Maison acheter: Certara

Villa Mediterranea con Giardino, Piscina e Vista sul Lago di Lugano

In posizione dominante a Breganzona, con splendida vista sul lago di Lugano, la città e le colline circostanti, proponiamo in vendita questa prestigiosa villa con splendido giardino e piscina. Costruita nel 1960 e ristrutturata nel 2014, la villa di ca. 420 mq si trova in ottimo stato e si sviluppa su 2 livelli come segue: Il primo piano ospita un ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, una bella cucina separata, in stile classico, un terrazzo spazioso con vista panoramica, camera padronale con armadi su misura, bagno en suite e balcone, due ulteriori camere da letto, un pratico bagno con doccia e uno spazioso locale lavanderia con armadi capienti, un bagno ospiti. Il piano terra è composto da una grande zona living con camino, cucina moderna openspace e accesso alla terrazza e al giardino. La zona notte presenta due spaziose camere da letto, due bagni con doccia, un ampio locale lavanderia e una bella cantina in pietra naturale. Nel giardino che circonda la proprietà è presente una bella piscina (7x3m) con zona solarium, spogliatoio, servizi e locale hobby, una zona barbecue con pergola e arredi naturali dove trascorrere piacevoli momenti conviviali. Sistema di allarme, videosorveglianza, irrigazione automatica e illuminazione.La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Lugano, con buoni collegamenti con i mezzi pubblici, buone infrastrutture e aree verdi nelle immediate vicinanze. 3 posti auto in garage e 4 posti auto esterni sul piazzale di proprietà. La villa può essere ampliata di circa 300mq.In einer dominanten Lage, in Breganzona, mit einem herrlichen Blick auf den Luganer See, die Stadt und die umliegenden Hügel, bieten wir zum Verkauf an diese prestigeträchtige Villa von ca. 420 qm mit schönem Garten und Schwimmbad. Die 1960 erbaute und 2014 renovierte Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist wie folgt auf 2 Ebenen verteilt: Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, eine schöne separate Küche im klassischen Stil, eine große Terrasse mit Panoramablick, das Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, Bad en suite und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein praktisches Duschbad und eine geräumige Waschküche mit geräumigen Einbauschränken, ein Gästebad. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnbereich mit Kamin, moderner offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Schlafbereich verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, eine große Waschküche und einen schönen Natursteinkeller. Im Garten, der das Anwesen umgibt, gibt es einen schönen Swimmingpool (7x3m) mit Solarium, Umkleideraum, Toiletten und Hobbyraum, einen Grillplatz mit Pergola und Naturmöbeln, wo man angenehme gesellige Momente genießen kann. Alarmanlage, Videoüberwachung, automatische Bewässerung und Beleuchtung.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, guter Infrastruktur und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. 3 Parkplätze in der Garage und 4 Parkplätze im Freien auf dem Grundstücksgelände. Die Villa kann um ca. 300 qm erweitert werden.In a dominant position, in Breganzona, with a splendid view of the lake of Lugano, the city and the surrounding hills, we offer for sale this prestigious villa of approx. 420 sqm with beautiful garden and swimming pool. Built in 1960 and renovated in 2014, the villa is in excellent condition and is spread over 2 levels as follows: The first floor accommodates a spacious living room with fireplace and dining room, a beautiful separate kitchen, in classical style, a spacious terrace with panoramic views, master bedroom with fitted wardrobes, en suite bathroom and balcony, two further bedrooms, a practical bathroom with shower and a spacious laundry room with large wardrobes, a guest bathroom. The ground floor comprises a large living area with fireplace, modern open-plan kitchen and access...

Interessante ampia bifamiliare di due 4,5 in posizione esclusiva.

A Breganzona, frazione di Lugano che si estende sulla sua collina ovest da sempre famosa per la sua vita a misura d’uomo e per i suoi verdi paesaggi, proponiamo alla vendita una interessante casa bifamiliare composta da due unità 4,5 locali.L'immobile si trova in posizione molto ricercata e particolarmente esclusiva. La situazione, molto tranquilla e soleggiata, garantisce la massima pace, anche grazie all'accesso possibile unicamente tramite strada privata ad accesso esclusivo dei residenti.Il contesto è immerso nel verde più incontaminato e consente di poter vivere a stretto contatto con la natura, senza dover prescindere dai servizi più comuni, tutti disponibili in pochi minuti.La casa dispone di un lotto di ben 1'000 mq di cui 500 mq sono ad uso esclusivo dell'unità al pianterreno con un meraviglioso giardino con pergola e zona orto, perfettamente curato. Lo spazio verde, di composizione prevalentemente pianeggiante, consente di organizzare qualsiasi attività all'aperto si desideri, offrendo ampi spunti per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno.I due appartamenti sono disposti uno per livello. L'unità al piano superiore è dotata di due belle terrazze coperte di 10.50 mq e 5.50 mq. Qui è possibile rilassarsi all'aria aperta o anche organizzare dei bei pranzi esterni ammirando un piacevole panorama sulla natura e sui rilievi circostanti.Entrambe le abitazioni dispongono di una superficie importante pronta a rispondere a qualsiasi esigenza abitativa e di ben tre bagni, tutti finestrati.La casa, edificata negli anni '80, ha visto nel 2006 la sostituzione della caldaia con un nuovo impianto, sempre a gasolio e boiler per l'acqua calda e nel 2014 un'importante opera di ristrutturazione che ha incluso un completo rifacimento di tutti i bagni e delle due cucine, una ritinteggiatura e una levigazione dei pavimenti. Come risultato di questi sforzi e grazie alle mille attenzioni dei proprietari negli anni, l'immobile si trova in ottimo stato manutentivo e non necessita di interventi di natura urgente.Il riscaldamento, generato dal detto sistema a gasolio offre una diffusione a serpentine di calore ed è aiutato da buoni serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle nella zona giorno del primo piano, cotto per l'area corrispondente al pianterreno e parquet per le camere.Qualora si fosse interessati ad un acquisto a reddito la soluzione risulterebbe decisamente appetibile: essendo entrambi gli appartamenti attualmente affittati si potrebbe infatti generare da subito un ottimo reddito, in grado di consentire un ottimo utile anno dopo anno.Da notare che una casa bifamiliare in posizione stupenda, immersa nel verde della natura, su un lotto di ben 1'000 mq, in ottimo stato manutentivo e con margini di guadagno così interessanti risulta essere un'occasione davvero introvabile e da non lasciarsi assolutamente sfuggire.Le due unità che compongono l'immobile sono completamente speculari ad eccezione degli esterni in quanto quella al pianterreno è dotata del grande giardino mentre quella al piano inferiore delle terrazze esterne coperte. Entrambe misurano 168 mq lordi.La composizione degli appartamenti è di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo e camino, corridoio con grande armadiatura a muro, una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno finestrato con vasca, un bagno finestrato con doccia e di un bagno wc.Il piano interrato, condiviso dalle due unità, offre un grande locale hobby (grottino), un bagno con doccia, un locale lavanderia, uno stenditoio, il locale tecnico, e un rifugio mentre sopra all'unità al piano superiore si trova un grande sottotetto accessibile tramite scala retrattile, attualmente utilizzato come ripostiglio.Due box auto al piano interrato, un

MODERNA VILLA - HUF HAUS CON VISTA PANORAMICA

La proprietà sorge su un grande terreno di 2751 m2, a Carona, quartiere di Lugano, in una posizione dominante e tranquilla con una magnifica vista aperta sul lago e sui dintorni. Nel paese di Carona troviamo il famoso Parco Botanico San Grato, dove è raccolta la collezione di azalee, rododendri e conifere più ampia per varietà e quantità. La zona di Carona è molto apprezzata per chi ama la natura in quanto invita a fare lunghe passeggiate ed, inoltre, offre la possibilità di svago e relax grazie anche alla presenza dello stabilimento balneare, con piscina olimpionica, situato in collina in mezzo al verde. Si tratta di una moderna ed esclusiva realizzazione in legno e vetro della "Huf Haus" che si contraddistingue per la sua trasparenza, tanto verso l'esterno quanto all'interno dell'abitazione stessa. É stato curato ogni dettaglio dell'immobile, tanto estetico quanto funzionale, optando per soluzioni di grande pregio e qualità, adottando le più moderne tecniche di bioarchitettura ed una domotica estremamente avanzata. Tutti i locali hanno grandi dimensioni e sono molto luminosi grazie alle ampie superfici vetrate e all'orientamento a Est, Sud-Est. Completa la proprietà 3 posti auto nel box, un grande piazzale e un giardino pianeggiante. C'è la possibilità di costruire una piscina.MODERN VILLA - HUF HAUS WITH PANORAMIC VIEW The property stands on a large plot of 2751 m2, in Carona, a district of Lugano, in a dominant and quiet position with a magnificent open view on the lake and the surroundings. In the village of Carona we find the famous San Grato Botanical Park, where the largest collection of azaleas, rhododendrons and conifers in terms of variety and quantity is gathered. The area of Carona is very popular with nature lovers as it invites you to go for long walks and also offers the possibility of recreation and relaxation thanks to the presence of the bathing establishment, with an Olympic-size swimming pool, situated on a hill in the middle of the countryside. This is a modern and exclusive wood and glass construction by "Huf Haus" that stands out for its transparency, both to the outside and to the inside of the house itself. Every detail of the building has been taken care of, both aesthetically and functionally, opting for solutions of great value and quality, adopting the most modern techniques of bio-architecture and extremely advanced domotics. All the rooms are large and very bright thanks to the large glass surfaces and the orientation to the East, South-East. The property includes 3 parking spaces in the garage, a large yard and a flat garden. There is the possibility to build a swimming pool.

Tessin, Terre di Pedemonte, Verscio, Villa mit pool - Zweitwohnsitz!

Traumvilla in den Terre di Pedemonte.Inmitten des herrlichen Panoramas von Verscio liegt diese prächtige Villa mit Schwimmbad und Garten.Das gesamte Anwesen ist barrierefrei auf einer Etage.Ein großes Wohnzimmer empfängt Sie mit großen Fenstern mit Blick auf die schöne überdachte Terrasse, den Swimmingpool und den schönen Rasen.In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich eine markante Kuppel an der Decke, die viel Licht und noch mehr Charme in das Dach mit seinen freiliegenden Holzbalken bringt, sowie der Kamin, der angenehme Momente der Geselligkeit oder der Meditation hervorruft.Die offene, geräumige und gemütliche Küche wurde gerade erst installiert und ist mit den modernsten Geräten ausgestattet.Der Schlafbereich, der sich auf derselben Etage befindet, umfasst das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad.Außerdem gibt es eine Eingangshalle mit Kleiderschränken und ein Gästebad. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Fitnessbereich und alle technischen Räume, einschließlich eines Kellers. Der große, teilweise überdachte Parkplatz bietet viel Platz für die Eigentümer und Gäste. Die Gebäudeindexe sind ausreichend für eine Erweiterung der Fläche oder Höhe.Wir empfehlen einen Besuch in dieser schönen Villa mit viel Platz für eine Familie, die große, komfortable Räume in der Nähe aller Annehmlichkeiten sucht und für diejenigen, die die Ruhe und die Sonne dieser schönen Terre di Pedemonte lieben.Erst- und Zweitwohnsitz möglich.

Villa di lusso con vista lago a Breganzona

A Breganzona, quartiere della città di Lugano, in posizione riservata ma al contempo nelle vicinanze del centro, proponiamo in vendita una splendida villa con ampio giardino e piscina esterna.La villa si trova in una posizione dominante da cui si puo' godere una magnifica vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.L' orientamento, inoltre, è a sud/est, fattore che garantisce un'ottima esposizione alla luce solare.La villa è caratterizzata per il suo stile particolarmente raffinato e studiato nei minimi dettagli; è questa una soluzione abitativa di lusso, indicata a tutti coloro che vogliono godere al massimo di tutte le comodità circondati da un ambiente di classe e da un panorama mozzafiato.La proprietà è disposta su 3 livelli, cosi' composti:- PT: ingresso con colonnato, doppio soggiorno con camini.Cucina abitabile con ingresso indipendente per il personale di servizio, una sala da pranzo con accesso al giardino, WC ospiti e un disimpegno su 2 livelli che dà accesso alla zona notte composta da 3 camere da letto. La camera padronale che si affaccia sul giardino e sulla piscina dispone di 2 bagni separati con doccia e vasca finemente rifiniti in pregiato marmo, un salottino e una spaziosa cabina armadio. Le altre 2 camere dispongono anch'esse di cabina armadio e bagno privato con doccia.- 1° PIANO: Dal soggiorno del Piano Terra, si accede ad un'elegante galleria-soppalco di 60 mq, un ampio terrazzo esterno offre splendidi scorci sul Lago e sulle montagne circostanti. - PIANO SEMINTERRATO: spaziosa camera per il personale, un'ampia sauna con bagno, una palestra, una grande sala da biliardo, una sala giochi e un accogliente pub in stile inglese. Inoltre, sono presenti locali tecnici.La proprietà dispone anche di un appartamento duplex con ingresso indipendente, composto da una camera matrimoniale con bagno, un soggiorno e una cucina.Gli spazi esterni sono studiati per garantire il massimo comfort ai suoi abitanti: è presente un ampio giardino ben curato, una piscina riscaldata, ed un'area barbecue in cui poter godere momenti di puro relax insieme a tutta la famiglia.La villa è circondata inoltre da un grazioso porticato.3 posti auto nel garage ed un piazzale che puo' ospitare fino a 8 veicoli completano l'offerta.