Atmosphäre. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung aus und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Naturerlebnissen und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Heizung erfolgt zentral und ist Minergie zertifiziert. Projekthomepage: https://defh-stegacker.ch/ Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubau 2024 nach Minergie Vorschriften • Ruhiges Wohnquartier und familienfreundliche Umgebung • Nähe zur nächsten Bushaltestelle (nur 350 Meter entfernt) • Kontrollierte Lüftung für optimales Raumklima • Moderne Küche • Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss • Geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss mit Dachfenstern • Grosser Keller und praktische • Gemütlicher überdachter Sitzplatz mit Markise • Inklusive zwei Carport plätzen • Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Cheminée optional Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Setzen Sie auf Erfolg – 7 % Rendite aus diesem Rohdiamanten formen

Erfolgsformel Immobilie – 7 % Rendite aus diesem Juwel hervorbringen.Willkommen in diesem einladenden 13-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial und einem grosszügigen Grundstück. Diese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und anspruchsvolle Käufer, die alle Möglichkeiten dieses Anwesens ausschöpfen möchten. Die beiden grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen. Mit einer attraktiven Rendite von 4.5 % und Aussicht auf weiteres Wachstum wird diese Investition noch verlockender. Diese Liegenschaft eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten: Durch den Ausbau eines zusätzlichen Geschosses könnten zwei moderne 2.5-Zimmer-Dachwohnungen geschaffen werden, die zeitgemässen Wohnkomfort und Eleganz zu bieten. Für Autoliebhaber stehen eine Doppel-Garage und vier Aussenparkplätze bereit. Doch das ist nicht alles – die Option, eine Tiefgarage zu errichten und eine weitere Zufahrt von oben zu schaffen, verspricht faszinierende Perspektiven zur Optimierung der Zugänglichkeit.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Gewinn trifft Zukunft – 4.5 % Rendite als solide Grundlage+ 2014 teilweise renoviert+ Ausbaupotenzial und Platz, um Neues zu erschaffen+ Idyllische Lage im Dorfkern+ Sonnige Lage und vieles mehr ...Ihre Visionen sind der Schlüssel zu diesem Potenzial und diese Liegenschaft bietet die Leinwand, um sie in die Realität umzusetzen. Greifen Sie nach den Sternen und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Wünschen. Ich freue mich, Sie zu einer Besichtigung empfangen zu dürfen – Ihr Jan Pitsch.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

8.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus, ruhig, mit viel Platz und Privatsphäre

Die architektonisch aussergewöhnliche Liegenschaft mit Doppelschalen-Sichtmauerwerk steht in einem grünen und sehr ruhigen Quartier, die alltäglichen Dinge des Lebens wie Einkaufen (Coop, Voi, Denner, Bäckerei, Haushaltswaren etc.), ÖV, Post, Bank, Schule, Kindergarten etc. sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand, bietet viel Platz und Privatsphäre.Das Platzangebot ist mit 8.5 Zimmern (6,5 Zimmer einfach umsetzbar) grosszügig (220 m2 Netto- und 270 m2 Bruttowohnfläche), die Räume sind sehr hell und gemütlich, das Haus wird über eine Fussbodenheizung mittels Wärmepumpe geheizt. Ein weiteres Zimmer im Kellergeschoss kann als Hobby-/Bastelraum genutzt werden.RaumangebotUmschwung• Grundstück 8.5 m2• Kleiner Schopf für Gartengeräte• 2 GaragenboxenEG• Eingang• Offene Küche/Esszimmer• Grosszügiges Wohnzimmer (23 m2)• Cheminée• Wintergarten• Büro/Gästezimmer (7 m2)• Gäste-WC• Terrasse und Garten• Zusätzlicher Sitzplatz1. OG• Schlafzimmer (19 m2)• Kinderzimmer (22 m2), einfach aufteilbar in zwei separate Zimmer• Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne2. OG• Ausgebautes Dachgeschoss, variabel nutzbarUG• Grosser Eingangsbereich• Waschküche• Hobby-/Bastelraum• Sehr grosser Keller (Schutzraum, ca. 35 m2)Renovationen• Wasserzuleitung (2023)• Neue Haustüre und neue Fenster (Holz/Alu) auf Westseite (2020)• Malerarbeiten Kinderzimmer und Büro (2020)• Neue Rotoren Wärmepumpe (2020)• Neuer Kühlschrank Liebherr (2019)• Neuer Geschirrspüler Miele (2018)• Neuer Wärmepumpenboiler (2015)• Neue separate Wärmepumpe (2014)• Neuer Schieferboden im Wintergarten (2013)• Garten und Sitzplätze neu angelegt (2012)• Neue Dachfenster (2012)Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft oder schicken Ihnen die Dokumentation.