Maison acheter: Grüningen

5.5-Zimmer Reihenmittelhaus mit viel Privatsphäre im Kreis 6

5.5-Zimmer Reihenmittelhaus mit viel Privatsphäre im Kreis 6Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt im Kreis 6 an erhöhter und ruhiger Wohnlage und wurde im Jahr 1981 erbaut und fortlaufend gut unterhalten. Die Wohnhighlights im Obergeschoss sind die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit viel Privatsphäre und freiem Blick, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Oberlichter von Osten, einem Cheminée und einer grosszügigen Raumhöhe sowie die offene Küche mit einer hochwertigen Ausstattung und das Schlafzimmer mit einem Bad en Suite mit einer Badewanne. Im Eingangsgeschoss liegen zwei helle Zimmer, die aktuell als Büro genutzt werden, eine Gästetoilette, eine Nasszelle mit einer Dusche sowie ein Allzweckraum und eine Waschküche. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 122 m2 und eine zusätzliche Nebennutzfläche von weiteren 20 m2. Zum Haus gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage, die für je CHF 45'000 erworben werden können sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Drei Besucherparkplätze gehören zur Überbauung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/a/8006-24-1

Spannender Grundriss, hoher Wohlfühlfaktor

Ein Zuhause, in dem Sie voll und ganz entspannen: Diese Liegenschaft macht es Ihnen einfach, sich wohlzufühlen. Dieses idyllische Haus befindet sich an erhöhter Aussichtslage im beliebten Familienquartier am Waldrand. Schöne Holzelemente sorgen für ein gehobenes Landhaus-Flair, grosse Fensterflächen lassen Licht und Sicht einfliessen. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen, geschickt eingesetzte Split-Levels und eine Galerie schaffen eine helle Leichtigkeit. Der Wohnbereich mit überhoher Decke, Cheminée und Schwedenofen wird besonders im Winter zu Ihrem absoluten Lieblingsort. Ergänzt wird dieses wärmende Wohlgefühl durch die Sauna. Ausbau und Materialien sind gepflegt, zum Teil bietet sich ein optisches Update an. Dabei können Sie Ihre Ideen voll ausleben und sich zum Beispiel Ihre Traumküche gestalten.

Gepflegtes Haus direkt an der Glatt

Dieses gepflegte, einseitig angebaute Haus mit sechs Zimmern präsentiert sich an bester Lage direkt an der Glatt. Die Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr sowie die Primarschule können problemlos nach einem kurzen Spaziergang entlang des Flussufers erreicht werden. Diese historische Immobilie überzeugt nicht nur durch den edlen, hellen Innenausbau, sondern auch mit dem grosszügigen Raumangebot und der zeitgemässen Haustechnik.Neben dem einladenden Entrée befinden sich im Erdgeschoss das Wohn-/Esszimmer sowie ein zusätzliches separates Zimmer. Das Badezimmer wurde kürzlich saniert und punktet mit einer begehbaren Dusche und mit dem Waschturm. Die Küche bildet das Herzstück dieser Etage und ist eine Kombination aus alten Elementen mit moderner Technik.Einen Stock höher erwarten Sie drei weitere, grosszügig geschnittene Schlafzimmer. Alle Zimmer bieten einen herrlichen unverbaubaren Blick auf Ihren gepflegten und grossen Garten, welcher sich direkt an der Glatt befindet. Hier können Sie sich uneingeschränkt nach Ihren Wünschen austoben.Der Technikraum, ein separater Keller, die Winde und der Stauraum zwischen Haus und Garten bieten viel Platz für Geräte und Dinge, die man nicht tagtäglich braucht. Zudem sorgt der Schopf hinter der Liegenschaft für viel Raum für Ihre Hobbys oder für zusätzliche Abstellfläche. Zwei Aussenparkplätze können Sie für Ihre Fahrzeuge nutzen.Historisches trifft auf modernes - dieses freundliche Zuhause wird Ihnen und Ihrer Familie zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Zum Verlieben: 4,4-Zimmer-DEFH mit mediterranem Charme

Charmentes, mediterran angehauchtes, einseitig versetzt angebautes Einfamilienhaus (Grundmasse aussen (7,4 m x 11,6 m, Nutzfläche ca. 170 m2, Wohnfläche ca. 124 m2 auf 2 Geschossen) an toller, ruhiger, praktisch verkehrslosen und sehr sonnigen Wohnlage am Fusse des Uetlibergs in Sellenbüren. Hoher Nutzwert auch dank 3 Aussenräumen: Dachterrasse ca. 10 m2 (sichtgeschützt, Zugang aus Elternzimmer und Vorplatz), Sitzplatz gedeckt ca. 18 m2 Westseite und offen ca. 10 m2 beim Hauseingang Ostseite mit Direktzugang in die Küche sowie einem Aussenschopf mit ca. 8.4 m2.Mit dem Hauptgrundstück (442 m2) verbunden sind 3 Miteigentumsanteile an gemeinschaftlichen Parzellen, dienend als Aussen-/Besucher-Parkplätze, Autoeinstellhalle (offen) mit Waschplatz sowie Bachbordgrundstück (Loomattbach), welches durch die Gemeinde unterhalten wird.Damit verbunden ist auch das Benützungsrecht an 2 Autoabstellplätzen in der Autoeinstellhalle. Sie sind im Kaufpreis inbegriffen.Das Objekt ist intakt und nutzbar, hat aber Unterhalts- und auch etwas Reparaturbedarf. Die grosse Chance daraus: Es kann mit Freude käufergerecht sanft, ganz oder in (steuersparenden) Etappen in die Zukunft geführt werden.Zum Verlieben gehört das dazu und macht erst noch Freude! ;-) Weitere Details sind in der Verkaufsdokumentation ausführlich dargestellt.

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für mehr

Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem schönen Renditeobjekt in Berg am Irchel mit der Option für weitere Ausbau-Möglichkeiten!Eingebettet in die idyllische Landschaft, finden Sie Geborgenheit für die ganze Familie. Hier finden Sie viel Raum für Entspannung und Erholung. Bereits beim Eintreten überzeugen diese beiden Häuser mit ihrem Charme. Diese liebevoll ausgebauten, rustikalen Reihen-Einfamilienhäuser zeichnen sich durch die Ausstrahlung von Gemütlichkeit aus. Objektübersicht:1. 5 Zimmer Reihen-Einfamilienhaus Haldenweg 162. 4.5 Zimmer Reihen-Einfamilienhaus Haldenweg 183. Optional: Ökonomiegebäude Haldenweg 14.1 mit Ausbaupotenzial für 2 -3 Wohneinheiten.Grundstücksgrösse / Gebäudevolumen: Reihen-Einfamilienhäuser Haldenweg 16 + 18 ca. 468 m², GVZ-Nachweis 1'440 m³Ökonomiegebäude Haldenweg 14.1 ca. 378 m², GVZ-Nachweis 1'000 m³ Aktuelle Nutzung R-EFH 16 + 18:Die Reihen-Einfamilienhäuser können sofort bezogen oder vermietet werden. Im Ökonomiegebäude befindet sich eine Garagenbox mit Nebenraum, die aktuell vom Eigentümer gemietet wird. Option: Ökonomiegebäude Haldenweg 14.1:Der Eigentümer dieses Gebäudes ist bereit, in Verkaufsverhandlungen zu treten, möchte aber, das Ökonomiegebäude noch 3 bis 5 Jahre für seinen Obstbau nutzen können. Mit der Möglichkeit, das Ökonomiegebäude um zwei bis drei Wohneinheiten und diversen Garagenboxen zu erweitern und auszubauen, würden Sie Ihre Investition weiter optimieren.1. Haldenweg 16 Verkaufspreis CHF 890'000.- VerhandlungsbasisReiheneckeinfamilienhaus / 5 ZimmerWohnfläche: 160 m² / 3 Etagen / 3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer / 1 KellergeschossMietzinseinnahmen CHF 2'746.- + 125.- Nebenkosten (bis zur Kündigung im Dezember 2023)2. Haldenweg 18 Verkaufspreis CHF 795'000.- (Verhandlungsbasis)Reiheneinfamilienhaus / 4.5 ZimmerWohnfläche: 130 m² / 3 Etagen / 3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer / 1 KellergeschossMietzinseinnahmen CHF 2250 + 140.- NK (bis zur Kündigung im November 2023)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.o Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen o seit 25 Jahren für Sie da oA & M Consulting GmbH