Villa acheter: Suhr

Schmuckes Doppeleinfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten

Das Doppeleinfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Würenlingen, im Ortsteil Siggenthal-Station. In kurzer Gehdistanz befindet sich das Einkaufszentrum Aarepark mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Siggenthal Station, von wo Sie Anschlüsse nach Brugg, Baden/Zürich, Döttingen und Koblenz/Waldshut erhalten, ist lediglich 550 m entfernt. Der Kindergarten und die Schulen befinden sich im nahe gelegenen "Weissenstein", ca. 10 Gehminuten entfernt. Das Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 160 m2 und wurde in den letzte Jahren laufend unterhalten: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Einbaugarderobe und keramischen Bodenplatten - offene, moderne Küche mit Vinylbodenbelag, Granitabdeckung, Induktionskochfeld mit 4 Zonen, Umluft-Dampfabzug, Kühlschrank und Gefrierfach mit 3 Schubladen - Gäste-WC mit Lavabo und Unterbau - Wohn-/ Esszimmer mit keramischen Bodenplatten und direktem Zugang zum Garten Obergeschoss: - Elternzimmer mit Laminatboden - zwei Kinderzimmer mit Laminatboden und direktem Zugang zum Balkon - Vorplatz mit keramischen Bodenplatten - Bad/Dusche/WC mit Doppellavabo, Unterbaumöbel und Spiegelschrank Untergeschoss: - Korridor mit Einbauschrank - Heizungsraum mit Ölheizung und Boiler (300 Liter) - Tankraum (3000 Liter) - Waschküche (beheizt) mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken - Hobbyraum (beheizbar / Vor- und Rücklauf vorhanden) Umgebung / Sitzplatz: - Eingangsbereich mit Veloplatz, Steingarten, Sträuchern, Wasseranschluss und Überwachungskamera - Sitzplatz, teilweise gedeckt mit Sonnenstore - Pflegeleichte Rasenfläche mit Strauch und Geräteschopf - Wasser- und Stromanschluss, Bodenleuchten Parkierung: - zwei Aussenabstellplätze mit Elektro-Ladestation und Überwachungskamera Technik: - Balkonkraftwerk XL (2 Photovoltaikmodule) auf dem Flachdach zur Produktion von Strom - Zwei Kameras (bei den Parkplätzen und beim Hauseingang) sorgen für mehr Sicherheit. - Elektro-Ladestation bei den Parkplätzen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4½-Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten und viel Potenzial

Dieses 4½-Zimmer Einfamilienhaus weiss viele Geschichten zu erzählen, und steht seit 1898 an der Winkelstrasse 2 in Unterkulm. 1988 wurde das Haus komplett bis auf die Grundmauern kernsaniert, und auf einen neueren Stand gebracht. Vielleicht wäre das bald Ihr neues Zuhause, wo Sie ein Blumenlädeli, Hobbyraum oder ein Kosmetikstudio einrichten könnten.Im Erdgeschoss wurde 2014 der Nebenraum, früher eine Garage zu einem Coiffeur Salon umgebaut. Es befinden sich auf dieser Ebene Küche, Ess- und Wohnzimmer, so wie das Bad/WC.Ein kurzer Treppenaufstieg, und man ist im geräumigen Obergeschoss. Die drei grossen Schlafzimmer, die luftige Galerie und der zweite WC/Dusche Raum runden das Geschichtsträchtige Haus ab.Die riesige Gartenanlage (498 m²) lädt für viele Abenteuer, Feste, Grillabende oder Gartenarbeiten ein. Ihre Kinder oder Haustiere würden sich bestimmt in dieser grossen Spieloase wohl fühlen.Seitlich beim Haus auf dem geräumigen Parkplatz haben ca. vier Fahrzeuge Platz.Das öffentliche Verkehrsmittel, die Bahn ist direkt vor der Haustür. Die Schule und die Einkaufmöglichkeiten sind nur wenige Minuten zu Fuss sicher zu erreichen.Sie suchen ein neues Zuhause, das ein bisschen altes Gemäuer, viel Platz, Charm und etwas zum Renovieren bietet? Dann sind Sie genau die richtigen neuen Eigentümer.Sehr gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

"Neubau freistehendes Architektenhaus an Top Lage"

Das freistehende Architektenhaus besticht nicht nur durch sein einzigartiges Äußeres, sondern auch durch eine nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technologien. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modern und verantwortungsvoll gebaut ist. Die Liegenschaft ist bequem über die Privatstrasse zu erreichen.Erdgeschoss Nach dem Betreten der Liegenschaft erwarten Sie ein heller Flur mit genügend Platz für eine Garderobe und rechter Hand das ist die großzügige Doppelgarage. Gleich dahinter sind die beiden als Büro - Hobby - Keller nutzbaren multifunktionalen Räume, mit bodentiefen Fenstern. Diese lassen über den einzigartigen Lichthof viel Licht und frische Luft hinein. Die Räume mit deren großen Fenstern eignen sich bestens als Arbeits- oder Gästezimmer. Gleich gegenüber befindet sich das Gäste-WC mit Waschtisch und Toilette. Auf Wunsch und gegen Aufpreis ist das Gäste-WC durch eine Dusche erweiterbar. Weiter sind in diesem Stockwerk eine Waschküche und Technikraum integriert. Neben dem Gäste-WC führt eine Treppe ins Obergeschoss.Obergeschoss Dank der bodentiefen Fenster ist der 44 m2 große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit der integrierten Küche lichtdurchflutet und strahlt eine wohnliche Atmosphäre aus. Die Dreifachverglasung erhöht den Wohnkomfort und im Winter erlauben die großen Glasflächen eine optimale Nutzung der Sonnenwärme. Der Wohn-/Essbereich führt direkt auf den geräumigen Sitzplatz und das große Grundstück. Den Ausbau der Küche inklusive Ausstattung und Apparate können Sie selbst bestimmen, für diesen Zweck sind CHF 35´000.- bei unserem Küchenbauer im Kaufpreis inbegriffen. Der 2. Teil des Wohngeschosses führt Sie in die elterlichen Schlafgemächer mit rund 30,5 m2 großem Schlaf und Arbeitszimmer, Garderobe und eigenem Badezimmer. Dieses Zimmer beinhaltet durch sein Panoramafenster über die gesamte Hausfront einen einzigartigen und unverbauten Panoramablick über das gesamte Surbtal. Links neben dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, welche zum Entspannen und Sonnentanken einlädt. Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann diese durch einen Whirlpool perfektioniert werden.Attikageschoss Im Attikageschoss erwarten Sie zwei sonnige, großzügig bemessene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Sowohl die beiden Schlafzimmer wie auch das Badezimmer verfügen über eine großzügige 41,5m2 große Dachterrasse. Das erste Zimmer misst 15.9 m2, gegenüber befindet sich ein 15.3 m2 großes Zimmer. Im geräumigen Badezimmer sind eine Badewanne, bodenebene Duschoase, Toilette und ein Doppelwaschtisch vorgesehen.AußenanlageDer Vorplatz ist mit einem eigenen Schwerlastdrehkarussell ausgestattet. Diese einzigartige und luxuriöse Parklösung lässt beim Komfort keine Wünsche offen. Die Fahrzeige können bis zu einem Gewicht von 4t in beliebige Positionen gedreht werden, was das Manövrieren in die Garage oder die Ausfahrt zu einem Kinderspiel macht. Das 957m2 grosse und ruhig gelegene Grundstück wird Sie durch seine Lage, Aussicht, Ruhe und die Nähe zur Natur begeistern.

DREI WOHNUNGEN, EINE RENDITE 4.65 %

Herzlich willkommen in diesem charmanten, liebevoll renovierten Mehrfamilienhaus mit drei ähnlichen Wohneinheiten – perfekt für Vermietungszwecke und diverse Bedürfnisse.Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie einen eigenen Eingang. Ein sonniger Balkon und eine gemütliche Terrasse laden zu entspannten Momenten ein, während der gemeinsame Sitzplatz gesellige Zusammenkünfte ermöglicht. Zusätzlich bietet das Untergeschoss ein Studio, das mühelos in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann.Ihre Mieter werden sich hier von Anfang an wie zu Hause fühlen!Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 76 m2Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 77 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 70 m2Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ 4.65 % Rendite als Sprungbrett+ Kernsaniert+ Kein Investitionsbedarf für die nächsten Jahre+ Sparsames Heizsystem+ Begehrte Lage in der Nähe des Hallwilersees+ Heimelige Wohneinheiten+ Beheiztes Studio im UG+ Anbau einer weiteren 3.5-Zimmer-Wohnung von 88 m2 möglichZwei Waschküchen stehen Ihren zukünftigen Mietern zur Verfügung. Für die Fahrzeuge befinden sich rund ums Haus fünf Aussenparkplätze.Sind Sie an diesem Schmuckstück interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und den Rundgang mit Ihnen – Ihr Jan Pitsch.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

"3-Familienhaus mit 2 Wohneinheiten und Gewerbefläche"

LageDas Landschaftsbild um Zetzwil wird geprägt durch die markante, durchschnittlich zwanzig Meter hohe Endmoräne, die sich beinahe im rechten Winkel über die gesamte Breite des Wynentals erstreckt. Sie entstand während der Würmeiszeit beim Rückzug des Reussgletschers. Nach Ende der Eiszeit staute die Moräne einen flachen See, der verlandete, als die Wyna das Hindernis durchbrochen hatte. Jahrtausendelang lag hier ein ausgedehntes Sumpfgebiet, das Gontenschwiler Moos, das erst während des Ersten Weltkrieges trockengelegt wurde. Das Dorf selbst liegt am östlichen Rand der Talebene unterhalb der Moräne, an jener Stelle, wo zwei kleine Bäche in die Wyna münden. In Richtung Norden erhebt sich die bis zu 10410 Meter hohe Wandfluh, in Richtung Osten erstreckt sich ein kleines Seitental hinauf zur Eichhalde (10101 m ü. M.), zum Tätschbüel (1015 m ü. M.) und zum Homberg (10810 m ü. M.). Diese Hügel bilden die natürliche Grenze zum Seetal. An den Berghängen liegen ein paar verstreute Einzelhöfe.Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 580 Hektaren, davon sind 223 Hektaren bewaldet und 66 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 1085 Metern knapp unter dem Gipfel des Hombergs, der tiefste auf 494 Metern an der Wyna. Nachbargemeinden sind Dürrenäsch und Leutwil im Norden, Birrwil im Osten, Reinach im Südosten, Leimbach im Süden, Gontenschwil im Südwesten sowie Oberkulm im Nordwesten.Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Flair im Zentrum von ZeztwilDieses reizende Zweifamilienhaus liegt im Zentrum von Zeztwil und diente einst als das örtliche Postgebäude. Sowohl die Schalterhalle als auch der separate Zugang mit den originalen Schliessfächern sind noch in ihrer ursprünglichen Form erhalten. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gewerbe- oder Bürofläche. Eine bemerkenswerte Besonderheit besteht darin, dass sämtliche Fenster des Gewerberaums mit Gittern gesichert sind, und der Hintereingang über eine Panzertür verfügt. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über ein eigenes WC und einen zusätzlichen Raum.Die darüber liegenden Wohnungen eignen sich idealerweise zur Vermietung oder können als Generationenhaus genutzt werden. Sie bieten einen angemessenen Ausbaustandard, der sämtliche Ansprüche erfüllt. Ein grosszügiger Balkon und ein separater Kaminraum laden zum Entspannen ein, während der gemeinsame Sitzplatz angenehme und gesellige Momente verspricht. Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Waschküche und der Heizungsraum. Zudem besteht noch Potenzial für Erweiterungen. RaumprogrammErdgeschoss (80 m2): • Gewerberaum/Schalterraum • WC Obergeschoss (80 m2): • 4-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss (65m2): • 3-Zimmer-Wohnung Keller (55m2) Mieteinnahmen:1. Gewerberaum (Schalterraum): 8100.- CHF2. 4-Zimmer-Wohnung: 1550.- CHF3. 3-Zimmer-Wohnung: 1100.- CHF4. Garage gross: 120.- CHF5. Standard-Garage: 100.- CHFInklusive Nebenkosten Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Einzigartige Lage mit Nähe zum Hallwilersee • Gesicherter Gewerberaum oder Büro • 2 Heimelige Wohneinheiten • 4 Garagen • Ertragswert von 5,6 % • Separater Bereich mit Cheminée: Perfekt für Sommerfeste im Garten • Parkplätze direkt an der Hauptstrasse