Maison, chalet, villa à vendre: Muri AG

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2.5 pièces140m², CHF 1’361’040.–
Holdenstrasse, 5704 Egliswil

NEUBAU: Attraktives 4.5 - 6.5-Zi-DEFH an leichter Hanglage

Nach Vereinbarung verkaufen wir 2 helle und moderne Doppel-Einfamilienhäuser (Netto-Geschossfläche UG-DG 163.17 m2 pro Haus, plus Terrasse und Doppel-Carport). Das geplante Neubauprojekt in Egliswil liegt in einem ruhigen Quartier an leichter Hanglage und besticht durch seinen hohen Ausbaustandart. Die gute Besonnung des Grundstücks ist eine weitere Besonderheit. Des weiteren lässt sich der Innenausbau und Grundriss (4.5-6.5-Zimmer) individuell und nach Ihren Wünschen gestalten.Vorgesehen sind hochwertige Materialien, wie z.B. Parkettboden Eiche Natur geölt, moderne Feinsteinzeugplatten poliert sowie eine ausgezeichnete Badeinrichtung. Ebenfalls sind alle Lamellen- und Sonnenstoren elektronisch bedienbar. Es ist entgegen der Visualisierung eine verputzte Fassade geplant.Weitere Highlights sind:- Schöner Eingangsbereich mit Deckenspots und Garderobe- Lichtdurchflutetes Wohnen/Essen mit Terrasse- Hochwertige Küche mit geselliger Kochinsel, Granitabdeckung, automatischen Schubladeneinzug-Dämpfsystem, Geräten, wie z.B. Backofen, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und nach Wahl mit praktischem Küchenreduit! *- Boden- und Wandbeläge nach Ihren Vorstellungen. * - Badezimmer & Gästetoilette in einem hohen Ausbaustandard. *- Dachgeschoss z.B. als Atelier nutzbar- Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe / Technikraum- Waschküche mit eigenem Waschturm, Kunststofflavabo etc.- Doppel-Carport* Budgetpreise siehe Verkaufsdokumentation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie nach unserer Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin.

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2.5 pièces210m², CHF 1’590’000.–
Im Hag 18, 5033 Buchs AG

Attraktives Einfamilienhaus an ruhiger und zentraler Lage mit Ausbaupotenzial

IDYLLISCH UND STADTNAHDas ruhige Einfamilienhausquartier, an der Stadtgrenze zu Aarau geniesst alle Vorteile der Stadt und die Ruhe am nahe gelegenen Suhre Ufer.WOHLFÜHL-ZUHAUSEWärme aus der Grundwasser-Wärmepumpe (Ersatz 2021) verteilt sich über die Fussbodenheizung und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. Im Sommer halten Storen und Markisen kühl. Im Winter verleiht das Cheminée eine wohlige Wärme.GARTEN-OASEDer idyllische Garten bietet rund um das Haus Platz zum Spielen, Grillieren und Gärtnern. Die überdachte Terrasse mit Markise schützt einem vor Wind, Regen und Sonne und der gepflegte Gartenzaun bietet Privatsphäre.SICHERHEITDas Haus ist 2019 mit einer Alarmanlage ausgestattet worden. Alle Zugänge und Fenster sind entsprechend mit Kontakten gesichert.Mühelos ins Obergeschoss Im Jahr 2020 wurde ein Treppenlift eingebaut. Bei Bedarf kann dieser übernommen werden.AUSNUTZUNGSPOTENZIALDie Ausnutzung in dieser Wohn- und Arbeitszone soll sich gemäss vorgeschlagener BNO-Revision vom 04.04.2023 von 0.7 auf 0.8 erhöhen. Die tatsächlichen Möglichkeiten wären auf Grund der Grenzabstände zu prüfen. Das Objekt ist in seiner jetzigen Nutzung und Form sehr gut in das Grundstück integriert.Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Garage und einem Autoabstellplatz befindet sich in einem idyllischen Einfamilienhausquartier in einer ruhigen 30er Zone. Die herrliche Südlage und der gemütliche Garten bieten eine ideale Ausgangslage für Familien mit Kindern und Menschen, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage schätzen.Eine grosszügige Raumaufteilung bietet viele Möblierungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang in den schönen Garten. Zwei gedeckte Aussenbereiche im Erdgeschoss laden auch an heissen Tagen zum Feiern und Entspannen ein.IDEALE LAGEDie attraktive und begehrte Wohnlage in einer ruhigen 30er Zone bietet Familien ein herrliches Umfeld. Hier können Kinder noch friedlich draussen spielen.In Gehdistanz befinden sich eine Kita, der Kindergarten sowie die Primarschule.Das Zentrum von Buchs mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Post und dem Bahnhof ist in rund zehn Minuten zu Fuss erreichbar. Im Einkaufszentrum Wynecenter kann man bei jedem Wetter in 22 Geschäften ein perfektes Shoppingerlebnis geniessen. Die benachbarte Kantonshauptstadt Aarau ist in rund 12 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Restaurantangebote. Auch das Kantonspital ist in Gehdistanz erreichbar.

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4 pièces310m², Prix sur demande
5728 Gontenschwil

Grosses Einfamilienhaus mit aussergewöhnlichen Möglichkeiten und vi...

Mit diesem multifunktionalen Angebot haben Sie die Gelegenheit, ein solides und nachhaltiges Investment zu tätigen. Dieses Haus mit einmaliger Baulandreserve (mit Sonderkonditionen) hat eine solide Bausubstanz und hohe Decken und bietet verschiedene interessante Ausbaumöglichkeiten. Ob ein herrschaftliches Anwesen an zentraler Lage mit viel Land oder ein Generationenhaus oder gar eine Renditeliegenschaft, hier ist vieles möglich. Es erwartet Sie ein praktischer Grundriss, helle Räume, sanitäre Anlagen auf jeder Etage, grosse Doppelgarage und ein grosszügiger Umschwung mit Obst- und Nussbäumen und vieles mehr. Auf der Baulandreserve im vorderen Bereich ist zudem im Zuge des Gestaltungsplans ein MFH-Projekt mit mehreren Wohnungen und Gewerbeflächen bereits ausgearbeitet worden, die Pläne können auf Wunsch übernommen werden. Mit diesem Angebot bekommen Sie alles: Wohnen und investieren in einem!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Bausubstanz • Zentrale Lage gegenüber des Bahnhofs • Beste Gelegenheit für Ersatzkauf mit Mehrwert • 1746m2 Land mit Vorprojekt für 1-2 MFH mit bis zu 17 Einheiten • Kann zu Villa oder Generationenhaus umgebaut werden • Grosse Doppel-Garage • Zahlreiche Aussen-Parkplätze • Keller • Estrich/Dachstock ausbaubar • Hohe Decken • Gedeckter Gartensitzplatz • Kachelofen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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2.5 pièces250m², CHF 1’958’880.–
Untere Dorfstrasse 1, 5405 Dättwil AG

Vielseitiges 2.5-Zimmer-Wohnhaus mit grossem Schopf, ausgebautem Gewölbekeller und Pool im alten Ortskern von Dättwil

KaufobjektDieses vielseitige 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht mit grosszügigen Räumen und viel Platz im und ums Haus herum. Die praktisch konzipierten Grundrisse im Wohnhaus, der zweistöckige Schopf, das Gartenhaus und der Pool laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Freizeit und Kreativität.Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Baujahr 1908 wurde über die Jahre laufend unterhalten und erneuert. 2016 wurde eine Photovoltaik-Anlage in Betrieb genommen, 2017 die Heizung erneuert.Der grosszügige Vorplatz bietet Zufahrt zum Schopf, welcher Platz für Fahrräder, Kinderwagen, etc. bietet sowie zum praktischen Gartenhaus mit viel Licht für eine kreative Nutzung. Durch das Entrée mit direktem Zugang zum Gästebad, in die Wohnküche und Waschküche erreichen Sie den grosszügigen Wohnbereich mit Schwedenofen. Die Waschküche bietet zudem direkten Zugang in den Garten. Im 1. Obergeschoss verbindet der grosse Vorplatz zwei Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer-Traum mit Ecksprudelwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Das Dachgeschoss mit zwei Schlaf-/Arbeitszimmer sowie einem weiteren Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette rundet das Raumangebot ab.Zusätzlicher Stauraum bietet der offene Estrichraum mit Zugtreppenaufgang vom Dachgeschoss aus und Freiraum der beheizbare Gewölbekeller / Partyraum.Der grosszügige Vorplatz sowie der teils terrassierte Garten mit Schwimmbad (4 m x 7.7 m) und Aussendusche bieten viel Gestaltungsfreiraum und Platz für Liegestuhl- und Sitzecken.Wenn diese attraktive Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme; Viktor Pabst, 079 330 32 82 oder viktor.pabst@pgc.ch. Gerne sende ich Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.

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3.5 pièces420m², Prix sur demande
5610 Wohlen AG

IHR NEUES ZUHAUSE AN SONNIGER UND FAMILIENFREUNDLICHER LAGE

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, welches das Potenzial bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf der ersten Etage erwartet Sie Entspannung und Erholung pur im hauseigenen Hallenbad mit Sauna und Whirlpool und mit direktem Zugang zur herrlichen Veranda, die geradezu zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Garten besticht mit einem Biotop, umgeben von den schönsten Pflanzen. Eine Etage darüber finden Sie das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, eine moderne Küche mit direktem Zugang zum Wohn-/Essbereich von über 52m2 - das Herzstück des Hauses und der perfekte Ort, um wertvolle Momente mit Ihren Lieben zu teilen. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit bester Aussicht über Wohlen. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein top modernes Badezimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Eine Doppelgarage mit zwei Garagenplätzen und einem Aussenparkplatz rundet das Angebot ab. Die Lage des Hauses ist ideal für aktive Familien: Der nahegelegene Wald Eich und der Vita Parcours von Wohlen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nach einem Spaziergang zum beliebten Ausflugsziel Elefantenstein können Sie gesellige Stunden am Lagerfeuer mit Familie und Freunden geniessen.Ihre Homes and More Highlights:- Eigenes Hallenbad mit Sauna und Whirlpool- Gedeckte Veranda und sonniger Balkon- Grosser und gepflegter Garten mit eigenem Biotop- Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft- Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ErholungsgebietenSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, der Immobilienmakler mit dem WOW-Faktor!Ihre Homes and More Highlights:Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktierenHomes and More, Ihr Immobilienvermittler mit dem WOW-Faktor!