Villa acheter: Siviriez

Villa individuelle - Vue lac Quartier calme et résidentiel

Situation rare avec une vue époustouflante !Une maison tout confort pour votre famille.Cette belle villa individuelle de 10.5 pièces se situe dans les hauts de Châtillon, à proximité immédiate de la ville d'Estavayer-le-lac et de toutes ses commodités. Erigée sur une parcelle dominante de 1'029 m², elle bénéficie d'une vue panoramique et garantie sur le lac de Neuchâtel ainsi que d'un agréable jardin agrémenté d'un cabanon. Le voisinage, calme et discret en fait un quartier agréable à vivre.Construite sur 3 niveaux, entièrement chauffés par pompe à chaleur, la maison comptabilise environ 280 m² habitables ainsi qu'un garage intérieur de 55 m² pouvant accueillir 3 véhicules. Le rez-inféreur est composé d'un carnotzet avec une véritable cave à vin, un espace Wellness avec sauna, hammam et douche ainsi que d'un local technique et buanderie. Au rez-supérieur, une cuisine entièrement équipée et le séjour bénéficient d'un superbe volume et d'une agréable lumière naturelle grâce à de grande baies vitrées et de larges fenêtres. Ce même étage compte 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et accès à la terrasse. Les combles d'environ 70 m² peuvent aisément être aménagées selon les besoins de ses futurs occupants car entièrement isolées, chauffées et bénéficiant d'une arrivée d'eau.Les extérieurs ne sont pas en reste puisque aménagés et entretenus avec soin. La terrasse dallée d'environ 250 m² accueille un jacuzzi et un four authentique en pierres pour un grand confort.

Maison mitoyenne - rive sud du Lac de Neuchâtel

Maison mitoyenne de 6 piècesDescriptionLa maison est construite sur une parcelle de 235 m² dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé en bordure de la réserve naturelle des Grèves de la Motte (Grande Cariçaie).Elle est composée de deux étages et dispose d'un couvert à voiture, d'une place de parc et d'un réduit (vélos, motos, skis, etc)Au rez-de-chaussée on trouve l'entrée, une chambre à coucher, une chambre, buanderie-lavabo-WC, poêle à pellets avec distribution de chaleur par conduits d'aération.Le 1er étage offre une grande terrasse de 25 m2, une véranda fermée, un grand salon/espace mangé, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche-lavabo-WC, un espace bureau. Le bien immobilier est en parfait état d'entretien.Cette maison est une occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre idyllique. Elle est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la proximité du lac de Neuchâtel.Exemption des droits de mutation sur Chf 500'000.- lors du 1er achat d'une résidence principale pour une acquisition jusqu'à de Chf 1'000'000.-Informations sur le villagePortalban est un village pittoresque situé sur la rive sud du lac de Neuchâtel, dans le canton de Fribourg. Il est connu pour sa plage de sable, son port de plaisance et sa réserve naturelle de la Grande Cariçaie. Taux fiscal attractif.Le village a une longue histoire, remontant au Néolithique. Il a été un important port de pêche et de commerce au Moyen Âge. Aujourd'hui, Portalban est une destination populaire pour les vacances et les loisirs.La plage de PortalbanLa plage de sable de Portalban est l'une des plus belles plages du lac de Neuchâtel. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires.Le port de plaisanceLe port de plaisance de Portalban est un port moderne pouvant accueillir env. 800 bateaux. Il dispose d'un restaurant. Le port est un point de départ idéal pour les excursions sur le lac de Neuchâtel avec les bateaux de ligne LNM.La réserve naturelle de la Grande CariçaieLa réserve naturelle de la Grande Cariçaie est une zone humide d'une superficie de 2500 hectares. Elle est située sur la rive sud du lac de Neuchâtel et s'étend sur les territoires des cantons de Fribourg, Neuchâtel et Vaud. La réserve est un important habitat pour de nombreuses espèces d'oiseaux, de poissons, de plantes et d'insectes.Activités à PortalbanEn plus de profiter de la plage, du port de plaisance et de la réserve naturelle, les habitants & visiteurs de Portalban peuvent également pratiquer de nombreuses activités de loisirs, notamment - La randonnée et le vélo dans les environs- La pêche- Le kitesurf et le windsurf- La voile- Le canoë-kayak- La baignade- La visite des villages et des villes environnantesLe village offre un cadre magnifique et de nombreuses activités pour tous les goûts.

Belle ferme rénovée de 2 appartements

Magnifique ancienne ferme rénovéeau centre du village de Bossonnens, intégralement rénovée entre 2009 et 2014 avec beaucoup de goût, elle est construite sur deux parcelles de 1'021 m² et de 256 m².Cette grande maison de trois niveaux habitables d'environ 340 m² pour deux appartements, avec en plus un petit sous-sol pour la cave. Le premier appartement de 6,5 pièces (rez et 1er étage) de 220 m2 est un duplex occupé par les propriétaires. Le deuxième appartement aux combles, est un grand 2 pièces de 120 m2, occupés par un locataire.Les extérieurs ont été très bien aménagés par un beau jardin, un potager, une terrasse et l'annexe (garage) de construction récente en bois, pouvant accueillir deux voitures, et encore possibilité de louer deux places supplémentaires.L'habitation principale comprend un appartement sur deux étages,Rez-de-chaussée : • Salon, • salle à manger • cuisine • Salle de douches/wc, • cellier, cave, buanderie et chauffage 1er Etage : • 4 chambres • un grand hall bureau • un atelier ou chambre Appartement sous les combles : (environ 120 m²) • Grand hall d'entrée avec armoires • Séjour • Cuisine ouverte • Mezzanine • Chambre • Salle de douches/wc + colonne de lavage Extérieurs : • Jardin d'agrément clôturé et barbecue • Terrasse couverte devant l'entrée • Cave au sous-sol de l'habitation principale • Grand cabanon de jardin (35 m²) • Arbres fruitiers, potager Quelques explications de la rénovation :La rénovation du corps d'habitation a été faite de manière systématique, reprise de toutes les fondations ainsi que les assises du bâtiment en renforcement de semelle en béton sur les parties intérieur comme extérieure, toute la périphérie de la maison est entièrement drainée.Les murs extérieurs en pierres ont été entièrement repris, décrépis et à nouveau crépis et jointoyés au ciment et à la chaux, tous les parements en molasse ainsi que les embrasures ont été entièrement restaurés, et remis en état.Les finitions intérieuresToutes les boiseries originales du bâtiment (parois, charpente portes, etc.) ont été entièrement reprises, brossées, nettoyées et traitées à la cire d'abeille.

Villa jumelée neuve de 9.5 pièces

Cette villa jumelée est située à Russy qui fait partie de la commune de Belmont-Broye suite à la fusion des communes de Domdidier, Dompierre, Léchelles et Russy. Niché sur les hauteurs du village, cette villa fait partie d'un nouveau quartier de 4 villas individuelles et 8 villas jumelées dont la construction va se terminer durant l'été 2024. De construction moderne et respectant l'architecture de l'environnement actuel, elle répond aux meilleurs standards énergétiques avec un système de chauffage pompe à chaleur allié à des panneaux solaires photovoltaïques. Cette habitation est répartie sur 2 niveaux habitables et un sous-sol composé d'une cave, d'un disponible et d'un local technique. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse, un bureau, une salle de douche et un économat/buanderie. L'étage compte 4 chambres et une salle de bains/douche. Le choix des finitions intérieures est encore possible. Un couvert qui permet de parquer 2 véhicules complète ce bien. La situation est idéale, à mi-chemin entre Berne et Lausanne et à proximité des sorties d'autoroute A1 d'Avenches et de Payerne.