Maison, chalet, villa à vendre: Gossau ZH

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4.5 pièces170m², CHF 1’684’020.–
Tannenbergstrasse 64, 8625 Gossau ZH

Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus an ruhiger Lage

Zum Verkauf steht dieses einzigartige 4.5-Zimmer-Eckreiheneinfamilienhaus an ruhiger und kinderfreundlicher Lage. Die Siedlung umfasst 32 Reiheneinfamilienhäuser und 5 Mehrfamilienhäuser mit drei Kinderspielplätzen und einer Spielwiese. Der nachbarschaftliche Zusammenhalt ist bereichernd.Das Haus erscheint von aussen nicht ganz so grosszügig, wie es ist. Die Liegenschaft bietet einen interessanten Grundriss mit Halbstockwerken. Eine ideale Aufteilung für Familien mit Kindern.Der Eingangsbereich ist grosszügig gehalten und bietet Zugang zum praktischen Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, wovon der eine als Technik- und Waschraum dient. Das Haus ist nur teilweise unterkellert, bietet aber dennoch viel Platz. Ein halbes Stockwerk höher befindet sich der helle und grosszügige Wohnraum mit Ausgang zum sonnigen Sitzplatz und Garten. Die Treppe führt einen zur modernen Wohnküche mit vielen Schränken, Granitabdeckung, Glaskeramikochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank. Die Küche wurde im Jahr 2014 komplett erneuert und entspricht dem heutigen Standard.Weiter geht es in die nächste Etage mit einem grossen Schlafzimmer. Ein halbes Stockwerk höher befindet sich das ansprechend gestaltete Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch und ein Zimmer. Die im Jahr 2019 neu gestaltete Nasszelle wurde mit fugenlosem Belag ausgestattet, was sehr pflegleicht und praktisch ist. Ein weiteres grosses Zimmer liegt wiederum ein halbes Stockwerk höher. Das heimelige Dachgeschoss ist offen gestaltet, könnte optional jedoch auch zu einem geschlossenen Raum umgebaut werden. Der Eingangsbereich, die Küche sowie die Nasszellen wurden mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet. Im Wohnraum und in sämtlichen Zimmern, inkl. Dachgeschoss wurde Parkett verlegt.Das Haus wird mittels zentraler Holz-Pellets-Heizung (2016) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung, teilweise über Radiatoren. Durch die zentrale Heizanlage sind die Unterhaltskosten tief. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt, die Wände sind aus Kalksand- und Backstein, teilweise Beton. Die Decken sind aus Stahlbeton und die Fenster sind dreifachverglast mit Kunststoffrahmen und Lamellenstoren. Für das Warmwasser sorgt ein Wärmepumpenboiler, welcher im Jahr 2022 ersetzt wurde. Die Fenster sowie die Lamellenstoren wurden ebenfalls im Jahr 2022 erneuert. Die Holzverkleidung wurde im Jahr 2014 frisch gestrichen. Die Fassade auf der Westseite sowie die Holzverkleidung werden im Mai 2024 noch erneuert.Ein Parkplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Grundinstallation für E-Mobility ist vorhanden. Bei Bedarf kann eine Ladestation installiert werden, was Kosten von ca. Fr. 1'800.00 mit sich bringen würde.Die gemeinsamen Flächen, wie die Umgebung mit Spielplätzen, Tiefgarage und Wege werden durch eine externe Verwaltung betreut und eine Hauswartung sorgt für Ordnung. Für diese Gegebenheiten entstehen jährliche Kosten von ca. Fr. 3000'00, inkl. Heizung, Verwaltung und Einlage in den Erneuerungsfonds.Unter folgendem Link bieten wir ihnen eine 3D-Tour an:https://my.matterport.com/show/?m=Bxh7Zpp9WR2Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme. Das Quartier Berghof liegt im östlichen Bereich am Rand von Gossau. Die unmittelbare Nähe zum Wald und zur Natur ist ein grosser Pluspunkt. Hier geniesst man die Ruhe und kann sich auf wundervolle Spaziergänge begeben. Selbstverständlich können diverse sportliche Aktivitäten wie joggen, biken, inlineskaten etc. von der Haustüre aus gestartet werden.Das Freibad liegt in unmittelbarer Nähe, ist jedoch genug weit entfernt, um nicht vom Lärm der Badenden belästigt zu werden. Im nahen Wetzikon befindet sich für den Wintersport eine Eishalle.

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5.5 pièces230m², CHF 1’975’740.–
Galtbergstrasse 18A, 8625 Gossau ZH

Familientraum mit Weitsicht

LageGossau, eingebettet im schönen Zürcher Oberland, zählt mit seinen Aussenwachten Grüt, Bertschikon, Ottikon und Herschmettlen rund 10'000 Einwohner/-innen. Hort, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich im Dorf. Für den Einkauf bieten sich Coop, Migros, Denner, Metzgerei, Bäckerei und mehrere Fachgeschäfte an. Die Landschaft, geprägt von Hügeln, Wäldern und Wiesen, lädt in verschiedenen Naturschutzgebieten zu abwechslungsreichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Verkehrstechnisch ist Gossau sehr gut erschlossen. Mit dem Bus sind Sie in 11 Minuten am Bahnhof Wetzikon. Nach nur 15 Minuten Fahrzeit mit der S5 erreichen Sie den Bahnhof Stadelhofen oder in derselben Zeitspanne Rapperswil-Jona SG. Der nächste Autobahnanschluss Aathal/Uster ist in 13 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Forchstrasse ist nur 5 km entfernt und bringt Sie direkt in die Stadt Zürich oder in die Berge, Richtung Chur. Wer hier wohnt, geniesst vor allem eines: eine ruhige Lage in intakter, ländlicher Umgebung, wo Kinder naturnah aufwachsen und Erwachsene bei sportlichen Aktivitäten im Grünen neue Energie tanken.ObjektbeschriebVom Vorplatz des Hauses geht es über eine kurze Treppe zum Hauseingang. Links neben dem Hauseingang liegt das erste der beiden Bäder mit Dusche/WC. Danach ist rechterhand der offene Küchen- und Essbereich angeordnet. Eine kurze Treppe verbindet den Essbereich mit dem hellen Wohnzimmer. Ein Cheminée sorgt an kalten Tagen für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wintergarten aus geniessen Sie ganzjährig den fantastischen Weitblick in die Berge. Angrenzend an das Wohnzimmer ist ein praktisches Reduit von fast einer Zimmergrösse, das viel Stauraum bietet. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer. Zuoberst im Dachgeschoss sind das zweite Bad mit Badewanne/WC und Doppellavabo, sowie das Elternschlafzimmer angeordnet. Im Untergeschoss gibt es ein weiteres grosses Zimmer. Nebenan ist der neue Heizraum mit der Luft-Wärmepumpe zu finden. Aus dem alten Tankraum ist ein zusätzlicher Keller entstanden. Der hauseigene Luftschutzkeller bietet ebenfalls viel Platz. Von der Waschküche aus gelangen Sie direkt in den Garten vor dem Haus. Hier präsentiert sich ein schöner Sitzplatz mit Pergola und Garten mit Rasen und Pflanzen. Seitlich am Haus führt eine Treppe hinauf zum Hauseingang. Hier liegt ein weiterer Sitzplatz und ein Gartenhaus, welches zur Unterbringung der Gartengeräte dient.Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Highlights • familienfreundliches Quartier • ruhige Lage • Kindergarten und Schule sehr nah • sonnige und unverbaubare Weitsicht • bevorzugte Wohnlage • halbgeschossiges Haus • Doppelschalenmauerwerk • Entkalkungsanlage • Luft-Wärmepumpe • sehr gepflegt • Garage mit zusätzlichem Estrich Renovationen • 2013 Luft-Wärmepumpe installiert • 2015 neue Haustüre • 2021 neue Holz- Metallfenster 3-fach verglast • 2020 neue Lamellenstoren (z.T. elektrisch) • 2022 neuer Eingangsbereich mit Granitstützmauer • 2022 neue Granitstützmauer beim Kiesplatz

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