Maison acheter: Mesocco

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330m², CHF 3’828’000.–
Ortolfistrasse 18b, 7277 Davos Glaris

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses wunderschöne und kompakte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung besteht aus drei unabhängigen Wohneinheiten, die über ein zentrales Treppenhaus verbunden sind. Daraus ergeben sich für die neuen Eigentümer eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das nachhaltig konzipierte Haus ist mit klimaneutraler Heizung und moderner Konzeption bestens für die Zukunft gerüstet. Die Kinder können zu Fuss in den Kindergarten und zur Schule (3-4 und 5-6 Kl.). Überschüssige Energie können Sie auf dem Spiel- und Sportplatz am Landwasser oder im nahegelegenen Wald ausleben. Ein Paradies für naturnahe Familien. Die lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht dank der luftigen Räume und einem offenen Wohnkonzept durch ein gehobenes Raumgefühl. Eine harmonische Kombination aus natürlichen Materialien ergänzen die fantastische und unverbaubare Sicht in die umliegende Bergwelt. Die nahezu baugleiche 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen grossen Balkon und einen kleinen Sitzplatz mit Garten. Die bodentiefen Fenster lassen jederzeit viel Tageslicht in die Wohnung und die wunderbare Aussicht kommt optimal zur Geltung. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss kann als ansprechende Einliegerwohnung oder als grosszügiges Büro, Home-Office, Atelier oder für weitere Passionen oder Hobbys der Bewohner und Eigentümer fungieren. Die Wohnung verfügt über einen geschützten Sitzplatz, welcher viel Platz für Hochbeete, Sonnenliegen oder anderweitige Aussennutzungen bietet. Natur pur!Davos Glaris ist eine typische Walser Streusiedlung, lediglich 10 Minuten vom Davoser Zentrum entfernt. Die ehemals selbständige Fraktion verfügt über einen Kindergarten, eine Primarschule mit Mehrzweckhalle, einen Sport- und Spielplatz, eine Kirche und über diverse Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr (RhB, Ortsbus und Postauto). Die rund 400 Einwohner sind stolz auf Ihren Hausberg mit dem familienfreundlichen Skigebiet Rinerhorn. Der Weiler Ortolfi ist aufgrund des ländlichen Charakters, der bestehenden Infrastruktur und der Nähe zum Davoser Zentrum in den letzten Jahren stark gewachsen und bei jungen Familien äusserst beliebt. Das Zweifamilienhaus liegt an erhöhter und unverbaubarer Lage am Siedlungsrand in unmittelbarer Nähe zur unberührten Natur. Die hervorragende Lage garantiert ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe.

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4.5 pièces330m², CHF 3’300’000.–
7028 St. Peter

Grosses und sonnenverwöhntes Premium-Chalet mit Panorama-Bergsicht

Was für eine Schönheit, was für eine unverbaubare Panorama-Aussicht, was für eine Ruhe: Das charmante Ferienparadies liegt direkt an der Natur und trotzdem nahe an Chur und Arosa. Mit hohem Anspruch an Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit wurde ein grosszügiges Refugium geschaffen, das gekonnt die heimeligen Zutaten eines gehobenen Chalets mit modernen Elementen verbindet. Holz kontrastiert mit Sichtbeton, man erfreut sich am ursprünglichen Zauber des Cheminées genauso wie am nachhaltigen Heizkomfort der Luft-Wasser-Wärmepumpe und die raumhohen Fenster vermitteln ein privilegiertes Lebensgefühl voller Licht. Diese perfekte Verbindung beider Welten beweist auch der raffinierte Grundriss. Vier Schlafzimmer stehen bereit - zwei mit Ensuite-Bad und offenem Galerie-Bereich als Spielzimmer, Atelier, Homeoffice oder Fitnessecke. Wohnen und Essen bieten viel Platz für die gemeinsamen Stunden, wohlige Erholung findet man im Wellnessbereich mit Bar, Sauna und Hot Pot. Besonders bezaubernd sind die schier endlosen Möglichkeiten, diese traumhafte Lage draussen zu geniessen. Hier fehlt es auch mit Doppelgarage und Carport wahrlich an nichts und alles präsentiert sich gepflegt. Die Immobilie: Grosszügiges und gepflegtes 4.5-Zimmer-Ferienchalet mit modernem Chic Mit unverbaubarem Bergpanorama direkt an der Natur am Ende einer Sackgasse Hochwertiger Ausbau mit viel Holz, Stein, Sichtbeton, Cheminée etc. Attraktiver Grundriss mit idealer Aufteilung auf 3 Etagen plus offenem Attikageschoss Wellnessbereich mit Sauna, Hot Pot und Bar 7 Aussenbereiche: Balkone, Terrasse, Sitzplatz Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung Kompakter und pflegeleichter Umschwung Ca. 330 m2 Wohnfläche Ca. 6 m2 Nebennutzfläche 281 m2 Grundstücksfläche 2 Garagenplätze, 1 Carport

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3.5 pièces49m², CHF 92’400.–
6546 Cauco

Rustico zum Ausbauen mit Garten / rustico da riattare con giardino

6546 CaucoRegion: Val CalancaGrundstücksfläche: ca. 367 m2Wohnfläche: ca. 49m2 Etagen: 2 EbeneZustand: gut, Rustico zum AusbauenZweitwohnsitz: muss abgeklärt werdenWasser: ja in der NäheKanalisation: mittels KlärgrubeStrom: ja, in der NäheHeizung: noch auszuwählenParken: öffentliche und gratis ca.100mLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: herrliche BergsichtEinkauf: GronoÖffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung zur nächsten Stadt: 25 kmEntfernung von der Autobahn: 16 kmBeschreibungDieses Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca.Es besteht aus zwei Etagen und hat oben und unten ein Zimmer, welche komplett reserviert werden müssen. Die Bausubstanz vom Rustico ist sehr gut und das Steindach ist dicht.Vor dem Haus ist ein großer Garten wo es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder Platz zum Anlegen eines Gemüsegartens gibt. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge.Hier findet man noch die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt.Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen.Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. In nächster Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A13 in Roveredo dauert 20 Minuten. Die Stadt Bellizona ist 30 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Grono und von dort nach Chur oder Bellinzona.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöner Bergblick300 m2 UmschwungZugang auch im Winternur 20 Minuten nach Grono und 30 Minuten nach BellinzonaUbicazione | Dintorni 6546 CaucoRegione: Val CalancaSuperficie del terreno: circa 367 m2Spazio abitativo: circa 49m2 Piani: 2 livelliStato: buono, rustico da ristrutturareSeconda casa: da chiarireAcqua: sì nelle vicinanzeFognatura: tramite fossa setticaElettricità: sì, nelle vicinanzeRiscaldamento: ancora da scegliereParcheggio: pubblico e gratuito a circa 100 mPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: meravigliosa vista sulle montagneShopping: GronoTrasporto pubblico: 200 mDistanza dalla città più vicina: 25 kmDistanza dall´autostrada: 16 kmDescrizione dellimmobileQuesto rustico da ristrutturare si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Cauco, nella splendida Val Calanca.È composto da due piani e dispone di una stanza al piano superiore e una al piano inferiore che devono essere prenotate per intero. La struttura del rustico è molto buona e il tetto in pietra è ben saldo.Davanti alla casa c´è un grande giardino dove c´è abbastanza spazio per prendere il sole, per fare grigliate con gli amici o per piantare un orto. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne.Qui troverete ancora la tranquillità assoluta di una valle incontaminata. Qui si possono fare diverse escursioni a piedi o in bicicletta. La funivia Arvigo-Braggio dista solo 4 km. È il luogo ideale per trascorrere una vacanza o per chi cerca una tranquilla posizione di home office.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto anche dinverno. Si può parcheggiare vicino di proprietà. Il paese di Grono con i suoi negozi e lautostrada A13 distano a 16 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in circa 30 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in ca. 50 minuti. Con lautopostale si va a Grono e di dopo a Coira o Bellinzona.Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla bella vista sulle montagneca. 300m2 area circostanteaccesso anche in invernosolo 20 minuti da Grono e 30 minuti da Bellinzona

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3.5 pièces170m², CHF 699’600.–
6546 Cauco

3.5 Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen / casa di 3.5 locali con rustico da riattare

6546 Cauco, Via Valegia 32Region: Val CalancaGrundstücksfläche: ca. 1786 m2Wohnfläche: ca.100 + 90m2 RusticoEtagen: 2 Rustico auch 2 EbeneZustand: gut Rustico zum AusbauenZweitwohnsitz: muss abgeklärt werdenWasser: jaKanalisation: ja, Klärgrube neuStrom: jaHeizung: Kamin + ÖlzentralheizungParken: 2-3 neben dem Grundstück Lage: sehr sonnig und ruhigAussicht: herrliche BergsichtEinkauf: GronoÖffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung zur nächsten Stadt: 25 kmEntfernung von der Autobahn: 16 kmBeschreibungDieses 4 ½-Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in Via Valegia 32.Das Haus ist wie folgt eingeteilt: im 1. Stock ist das Wohnzimmer, die offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit WC/Dusche eingerichtet. Dieses wird zur Zeit als Krafttrainingraum genutzt. Zwei grosse Keller mit Heizung und grossem Boiler 200 Liter auf der gleichen Ebene und sind von aussen bequem erreichbar. Ein Teil der Wände würde in den letzten Jahren isoliert, vor allem im Wohnzimmer merkt man das sehr, wenn das Kamin eingefeuert ist. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Außenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz.Das Haus ist von einem großen Garten umgeben und gleich nebenan ein noch auszubauendes grosses Rustico welches eine weitere Wohnfläche von ca. 90 m2 ergeben würde. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge. Man findet die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen.Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt neben dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 16 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöner Bergblickgroßer UmschwungZugang auch im WinterUbicazione | Dintorni 6546 Cauco, Via Valegia 32Regione: Val CalancaSuperficie del terreno: circa 1786 m2Superficie abitabile: ca. 100 + 90m2 RusticoPiani: 2 Rustico anche su 2 livelliCondizioni: buon rustico da ampliareSeconda casa: da chiarireAcqua: sìFognatura: sì, nuova fossa setticaElettricità: sìRiscaldamento: camino e centrale a olioParcheggio: 2-3 vicino alla proprietà Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: meravigliosa, sulle montagneShopping: GronoTrasporto pubblico: 200 mDistanza dalla città più vicina: 25 kmDistanza dall´autostrada: 16 kmDescrizione dellimmobileQuesta casa di 4 ½ locali con rustico separato si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Cauco, nella bellissima Val Calanca, in Via Valegia 32.La casa è così suddivisa: al 1° piano si trovano il soggiorno, la cucina a vista, due camere da letto e un bagno con vasca. Al piano terra si trova un´altra stanza con WC/doccia. Due grandi cantine con riscaldamento e una grande caldaia da 200 litri si trovano allo stesso livello e sono facilmente accessibili dall´esterno. Alcune pareti sono state isolate negli ultimi anni, il che è particolarmente evidente nel soggiorno quando il camino è acceso. La casa è in buone condizioni e ben tenuta. All´esterno c´è molto spazio per conservare la legna.La casa è circondata da un ampio giardino e proprio accanto si trova un grande rustico che potrebbe essere ampliato per creare altri 90 m2 di spazio abitativo. Qui c´è molto spazio per prendere il sole, fare grigliate con gli amici o piantare un orto. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne. Troverete la tranquillità assoluta di una valle incontaminata. È possibile intraprendere diverse escursioni a piedi o in bicicletta. La funivia Arvigo-Braggio dista solo 4 km. È il luogo ideale per trascorrere una vacanza o per chi cerca una tranquilla casa-ufficio.La struttura è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. È possibile parcheggiare proprio accanto alla proprietà. Il paese di Grono con i suoi negozi e l´autostrada A13 distano 16 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in circa 30 minuti. Le città di Locarno e Locarno con i suoi laghi distano 50 minuti.Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla bella vista sulle montagneampia area circostanteaccesso anche in inverno